Большаков Эдуард Вячеславович

РЕШЕНИЕ по делу №

Именем Российской Федерации

31

марта

2016

года

<адрес>

<адрес>

Киришский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Гавриловой О.А., при секретаре судебного заседания ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Государственного автономного образовательного учреждения среднего профессионального образования <адрес> «Киришский политехнический техникум» к Большакову Э.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и взыскании задолженности по оплате жилищно - коммунальных услуг,

установил:

Государственное автономное образовательное учреждение среднего профессионального образования <адрес> «Киришский политехнический техникум» (далее ГАОУ СПО ЛО «КиПТ») обратилось в суд с иском к Большакову Э.В. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и взыскании задолженности по оплате жилищно - коммунальных услуг, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ в специализированном жилом помещении (общежитии) по адресу: <адрес>, был зарегистрирован Большаков Э.В. Согласно распоряжения <адрес> комитета по управлению государственным имуществом № от ДД.ММ.ГГГГ здание общежития по адресу: <адрес> передано ГАОУ «Киришский политехнический техникум» в оперативное управление. Спорное жилое помещение никогда не передавалось в ведение органов местного самоуправления. Никаких документов, дающих право на регистрацию ответчика в указанном жилом помещении не имелось и не имеется, ордер ответчику не выдавался, решения собственника не было, никаких иных договоров на пользование спорным жилым помещением не заключалось. Ответчик никогда не состоял с истцом в трудовых отношениях. В данное жилое помещение ответчик никогда не вселялся, расходы по оплате за жилое помещение не нес, вещей ответчика в спорном жилом помещении не имеется. В связи с наличием регистрации ответчика в данном жилом помещении, нарушаются права истца на владение и испол...

...ьзование жилого помещения. Считает, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением. Кроме того, ответчик должен был оплачивать коммунальные платежи и потребленную электроэнергию. На ДД.ММ.ГГГГ по вышеуказанному адресу образовалась задолженность в размере <данные изъяты>. Просит признать Большакова Э.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, а также взыскать задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере <данные изъяты>.

Представитель истца ФИО4, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.26), в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объёме.

Ответчик - Большаков Э.В. в судебное заседание исковые требования признал в полном объёме, о чём имеется его собственноручное заявление (л.д. 62).

Выслушав доводы представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно статье 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - Жилищный кодекс) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища. Аналогичное положение установлено в ч.4 ст.3 Жилищного кодекса РФ, согласно которой никто на может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом, другими Федеральными законами.

Согласно ст. 1 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения и выбор места жительства в пределах Российской Федерации.

Как следует из ч. 1 ст. 3 названного закона регистрационный учет по месту пребывания и по месту жительства вводится в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

На основании ст. 6 указанного закона на гражданина, изменившего место жительства, возлагается обязанность не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме, при этом орган регистрационного учета обязан зарегистрировать гражданина в жилом помещении, которое он избрал местом своего жительства, не позднее трех дней со дня предъявления им документов (подачи им заявления и документов в форме электронных документов) на регистрацию.

В силу ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

В соответствии со ст. 20 ГК РФ и ст. 2 указанного выше закона под местом жительства гражданина понимается жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Согласно ст. 209 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить гражданину во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, реализуя тем самым вытекающее из права собственности правомочие по использованию своего жилого помещения.

В силу ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Статьей 3 ФЗ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25 июня 1993 г. № 5242-1 установлено, что регистрация лиц по месту жительства или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

Из материалов дела следует, что здание общежитие, расположенное по адресу: <адрес> на основании распоряжениями <адрес> комитета по управлению государственным имуществом № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ передано в оперативное управление ГАОУ СПО ЛО «КиПТ», что подтверждается ксерокопией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9).

С ДД.ММ.ГГГГ ответчик зарегистрирована в спорном жилом помещении, основания его регистрации отсутствуют (л.д.7, 11).

Как следует из Акта обследования жилого помещения Большаков Э.В., зарегистрированный в комнате <адрес>, по указанному адресу не проживает, какое-либо имущество отсутствует (л.д.12).

Поскольку в судебном заседании установлено, что ответчик добровольно отказался от права пользования жилым помещением, собственником которого является истец, соглашения с истцом о сохранении права пользования комнатой не заключал, обязанность по оплате коммунальных платежей не нес, сохранение регистрации в комнате является актом формальным, не подтверждающим сохранение жилищного права, а потому суд полагает необходимым признать Большакова Э.В. утратившим право пользования комнатой <адрес>.

Согласно ч. 1 ст. 100 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

Частью 5 названной статьи предусмотрено, что к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные ст. 65, ч. 3 и 4 ст. 67 и ст. 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные ч. 2 - 4 ст. 31, ст. 65 и ч. 3 и 4 ст. 67 настоящего Кодекса, если иное не установлено другими федеральными законами.

На основании п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу ч. 1 ст. 65 Жилищного кодекса Российской Федерации наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из ч. 1 ст. 155 ЖК РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Установлено, что истец надлежащим образом исполнил свои обязательства по предоставлению ответчику жилищно-коммунальных услуг в необходимом объёме, однако в течение длительного времени оплату за содержание жилья и предоставленные коммунальные услуги ответчик не производит.

Как следует из материалов дела, ответчик не вносит плату за жилое помещение, коммунальные услуги и электроэнергию. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по вышеуказанному адресу образовалась задолженность по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и электроэнергию в размере <данные изъяты> (л.д. 36-37).

Ответчик никаких доказательств, соответствующих критериям относимости и допустимости, предусмотренным ст. 59, 60 ГПК РФ, и опровергающих доводы истца, суду не представил.

Кроме того, учитывая то, что ответчику предусмотренные ч. 2 ст. 173 ГПК РФ последствия признания иска разъяснены и понятны, согласно ст. ст. 39 ч. 1, 173 ч. 3 ГПК РФ, принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону, права и законные интересы других лиц не нарушает.

Расчёт, представленный истцом, судом проверен, своего расчёта ответчик не представил, а потому, оценив в совокупности имеющиеся доказательства, учитывая недобросовестное исполнение обязательств ответчиком по оплате платежей за коммунальные услуги, суд находит требования о взыскании в пользу Государственного автономного образовательного учреждения среднего профессионального образования <адрес> «Киришский политехнический техникум» с Большакова Э.В. задолженности по коммунальным платежам в сумме <данные изъяты>, подлежащими удовлетворению.

При установленной в судебном заседании совокупности юридически значимых обстоятельств, суд считает, что заявленные истцом требования подлежат удовлетворению в полном объёме.

В силу ч. 1 ст. 88, ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков также подлежит взысканию в пользу истца возмещение расходов по оплате государственной пошлины исходя из суммы удовлетворенных имущественных и неимущественных требований государственная пошлина в размере <данные изъяты>)

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление Государственного автономного образовательного учреждения среднего профессионального образования <адрес> «Киришский политехнический техникум» к Большакову Э.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить.

Признать Большакова Э.В., <данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением - комнатой <адрес> в <адрес>.

Взыскать с Большакова Э.В., <данные изъяты>, в пользу Государственного автономного образовательного учреждения среднего профессионального образования <адрес> «Киришский политехнический техникум» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере <данные изъяты>., в возврат государственной пошлины взыскать <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Киришский городской суд <адрес>.

Судья