Болышев Юрия Альбертович

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

2 мая 2023 года г.Астрахань

Кировский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Рахматулиной Е.А.,

при секретаре Вилявиной Г.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1531/2023 по иску администрации МО «Городской округ город Астрахань» к Яваеву ФИО8 о запрете осуществления деятельности,

установил:

администрация МО «Городской округ город Астрахань» обратилась в суд с иском к Яваеву Р.Г. о запрете осуществления деятельности.

Требования мотивированы тем, что апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Астраханского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены исковые требования администрации МО «Город Астрахань» к Яваеву Р.Г., объект недвижимости, зарегистрированный на праве собственности за Яваевым Р.Г. в качестве жилого дома площадью 638,3 кв.м., расположенный по адресу <адрес>, признан самовольной постройкой, на ответчика возложена обязанность осуществить снос самовольной постройки за свой счет в течение двух месяцев с момента вступления решения суда в законную силу. Судебным актом установлено, что данный объект не отвечает градостроительным нормам и правилам в части площади застройки, противопожарных разрывов, планировки и застройки территории малоэтажного жилищного строительства.

В настоящее время в МООИП УФССП России по Астраханской области находится исполнительное производство по исполнению данного решения.

Во исполнение полномочий по осуществлению муниципального земельного контроля по защите муниципальных и общественных интересов, а также прав граждан и юридических лиц в области использования земель, управлением муниципального контроля администрации ДД.ММ.ГГГГ проведено выездное обследование земельного участка, расположенного по <адрес>, по резу...

...льтатам которого установлено, что на земельном участке с КН 30:12:010080:1 площадью 461+/-8 кв.м., принадлежащем на праве собственности Яваеву Р.Г., расположен трехэтажный объект капитального строительства – нежилое здание «общественное здание административного назначения» с КН 30:12:010080:50 площадью 711,3 кв.м., принадлежащий на праве собственности Яваеву Р.Г.

Между тем, распоряжение управления по строительству, архитектуре и градостроительству администрации МО «Город Астрахань» от ДД.ММ.ГГГГ № отменены ранее вынесенные распоряжения от ДД.ММ.ГГГГ № «О переводе в нежилое жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>», от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении акта приемочной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ № о завершении переустройства и перепланировки при переводе в нежилое жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, стр. 2».

В ходе выездного обследования установлено, что по вышеуказанному адресу осуществляется коммерческая деятельность по реализации товаров, проката и аренды предметов личного пользования, в помещениях строения размещен свадебный центр WEDDING, в котором находятся салоны свадебных и вечерних платьев «Мечта невесты» (ИП ФИО5, ОГРНИП №), «Tiffani» (ИП ФИО7, ОГРНИП №), «Love Story», «Miss in White» (ИП ФИО6, ОГРНИП №).

В связи с чем просят суд обязать Яваева Р.Г. прекратить использование объекта капитального строительства с № на земельном участке с № по адресу <адрес>, путем запрета осуществления деятельности по реализации товаров, проката и аренды предметов личного пользования свадебным центром WEDDING, в котором размещены салоны свадебных и вечерних платьев «Мечта невесты» (ИП ФИО5, ОГРНИП №), «Tiffani» (ИП ФИО7, ОГРНИП №), «Love Story», «Miss in White» (ИП ФИО6, ОГРНИП №).

В судебное заседание лица, участвующие в деле, не явились, извещены надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч.ч. 2,3 ст. 222 ГК РФ лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой – продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Использование самовольной постройки не допускается.

В судебном заседании установлено, что апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Астраханского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены исковые требования администрации МО «<адрес>» к Яваеву Р.Г., объект недвижимости, зарегистрированный на праве собственности за Яваевым Р.Г. в качестве жилого дома площадью 638,3 кв.м., расположенный по адресу <адрес>, признан самовольной постройкой, на ответчика возложена обязанность осуществить снос самовольной постройки за свой счет в течение двух месяцев с момента вступления решения суда в законную силу. Судебным актом установлено, что данный объект не отвечает градостроительным нормам и правилам в части площади застройки, противопожарных разрывов, планировки и застройки территории малоэтажного жилищного строительства.

В настоящее время в МООИП УФССП России по Астраханской области находится исполнительное производство по исполнению данного решения.

Статьей 72 ЗК РФ предусмотрено, что муниципальный контроль осуществляется органами местного самоуправления.

Во исполнение полномочий по осуществлению муниципального земельного контроля по защите муниципальных и общественных интересов, а также прав граждан и юридических лиц в области использования земель, управлением муниципального контроля администрации ДД.ММ.ГГГГ проведено выездное обследование земельного участка, расположенного по <адрес>, по результатам которого установлено, что на земельном участке с КН 30:12:010080:1 площадью 461+/-8 кв.м., принадлежащем на праве собственности Яваеву Р.Г., расположен трехэтажный объект капитального строительства – нежилое здание «общественное здание административного назначения» с КН 30:12:010080:50 площадью 711,3 кв.м., принадлежащий на праве собственности Яваеву Р.Г.

Между тем, распоряжение управления по строительству, архитектуре и градостроительству администрации МО «Город Астрахань» от ДД.ММ.ГГГГ № отменены ранее вынесенные распоряжения от ДД.ММ.ГГГГ № «О переводе в нежилое жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>», от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении акта приемочной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ № о завершении переустройства и перепланировки при переводе в нежилое жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, стр. 2».

В ходе выездного обследования установлено, что по вышеуказанному адресу осуществляется коммерческая деятельность по реализации товаров, проката и аренды предметов личного пользования, в помещениях строения размещен свадебный центр WEDDING, в котором находятся салоны свадебных и вечерних платьев «Мечта невесты» (ИП ФИО5, ОГРНИП №), «Tiffani» (ИП ФИО7, ОГРНИП №), «Love Story», «Miss in White» (ИП ФИО6, ОГРНИП №).

В судебном заседании представителем ответчика Болышевым Ю.А. представлены фотоматериалы, подтверждающие исполнение ответчиком требований истца в добровольном порядке, в связи с чем по поручению суда управлением муниципального контроля администрации МО «Город Астрахань» проведено выездное обследование земельного участка, расположенного по адресу <адрес>, установлено, что на указанном земельном участке расположен трехэтажный объект капитального строительства, коммерческая деятельность не осуществляется, о чем составлен акт № от ДД.ММ.ГГГГ и фототаблица.

В связи с тем, что в судебном заседании нашел подтверждение факт исполнения требований истца ответчиком Яваевым Р.Г. в добровольном порядке, оснований для удовлетворения исковых требований не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление администрации МО «Городской округ город Астрахань» к Яваеву ФИО9 о запрете осуществления деятельности оставить без удовлетворения в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение одного месяца.

Судья: