Болдырев Николай Леонидович

№ 2-1045/2020

61RS0001-01-2019-005954-10

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 августа 2020 года г. Ростов-на-Дону

Ворошиловский районный суд гор. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Калашниковой Н.М.,

при секретаре Канкуловой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Суходоловой Т. Б. к финансовому управляющему Хачикову К.А., третье лицо администрация Ворошиловского района г. Ростова-на-Дону, Болдырев Н.Л. о признании общим имуществом супругов, выделе супружеской доли, исключении из наследственной массы,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском к ответчику, указав, что ... между Истцом и Суходоловым П.А. был заключен брак отделом ЗАГС администрации .... ... Суходолов П.А. умер. Единственным наследником является истец. После смерти Суходолова П.А. осталось имущество, нежилое здание гараж бокс 43. Площадью 22,5 кв.м, расположенный по адресу ..., транспортное средство Субару Форестер государственный номер № года выпуска. Истица обратилась с иском о признании указанного имущества общим имуществом супругов, а так же выделе супружеской доли и исключении из наследственной массы. Ссылаясь на ст. 36,38 СК РФ просила признать общим имуществом супругов Суходоловой Т.Б. и Суходолова П.А. нежилое здание гараж площадью 22,5 кв.м, расположенный по адресу ..., транспортное средство Субару Форестер государственный номер № года выпуска, произвести выдел ? доли супружеской доли, признав право собственности на указанное имущество за истцом, исключив из наследстве...

...нной массы ? долю указанного имущества.

Впоследствии истица уточнила исковые требования, просила признать общим имуществом супругов Суходолова П.А. и Суходоловой Т.Б. нежилое здание гараж бокс 43, площадью 22,5 кв.м, расположенное по адресу ..., транспортное средство Субару Форестер государственный номер Х 087АА, 2013 года выпуска., произвести выдел супружеской доли указанного имущества и исключить из наследственной массы.

Истец, представитель истца –Штумак О.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме.

Ответчик финансовый управляющий Хачиков К.А. в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания неоднократно извещался надлежащим образом.

Представитель третьего лиц администрации Ворошиловского района г.Ростова-на-Дону Ивахнина Т.С., действующая на основании доверенности, возражала против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо Болдырев Н.Л. в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени рассмотрения дела.

Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Согласно статьям 33, 34 Семейного кодекса РФ законный режим имущества супругов подразумевает, что любой из супругов в случае спора не обязан доказывать факт того, что нажитое во время брака имущество является общим.

Для признания имущества совместной собственностью супругов необходимо наличие брачно-семейных отношений и факт приобретения имущества в период зарегистрированного брака.

В силу статьи 39 Семейного кодекса РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Поскольку сведения о наличии между супругами договора, устанавливающего в целом отличный от законного режим собственности супругов, в материалах дела отсутствуют, спорное имущество подлежит разделу в соответствии с общим принципом равенства долей супругов в праве собственности на совместное имущество.

Согласно п.15 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от ... N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака" общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (п. п. 1 и 2 ст. 34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п. 1 и п. 2 ст.213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным ст. ст. 38, 39 СК РФ и ст. 254 ГК РФ. Стоимость имущества, подлежащего разделу, определяется на время рассмотрения дела.

Судом установлено, что ... между Суходоловым П.А. и Ворониной (Суходоловой) Т.Б. был зарегистрирован брак, что подтверждается свидетельством о заключении брака.

В период брака за счет совместных средств супругов ... был приобретен автомобиль Субару Форестер государственный номер Х 087АА, 2013 года выпуска, что подтверждается паспортом транспортного средства на имя супруга Суходолова П.А.

... супругами было приобретено и зарегистрировано на имя Суходолова П.А. нежилое здание площадью 22,5 кв.м, расположенный по адресу ..., гаражный бокс 43, что следует из предоставленной выписки ЕГРН.

... Суходолов П.А. умер, что подтверждается свидетельством о смерти.

Согласно предоставленному нотариусом наследственному делу, с заявлением о принятии наследства, после смерти Суходолова П.А., обратилась в установленный законом срока, единственный наследник супруга Суходолова Т.Б.

Согласно предоставленным нотариусом сведениям, решением Арбитражного суда РО от ... Суходолов П.А. признан несостоятельным (банкротом), финансовым управляющим назначен Хачиков К.А.

Судом установлено, что спорное имущество приобретено супругами в период брака и является совместно нажитым, а потому доли супругов в общей совместной собственности на указанное имущество - являются равными.

Факт приобретения имущества в период брака на совместные средства подтверждается надлежащими письменными доказательствами и ответчиком не опровергнут.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд считает возможным удовлетворить требования истца в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194 -198, 233 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Суходоловой Т. Б. к финансовому управляющему Хачикову К.А., третье лицо администрация Ворошиловского района г. Ростова-на-Дону, Болдырев Н.Л. о признании общим имуществом супругов, выделе супружеской доли, исключении из наследственной массы удовлетворить.

Признать общим имуществом супругов Суходолова П.А. и Суходоловой Т.Б. нежилое здание гараж бокс 43, площадью 22,5 кв.м, расположенное по адресу ..., транспортное средство Субару Форестер государственный номер Х 087АА, 2013 года выпуска.

Выделить ? супружескую долю, принадлежащую Суходоловой Т.Б., исключив из наследственной массы Суходолова П.А..

Разъяснить ответчику, что он вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявления об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Н.М. Калашникова

Заочное решение суда в окончательной форме изготовлено 1 сентября 2020г.

Дело № РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес>

<адрес> 12 сентября 2019г.

Егорьевский городской суд <адрес> в составе федерального судьи С.М. Полянской при секретаре судебного заседания Глазачевой Н.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Болдырева Н.Л. к Комитету по управлению имуществом администрации городского округа Егорьевск о признании арендаторами земельных участков

УСТАНОВИЛ:

Болдырев Н.Л. обратился в суд с иском к Комитету по управлению имуществом администрации городского округа Егорьевск, просил договор аренды земельного участка №- ЖС от ДД.ММ.ГГГГ (К№)- с арендатором Болдыревым Н.Л., проживающем по адресу: <адрес> договор аренды земельного участка №-ЖС от 25.05.2016г. (К№)- с арендатором ФИО1, проживающим по адресу: <адрес>, заключенные с арендодателем- Комитетом по управлению имуществом Егорьевского муниципального района <адрес> признать действующими, заключенными на неопределенный срок на тех же условиях, с теми же правами и обязанностями сторон.

В судебном заседании Болдырев Н.Л. исковые требования уточнил, просил: признать ФИО1 арендатором земельного участка с К№, Болдырева Н.Л. арендатором земельного участка 50:300040306:344.

Данное решение считать законным основанием для заключения дополнительного соглашения по договорам аренды и для внесения изменений в органы Росреестра.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что постановлением Главы Егорьевского муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, 1872 от 04.07. 2008 г. Болдыреву Н.Л. и ФИО1 предоставлены в аренду земельные участки с К№ и К№ соответственно, площадью ...

...<данные изъяты> кв.м. каждый из категории земель населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства.

Во исполнение указанных постановлений между Болдыревым Н.Л. и Комитетом по управлению имуществом Егорьевского муниципального района в лице ФИО2 заключен договор аренды земельного участка №-ЖС от ДД.ММ.ГГГГ, площадью 2000 кв.м., который находится примерно в 898, 56 м на юго-запад от ориентира - жилого дома, расположенного за пределами участка. Адрес ориентира: <адрес>, р-н Егорьевский, городское поселение Егорьевск, д. Тимшино, <адрес> сроком до ДД.ММ.ГГГГ включительно.

Между ФИО1. и Комитетом по управлению имуществом Егорьевского муниципального района в лице ФИО2 заключен договор №-ЖС от ДД.ММ.ГГГГ аренды земельного участка площадью 2000 кв.м. который находится примерно в 938, 52 м на юго-восток от ориентира- жилого дома, расположенного за пределами участка. Адрес ориентира: <адрес>, р-н Егорьевский, городское поселение Егорьевск, д. Тимшино, <адрес>, сроком до 30.06.2011г. включительно.

На местности расположение земельных участков позиционировалось проектным решением, утвержденным постановлением Главы Егорьевского муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, в котором утвержден проект границ земельного участка площадью 2000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, д. Тимшино уч. 17, выделенного Болдыреву.

Постановлением Главы Егорьевского муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, в котором утвержден проект границ земельного участка площадью 2000 кв.м., расположенного по адресу:<адрес>, д. Тимшино, <адрес>, уч. 18 позиционировался участок, выделенный ФИО1

Расположение земельных участков № и № по <адрес> в д. Тимшино на местности подтвердила представитель Колычевского территориального отдела Администрации Егорьевского муниципального района ФИО3.

В октябре 2018 при выполнении ООО «ЭРРИНГ» кадастровых работ по подготовке технического плана объекта незавершенного строительства (фундамент, баня) было установлено, что арендуемый Болдыревым Н.Л. земельный участок имеет иной кадастровый номер, чем указан в договоре аренды, а именно: К№. Участок с кадастровым номером № является сопредельным и позиционируется проектным решением как участок, расположенный по адресу: <адрес>, д. Тимшино, <адрес>, уч.18 (осваиваемый ФИО1 ).

Таким образом, в договоре аренды земельного участка№-ЖС от ДД.ММ.ГГГГ кадастровый № не соответствует координатам предоставленного Болдыреву Н.Л. земельного участка, а в договоре аренды №-ЖС от ДД.ММ.ГГГГ кадастровый № не соответствует координатам предоставленного ФИО1 земельного участка.

Установить обстоятельства допущенной ошибки при оформлении договора аренды в силу давности не представляется возможным.

Допущенная ошибка лишает истцов возможности зарегистрировать объекты недвижимости, возводимые на арендованных участках и как следствие, является поводом для отказа в перезаключении договоров аренды на новый срок, что нарушает их законные права.

ДД.ММ.ГГГГ истцом Болдыревым Н.Л. в адрес Главы администрации городского округа Егорьевск подано заявление с просьбой устранить допущенное несоответствие- перезаключить договоры аренды земельных участков с кадастровыми номерами № и К№ на новый срок в соответствии с расположением выделенных арендаторам земельных участков на местности. Заявление было подано также в интересах арендатора земельного участка с К№ ФИО1, который согласен с перезаключением договора аренды на указанных условиях. В письме №исх 1623 от ДД.ММ.ГГГГ Комитета по управлению имуществом администрации городского округа Егорьевск на заявление истцов получен отрицательный ответ.

Болдырев Н.Л. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал по основаниям, указанным в иске.

Представитель ответчика- Комитета по управлению имуществом администрации городского округа Егорьевск Пожарская С.А. не возражала против удовлетворения иска.

Представитель третьего лица ООО «Эрринг» в судебное заседание не явился, извещен.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что постановлением Главы Егорьевского муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, 1872 от 04.07. 2008 г. Болдыреву Н.Л. и ФИО1 предоставлены в аренду земельные участки с К№ и К№ соответственно, площадью <данные изъяты> кв.м. каждый из категории земель населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства.

Согласно договору аренды №-ЖС от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному Комитетом по управлению имуществом Егорьевского муниципального района (арендодатель) и Болдыревым Н.Л. (арендатор), арендодатель предоставляет в пользование за плату земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, разрешенное использование- для жилищного строительства, цель предоставления- для индивидуального жилищного строительства, в границах, указанных в кадастровом паспорте участка, прилагаемом к договору местоположение: участок находится примерно в <данные изъяты> м по направлению на юго-запад от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира:<адрес>, р-н Егорьевский, городское поселение Егорьевск, д.Тимшино, <адрес>. Срок действия договора по ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.8-11).

Согласно акту приема-передачи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ арендодатель передал арендатору в пользование земельный участок с кадастровым номером 50:30:0040306:345, категория земель населенных пунктов, разрешенное использование для жилищного строительства, общей площадью 2000 кв.м. (л.д.26).

Согласно постановлению Главы Егорьевского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 предоставлен в аренду земельный участок с К№ :344, общей площадью <данные изъяты> кв.м., из категории земель населенных пунктов, цель предоставления земельного участка – для индивидуального жилищного строительства ( л.д. 31).

Согласно акту приема-передачи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ арендодатель передал арендатору земельный участок с К№ (л.д.32).

Согласно постановлению администрации Егорьевского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № продлен срок действия договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №-ЖС на земельный участок с кадастровым номером 50:30:0040306:345, площадью 2000 кв.м. по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17).

Согласно справке Комитета по управлению имуществом администрации городского округа Егорьевск от ДД.ММ.ГГГГ договор аренды №-ЖС от ДД.ММ.ГГГГ не расторгался ни одной из сторон и в настоящее время согласно п.2 ст. 621 ГК РФ возобновлен на тех же условиях на неопределенный срок (ст.610). (л.д.20)

Согласно договору аренды №-ЖС от ДД.ММ.ГГГГ Комитет по управлению имуществом Егорьевского муниципального района предоставил в пользование за плату земельный участок площадью 2000 кв.м., местоположение: участок находится примерно в 938,52 м по направлению на юго-восток от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира :<адрес>, р-н Егорьевский, городское поселение Егорьевск, д. Тимшино, <адрес> ФИО1, который принял в аренду земельный. Срок действия договора по ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 21 - 30).

Согласно договору аренды земельного участка №-ЖС от ДД.ММ.ГГГГ Комитет по управлению имуществом городского округа Егорьевск (арендодатель) и ФИО1(арендатор) (ФИО1 умер) заключили договор аренды земельного участка. Арендодатель передал а арендатор принял в аренду земельный участок, находящийся в неразграниченной государственной собственности, площадью 2000 кв.м., категория земель- земли населенных пунктов, с кадастровым номером 50:30:0040306:344, в границах, указанных в кадастровом паспорте от ДД.ММ.ГГГГ, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир- жилой дом. Участок находится примерно в 938,52 м от ориентира по направлению на юго-восток. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, район Егорьевский, городское поселение Егорьевск, д. Тимшино, ул Шоссейная, <адрес>, для жилищного строительства. Право неразграниченной государственной собственности подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №(л.д.38-42)

Согласно дополнительному соглашению №/-ЖС срок аренды продлен по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.34).

Согласно справке Комитета по управлению имуществом администрации городского округа Егорьевск по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ договор аренды №-ЖС от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м. с К№, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами

участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в <данные изъяты> м от ориентира по направлению на юго-восток. Почтовый адрес ориентира :обл. Московская, район Егорьевский, городское поселение Егорьевск, д. Тимшино, <адрес>, разрешенное использование-для жилищного строительства, заключенный с ФИО1, не расторгался ни одной из сторон, право аренды в ЕГРН не прекращено (л.д.47).

Проект границ земельного участка площадью 2000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, д. Тимшино, <адрес>, уч. 17, из категории земель населенных пунктов, разрешенное использование- для жилищного строительства, цель предоставления земельного участка- для индивидуального жилищного строительства, утвержден постановлением Главы Егорьевского муниципального района <адрес> ДД.ММ.ГГГГ № ( л.д.53-55).

Проект границ земельного участка площадью 2000 кв.м., расположенного по адресу:<адрес>, д. Тимшино, <адрес>, уч. 18, из категории земель населенных пунктов, разрешенное использование- для жилищного строительства, цель предоставления земельного участка- для индивидуального жилищного строительства, утвержден постановлением Главы Егорьевского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.56-57).

ООО «Эринг» и Болдырев заключили договор на выполнение кадастровых работ № от 23.11.18г. (л.д.66-67).

При выполнении ООО «ЭРРИНГ» кадастровых работ по подготовке технического плана объекта незавершенного строительства (фундамент бани) было установлено, что арендуемый Болдыревым Н.Л. земельный участок имеет иной кадастровый номер, чем указан в договоре аренды, а именно К№. Участок с К№ является сопредельным и позиционируется проектным решением, как участок, расположенный по адресу:<адрес>, д. Тимшино, <адрес>, уч.18 (осваиваемый ФИО1).

В договоре аренды №-ЖС от 8.10.2008г., кадастровый № не соответствует координатам предоставленного Болдыреву Н.Л. земельного участка, а в договоре аренды №-ЖС от ДД.ММ.ГГГГ кадастровый № не соответствует координатам предоставленного ФИО1 земельного участка.

Согласно письму Правового управления администрации городского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № при сопоставлении сведений о земельном участке с К№, ранее предоставленному Болдыреву А.Б. в аренду по договору от ДД.ММ.ГГГГ №-ЖС, выяснилось, что фактическое местоположение земельного участка не соответствует действительному. Ранее предоставленный по договору аренды земельный участок имеет № по договору от ДД.ММ.ГГГГ №-ЖС, также не соответствует действительности и имеет кадастровый №. Комитет по управлению имуществом администрации городского округа Егорьевск на заявление устранить допущенное несоответствие ответил отказом.

В соответствии со ст. 431 ГК РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

Если правила, содержащиеся в части первой настоящей статьи, не позволяют определить содержание договора, должна быть выяснена действительная общая воля сторон с учетом цели договора. При этом принимаются во внимание все соответствующие обстоятельства, включая предшествующие договору переговоры и переписку, практику, установившуюся во взаимных отношениях сторон, обычаи, последующее поведение сторон.

При вынесении решения об удовлетворении уточненных требований истцов, суд принимает во внимание действительную общую волю сторон, изложенные обстоятельства.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

признать ФИО1 арендатором земельного участка с К№, площадью <данные изъяты> кв.м., разрешенное использование- для жилищного строительства, цель предоставления- для индивидуального жилищного строительства, в границах, указанных в кадастровом паспорте участка, прилагаемом к договору, местоположение: участок находится примерно в <данные изъяты> м по направлению на юго-запад от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка. Адрес ориентира: <адрес>, р-н Егорьевский, городское поселение Егорьевск, д. Тимшино, <адрес>;

признать Болдырева Н.Л. арендатором земельного участка с К№. общей площадью <данные изъяты> кв.м., из категории земель населенных пунктов, цель предоставления земельного участка – для индивидуального жилищного строительства, местоположение: участок находится примерно в <данные изъяты> по направлению на юго-восток от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>, р-н Егорьевский, городское поселение Егорьевск, д. Тимшино, <адрес>

Данное решение считать законным основанием для заключения дополнительного соглашения по договорам аренды и для внесения изменений в органы Росреестра.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья С.М.Полянская