Бокова Майя Павловна

Дело №

Копия

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 апреля 2019 года в г. Бор Борский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Солодовниковой О.В., с участием адвоката ФИО8, при секретаре ФИО7, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бокова Павла Александровича, Боковой Майи Павловны, Бокова Вадима Павловича к Литвинову Тимуру Валерьевичу, Администрации городского округа г. Бор Нижегородской области об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на доли жилого дома и земельного участка, по встречному иску Литвинова Тимура Валерьевича к Бокову Павлу Александровичу, Бокову Вадиму Павловичу, Боковой Майе Павловне, Администрации городского округа г. Бор о признании права собственности на доли жилого дома и земельного участка,

Установил:

ФИО2, ФИО5, ФИО4 обратились в суд с иском к ФИО6, Администрации городского округа <адрес> об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на доли жилого дома и земельного участка. Согласно уточненным исковым требованиям просят:

Установить факт принятия наследства ФИО5 и ФИО4 на имущество, оставшееся после смерти их матери ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГг., как за наследниками по закону.

Признать право собственности: за ФИО2 - на 5/8 долей жилого дома, за ФИО5 - на 1/8 долю, за ФИО4 - на 1/8 долю жилого дома общей площадью 127,4 кв.м., в том числе жилой площадью 54,9 кв. м., с надворными постройками, находящегося по адресу: <адрес> (Ситниковский с/с), <адрес>, и земельного участка, общей площадью 1500 кв....

...м., с кадастровым номером №, на котором расположен указанный жилой дом.

В обоснование иска указано, что на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГг. ФИО2 приобрел в собственность одноэтажный кирпичный жилой дом, общей площадью 73,1 кв.м., в том числе жилой площадью 50,1 кв.м., с хозяйственными тройками: кирпичным двором, тесовым сараем, кирпичной баней, кирпичным гаражом, и земельный участок, на котором расположен данный жилой дом, общей площадью 1500 кв.м., находящиеся по адресу: <адрес>, Железнодорожный, (Ситниковский с/с), <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации. Дом и земельный участок были приобретены ФИО2 когда он находился в зарегистрированном браке с ФИО3, данное имущество является совместно нажитым и при делении долей в этом имуществе, доли супругов являются равными. Таким образом, ФИО2 и ФИО3 принадлежит по 1/2 доле вышеуказанного недвижимого имущества. ДД.ММ.ГГГГг. умерла ФИО3. Наследниками по закону имущества, оставшегося после смерти ФИО3, являются: супруг - ФИО2, дети: ФИО4, ФИО5, ФИО6. Наследственное имущество состоит из ? доли жилого дома и 1/2 доли земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, (Ситниковский с/с), <адрес>. После смерти ФИО3 переживший супруг ФИО2 своевременно, в установленный законом шестимесячный срок, обратился к нотариусу с заявлением об открытии наследства. По истечению шестимесячного срока ему было выдано нотариусом свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ<адрес> ФИО4, ФИО5 и ФИО6 также обратились к нотариусу своевременно, в установленный законом шестимесячный срок. Еще при жизни ФИО3, в 2010г., ФИО2 был возведен пристрой к жилому дому (литер А1), в котором расположены: прихожая (№), площадью 6,6 кв.м., кухня (№), площадью 12,8 кв.м., санузел (№), площадью 7,9 кв.м., всего площадь пристроя литер А1 составляет 27.3 кв.м.. Разрешение на строительство пристроя не было оформлено в установленное законом порядке. При изготовлении технического плана здания в декабре 2018г., при подсчете площадей выяснилось, что в настоящее время общая площадь жилого дома составляет 127,4 кв.м, согласно заключению кадастрового инженера. <адрес> изменилась с 73,1 кв.м, на 127,4 кв.м. в результате сноса печей, возведения пристроя, включением в общую площадь внутренних перегородок и коридора лит. А.

Истцы ФИО2, ФИО5, ФИО4 в судебное заседание не явились, о дне месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом и своевременно, воспользовались правом ведения дела через представителя.

Представитель истцов адвокат ФИО8 требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явился, о дне месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом и своевременно. Обратился в суд со встречными требованиями к ФИО2, ФИО5, ФИО4, Администрации городского округа <адрес>, в котором просит признать за ним право собственности на 1/8 долю жилого дома, общей площадью 127,4 кв.м., в том числе жилой площадью 54,9 кв.м., с надворными постройками и на 1/8 долю земельного участка, общей площадью 1500 кв.м., с кадастровым номером №, на котором расположен указанный жилой дом, находящихся по адресу: <адрес> (Ситниковский с/с), <адрес>. Основания иска аналогичны основаниям исковых требований ФИО5, ФИО4

Согласно заявлению (л.д.79), ФИО6 просил рассмотреть дело в его отсутствие, с требованиями ФИО2, ФИО4 и ФИО5 согласен.

Представитель истцов адвокат ФИО8 пояснила, что её доверители со встречными исковыми требованиями ФИО6 согласны.

Представитель Администрации г.о.г Бор ФИО9 не возражает против удовлетворения исковых требований ФИО5. ФИО4 об установления факта принятия наследства, а также против удовлетворения исковых требований о признании права собственности на земельный участок. С требованиями сторон о признании права собственности на доли жилого дома не согласна, поскольку имеется самовольные постройки, которые нарушают права смежных землепользователей, а именно третьего лица ФИО10

Третье лицо ФИО11 в судебном заседании показала, что является собственником смежного с истцами земельного участка по <адрес>.Право собственности на земельный участок зарегистрировано на её имя, но земельный участок приобретался в период брака с ФИО12 и является их совестной собственностью. С исковыми требованиями о признании права собственности на жилой дом она категорически не согласна, считает, что пристрой ФИО16 возведен самовольно. Утверждает, что данный пристрой нарушает ее права, так как весь снег с огромной крыши истцов падает на их с мужем территорию. Снег с крыши истцами не убирается. Имевшийся снегозадержатель был снесен под тяжестью снега. В настоящее время 2 установленных снегозадержателя полностью длину крыши не охватывают. Пристрой возведен с нарушением строительных норм, без надлежащего отступа от границы земельных участков. В случае соблюдения необходимого отступа в 3 метра, падающий с крыши соседей снег оставался бы на их земельном участке.

Третье лицо ФИО13 в судебное заседание не явился по неизвестной причине, о слушании дела был извещен надлежащим образом, что подтверждается имеющейся в материалах дела справкой. В предыдущем судебном заседании пояснял, что против удовлетворения исковых требований о признании права собственности на спорный жилой дом в реконструированном виде возражает, поскольку данной самовольной постройкой нарушаются его права как собственника смежного земельного участка. Утверждал, что на принадлежащий им с женой ФИО10 земельный участок с крыши спорного жилого дома падает большое количество снега.

Заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.1141 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с абз.1 ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с абз.1 ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии с ч.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с ч.1 ст.1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с ч.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с ч.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как установлено в судебном заседании, на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГг. ФИО2 приобрел в собственность одноэтажный кирпичный жилой дом, общей площадью 73,1 кв.м., в том числе жилой площадью 50,1 кв.м., с хозяйственными тройками: кирпичным двором, тесовым сараем, кирпичной баней, кирпичным гаражом, и земельный участок, на котором расположен данный жилой дом, общей площадью 1500 кв.м., находящиеся по адресу: <адрес>, Железнодорожный, (Ситниковский с/с), <адрес>.

Данное домовладение приобретено в браке между ФИО2 и ФИО3, что подтверждается свидетельством о браке, представленным в материалы дела.

ДД.ММ.ГГГГг. умерла ФИО3, о чем представлено свидетельство о смерти № (л.д. 10).

Наследниками по закону имущества, оставшегося после смерти ФИО3, являются: супруг - ФИО2, дети: ФИО4, ФИО5, ФИО6.

Наследственное имущество состоит из ? доли жилого дома и 1/2 доли земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>,. Железнодорожный, (Ситниковский с/с), <адрес>.

После смерти ФИО3 переживший супруг ФИО2, сын ФИО6 в установленный законом шестимесячный срок, обратились к нотариусу по месту открытия наследства с заявлениями о принятии наследства. Заявления о принятии наследства детьми умершей ФИО4 и ФИО5 поступили к нотариусу <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, то есть по истечению шестимесячного срока. При этом подписи заявителей были удостоверены нотариусом нотариального округа Санкт-Петербурга ДД.ММ.ГГГГ (л.д.68-71).

Согласно ответу нотариуса ФИО14 на запрос суда, ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 выдано свидетельство о праве собственности на ? долю жилого дома и ? долю земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>,. Железнодорожный, (Ситниковский с/с), <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 выдано в ? доле свидетельство о праве на наследство по закону на ? долю жилого дома и ? долю земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, (Ситниковский с/с), <адрес>.

? доли наследственной массы остаются открытыми. Свидетельства о праве на наследство другим наследникам не выдавались (л.д.41).

На основании изложенного, принимая во внимание позицию всех наследников, суд приходит к выводу о необходимости признания факта принятия ФИО4 и ФИО5 наследства после смерти матери ФИО3, умершей 22.07.20113 года.

Судом установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО2 зарегистрировано право собственности на 5/8 долей жилого дома (лит.А) общей площадью 73,1 кв.м. и 5/8 долей земельного участка площадью 1500 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, (Ситниковский с/с), <адрес> (л.д.7,8).

Согласно кадастрового паспорта земельного участка с КН №, границы и местоположение земельного участка соответствуют материалам межевания. Площадь земельного участка составляет 1500 кв.м.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных ФИО4, ФИО5 и ФИО6 исковых требований о признании за каждым из них права собственности на 1/8 долю в праве собственности на спорный земельный участок (1/4 от ?).

В соответствии с п.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ содержание права собственности предполагает принадлежность собственнику имущества не только права пользования и владения, но и право распоряжения им.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания его имущества.

В соответствии ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с п.1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с п.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Судом установлено, что согласно технического плана от ДД.ММ.ГГГГ в настоящее время площадь спорного жилого дома составляет 127,4 кв.м. Согласно заключению кадастрового инженера общая площадь изменилась с 73,1 кв.м., на 127,4 кв.м. в результате сноса печей, возведения пристроя, включения в общую площадь внутренних перегородок и коридора лит. а.

Судом установлено, что разрешение на реконструкцию жилого дома получено не было, реконструированный жилой дом является самовольной постройкой.

Согласно техническому плану, расстояние от жилого дома до границы земельного участка (слева) составляет 1,37 м.

Согласно строительно-техническому заключению № от ДД.ММ.ГГГГ выполненному АО «Ростехинвентаризация –Федеральное БТИ», строительные, противопожарные, санитарно-эпидемиологические и другие нормы, действующие на территории РФ к зданию жилого дома с пристроем Лит.А,А1, расположенному по адресу: <адрес> (Ситниковский с/с) <адрес>, не нарушены. Посадка здания жилого дома выполнена с нарушениями требований СП 42.13330.2016 Свод правил «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» в части отступа от границы участка по левой меже. Принятые конструктивные решения и качество произведенных строительно-монтажных работ отвечают требованиям СП 70.1330.2012 Свод правил. Несущие и ограждающие конструкции и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта. Техническое состояние строительных конструкций здания жилого дома с пристроем Лит.А,А1, расположенному по адресу: <адрес> (Ситниковский с/с) <адрес>, оценивается как исправное и обеспечивающее необходимую надежность его в течение нормативного срока эксплуатации.

Третье лицо ФИО11, являющаяся собственником смежного земельного участка по адресу: <адрес>, Ситниковский с/с, <адрес>, граница с которым проходит по левой меже спорного земельного участка истцов, пояснила, что возражает против удовлетворения требований истцов, так как имеются нарушения при строительстве, отсутствие необходимого отступа нарушает её права и законные интересы в виде падения снега с жилого <адрес> на принадлежащий ей земельный участок.

На основании изложенного, поскольку реконструкция жилого дома выполнена с нарушениями требований СП 42.13330.2016 Свод правил «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» в части отступа от границы участка по левой меже, принимая во внимание, что сохранение самовольной постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, суд приходит к выводу о том, что право собственности на такую самовольную постройку не может быть признано, в связи с чем исковые требования ФИО2, ФИО5, ФИО4, а также встречные исковые требования ФИО6 о признании за ними права долевой собственности на спорный жилой дом не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО5, ФИО4, встречные исковые требования ФИО6 удовлетворить частично.

Установить факт принятия наследства ФИО5 и ФИО4 после смерти матери ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГг., как наследниками по закону.

Признать за ФИО5 право собственности на 1/8 долю земельного участка, общей площадью 1500 кв.м., с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес> (Ситниковский с/с), <адрес>.

Признать за ФИО4 право собственности на 1/8 долю земельного участка, общей площадью 1500 кв.м., с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес> (Ситниковский с/с), <адрес>.

Признать за ФИО6 право собственности на 1/8 долю земельного участка, общей площадью 1500 кв.м., с кадастровым номером № находящегося по адресу: <адрес> (Ситниковский с/с), <адрес>.

В удовлетворении исковых требований ФИО2, ФИО5, ФИО4, встречных исковых требований ФИО6 о признании права собственности на доли жилого дома отказать за необоснованностью.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Борский городской суд в течение месяца в даты принятия решения в окончательной форме (дата принятия решения в окончательной форме – ДД.ММ.ГГГГ).

Судья подпись О.В.Солодовникова

Копия верна:

Судья О.В.Солодовникова