Богдашкина Алла Васильевна

Дело № 2-7349/2012

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Вологда 17 июля 2012 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Куприяновой Е.С.,

при секретаре Кощий Н.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Богдашкиной А.В. к Демиденко С.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Истица обратилась с иском в суд, мотивируя тем, что является собственником квартиры по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи, заключенного в марте 2012 года с Демиденко Н.Н. С апреля 2012 года последняя освободила данное жилье, с тех пор ответчики в квартире не появляются и на проживание не претендуют. Однако никто из ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу не снялся, несмотря на то, что при подписании договора купли-продажи квартиры они обязались это сделать в течение трех недель, то есть до ДД.ММ.ГГГГ. Просила признать Демиденко Н.Н., Демиденко С.А. и Демиденко А.С. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец и ее представитель по ходатайству Аблогина Е.В. просили исключить из числа ответчиков Демиденко Н.Н. и Демиденко А.С., поскольку они в настоящее время снялись с регистрационного учета по спорному адресу, признать Демиденко С.А. утратившим право пользования квартирой по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета по ...

...указанному адресу.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причина неявки не известна.

Представитель третьего лица УФМС России по Вологодской области в судебное заседание не явился, представил суду заявление, в котором просил рассмотреть дело без их участия.

Суд, заслушав истца и ее представителя, исследовав материалы дела, полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Богдашкина А.В. приобрела у Демиденко Н.Н. квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Согласно п.7 данного договора зарегистрированные по указанному адресу Демиденко Н.Н., Демиденко С.А. и Демиденко А.С. обязуются сняться с регистрационного учета и освободить указанную квартиру от личных вещей в течение 3-х недель с момента подписания настоящего договора.

Право собственности истицы на спорную квартиру зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается соответствующим свидетельством.

Согласно выписке из лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ в данной квартире были зарегистрированы Демиденко С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Демиденко Алексей Сергеевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Демиденко Н.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ДД.ММ.ГГГГ Демиденко Н.Н. и Демиденко А.С. снялись с регистрационного учета.

На основании п.1 ч.1 ст.2 ФЗ от 29.12.2004 года № 189-ФЗ «О введение в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации» Жилищный кодекс РСФСР, предусматривавший признание гражданина утратившим право на жилую площадь, признан утратившим силу с 01.03.2005 года. Новый Жилищный Кодекс РФ не содержит положений о признании гражданина утратившим право на жилую площадь.

Однако в случаях, когда отношения прямо не урегулированы законодательством или соглашением сторон, к таким отношениям, если это не противоречит их существу, применяется аналогия закона.

В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ст. 30 ч. 1 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 35 ч. 1 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии с п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утв. постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Статья 20 ГК РФ и ст.2 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» местом жительства гражданина признается место его постоянного или преимущественного проживания.

В судебном заседании установлено, что ответчик Демиденко С.А. в спорном жилом помещении зарегистрирован, но не проживает, плату за жилье и коммунальные услуги не вносит, попыток к вселению не предпринимал, при этом собственником спорного жилья является истица на основании договора купли-продажи. При установленных по делу обстоятельствах заявленные требования подлежат удовлетворению.

Признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по спорному адресу.

Таким образом, суд считает необходимым исковые требования Богдашкиной А.В. удовлетворить в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 31, 35 ЖК РФ, ст.ст. 194 – 198, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Признать Демиденко С.А. утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Снять Демиденко С.А. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.С. Куприянова

Мотивированное заочное решение изготовлено 23 июля 2012 года.