Бондаренко Зоя Юрьевна

Дело №2-256/2020 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 августа 2020 года п.Чернянка

Чернянский районный суд Белгородской области в составе председательствующего судьи Юденковой Т.Н.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Мовсисян А.С.,

С участием истца Бондаренко З.Ю., в отсутствие представителя ответчика Администрации Ездоченского сельского поселения муниципального района «Чернянский район» Белгородской области, о времени и месте судебного разбирательства уведомленных своевременно и надлежащим образом,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бондаренко Зои Юрьевны к Администрации Ездоченского сельского поселения муниципального района «Чернянский район» Белгородской области о признании права собственности на объект недвижимости,

установил:

25 августа 1995 года Бондаренко З.Ю. было получено свидетельство о праве на наследство по завещанию, оставшегося после смерти С.П.И. Наследственное имущество состояло из жилого дома, полезной площадью 30 кв.м., с бытовыми, хозяйственными строениями и сооружениями по адресу: <адрес>. На протяжении 24 лет она открыто и непрерывно владеет и пользуется вышеуказанным жилым домом, оплачивает необходимые коммунальные платежи.

Указанный жилой дом находится на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Бондаренко З.Ю. изготовила технический план домовладения, общая площадь жилого дома составила 57,8 кв.м, что произошло за счет перевода неотапливаемой пристройки в отапливаемую.

Зарегистрировать жилой дом Бондаренко не имеет возможности, поскольку в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения об указанном жилом доме и он своевременно не был учтен как объект недвижимости. Отсу...

...тствие старой технической документации на жилой дом и не включение данного обьекта недвижимости в государственный (технический) учет до дня вступления в силу ФЗ от 24 июля 2007 года №221 -ФЗ «О государственном кадастре недвижимости является основанием для обращения в суд.

Дело инициировано иском Бондаренко З.Ю. которая просит: признать за Бондаренко Зоей Юрьевной право собственности на жилой дом, общей площадью 57,8 кв.м, находящийся по адресу: <адрес>, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №.

В судебном заседании истец Бондаренко З.Ю. исковые требования поддержала в полном обьеме. В судебном заседании показала, что более 24 лет владеет домовладением, оплачивает коммунальные платежи.

Представитель ответчика Администрации Ездоченского сельского поселения муниципального района «<адрес>» Маркова О.Е. представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие против удовлетворения требований не возражает.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным истцом доказательствам, суд приходит к следующему.

Суду не представлены данные о том, что завещание кем либо было оспорено и признано недействительным.

Ответчик возражений относительно заявленных истцом требований не представил.

Иными лицами не заявлено об имеющемся у них с истцом споре о праве на жилой дом.

Представленные истцом доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства истца, на которые он ссылается как на основание своих требований.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Днем открытия наследства является день смерти гражданина (п. 1 ст. 1114 ГК РФ).Для приобретения наследства наследник должен его принять (п. 1 ст. 1152 ГК РФ). Как следует из материалов дела наследницей после смерти С.П.И. является Бондаренко З.Ю., которой было получено свидетельство о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ. По наследству Бондаренко З.Ю. перешел жилой дом площадью 30 кв.м, в том числе жилой 20 кв.м с бытовыми, хозяйственными строениями и сооружениями: времянкой, сараем, находящимися по адресу: <адрес>. Указанный жилой дом находится на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. (л.д. 12 )

После получения свидетельства, истица по настоящее время проживает в указанном жилом доме, оплачивает коммунальные платежи. В июне 2020 года она изготовила за свой счет технический план здания, из которого следует, что общая площадь жилого дома составляет 57,8 кв.м. Изменение площади произошло за счет перевода неотапливаемого помещения в отапливаемое. (л.д.13-22)

Земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес> по договору аренды земель сельскохозяйственного назначения от 13 мая 1996 года передан Бондаренко З.Ю. (л.д.24-25)

Согласно справки Администрации муниципального образования Ездоченское сельское поселение Чернянского района Белгородской области жилой дом Бондаренко З.Ю. расположен на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. Адрес присвоен на основании решения земского собрания Ездоченского сельского поселения Чернянского района Белгородской области от 09 декабря 2008 года №11/60. (л.д.26)

В соответствии с постановлением Администрации Ездоченского сельского поселения муниципального района «Чернянский район» Белгородской области от 05 февраля 2020 года №11 объекту недвижимости земельному участку с кадастровым номером № присвоен адрес: <адрес>. (л.д. 26 оборот)

По данным архива ГУП «Белгородской области «Белоблтехинвентаризация» на объект недвижимости – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, числящийся за Бондаренко З.Ю. техническая документация не изготавливалась. (л.д.27)

Согласно квитанций по оплате коммунальных платежей оплату коммунальных услуг по адресу : <адрес>. (л.д.31-33 )

Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Согласно ч.1 ст.69 ФЗ от 13.07.2015 года №218-ФЗ « О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Однако зарегистрировать право собственности Бондаренко не имеет возможности, поскольку в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения об указанном жилом доме и он своевременно не был учтен как объект недвижимости.

В силу ч. 9 ст. 69 ФЗ от 13.07.2015 года №218-ФЗ « О государственной регистрации недвижимости» сведения об объектах недвижимости, права на которые возникли до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и не прекращены и государственный кадастровый учет которых не осуществлен, вносятся в Единый государственный реестр недвижимости по правилам, предусмотренным настоящей статьей для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о ранее учтенных объектах недвижимости.

Однако в досудебном порядке включить сведения о ранее учтенных объектах недвижимости не представляется возможным, поскольку в соответствии ч.8 ст. 69 вышеуказанного федерального закона орган регистрации прав принимает решение об отказе во включении сведений о ранее учтенных объектах недвижимости в Единый государственный реестр недвижимости в случае, если ответ органа государственной власти, органа местного самоуправления либо органа или организации по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации на запрос органа регистрации прав, указанный в пункте 3 части 5 настоящей статьи, свидетельствует об отсутствии необходимых документа и (или) сведений и соответствующий документ не был представлен заявителем по собственной инициативе.

При вышеуказанных обстоятельствах требования истца должны быть удовлетворены в полном объеме.

Суду не приведено ни одного факта и не представлено ни одного довода, чтобы суд пришел к иному выводу по данному делу.

Руководствуясь ст.ст. 192-199 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования Бондаренко Зои Юрьевны к Администрации Ездоченского сельского поселения муниципального района «Чернянский район» Белгородской области о признании права собственности на обьект недвижимости – удовлетворить.

Признать за Бондаренко Зоей Юрьевной право собственности на жилой дом, общей площадью 57,8 кв.м, находящийся по адресу: <адрес>, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения судом с подачей апелляционной жалобы через Чернянский районный суд.

Судья Т.Н.Юденкова

.

.