Болошева Гулькайир Хыргалбековна

Дело № 2-39/2011 21 января 2011 года

Р Е Ш Е Н И Е

Сланцевский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Дударевой О.Ф.

при секретаре Смирновой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сарыбалаевой Нуржан Маматазизовне к Турдубаеву Искендеру Жамшитовичу, Тиллебаевой Аиде Арзыматовне, Бопошевой Гулькайир Жыргалбековне, Ашимову Умару Алмазбековичу, Джумашевой Айназик Эрнисовне о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

Истец Сарыбалаева Н.М. обратилась в суд с иском к пяти ответчикам: Турдубаеву И.Ж., Тиллебаевой А. А., Бопошевой Г.Ж., Ашимову У. А., Джумашевой А. Э. о признании утратившими право пользования жилым помещением – двух комнат в коммунальной четырехкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

В обоснование иска Сарыбалаева Н.М. пояснила, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником 11/20 долей в вышеуказанной квартире общей площадью 72,3 кв. м, что соответствует двум комнатам площадью 20,1 и 10, 6 кв.м. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, о чем ДД.ММ.ГГГГ сделана запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В феврале 2007 года она как собственник жилого помещения по просьбе знакомого Турдубаева И.Ж. дала согласие на его регистрацию по месту жительства, необходимую ему для трудоустройства в г. С-Петербурге. Согласно устной договоренности последний должен был наравне с ней нести расходы за жилье и коммунальные...

... услуги, не вселяясь в жилое помещение.

Позднее, ее знакомые Тиллебаева А.А. и Бопошева Г.Ж. обратились к ней с просьбой зарегистрировать их по месту жительства в принадлежащем ей жилом помещении, так как они были обе беременны, и им требовались медицинские полисы, а также страховые свидетельства и ИНН для трудоустройства на работу. Указанные документы возможно было оформить лишь имея регистрацию по месту жительства. Она дала согласие, и указанные граждане были зарегистрированы по месту жительства в ее жилом помещении в середине 2007 года.

В январе 2008 года Тиллебаева А.А. попросила ее зарегистрировать в квартиру ее родившегося сына Ашимова У.А., поскольку тому требовался медицинский полис.

Позднее по такой же причине она дала согласие на регистрацию несовершеннолетней Джумашевой А.Э, родившейся у Бопошевой Г.Ж.

После регистрации ответчики Турдубаев И.Ж., Тиллебаева А.А. и Бопошева Г.Ж. в спорной квартире проживали непродолжительное время, около недели каждый, пока оформляли необходимые им для трудоустройства документы. В течение нескольких месяцев (Турдубаев И.Ж. в течение 2-х месяцев, Тиллебаева А.А. и Бопошева Г.Ж. – в течение 4-5 месяцев) ответчики выполняли обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг, передавали ей определенные денежные суммы, а затем она утратила с ними связь. Ответчики на ее телефонные звонки не отвечают, фактическое место жительства ей не сообщают.

Регистрация ответчиков в принадлежащем ей жилом помещении нарушает ее права как собственника жилого помещения. Она вынуждена нести расходы на содержание жилого помещения, коммунальные услуги, в том числе и за ответчиков.

Сарыбалаева Н.М. просила признать Турдубаева И.Ж., Тиллебаеву А. А., Бопошеву Г.Ж., Ашимова У.А., Джумашеву А.Э. утратившими право пользования жилым помещением - квартирой №, расположенной в <адрес>.

Ответчики Турдубаев И.Ж., Тиллебаева А.А., Бопошева Г.Ж., Ашимов У.А., Джумашева А.Э. в суд не явились, не смотря на то, что были надлежащим образом извещены о явке в суд по последнему известному месту жительства. О наличии уважительных причин неявки, возражений по иску суду не сообщили.

Из письменного сообщения ООО «Жилищное коммунальное товарищество» следует, что судебные повестки ответчикам вручить не представилось возможным из-за непроживания адресатов по указанному адресу.

Суд, выслушав объяснения истца, показания свидетелей С, Ч, М, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В ходе судебного разбирательства установлено, что истцу Сарыбалаевой Н.М. по договору купли-продажи на праве общей долевой собственности принадлежит 11/20 доли в четырехкомнатной квартире №, расположенной по адресу: <адрес> Право собственности зарегистрировано в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке паспортного стола МП «ГУЖК» МО Сланцевское городское поселение ответчик Турдубаев И.Ж. зарегистрирован в квартире как знакомый собственника с ДД.ММ.ГГГГ, ответчик Тиллебаева А.А. – с ДД.ММ.ГГГГ, ответчик Бопошева Г.Ж. - с ДД.ММ.ГГГГ, несовершеннолетний ответчик Ашимов У.А. – с ДД.ММ.ГГГГ, несовершеннолетняя Джумашева А.Э. – с ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч.2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании из объяснений истца, документальных доказательств установлено, что в жилом помещении собственника Сарыбалаевой Н.М. ответчики были зарегистрированы по месту жительства в 2007 и 2008 годах как её знакомые, с которыми собственник не состояла в родственных отношениях, не имела намерения совместно проживать и вести общее хозяйство. Судом также установлено, что совершеннолетние ответчики в квартире проживали непродолжительное время в 2007 году в период оформления документов для трудоустройства, общего хозяйства с истцом не вели, длительное время не несут расходов на содержание жилого помещения, не оплачивают квартплату и коммунальные услуги.

Данные обстоятельства подтверждены также показаниями свидетелей С, Ч, М.

Так, Ч показал, что он около шести месяцев постоянно проживает в комнате площадью 12 кв. м, расположенной в четырехкомнатной коммунальной квартире под № в <адрес>. В двух комнатах, принадлежащих истцу, в указанный период времени никто не проживает, они закрыты на замок.

Свидетель М показала, что она зарегистрирована по месту жительства в жилом помещении истца, однако там не проживает. Примерно 1 раз в 2-3 месяца она приходит в жилое помещение истца, забирает почтовую корреспонденцию, поэтому ей известно, что там никто не проживает. Ей также известно о том, что у истца имеется большая задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг.

Свидетель С дала показания, аналогичные показаниям М.

У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных истцом, свидетелями. Их объяснения и показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах.

Из письменного сообщения управляющей кампании ООО «ЖКТ» следует, что ответчики в квартире № дома <адрес> не проживают .

Согласно справке паспортного стола МП «ГУЖК» МО Сланцевское городское поселение по форме № 9 долг по коммунальным услугам по данному жилому помещению числится в размере №.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что совершеннолетние ответчики Турдубаев И.Ж., Тиллебаева А. А., Бопошева Г.Ж., будучи зарегистрированными в жилом помещении в качестве знакомых собственника, были вселены в жилое помещение и проживали в нем непродолжительное время. Они не являются родственниками собственника, не вселялись и не проживали совместно с истцом Сарыбалаевой Н.М. в принадлежащем ей жилом помещении, не вели с ней общего хозяйства. Данные обстоятельства в силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ позволяют суду сделать вывод о том, что указанные лица не могут быть признаны членом семьи собственника жилого помещения, а, следовательно, в силу ч. 2 ст. 31 ЖК РФ они не приобрели право пользования данным жилым помещением.

Согласно ч. 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Несовершеннолетние ответчики Ашимов У.А., Джумашева А.Э. в силу малолетнего возраста не могут выбрать место своего жительства. Реализация их жилищных прав осуществляется родителями, законными представителями, следовательно, возникновение у них права пользования жилым помещением производно от наличия либо отсутствия права пользования жилым помещением их законных представителей.

С учетом того, что суд пришел к выводу об отсутствии у родителей несовершеннолетних Тиллебаевой А.А. и Бопошевой Г.Ж. права пользования жилым помещением истца, следовательно, у несовершеннолетних Ашимова У.А., Джумашевой А.Э. право пользования этим помещением также отсутствует.

Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении нарушает имущественные права собственника. В соответствии со ст. 304 ГК РФ данные нарушения должны быть устранены.

При таких обстоятельствах суд находит требования истца Сарыбалаевой Н.М. законными и обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 304 ГК РФ, 31 ЖК РФ, 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

На решение может быть подана жалоба в течение десяти дней в Ленинградский областной суд через Сланцевский городской суд.

Председательствующий: О. Ф. Дударева