Болзина Елена Викторовна

Дело № 2-320/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

р.п. Оконешниково 14 декабря 2017 года

Оконешниковский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Трофименко А.А., при секретаре судебного заседания Чукановой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Болзиной Е.В. к Назаревич Ю.Ф. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Болзина Е.В. обратились в суд с исковым заявлением к Назаревич Ю.Ф. о признании утратившим право пользования жилым помещением, указав в обоснование заявленных требований, что ей, Болзиной Е.В., принадлежит на праве собственности жилой дом по адресу .... Право собственности на данное жилое помещение она приобрела на основании Договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от <дата обезличена>.

На основании указанного договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от <дата обезличена> ею получены Свидетельства о государственной регистрации права, выданные <дата обезличена>. Управлением федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Омской области.

Кроме нее и ее сына, ФИО6, <дата обезличена>.р. по вышеуказанному адресу с <дата обезличена>. зарегистрирован ответчик - Назаревич Ю.Ф.. О регистрации последнего она не знала, какие -либо документы в отношении данного лица в МП УФМС России по Омской области в Оконешниковском районе не подписывала. О данном факте ей стало известно в 2017 году из материалов уголовного дела по факту получения денежных средств Назаревичем Ю.Ф. и др. Фактичес...

...ки ответчик по адресу регистрации не проживает. Место его жительства неизвестно.

Без заявления и личного присутствия ответчика, снять его с регистрационного учета в МП УФМС России по Омской области в Оконешниковском районе ей отказали.

Членом ее семьи ответчик не является, каких-либо договорных обязательств между ними не существует.

Просила: признать Назаревича Ю.Ф. утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: ....

В судебном заседании истец Болзина Е.В. поддержала заявленные исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика, Назаревич Ю.Ф., по назначению суда в виду неизвестности его места нахождения, адвокат Рыбалко С.В. полагал об отклонении требований истца.

Привлеченные в качестве третьего лица Управление по вопросам миграции УМВД России по Омской области о дне и времени судебного заседания уведомлены надлежащим образом в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело без своего участия указав в отзыве, что при предъявлении должностным лицам, ответственным за регистрацию по месту жительства, вступившего в законную силу решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением ответчик будет снят с регистрационного учета по месту жительства.

Изучив материалы дела, выслушав явившиеся стороны, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения иска по следующим основаниям.

В силу положений ст. ст. 11, 12 ГК РФ суд, в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законом, осуществляет защиту нарушенных или оспоренных прав, в том числе путем восстановления положения существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с п.1 ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

ч.2 ст.1 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Право собственности истца Болзиной Е.В. на указанный жилой дом подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права и договором купли-продажи (л.д.8-12).

Согласно ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Как следует из ч.2 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Факт регистрации ответчика в спорном жилом доме подтверждается копией домовой книги и справкой МП ОМВД России по Оконешниковскому району (л.д.10-17)

Согласно ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено судом, ответчик Назаревич Ю.Ф. в жилом доме, расположенном по адресу: ..., фактически не проживает, но состоит на регистрационном учете, с просьбой о сохранении права пользования к собственникам квартиры и в суд он не обращался.

В процессе судебного разбирательства установлено, что у собственников жилого помещения отсутствуют обязательства в пользу ответчика.

Каких-либо иных законных оснований для сохранения права пользования ответчиком жилым помещением истцов судом не установлено.

При данных обстоятельствах суд согласен с доводами истца об ущемлении его прав как собственника жилого помещения наличием регистрации по месту жительства в указанном помещении ответчика, выражающимися, в том числе, и в необходимости несения дополнительных расходов на оплату коммунальных услуг, начисляемых на ответчика, и т.п.

Анализируя вышеизложенное, суд находит требование истца о признании ответчика утратившими право пользования принадлежащего ей жилого дома обоснованным, законным и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Заявленный иск удовлетворить.

Признать Назаревича Ю.Ф., <дата обезличена> года рождения утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд с подачей жалобы через Оконешниковский районный суд, в течение одного месяца.

Судья А.А. Трофименко