Богатрыева Вера Хасановна

Дело №2-679/15

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 января 2015 года город Нальчик

Нальчикский городской суд КБР

В составе: председательствующего - Тлеужевой Л.М., при секретаре - Кулиевой Л.Д., с участием представителя истца Шхагапсоева ФИО15 действующего по доверенности от 22.12.2014г., представителя ответчиков адвоката Шаоевой ФИО16., действующего по ордеру № от 30.01.2015г.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Бухуровой ФИО17 к Богатыревой ФИО18, Богатыреву ФИО19 и Богатыреву ФИО20 о признании утратившими право пользования жилым помещением

у с т а н о в и л:

Бухурова ФИО21. обратилась в суд с иском к ответчикам о признании их утратившими право пользования жилым помещением в <адрес>. В обоснование иска указала, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрела у ответчика Богатыревой ФИО22. указанную квартиру, право собственности на которую, было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. После заключения договора ответчики выехали из квартиры, а она вселилась и проживает в ней. Где проживают ответчики в настоящее время ей неизвестно. После заключения договора ответчики не выполнили возложенную на них законом обязанность по снятию с регистрационного учета при перемене места жительства. Членами ее семьи ответчики не являются. Какое-либо соглашение с ответчиками о праве и порядке пользования жилым помещением не заключалось. Регистрация ответчиков в принадлежащей ей квартире нарушает ее права собственника по распоряжению, владению и пользованию имуществом, а также она вынуждена нести дополнительные расходы ...

...по оплате коммунальных платежей за ответчиков.

Истица в суд не явилась, представив письменное заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

В судебном заседании представитель истицы Шхагапсоев ФИО23. заявленные требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении. При этом пояснил, что ответчики не являются членами семьи истицы, что они не проживают в спорном жилом помещении. Богатырева ФИО24 является бывшим собственником квартиры, а Богатыревы ФИО25 и ФИО26 - ее сыновья.

Ответчики в суд не явились, по последнему известному месту жительства отсутствуют. Для представления интересов ответчиков судом в соответствии со ст. 50 ГПК РФ назначен адвокат.

Представитель ответчиков адвокат Шаоева ФИО27. иск не признала и просит в его удовлетворении отказать.

Выслушав представителя истца, представителя ответчиков, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что по договору купли-продажи от 05.11.2014г. Богатырева ФИО28 продала, а Бухурова ФИО29. приобрела в собственность <адрес>. Сторонами сделки по акту от 05.11.2014г. произведены передача и прием данного имущества.

Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что право собственности на указанное недвижимое имущество зарегистрировано за ФИО4

Выпиской из домовой книги установлено, что в спорной квартире зарегистрированы ответчики.

Справкой Ст. УУП Управления МВД России по г. Нальчик от 14.12.2014г. подтверждается факт не проживания ответчиков в спорной квартире со дня ее продажи.

Пояснениями представителя истца установлено, что ответчики освободили спорное жилое помещение, вывезли свои вещи, выехали на постоянное место жительства в другое место. Членами его семьи ответчики не являются, ответчик Богатырева ФИО30 является бывшим собственником квартиры, а Богатырев ФИО31. и Богатырев ФИО32. - члены его семьи.

Согласно ст. ст. 30-31 ЖК РФ права пользования жилым помещением принадлежат его собственнику и членам его семьи.

В соответствии с ч.1 ст. 209 ГК РФ права владения, пользования и распоряжения своим имуществом принадлежат собственнику.

В силу ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Учитывая, что собственник квартиры Богатырева ФИО33 продала ее истице, следовательно, она утратил, как право собственности на него, так и право пользования спорным жилым помещением.

Ответчики ФИО34 и ФИО35 являются членами семьи бывшего собственника квартиры. Вследствие чего, на основании ч.2 ст. 292 ГК РФ они также утратили право пользования спорным жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать Богатыреву ФИО36, Богатырева ФИО37 и Богатырева ФИО38 утратившими право пользования жилым помещением в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Верховного суда КБР в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы в Нальчикский городской суд.

Председательствующий - Л.М. Тлеужева