Богачков Иван Викторович

Дело № 2-1606/2024; КОПИЯ

УИД 54RS0018-01-2024-001177-18;

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 апреля 2024 г. г. Искитим

Искитимский районный суд Новосибирской области в составе:

Председательствующего судьи Захарова Т.В.,

При секретаре Борзецовой А.В.,

Рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Богачкова Ивана Викторовича к Администрации р.п. Линево Искитимского района Новосибирской области о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к администрации р.п. Линево Искитимского района Новосибирской области о признании за ним право собственности на гараж, площадью Номер кв.м., расположенный по адресу <Адрес>

В обоснование исковых требований истец указал, что 11.11.1991 по адресу: Новосибирская область, Искитимский район, р.п. Линево зарегистрирован гаражно-строительный кооператив «Графит» для строительства и эксплуатации гаражей.

Постановлением главы администрации р.п. Линево Искитимского района Новосибирской области от 12.10.1994 № 190, ГСК «Графит» выделен земельный участок под строительство кооперативных гаражей.

Постановлением и.о. главы администрации р.п. Линево Искитимскогс района Новосибирской области от 17.03.1999 № 77 за ГСК «Графит» закреплен земельный участок в постоянное (бессрочное) пользование.

В 2002 году истец вступил в ГСК «Графит» и уплатил вступительный и паевой взносы в размере, установленном правлением кооператива на тот период времени.

В 2002 году было окончено строительство гаража. Право собственности на гараж по окончании его строительства ...

Показать ещё

...истцом не зарегистрировано.

20.12.2006 ГСК «Графит» прекратил свою деятельность в связи с его ликвидацией на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства.

В связи с ликвидацией ГСК «Графит» по инициативе владельцев гаражей создан гаражный потребительский кооператив «Заря», который зарегистрирован 24.04.2008. Членами ГПК «Заря» стали бывшие члены ликвидированного ГСК «Графит», которые продолжили владеть и пользоваться своими гаражами на земельном участке, ранее предоставленным правлением гаражного кооператива. Истец также вступил в кооператив с момента его создания.

Постановлением администрации Искитимского района Новосибирской области от 07.06.2010 №1546 утвержден акт, согласно которому ГПК «Заря» отведен земельный участок ориентировочной площадью Номер кв. м. для размещения гаражно-строительного кооператива с местоположением: <Адрес>, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для размещения гаражно-строительного кооператива. Территориально земельный участок, выделенный ГПК «Заря», совпадает с земельным участком, ранее выделявшемуся ГСК «Графит».

Однако, в дальнейшем договор аренды земельного участка между ГПК «Заря» и администрацией Искитимского района Новосибирской области не был заключен по причине несогласования его существенных условий.

20.09.2018 Департаментом имущества и земельных отношений Новосибирской области отказано в утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, разъяснена невозможность предоставления земельного участка ГПК «Заря» как без проведения торгов (пункт 4 статьи 39.16 Земельного кодекса Российской Федерации), так и путем проведения торгов (подпункт 8 пункта 8 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации) в связи с наличием на испрашиваемом земельном участке зданий гаражей, разъяснена возможность обращения собственников гаражей в администрацию Искитимского района Новосибирской области в порядке ст.39.20 Земельного кодекса Российской Федерации в целях предоставления земельных участков в собственность или в аренду.

Согласно ответу Департамента имущества и земельных отношений Новосибирской области от 03.09.2020 № 13542-07/38 образовать единый земельный участок для размещения гаражей, входящих в ГПК «Заря», с местоположением: Новосибирская область, Искитимский район, р.п. Линево, в целях его последующего предоставления собственникам гаражей в аренду со множественностью лиц на стороне арендатора в порядке ст. 39.20 ЗК РФ не представляется возможным.

С учетом изложенного, ГПК «Заря» в настоящее время лишен возможности заключения договора аренды земельного участка для эксплуатации гаражей и их последующей приватизации.

В ГПК «Заря» истец владеет гаражом общей площадью Номер кв.м., расположенным по адресу: <Адрес> с 2002 года.

Согласно техническому плану, подготовленному кадастровым инженером Солоповым Л.Е. (квалификационный аттестат Номер в государственном реестре кадастровых инженеров), гараж с местоположением: <Адрес> является одноэтажным нежилым зданием площадью Номер кв.м., материал наружных стен здания - кирпичные. Место размещения ГПК «Заря» определено постановлением администрации Искитимского района Новосибирской области от 07.06.2010 № 1546.

Согласно заключению по результатам обследования гаражного бокса <Адрес> выполненному ООО «КодА», строительство произведено на отведенном для строительства гаражных боксов земельном участке. Обследуемое здание гаражного бокса не противоречит требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории Российской Федерации. Здание обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Таким образом, истец в течение длительного времени открыто и добросовестно владеет созданным им объектом недвижимого имущества - гаражом <Адрес>, самостоятельно и в полном объеме несет бремя содержания данного имущества.

В настоящее время истец вынужден признавать право собственности на гараж в судебном порядке по причине отсутствия правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором размещен гараж, а также в виду того, что ГСК «Графит» прекратил свою деятельность с 20.12.2006.

Задолженности по текущим платежам перед ГПК «Заря» истец не имеет.

Истец Богачков И.В. в судебное заседание не явился, на основании части 5 статьи 167 ГПК РФ просил рассмотреть дело в его отсутствие, с участием его представителя адвоката ННО «ЦКА НСО» Чукарева Игоря Михайловича.

Представитель истца адвокат Чукарев И.М. просил рассмотреть дело в его отсутствие, заявленные требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации р.п. Линево Искитимского района Новосибирской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, согласно почтовому уведомлению, полученному 20.03.2024 г. ходатайств об отложении судебного заседания не заявляли, возражений по заявленным требованиям не представили.

Третье лицо ГПК «Заря» в судебное заседание явку представителя не обеспечило, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещено надлежаще.

Учитывая изложенное, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Изучив письменные материалы дела, выслушав участников процесса, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с абз. 2 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что 11.11.1991 по адресу: Новосибирская область, Искитимский район, р.п. Линево зарегистрирован гаражно-строительный кооператив «Графит» для строительства и эксплуатации гаражей.

Постановлением главы администрации р.п. Линево Искитимского района Новосибирской области от 12.10.1994 № 190, ГСК «Графит» выделен земельный участок под строительство кооперативных гаражей.

Постановлением и.о. главы администрации р.п. Линево Искитимскогс района Новосибирской области от 17.03.1999 № 77 за ГСК «Графит» закреплен земельный участок в постоянное (бессрочное) пользование.

В 2002 году истец вступил в ГСК «Графит» и уплатил вступительный и паевой взносы в размере, установленном правлением кооператива на тот период времени.

В 2002 году истец окончил строительство гаража. Право собственности на гараж по окончании его строительства истцом не зарегистрировано.

20.12.2006 ГСК «Графит» прекратил свою деятельность в связи с его ликвидацией на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства.

В связи с ликвидацией ГСК «Графит» по инициативе владельцев гаражей создан гаражный потребительский кооператив «Заря», который зарегистрирован 24.04.2008. Членами ГПК «Заря» стали бывшие члены ликвидированного ГСК «Графит», которые продолжили владеть и пользоваться своими гаражами на земельном участке, ранее предоставленным правлением гаражного кооператива. Истец также вступил в кооператив с момента его создания.

В 2009 году администрацией Искитимского района Новосибирской области была создана Комиссия по выбору земельного участка для размещения гаражного потребительского кооператива (постановление от 23.10.2009 № 3945), а в 2010 году постановлением от 07.06.2010 № 1546 был утвержден Акт выбора земельного участка, предоставленного ГПК «Заря» р.п. Линево Искитимского района Новосибирской области, ориентировочной площадью 10 000 кв.м. для размещения гаражно-строительного кооператива, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для размещения гаражно-строительного кооператива.

Истец является членом ГПК «Заря», ему принадлежит гараж общей площадью Номер кв.м., расположенный по адресу: <Адрес>

Указанный гараж истец возвел в 2002 году, за счет собственных средств, с указанного времени и по настоящее время истица открыто и добросовестно владеет недвижимым имуществом, самостоятельно и в полном объеме несет бремя содержания данного имущества.

Из справки от 01.02.2024 № 6, выданной председателем ГПК «Заря», следует, что истец Богачков И.В. является членом ГПК «Заря», имеет на праве собственности гараж, расположенный по адресу: <Адрес> площадью Номер кв.м., задолженности по платежам нет. Паевой взнос выплачен полностью в размере 200,00 руб. в 2002 году.

Согласно техническому плану, подготовленному кадастровым инженером Солоповым Л.Е. (квалификационный аттестат Номер в государственном реестре кадастровых инженеров), гараж с местоположением: <Адрес> является одноэтажным нежилым зданием площадью Номер кв.м., материал наружных стен здания - кирпичные. Место размещения ГПК «Заря» определено постановлением администрации Искитимского района Новосибирской области от 07.06.2010 №1546.

Согласно заключению по результатам обследования гаражного <Адрес>», выполненному ООО «КодА», строительство произведено на отведенном для строительства гаражных боксов земельном участке. Обследуемое здание гаражного бокса не противоречит требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории Российской Федерации. Здание обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Исходя из совокупности исследованных в судебном заседании доказательств суд приходит к выводу о возможности признания за истцом права собственности на объект недвижимости.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Богачкова Ивана Викторовича удовлетворить.

Признать за Богачковым Иваном Викторовичем право собственности на нежилое здание - гараж, площадью Номер кв.м., расположенный по адресу <Адрес>

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через Искитимский районный суд Новосибирской области в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий /подпись/ Т.В. Захарова

Подлинник решения находится

в гражданском деле № 2-1606/2024

Свернуть