Богданов Риф Таскирович

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 сентября 2017 года с. Языково

Благоварский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Шакирова К.Г.,

с участием истца Богданова Р.Т.,

ответчика Савиной Ф.З.

при секретаре Зубаировой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Богданова Р.Т. к Савиной Ф.З. о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Богданов Р.Т. обратился в суд с иском к Савиной Ф.З. о признании права собственности на квартиру, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ он приобрел в собственность жилую квартиру с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, у Савиной Ф.З., что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Богдановым Р.Т. и Савиной Ф.З. Земельный участок, на котором расположена данная квартира, истец оформил в собственность в ДД.ММ.ГГГГ году, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Начиная с ДД.ММ.ГГГГ года и по настоящее время истец, вместе со своей семьей добросовестно, открыто и непрерывно пользуется всем домовладением, осуществляет его содержание и текущий ремонт. Иных лиц, оспаривающих его права, не имеется. Просит суд признать за ним право собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.

Истец Богданов Р.Т. в судебном заседании исковые требования полностью поддержал по основаниям, изложенным в иске, просил у...

...довлетворить.

Ответчик Савина Ф.З. в судебном заседании исковые требования признала, просила удовлетворить.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что Богданову Р.Т. на праве собственности принадлежит земельный участок, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Богданов Р.Т. пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ он купил квартиру с указанным земельным участком, расположенные по адресу: <адрес> Савиной Ф.З. и начиная с этого времении по настоящее время истец вместе со своей семьей добросовестно, открыто и непрерывно пользуется всем домовладением, осуществляет его содержание и текущий ремонт.

Данное обстоятельство подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между продавцом Савиной Ф.З. и покупателем Богдановым Р.Т. о покупке квартиры, расположенной на земельном участке по адресу: <адрес>.

Кадастровым паспортом от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что общая площадь квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, составляет <данные изъяты> кв.м., кадастровый №.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной СП Кашкалашинский сельский совет МР <адрес> РБ, Богданов Р.Т. проживает по адресу: <адрес>, которую он приобрел по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Данная квартиры расположена на земельном участке, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № и принадлежит Богданову Р.Т. на основании свидетельства о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Из смысла п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" следует, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца.

Под добросовестным владельцем понимают того, кто приобретает вещь внешне правомерными действиями и при этом не знает и не может знать о правах иных лиц на данное имущество. Добросовестность давностного владельца определяется, прежде всего, на момент получения имущества во владение, причем в данный момент давностный владелец не имеет оснований считать себя кем-либо, кроме как собственником соответствующего имущества.

По данному делу ответчик исковые требования полностью признал.

Из материалов дела усматривается, что истец Р.Т. с ДД.ММ.ГГГГ года владеет и пользуется указанной квартирой, несет расходы по ее содержанию, данное обстоятельство лицами, участвующими в деле, не оспаривалось и подтверждается объяснениями сторон по делу.

Таким образом, на основании исследованных в судебном заседании доказательств, суд находит исковые требования Богданова Р.Т. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 234 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Богданова Р.Т. к Савиной Ф.З. о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за Богдановым Р.Т., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РБ в течение одного месяца через Благоварский межрайонный суд РБ.

Председательствующий судья К.Г. Шакиров

Решение в законную силу не вступило.