Большова Таисия Ефимовна

Дело № 2-480

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Волосово ДД.ММ.ГГГГ

Волосовский районный суд Ленинградской области в составе:

судьи – Тимофеевой В.В.,

при секретаре - Колодочкиной И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вахрушевой Марии Павловны к Большовой Таисии Ефимовне о признании утратившей право пользования жилым помещением,

установил:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании ее утратившей права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, указывая на то, что согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрела у ответчика <адрес>. При оформлении договора, ответчица дала обязательство, что в течение 4-х месяцев снимется с регистрационного учета, однако, до настоящего времени она значится зарегистрированной квартире, что ущемляет ее права как собственника недвижимости.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные исковые требования, дополнив, что он является внуком истицы и по доверенности представлял ее интересы при оформлении сделки. Квартиру бабушка приобретала по жилищному сертификату в связи с переселением. Квартира принадлежала на праве собственности Большовой, которая на момент сделки проживала в <адрес>, а ее интересы представляла дочь по доверенности. Дочь истца заверила, что в течение четырех месяцев со дня продажи квартиры снимет Большову с регистрации. ДД.ММ.ГГГГ года узнали, что в квартире до настоящего времени зарегистрирована ответчица. На телефонные звонки дочь ответчика не отвечает и фактическое их место жительства ему неизвестно. В квартире проживают дальние родственники истца и за все это ...

...время ни ответчик, ни ее дочь в квартиру не приходили и не звонили. Просит суд удовлетворить заявленные исковые требования.

Ответчик Большова Т.Е. в судебное заседание не явилась, извещалась своевременно и надлежащим образом по последнему известному месту жительства, об уважительных причинах неявки в суд не сообщила. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав объяснения представителя истца, допросив свидетеля, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Большова Т.Е. продала Вахрушевой М.П. принадлежащую ей на праве собственности квартиру по адресу: <адрес>.

Из условий заключенного договора купли-продажи квартиры не следует, что за ответчиком сохраняется право пользования отчужденным жилым помещением.

Ответчик Большова Т.Е. в лице представителя ФИО7 в расписке от ДД.ММ.ГГГГ. обязалась в течение 4-х месяцев сняться с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Согласно справке ф-9 от ДД.ММ.ГГГГ Вахрушева М.П. по настоящее время имеет регистрацию по месту жительства по адресу: <адрес>.

В силу ч.2ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма или на ином законном основании.

В судебном заседании не установлен факт предоставления Большовой Т.Е. принадлежащего ей на праве собственности спорного жилого помещения в пользование ответчику на основании договора найма или на ином законном основании.

Свидетель ФИО5 показал, истец дальняя родственница его жены. С начала ДД.ММ.ГГГГ года, с разрешения Вахрушевой, проживают в спорной квартире и оплачивают коммунальные услуги. На момент вселения квартира была пустой, в ней никто не проживал. За все время проживания ответчик в квартире не появлялась, не звонила. Фактическое ее место жительства ему не известно.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что с момента отчуждения принадлежащей квартиры, ответчица по адресу: <адрес> не проживает.

Согласно п.16 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17 июля 1995 года, гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию, с заявлением о регистрации по месту жительства.

В соответствии со ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Местом жительства несовершеннолетних детей, признается место жительства их законных представителей-родителей, усыновителей или опекунов.

В судебном заседании установлено, что ответчик, реализовав свое право на отчуждение принадлежащего ей жилого помещения, не зарегистрировалась по новому месту жительства в соответствии с действующим законодательством.

Анализируя собранные по делу доказательства, суд считает, что в связи с продажей квартиры, Большова Т.Е. утратила право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

При таких обстоятельствах имеются все основания для признания ответчика утратившей права пользования жилым помещением, что позволит истцу решить вопрос о снятии ее с регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования Вахрушевой Марии Павловны удовлетворить.

Признать Большову Таисию Ефимовну ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья