Большакова Ирина Степановна

Дело № 2-4609/2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 сентября 2014 года

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Гущиной А.И., при секретаре Корнийчук В.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МУП «Ресурс» к Большаковой И.С., Большаковой М.А., Большаковой Е.А., Большакову М.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Большакова И.С. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.4). По указанному адресу зарегистрированы и проживают: Большакова И.С., Большакова М.А., Большакова Е.А., Большаков М.А., несовершеннолетняя ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ рождения (л.д.5).

МУП «Ресурс» обратилось в суд с иском к Большаковым И.С., М.А., Е.А., М.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Никифоров М.Н. исковые требования поддержал и пояснил, что Большакова И.С. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. По указанному адресу зарегистрированы и проживают: Большакова И.С., Большакова М.А., Большакова Е.А., Большаков М.А., несовершеннолетняя ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ рождения. Многоквартирный дом № в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ находится в управлении МУП «Ресурс» на основании договора управления многоквартирным домом. Поскольку ответчики длительное время не оплачивают коммунальные услуги, за ними за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ числится задолженность в размере <данные изъяты>. До настоящего времени задолженность не погашена. Просит...

... взыскать с ответчиков солидарно в пользу истца задолженность в размере <данные изъяты>., а также расходы по уплате госпошлины.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного разбирательства были извещены надлежащим образом судебными повестками, о причинах неявки суду не сообщили, не ходатайствовали о рассмотрении дела в их отстутсвие. В связи с чем суд признает причины их неявки неуважительными и считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке ст.233 ГПК РФ, против чего представитель истца не возражал.

Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что Большакова И.С. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.4). По указанному адресу зарегистрированы и проживают: Большакова И.С., Большакова М.А., Большакова Е.А., Большаков М.А., несовершеннолетняя ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ рождения, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.5).

Установлено, что многоквартирный дом № в <адрес> находится в управлении МУП «Ресурс» с ДД.ММ.ГГГГ на основании протокола № общего собрания собственников помещений в доме от ДД.ММ.ГГГГ и договора управления жилым домом № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9-38).

Согласно копии лицевого счета, а также выписке из него за ответчиками числится задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты>. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 4).

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В соответствии со ст.682 Гражданского кодекса Российской Федерации наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения, а если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно.

Согласно ст.67 ЖК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не предусмотрено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В соответствии с ч.2 ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Вопреки указанным нормам закона ответчики не выполняют возложенные на них обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего у них образовалась задолженность в размере <данные изъяты>. Ответчикам направлялось требование о добровольном погашении задолженности, которое они получили, однако задолженность не погасили (л.д. 6).

В соответствии со ст.56 ГПК РФ ответчики не представили доказательств оплаты ими жилья и коммунальных услуг.

С учетом изложенного исковые требования МУП «Ресурс» подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ в связи с удовлетворением заявленных требований с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>

Руководствуясь ст.ст.67, 69, 153-156 ЖК РФ, ст.ст.56, 98, 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования МУП «Ресурс» к Большаковой И.С., Большаковой М.А., Большаковой Е.А., Большакову М.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать солидарно с Большаковой И.С., Большаковой М.А., Большаковой Е.А., Большакова М.А. в пользу МУП «Ресурс» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, судебные расходы в размере <данные изъяты>., всего <данные изъяты>

Разъяснить ответчикам, что они вправе обратиться в суд с заявлением об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мособлсуд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, через Сергиево-Посадский городской суд.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ

Федеральный судья подпись А.И. Гущина

Дело №2-1427/2020

Заочное

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 февраля 2020 года г.Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Гордеева И.И.

при секретаре Ланиной Т.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тишакова Алексея Геннадьевича к СНТ "Крот" об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка,-

У С Т А Н О В И Л :

Тишаков А.Г. обратился в суд с указанным иском к СНТ "Крот".

В обоснование требований истец указал, что является собственником земельного участка площадью 600кв.м., расположенного по адресу: <адрес> Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. Поскольку фактические границы земельного участка истца не соответствуют его кадастровым границам, сведения о которых содержатся в ЕГРН, Тишаков А.Г. обратился к кадастровому инженеру для проведения повторного межевания. В результате было выявлено наличие реестровой ошибки, а также установлено, что фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером № превышает декларированную на 110кв.м.

Отсутствие правоустанавливающего документа на земельный участок площадью 710кв.м. препятствует внесению исправлений в сведения ЕГРН о характерных точках местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего истцу, внесудебным способом.

В судебное заседание представитель истца не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик- представитель СНТ "Крот", третьи лица - Анищенко Л.В., Большакова И.С., Козло...

...в И.С. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Третье лицо, представитель Управления Росреестра по Московской области, в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, отзыв на иск не представили.

Изучив материалы дела, выслушав доводы участников процесса, исследовав представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст.209, ст.304 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.ст.22, 26, 43 и 61 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определяющих местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет о закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности.

Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда.

Государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

Из материалов дела следует, что Тишаков А.Г. является собственником земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи земельного участка от 12 октября 2002 года. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке 01 ноября 2002 гола за № 50-01.09-27.2002-0499.01. Земельный участок прошел государственный кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №.

Как следует из представленных документов, границы земельного участка истца закреплены на местности, на участке расположены строения и посадки, споров по фактическому пользованию с соседями не имеется.

Согласно заключению кадастрового инженера имеется существенное различие реальных координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером № с координатами, содержащимися в ЕГРН.

Дав оценку указанным выше обстоятельствам, заключению кадастрового инженера, суд приходит к выводу, что причиной таких несоответствий является реестровая ошибка в сведениях о значении координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № принадлежащего истцу.

Кроме того, при уточнении границ земельного участка с кадастровым номером № установлено, что его фактическая площадь составляет 710кв.м., что превышает декларированную на 110кв.м.

При этом суд учитывает, что межевые документы составлены с учетом сложившегося порядка пользования. Представленный в материалы дела акт согласования границ, подписанный смежными землепользователя, подтверждает отсутствие спора.

При таком положении и исходя из установленных судом обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что установление границ земельного участка с кадастровым номером 50:09:0020313:5 не нарушает прав смежных землепользователей, разница между фактической площадью земельного участка и площадью по правоустанавливающим документам не превышает предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Тишакова Алексея Геннадьевича удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в ЕГРН в части описания местоположения границ земельного участка площадью 600кв.м. с кадастровым номером №, расположенного на землях сельскохозяйственного назначения, предоставленного для садоводства и находящегося по адресу: <адрес>

Исправить реестровую ошибку путем исключения существующих в ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного на землях сельскохозяйственного назначения, предоставленного для садоводства и находящегося по адресу: <адрес> и внесением новых сведений в части описания характерных поворотных точек границ участка и площади в соответствии с установленными кадастровым инженером координатами по фактическому пользованию:

Решение является основанием для внесения изменений в ЕГРН в части описания границ и площади указанного земельного участка.

В течение 7 дней, со дня вручения ответчику копии заочного решения, он вправе подать в Солнечногорский городской суд Московской области, заявление об отмене этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано,- в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: И.И. Гордеев