Болгарева Анастасия Валерьевна

Дело № 2-1833/2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 октября 2013 года

г.Надым, ЯНАО

Надымский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Антиповой Н.А., при секретаре судебного заседания Соловьевой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием истцов – "М", "Т", гражданское дело

по иску "М", "Т" к Администрации муниципального образования поселок Пангоды о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к Администрации муниципального образования пос.Пангоды о признании права пользования жилым помещением (квартирой <данные изъяты> на условиях договора социального найма. Иск мотивирован тем, что указанная квартира была предоставлена истцу "М" в 1992 году как работнику предприятия – СУ-892, на основании ордера. Истец "Т" была вселена в жилое помещение как член семьи нанимателя "М" Жилое помещение было предоставлено "М" по месту работы, как нуждающемуся в улучшении жилищных условий. Истцы указывают, что длительное время проживают в жилом помещении, несут бремя по содержанию жилого помещения, иного жилья не имеют. Считают, что были вселены и приобрели право пользования квартирой на условиях договора социального найма. Просят удовлетворить иск.

В судебном заседании истцы поддержали исковые требования. Истец "М" в судебном заседании пояснил, что проживал с родителями в пос.Пангоды с 1986 года. При поступлении на работу состоял в списках граждан работников предприятия СУ-892, нуждающихся в улучшении жилищных условия, когда подошла очередь ему предоставили спорное жилое помещение, выдали ордер. В ...

...настоящее время Администрация МО пос.Пангоды отказывается заключить с ним договор социального найма, ссылаясь, что имеющийся у него ордер выдан не уполномоченным лицом.

Ответчик – Администрация МО пос.Пангоды в судебное заседание своего представителя не направила. В своем отзыве относительно требований, заявленных истцами, глава Администрации Ярош И.М. указал, что спорное жилое помещение является собственностью МО пос.Пангоды. Истцы были вселены в спорное жилое помещение на основании ордера, выданного предприятием, полномочия которого на предоставление жилых помещений, не подтверждены. Между тем, дом, в котором проживают истцы, включен в программу «Фонд жилищного строительства ЯНАО», которая рассчитана на переселения граждан из аварийного и ветхого жилья в строящиеся в пос.Пангоды многоквартирные дома. Заявлено ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя Администрации.

Исследовав и оценив материалы гражданского дела, заслушав доводы истца "А", изучив отзыв ответчика, суд находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в силу следующего.

Как установлено спорное жилое помещение было предоставлено истцу "М" как работнику предприятия СУ-892 «Надымдорстрой» 18 октября 1995 года. Право заселения в предоставленное жилое помещение подтверждено ордером № 416, выданным 18 октября 1995 г. исполнительным комитетом Пангодинского Совета народных депутатов на основании решения исполкома Надымского городского Совета народных депутатов. Данные факты подтверждаются представленными суду сведениями о трудовой деятельности "М" и ордером о предоставлении жилого помещения.

Согласно сведениям ЖЭУ и поквартирной карточке, в спорном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства: "М" с 06 декабря 1995 года и "Т", как супруга нанимателя с 20 февраля 2013 г.

Жилое помещение, расположенное по адресу: <данные изъяты> является муниципальной собственность. Межведомственной комиссией МО пос.Пангоды 05 июля 2013 г. принято решение о признании дома <данные изъяты> аварийным и подлежащим сносу.

Как установлено в судебном заседании, истцам отказывают в заключении договора социального найма в связи с тем, что выданный ордер не соответствует требованиям ст.47 Жилищного кодекса РСФСР.

Учитывая, что жилое помещение было предоставлено истцу "М" до 2005 г., в силу ст.5 Федерального закона № 189-ФЗ от 29.12.2004г. «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к правоотношениям сторон следует применять и нормы Жилищного кодекса РСФСР.

До введения в действие 01 марта 2005 г. Жилищного кодекса РФ, в силу ст.30 Жилищного кодекса РСФСР граждане имели право состоять в очередности в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий в органах местного самоуправления или по месту работы. Так, в данном случае истцу "М" жилое помещение было предоставлено по месту работы.

В настоящее время спорное жилое помещение находится в собственности муниципального образования пос.Пангоды. Жилое помещение на момент его предоставления "М" относилось к государственной собственности и находилось в ведении государственного предприятия – «Надымдорстрой», которое могло владеть государственным жилищным фондом лишь на праве полного хозяйственного ведения. В силу ст.294-295 Гражданского кодекса РФ балансодержатель был вправе владеть и распоряжаться указанным имуществом с согласия собственника, т.е. государства. При этом, согласие собственника, государства, на вселение истца балансодержателем – юридическим лицом, предполагается, поскольку иного не установлено.

В силу ст. 49 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В силу ст. 57 Жилищного кодекса РФ, жилые помещения по договорам социального найма предоставляется гражданам в порядке очередности. В силу пп. 1 ч. 2 этой же статьи, вне очереди предоставляются жилые помещения по договорам социального найма гражданам, жилые помещения которых признаны непригодными для проживания.

Исходя из положений статей 47, 105 Жилищного кодекса РСФСР, основанием для вселения в жилое помещение являлся ордер на жилое помещение. Ордер, на основании которого истцы проживают в спорном жилом помещении, не признан недействительным в установленном законом порядке, вопрос о выселении истцов до настоящего времени не ставился. Весь длительный период проживания истцы оплачивают коммунальные услуги по установленным тарифам балансодержателю, управомоченному собственником. Право пользования истца спорным жилым помещением никем не оспаривается.

При изложенных обстоятельствах иск подлежит удовлетворению.

В силу ст.11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется, в том числе и путем признания жилищного права, в связи с этим суд считает необходимым признать за "М", "Т" право пользования занимаемым жилым помещением по адресу – <данные изъяты> на условиях договора социального найма.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 209 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд,

РЕШИЛ:

Признать за "М", "Т" право пользования квартирой <данные изъяты> на условиях договора социального найма.

Решение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение месяца с момента вынесения мотивированного решения с подачей апелляционной жалобы через Надымский городской суд.

Председательствующий: подпись

Мотивированное решение составлено 05 ноября 2013 года.

Копия верна судья: Н.А.Антипова

Секретарь суда ____________