Бондина Ольга Владимировна

Дело № 2-1183

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 декабря 2014 года г. Каменка

Каменский городской суд Пензенской области в составе

председательствующего судьи Лавровой С.А.,

при секретаре Евлашиной Е.В..,

с участием истца ФИО1

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Каменского района Пензенской области, Администрации города Каменки пензенской области о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с данным иском, мотивируя свои требования тем, что ей в 2006 году было выдано разрешение № на строительство индивидуального гаража №, расположенного по адресу: (адрес)». Получив разрешение, она осуществила строительство гаража № 33, общей площадью 25,3 кв.м, в соответствии с техническим паспортом, составленным Каменским отделением Пензенского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на 24.10.2014г. инвентарный номер №

Зарегистрировать свое право собственности на указанный гараж, она не имеет возможности, из-за отсутствия правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен спорный гараж. В связи с чем истец просит суд признать за ним право собственности на нежилое помещение гараж №, площадью 25,3 кв.м, расположенное по адресу: (адрес)

В судебном заседании истец исковые требования поддержал по доводам изложенным в исковом заявлении, дополнил, что он за счет собственных денежных средств в 2006 году построил кирпичный гараж площадью 25,3 кв.м. на земельном участке, предоставленном ему под строительство гаража. Со в...

...ремени строительства пользуется гаражом для личных и семейных нужд.

ФГУ « Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости Федеральное БТИ» Пензенский филиал, Каменское отделение по состоянию на (дата) выдал ему технический паспорт на указанный гараж. При его обращении в администрацию Каменского района, ему было выдано письмо, в котором сообщается, что земельный участок на котором расположен спорный гараж, будет предоставлен ему на правах собственности или аренды. Кроме того пояснил, что построенный спорный гараж расположен в пределах земельного участка, выделенного под строительство гаража. Просит суд удовлетворить исковые требования.

Представитель администрации города Каменки Каменского района Пензенской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещены.

Представитель администрации Каменского района Пензенской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещены. В суд представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя.

Выслушав истца ФИО1 свидетелей, изучив материалы дела, суд пришел к следующему:

Статья 218 ГК РФ (п. 1) определяет, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 07.1997 года № 122 – ФЗ - Права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших, после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества.

В ходе судебного разбирательства установлено, что отделом архитектуры и градостроительства администрации г. Каменки (дата) истцу выдано разрешение за № на строительство гаража. Указан земельный участок.

Данный гараж был возведен истцом за счет собственных денежных средств. Пользуется гаражом по своему усмотрению.

Каменским отделением Пензенского филиала ФГУП « Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» по состоянию на (дата) составлен технический паспорт на нежилое помещение – гараж №, расположенный по адресу: (адрес)», согласно которому площадь нежилого помещения составляет 25,3 кв.м, собственником гаража указан истец Нежилому помещению присвоен инвентарный номер №. В судебном заседании нашло свое подтверждение то обстоятельство, что спорный гараж построен истцом в 2006 году с указанного времени истец владеет данным гаражом никто из заинтересованных лиц не сомневался в законности возведения гаража и не оспаривал её право на данное имущество.

Данное обстоятельство подтвердили в суде свидетели ФИО3, ФИО2 пояснили, что знают об обстоятельствах строительства в 2006 году истцом гаража, на месте которое ему было выделено по адресу: (адрес)

Из сообщения администрации Каменского района № от (дата) следует, что земельный участок на котором расположен спорный гараж по адресу: (адрес) будет предоставлен истцу в собственность либо аренду. Из указанного письма следует, что администрация Каменского района в полномочия которой входит распоряжение земельными участками на территории Каменского района не возражает о том, что на спорном земельном участке расположен гараж, требований к истцу о сносе спорного гараж не заявлено, напротив администрация Каменского района уведомила суд о намерении узаконить за истцом земельный участок на котором расположен спорный гараж.

Согласно Справки администрации города Каменки Каменского района, № от (дата) построенный истцом гараж находится в пределах выделенного земельного участка.

Согласно данных Управления Росреестра Каменский отдел право собственности на нежилое помещение - гараж № по адресу: (адрес)» ни за кем не зарегистрировано.

Согласно ч. 1 ст. 16, ст. 28 ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.

Учитывая выше изложенное и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж №, площадью 25,3 кв.м, расположенное по адресу: (адрес)».

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в Пензенский областной суд через Каменский городской суд Пензенской области.

Председательствующий С.А.Лаврова

Решение изготовлено 25 декабря 2014 года.