Болдырева Валентина Семеновна

Дело №2-324/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Сорочинск 20.03.2019 года

Сорочинский районный суд Оренбургской области,

в составе председательствующего судьи Кучаева Р.Р.,

при секретаре Соколовой Н.В.,

с участием истца НестерюкЭльвиныДинаровны,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску НестерюкЭльвиныДинаровны к Болдыревой Валентине Семеновне, Болдыреву Ивану Петровичу о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Нестерюк Э.Д. обратилась в суд с вышеуказанным иском, в котором указала, что ей на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, право собственности зарегистрировано в ЕГРН 15.01.2019 года. По названному адресу зарегистрированы ответчики, которые согласно п.14 договора купли-продажи обязаны были в срок до 01.02.2019 года сняться с регистрационного учета, однако до настоящего времени свою обязанность не выполнили. Договор найма жилого помещения она с Болдыревой В.С., Болдыревым И.П. не заключала, членами ее семьи они не являются. Почтовая корреспонденция на предыдущих собственников приходит по указанному адресу, что доставляет неудобство, также ей необходимо перезаключать договоры на предоставление коммунальных услуг.

Просит признать Болдыреву Валентину Семеновну и Болдырева Ивана Петровича утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Нестерюк Э.Д. поддержала исковые требования, просила их удовлетворить по основаниям, указанным в иск...

...овом заявлении.

Ответчики Болдырева В.С., Болдырев И.П. в судебном заседании участия не принимали, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, об уважительной причине своей неявки суду не сообщили, об отложении судебного заседания не просили. На основаниич.4 ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчиков.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно договору купли-продажи от 28.12.2018 годаНестерюк Э.Д. приобрела у Болдыревой В.С., Болдырева И.П. квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Право собственности на квартиру зарегистрировано 15.01.2019 года в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

В указанном жилом доме с 04.08.2010 года зарегистрирована по месту жительства ответчик Болдырева Валентина Семеновна, а с 01.12.2000 года ответчик Болдырев Иван Петрович, в подтверждение данного факта представлены домовая книга и адресные справки.

Пунктом 14 договора купли-продажи от 28.12.2018 года предусмотрена обязанность продавца освободить указанную квартиру и сняться с регистрационного учета по месту жительства в ней в срок до 01.02.2019 года.

Как указано в ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В суде установлено, что ответчики в жилом помещении истца не проживают, членами ее семьи не являются.

Поскольку ответчики продали квартиру, в данный момент она находится в собственности другого лица, то в связи с его отчуждением право пользования жилым помещением прекращается.

При таких обстоятельствах ответчики утратили право пользования жилым помещением истца, следовательно, иск подлежит удовлетворению.

Согласно п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае …признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Иск Нестерюк Эльвины Динаровны удовлетворить.

Признать Болдыреву Валентину Семеновну, Болдырева Ивана Петровича утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Болдыревой Валентины Семеновны, Болдырева Ивана Петровича с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Сорочинский районный суд Оренбургской области в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Р.Р. Кучаев

Мотивированное решение составлено 22.03.2019 года.