Борейко Нина Вениаминовна

Дело № 2-10570/2019

35RS0010-01-2019-013036-83

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Вологодский городской суд Вологодской области в составе председательствующего судьи Думовой Е.Н., при секретаре Нарожной Е.С., с участием помощника прокурора города Вологды Оленевой А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Борейко Н.В. к Ярвинен С. А., Патрашину В. В., Ярвинен Т. В. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

07.10.2019 Борейко Н.В. обратилась в Вологодский городской суд Вологодской области с иском к Ярвинен С.А., Патрашину В.В., Ярвинен Т.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование указала, что является собственником жилого дома с земельным участком, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи дома и земельного участка № 1 от 10.05.2018, заключенного с Ярвинен С.А.. В указанном жилом доме помимо бывшего собственника Ярвинен С.А. зарегистрированы Патрашин В.В., Ярвинен Т.В., которые по условиям п. 8 договора купли-продажи обязались сняться с регистрационного учета по данному адресу не позднее 10 рабочих дней с даты государственной регистрации договора купли-продажи в Управлении Федеральной службы, государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, но этого не сделали. Ссылаясь на то, что указанные лица по месту регистрации не проживают, членами ее семьи не являются, каких-либо договорных обязательств между ними относительно прав пользования спорным жилым помещением не существует, просила признать Ярвинен С.А., Патрашина В.В., Ярвинен Т.В. утратившими право п...

...ользования жилым помещением по адресу: <адрес>; указать, что решение является основанием для снятия указанных граждан с регистрационного учета по данному адресу; обязать ОВМ УМВД России по г. Вологде, снять их с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Борейко Н.В. иск поддержала по изложенным в нем основаниям.

Ответчики Ярвинен С.А., Патрашин В.В., Ярвинен Т.В. в судебное заседание не явились. О времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Возражений не представили.

В отсутствие возражений истца против рассмотрения дела без участия ответчиков, суд рассматривает дело в порядке заочного производства и, исследовав материалы дела, соглашаясь с мнением помощника прокурора города Вологды, приходит к выводу о частичной обоснованности заявленных требований.

При этом суд учитывает, что в силу ст. 209, 288, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) и ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, в связи с чем, вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) следует, что на основании договора купли-продажи дома и земельного участка № 1 от 10.05.2018 Борейко Н.В. является собственником жилого дома по адресу: <адрес>.

Право собственности на жилой дом зарегистрировано 21.05.2018 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, о чем в ЕГРН внесена запись № от 21.05.2018.

Из копии домовой (поквартирной) книги для регистрации граждан, проживающих в <адрес>, адресных справок отделения адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции Управления внутренних дел Российской Федерации по Вологодской области от 20.11.2019, следует, что в жилом доме по адресу: <адрес>, с 25.10.2016 и 13.03.2018 зарегистрированы, в том числе Ярвинен С.А., Ярвинен Т.В. и Патрашин В.В..

По условиям договора купли-продажи дома и земельного участка № 1 от 10.05.2018 (п. 8) Ярвинен С.А., Ярвинен Т.В. и Патрашин В.В. обязались сняться с регистрационного учета по данному адресу не позднее 10 рабочих дней с даты государственной регистрации договора купли-продажи в Управлении Федеральной службы, государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, но эту обязанность не исполнили.

При таких обстоятельствах, учитывая, что по месту регистрации ответчики не проживают, членами семьи истца не являются, договорных обязательств между сторонами относительно прав пользования спорным жилым помещением не имеется, суд полагает, что основания для пользования ими жилым помещением истца утрачены.

По этим причинам суд считает возможным исковые требования удовлетворить, признав Ярвинен С.А, Патрашина В.В., Ярвинен Т.В. утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, разъяснив, что решение является основанием для снятия с регистрационного учета.

Оснований для удовлетворения иска в части снятия ответчиков с регистрационного учета суд не усматривает, считая это требование излишне заявленным, поскольку в соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, основанием для снятия гражданина с регистрационного учета является вступившее в законную силу решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст. 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Борейко Н.В. к Ярвинен С. А., Патрашину В. В., Ярвинен Т. В. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.

Признать Ярвинен С. А., Патрашина В. В., Ярвинен Т. В. утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Разъяснить, что решение является основанием для снятия Ярвинен С. А., Патрашина В. В., Ярвинен Т. В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В остальном в удовлетворении исковых требований отказать.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд, через Вологодский городской суд Вологодской области, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд, через Вологодский городской суд Вологодской области, в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение в окончательной форме принято 25.11.2019.