Болдин Олег Олегович

Дело № 2-5231/2023

УИД- 50RS0042-01-2023-006091-93

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 октября 2023 года г. Сергиев Посад

<адрес>

Сергиево-Посадский городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Козловой А.А., с участием помощника Сергиево-Посадского городского прокурора ФИО7, при секретаре судебного заседания ФИО8, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО3, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО11, ФИО4 к ФИО5 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО3, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО11, ФИО4 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО5 о признании утратившей право пользования жилым помещением. В обоснование иска указано, что истцы являются собственниками квартиры расположенной по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. Истцы приобрели квартиру у ответчика на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ год. Согласно п. 3.8. указанного договора, ответчик обязуется в течение 5 календарных дней снять всех зарегистрированных в квартире по месту жительства лиц с регистрационного учета. Желая продать квартиру, истцами было обнаружено, что ответчик до сих пор зарегистрирована в спорной квартире. Просят суд ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения признать утратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, и снять её с регистрационного учета по указанному адресу.

Истцы ФИО2, ФИО3, действующая от своего имени и в интересах несовершеннолетней ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, их пр...

...едставитель по доверенности ФИО9 в судебном заседании исковое заявление поддержала в полном объеме, по доводам, изложенным в иске.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, путем направления почтовой корреспонденции. Кроме того, сведения о дате рассмотрения дела размещены на сайте городского суда в сети Интернет.

По смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора). Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (п. 68 Постановления Пленума ВС РФ № 25 от 23.06.2015 года «О применении судами некоторых положений раздела 1 части 1 ГК РФ»).

Учитывая вышеизложенное, суд считает ответчика извещенным о дате, месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом. Ответчик доказательств о наличии уважительных причин для неявки в судебное заседание суду не представила, не ходатайствовала о рассмотрении дела в их отсутствие, не ходатайствовала об отложении рассмотрения дела. В связи с чем, суд признает причины неявки ответчика в суд неуважительными и считает возможным рассмотреть гражданское дело в их отсутствие в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Представитель третьего лица УМВД России по Сергиево-Посадскому городскому округу в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав представителя истцов, изучив материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п.2 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с п. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Какого-либо соглашения собственника спорной квартиры с ответчиком о пользовании спорным жилым помещением суду не представлено.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес> продала, а ФИО3 № года рождения место рождения <адрес> ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес> купили в общую совместную собственность недвижимое имущество – <адрес> общей площадью 31.2 кв.м. по адресу: <адрес> кадастровым номером №. Согласно пункту 3.8 указанного договора продавец обязуется обеспечить снятие с регистрационного учета всех зарегистрированных в квартире лица, в течение 5 календарных дней с момента государственной регистрации перехода права собственности на объект (л.д.9).

Как следует из выписки из ЕГРН на спорную квартиру с кадастровым номером № собственниками указанного имущества являются истцы на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12-30).

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес> кадастровым номером № постоянно зарегистрирована ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.6).

В нарушение положений ст.56 ГПК РФ ответчик не представила доказательств ничтожности, либо недействительности договора купли-продажи квартиры.

Учитывая, что ответчик членом семьи истца не является, соглашения о праве пользовании жилым помещением между сторонами не заключено, в спорной квартире ответчик не проживает, в соответствии с п. 3.8 договора купли-продажи квартиры, ФИО5 обязуется обеспечить снятие регистрационного учёта всех зарегистрированных в квартире в течение пяти календарных дней с момента государственной регистрации перехода права собственности на квартиру, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.05.1995г. №713 регистрация ответчиков в указанном выше жилом помещении подлежит прекращению УМВД России по Сергиево-Посадскому городскому округу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.304 ГК РФ, ст.ст.30, 31, 69 ЖК РФ, ст.ст.194-199, 233-238 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО2, ФИО3, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО11, ФИО4 к ФИО5 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес> (паспорт гражданина РФ серии 46 №) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снять с регистрационного учета по указанному адресу.

Разъяснить ответчику, что он вправе обратиться в суд с заявлением об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Сергиево-Посадский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Сергиево-Посадский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.А. Козлова