Болотова Тамара Михайловна

Дело 2-230/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 января 2019 года Борский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Рыжовой О.А., при секретаре Волгиной О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Болотовой Т.М. к администрации городского округа <адрес> Департаменту имущественных и земельных отношений городского округа <адрес>, Кантауровскому территориальному отделу Администрации городского округа <адрес>, об установлении границ земельного участка, о признании права собственности на дом.

Установил:

Истец Болотова Т.М. обратилась в суд с иском к администрации городского округа <адрес> Департаменту имущественных и земельных отношений городского округа <адрес>, Кантауровскому территориальному отделу Администрации городского округа <адрес>, об установлении границ земельного участка, о признании права собственности на дом, в котором просит:

признать за Болотовой Т.М. право собственности на жилой дом, назначение: жилой дом. площадью <данные изъяты> кв. м, (без учета внутренних перегородок), количество этажей: 2, в том числе подземных: 0, по адресу: <адрес>

Установить границы земельного участка, кадастровый №, общей площадью <данные изъяты> кв. м, категория земель: земли населённых пунктов; разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> согласно межевого плана, изготовленного ООО «Геоид-НН» от ДД.ММ.ГГГГ:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные...

... изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

В обоснование иска указано, что истицу на праве собственности принадлежит земельный участок, кадастровый №, общей площадью <данные изъяты> кв. м, категория земель: земли населённых пунктов; разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, уч. 2. В 2011 г. истцом без получения разрешения на строительство был построен жилой дом, назначение: жилой дом, площадью <данные изъяты>, кв. м, количество этажей: 2, в том числе подземных: 0, по адресу: <адрес> Жилой дом соответствует требованиям строительных норм и правил РФ. санитарно- гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ. и обеспечивающих безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта. В 2018 г. истец обратился в Администрацию городского округа <адрес> за разрешением на строительство жилого дома. Однако в выдаче разрешения было отказано по причине того, что указанный жилой дом уже возведен, притом на расстоянии менее 3 м от границы смежного земельного участка. В данный момент истец не имеет возможности оформить право собственности на недвижимость, в связи с чем вынужден обратиться в суд с исковым заявлением о признании права собственности. В 2018 г. истец обратился в ООО «Геоид-НН» для составления технического плана на жилой дом, с целью дальнейшей постановки его на государственный кадастровый учет и регистрации права собственности, в процессе выполнения работ выяснилось, что возведенный дом частично расположен на земельном участке истца, частично на земельных участках принадлежащих ответчикам. Администрация городского округа <адрес> отказывает истцу в предоставлении в собственность земельного участка в новой площади по причине отсутствия у него правоустанавливающих документов на жилой дом. Истец может заключить соответствующий договор купли-продажи земельного участка с Департаментом имущественных и земельных отношений только после предоставления Выписки из ЕГРИ о регистрацией права собственности на жилой дом. Для этого необходимо установить границы земельного участка под жилым домом, внести в данные ГКУ об изменениях границ земельного участка, по техническому плану поставить на ГКУ жилой дом, обратиться в Администрацию за выкупом земельного участка. Споров по границе земельного участка с соседями нет. Истец, как собственник жилого дома, лишен возможности без судебного решения зарегистрировать право собственности на жилой дом.

Истец Болотова Т.М. в судебное заседание не явилась, воспользовалась правом вести дело через представителя.

Представитель истца Волкова С.Н. в судебном заседании поддержала исковое заявление, просила их удовлетворить. Со встречным иском согласна.

Представитель ответчика – Администрации городского округа <адрес> Лезова Д.В. по доверенности в судебном заседании не возражала относительно удовлетворения исковых требований, представила в суд встречные исковые требования к Болотовой Т.М. о взыскании неосновательного обогащения за пользование земельным участком.

Представитель ответчика Департамента имущественных и земельных отношений городского округа <адрес> Белодврцева Е.В. не возражала против удовлетворения исковых требований истца и встречных исковых требований Администрации городского округа <адрес>.

Представитель Кантауровского территориального отдела Администрации городского округа <адрес> в судебное заседание не явился, о дне месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Третье лицо ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> в судебное заседание не явилось, о дне месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Третье лицо Мелузов А.В. в судебном заседании не участвовал, извещен надлежащим образом, от него имеется заявление в котором просит удовлетворить исковые требования.

При указанных обстоятельствах в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке лиц в отсутствии не явившихся лиц, извещенных надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела.

Заслушав представителя истца, представителей ответчиков, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ содержание права собственности предполагает принадлежность собственнику имущества не только права пользования и владения, но и право распоряжения им.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания его имущества.

В соответствии ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с п.1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с п.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Судом установлено, что согласно свидетельства о государственной регистрации права серии 52-АБ № от ДД.ММ.ГГГГ Болотовой Т.М. принадлежит земельный участок, кадастровый №, общей площадью <данные изъяты> кв. м, категория земель: земли населённых пунктов; разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>

В 2011 г. истцом без получения разрешения на строительство был построен жилой дом, назначение: жилой дом, площадью 68, кв. м, количество этажей: 2, в том числе подземных: 0, по адресу: <адрес>

Согласно технического плана на жилой дом, установлено что возведенный дом частично расположен на земельном участке истца, частично на земельных участках принадлежащих ответчикам.

Согласно строительно-техническому заключению № от ДД.ММ.ГГГГ выполненное АО «Ростехинвентаризация –Федеральное БТИ» установлено что строительные, градостроительные противопожарные и санитарно- эпидемиологические и другие нормы, действующие на территории РФ к зданию жилого дома Лит.А, расположенному по адресу: <адрес> не нарушены. Нарушены требования СП 42.13330.2016 Свод правил «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» в части отступа от границы участка по правой меже. Принятые конструктивные решения и качество произведенных строительно-монтажных работ отвечают требованиям СП 70.1330.2012 Свод правил. Несущие и ограждающие конструкции и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта. Техническое состояние строительных конструкций здания жилого дома Лит.А расположенному по адресу: <адрес>, участок 2, оценивается как исправное и обеспечивающее необходимую надежность его в течении нормативного срока эксплуатации.

Нет данных, опровергающих указанное выше.

На основании изложенного, принимая во внимание, что сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения заявленных исковых требований Болотовой Т.М. о признании права собственности на жилой дом по адресу: <адрес>

В соответствии со ст. 70 Земельного кодекса РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".

В соответствии с п.п. 3,6 ч 1 ст. 7 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ описание местоположения границ земельного участка, площади являются его уникальными характеристиками.

В соответствии с ч. 1 ст. 16 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" N 221-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21, 25 - 29 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

В соответствии со ст. 22 Федерального закона N 221-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ "О государственном кадастре недвижимости" для кадастрового учета необходимо предоставление межевого плана (при постановке на учет земельного участка, учете части земельного участка или кадастровом учете в связи с изменением уникальных характеристик земельного участка), а также копия документа, подтверждающего разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка в установленном земельным законодательством порядке (если в соответствии со статьей 38 настоящего Федерального закона местоположение таких границ подлежит обязательному согласованию и представленный с учетом настоящего пункта межевой план не содержит сведений о состоявшемся согласовании местоположения таких границ).

Согласно ч. 3 ст. 25 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ кадастровый учет в связи с изменением площади земельного участка и (или) изменением описания местоположения его границ, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, кадастровые сведения о котором не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

В соответствии со ст. 38 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" N 221-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ:

1.Межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

2. В межевом плане указываются сведения об образуемых земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления о постановке на учет земельного участка или земельных участков, сведения о части или частях земельного участка в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете части или частей земельного участка, новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете изменений земельного участка или земельных участков.

3. Если в соответствии со статьей 39 настоящего Федерального закона местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

4. Межевой план состоит из графической и текстовой частей.

5. В графической части межевого плана воспроизводятся сведения кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке, а также указываются местоположение границ образуемых земельного участка или земельных участков, либо границ части или частей земельного участка, либо уточняемых границ земельных участков, доступ к образуемым или измененным земельным участкам (проход или проезд от земельных участков общего пользования), в том числе путем установления сервитута.

6. В текстовой части межевого плана указываются необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в объеме, установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, сведения об использованной при подготовке межевого плана геодезической основе кадастра, а также в установленном частью 1 статьи 39 настоящего Федерального закона случае сведения о согласовании местоположения границ земельных участков в форме акта согласования местоположения таких границ (далее - акт согласования местоположения границ).

6.1. В случае образования земельного участка в соответствии с утвержденными схемой расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, проектом межевания территории, проектной документацией о местоположении, границах, площади и об иных количественных и качественных характеристиках лесных участков обязательным приложением к межевому плану является данная схема, этот проект или эта проектная документация, за исключением случая, если проект межевания территории уже представлялся в орган кадастрового учета.

7. Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

8. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

9. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с ч.1 ст. 39 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" N 221-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ, местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

В соответствии с ч.2 ст. 39 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" N 221-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ, предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе.

В соответствии с ч.3 ст. 39 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" N 221-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве:

1) собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование);

2) пожизненного наследуемого владения;

3) постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование);

4) аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).

В силу ч.ч1, 2 ст. 40 указанного Федерального закона результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая. Реквизиты документов, удостоверяющих личность таких заинтересованных лиц или их представителей, с указанием реквизитов документов, подтверждающих полномочия представителей заинтересованных лиц, указываются в акте согласования местоположения границ.

Согласно ч.1 ст. 42.8 Закона о кадастре при выполнении комплексных кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельных участков оно определяется исходя из сведений, содержащихся в документах, предусмотренных частью 9 статьи 38 настоящего Федерального закона. В случае отсутствия в указанных в части 9 статьи 38 настоящего Федерального закона документах сведений о местоположении границ земельных участков оно определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таких земельных участках местоположение их границ определяется в соответствии с требованиями земельного законодательства и градостроительного законодательства с учетом границ, существующих на местности пятнадцать и более лет и закрепленных с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, красных линий, которые обозначают существующие границы территорий общего пользования.

Истцом в целях установления фактической площади спорного земельного участка было проведено межевание земельного участка.

Координаты земельного участка, согласно межевому плану земельного участка следующие:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Суд считает, что при разрешении вопроса о местонахождении земельных участков необходимо учитывать то, чтобы фактическая площадь земельных участков должна быть максимально приближена к их юридической площади, и при этом не нарушались права других смежных землепользователей.

Указанные точки, определяющие границы земельного участка, согласованы со смежными землепользователями, спор по границам отсутствует, что подтверждается актом согласования границ земельного участка, а так же заявлениями от смежных землепользователей.

С учетом вышеуказанных обстоятельств, суд считает увеличение в результате межевания площади спорного земельного участка незначительным, поскольку на протяжении длительного времени истец пользуется указанным земельным участком, на котором расположена часть дома, каких-либо претензий по поводу фактически используемой площади от администрации городского округа <адрес>, смежных землепользователей истцу не предъявлялось.

С учетом, того, что спор по границам земельного участка отсутствует, границы земельного участка согласованы, представитель ответчика-администрации городского округ <адрес> не направил своих возражений относительно исковых требований, суд находит подлежащими удовлетворению исковые требования об установлении границ земельного участка.

Что касается встречных исковых требований Администрации г.о.<адрес> к Болотовой Т.М. о взыскании неосновательного обогащения за пользование земельным участком в размере стоимости земельного участка площадью 47 кв.м. расположенного по адресу: <адрес> размере <данные изъяты> копеек., то суд приходит к следующему.

Подпунктом 7 п.1 ст. 1 Земельного кодекса РФ установлен принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии с ч.1 ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Согласно ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Судом установлено, что жилой дом Болотовой Т.М. частично расположен на земельном участке принадлежащей муниципальному образованию городской округ <адрес>.

читывая установленную Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ №- ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» допустимую величину, излишняя площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м.

Истец по первоначальному иску Болотова Т.М., признает факт расположения части жилого дома на муниципальном земельном участке.

Согласно ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истцом в нарушение ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ не представлено каких-либо доказательств, что между истцом и ответчиком существовали какие-либо договорные отношения по пользованию земельным участком.

В соответствии с Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «Об утверждении Правил определения цены продажи земельных участков, находящихся в собственности <адрес>, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, при заключении договора купли-продажи земельного участка без проведения торгов» Цена земельного участка определяется в размере его кадастровой стоимости, за исключением случаев, предусмотренных настоящими Правилами.

Согласно сведений ГКН, стоимость 1 кв.м, спорного земельного участка составляет <данные изъяты> руб.

<данные изъяты>

В соответствии со ст. 41 Бюджетного Кодекса РФ к доходам бюджетов относятся, в том числе доходы от продажи имущества, находящегося в государственной или муниципальной собственности. Таким образом, недополученные денежные средства от продажи земельных участков напрямую влияет на интересы муниципального образования, в том числе в области социальной политики и экономики.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о правомерности заявленных требований администрации городского округа <адрес> и наличии оснований для взыскания суммы неосновательного обогащения за пользование земельным участком, занятым частично под объектом недвижимости.

Таким образом, с Болотовой Т.М. подлежит взысканию сумма неосновательного обогащения за пользование земельным участком – <данные изъяты> кв.м., в сумме <данные изъяты> копеек.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Болотовой Т.М. удовлетворить.

Признать за Болотовой Т.М. право собственности на жилой дом, назначение: жилой дом. площадью <данные изъяты> кв. м, (без учета внутренних перегородок), количество этажей: 2, в том числе подземных: 0, по адресу: <адрес>

Установить границы земельного участка, кадастровый №, общей площадью <данные изъяты> кв. м, категория земель: земли населённых пунктов; разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <данные изъяты>, согласно межевого плана, изготовленного ООО «Геоид-НН» от ДД.ММ.ГГГГ:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Встречные исковые требования Администрации городского округа <адрес> удовлетворить.

Взыскать с Болотовой Т.М. сумму неосновательного обогащения в размере стоимости земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> размере <данные изъяты> копеек.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Борский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.А.Рыжова

Решение в окончательной форме принято 29 апреля 2022 г.

Дело № 2-350/2022

УИД: 59RS0030-01-2022-000411-68

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 апреля 2022 год город Оса Пермский край

Осинский районный суд Пермского края в составе

председательствующего судьи Мялицыной О.В.,

при секретаре судебного заседания Захаровой Н.И.,

с участием истца Болотовой Т.М.,

представителя ответчика Шиловой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Болотовой Тамары Михайловны к администрации Осинского городского округа, третьему лицу нотариусу Осинского нотариального округа Лещевой С.В. о восстановлении срока для принятия наследства,

УСТАНОВИЛ:

Болотова Т.М. обратилась с иском к администрации Осинского городского округа, третьему лицу нотариусу Осинского нотариального округа Лещевой С.В. о восстановлении срока для принятия наследства после смерти своей матери ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ. В обоснование указала, что ФИО1 проживала в ее квартире с 1996 г. по день смерти. В наследство после смерти ФИО1 не вступала, так как не знала о его существовании. Свидетельства о праве собственности на землю у ФИО1 не было. Является единственным прямым наследником

В судебном заседании Болотова Т.М. исковые требования поддержала, пояснила, что ее мать ФИО1 42 года проработала в колхозе, ей была выделена земельная доля. На момент смерти документов о земельной доле не было. В феврале 2022 г. ей позвонил председатель СПК «<данные изъяты> ФИО9, сообщил о необходимости забрать свидетельство о праве собственности на земельную долю и вступить в права наследства. Обратилась к нотариусу, где ей сказали, что срок для принятия наследства пропущен. Считает, что срок пропущен по уважительной причине, так к...

...ак документы на земельную долю находились в СПК «<данные изъяты>». Сестра ФИО6 в наследство не вступала. На момент смерти ФИО1 проживала с ней в ее квартире по адресу <адрес>. Восстановление срока необходимо для принятия наследства и дальнейшей продажи земельной доли.

Представитель ответчика администрации Осинского городского округа в судебном заседании пояснила, что возражений против заявленных требований не имеет.

Третье лицо нотариус Лещева С.В. о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие (л.д. 70).

Исследовав материалы дела, заслушав истца и представителя ответчика, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с подпунктом 2 пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с законом или завещанием.

В соответствии со статьей 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно статье 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как предусмотрено пунктом 1 статьи 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации, днем открытия наследства является день смерти гражданина.

Согласно пункту 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

Статьей 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Пунктом 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

По заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства (статья 1154), суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали (пункт 1 статьи 1155 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как разъяснено в пункте 40 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», требования о восстановлении срока принятия наследства и признании наследника принявшим наследство могут быть удовлетворены лишь при доказанности совокупности следующих обстоятельств:

а) наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил указанный срок по другим уважительным причинам. К числу таких причин следует относить обстоятельства, связанные с личностью истца, которые позволяют признать уважительными причины пропуска срока исковой давности: тяжелая болезнь, беспомощное состояние и т.п. (статья 205 Гражданского кодекса Российской Федерации), если они препятствовали принятию наследником наследства в течение всего срока, установленного для этого законом. Не являются уважительными такие обстоятельства, как кратковременное расстройство здоровья, незнание гражданско-правовых норм о сроках и порядке принятия наследства, отсутствие сведений о составе наследственного имущества и т.п.;

б) обращение в суд наследника, пропустившего срок принятия наследства, с требованием о его восстановлении последовало в течение шести месяцев после отпадения причин пропуска этого срока. Указанный шестимесячный срок, установленный для обращения в суд с данным требованием, не подлежит восстановлению, и наследник, пропустивший его, лишается права на восстановление срока принятия наследства.

Судом установлено из материалов дела, что Болотова (ранее – ФИО8) Т.М. является дочерью ФИО1 (л.д. 8, 43).

ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11, 45).

Из наследственного дела (л.д. 26 – 40) следует, что после смерти ФИО1 с заявлением о получении свидетельства о праве на наследство обратилась дочь ФИО1 ФИО6 (л.д. 28). Согласно справке № от 16.02.2018, выданной ООО «<данные изъяты>», ФИО1 на момент смерти была зарегистрирована и проживала по месту жительства по адресу <адрес> 26.04.2016; совместно с ней по данному адресу на момент смерти проживала и была зарегистрирована ФИО6 (л.д. 31).

21.06.2018 ФИО6 выдано свидетельство о праве на наследство по закону, состоящее из прав и обязанностей по договору банковского вклада, принадлежащего ФИО1, хранящихся в Пермском отделении № и № ПАО «<данные изъяты>», денежных средств на сумму 0,60 рублей и 18 896,08 рублей (л.д. 36).

ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 55).

Из свидетельства о праве собственности на землю ПМО№ серии № от 15.07.1994 следует, что ФИО1 приобретено право частной собственности по адресу <адрес>, ТОО «<данные изъяты>» общей площадью 6,20 га сельхозугодий, без выдела в натуре, а именно земельная доля в земельном участке, предоставленном ТОО «Пермяково» для использования в сельскохозяйственном производстве (л.д. 12 – 14).

Из выписок из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером № по адресу <адрес>, <адрес>» (СПК «<данные изъяты>») следует, что земельная доля, предоставленная ФИО1, на сегодняшний день не выделена, земельной долей ФИО1 не распорядилась, право собственности на нее не регистрировала. В сведениях о вещных правах на объект недвижимости, не зарегистрированных в реестре прав, имеются сведения об общей долевой собственности, размер доли в праве № правообладателя ФИО1, реквизиты документа-основания: свидетельство на право собственности на землю от 15.07.1994 №, выдан Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Осинского района (л.д. 63, 74 – 92, 95).

Из приведенных норм закона и разъяснений Пленума следует, что право восстановить наследнику срок принятия наследства предоставляется суду только в случае, если наследник представит доказательства, что он не только не знал об открытии наследства - смерти наследодателя, но и не должен был знать об этом по объективным, независящим от него обстоятельствам. Другой уважительной причиной пропуска срока принятия наследства, влекущей возможность его восстановления судом, являются обстоятельства, связанные с личностью истца.

С учетом установленных обстоятельств дела, а также принимая во внимание позицию, изложенную в пункте 9 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 2 (2019), в Определении Конституционного Суда Российской Федерации от 27.02.2020 № 383-0, суд приходит к выводу, что истцом не представлено каких-либо доказательств, свидетельствующих о наличии у нее уважительных причин пропуска срока для принятия наследства, открывшегося со смертью ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Истец, наследник по закону первой очереди, являлась дочерью пожилого наследодателя, что предполагает максимально доступное близкое общение, проживала с ФИО1 в одном доме, о смерти ФИО1 ей было известно. Доказательств наличия уважительных причин пропуска срока, связанных с личностью истца, не имеется.

Основанием иска (причиной пропуска срока) указано отсутствие у истца сведений о составе наследственного имущества. Однако такие причины в соответствии с разъяснениями Пленума Верховного Суда Российской Федерации уважительными не являются и не являются основанием для восстановления срока для принятия наследства.

Кроме того, как установлено из материалов наследственного дела, после смерти ФИО1 наследство приняла ФИО6, истец наследство не принимала, о чем также указано в доводах искового заявления.

При таких обстоятельствах оснований для восстановления наследнику срока для принятия наследства не имеется.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Болотовой Тамаре Михайловне в удовлетворении исковых требований к администрации Осинского городского округа, третьему лицу нотариусу Осинского нотариального округа Лещевой С.В. о восстановлении срока для принятия наследства, открывшегося после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, отказать.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Осинский районный суд Пермского края в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья