Борин Юрий Владимирович

Дело № 2-69/2022

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Онега 5 марта 2022 года

Онежский городской суд Архангельской области в составе:

председательствующего судьи Карелиной С.Ю.,

при секретаре Ильиной А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Борина ... к администрации муниципального образования «Онежский муниципальный район» о признании права собственности в силу приобретательной давности,

установил:

Борин Ю.В. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования «Онежский муниципальный район» с учетом уточнения исковых требования о признании права собственности на ... долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: <Адрес>, оставшуюся после смерти его бабушки Бориной Л.А.

В обосновании требований указано, что истец является собственником ... доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: <Адрес> порядке приватизации. Собственником другой ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, являлась бабушка истца - Борина Л.А., которая умерла 22.08.2005 года. Борин Н.В. состоящий в зарегистрированном браке с Бориной Л.А. умер 15.02.2006, не вступив в права наследования после смерти супруги. Родные дети Бориной Л.А., Борина Н.В. – Борин В.Н. и Борин А.Н. признаны недостойными наследниками имущества оставшегося после смерти Бориной Л.А. Других наследников после смерти Бориной Л.А. кроме истца не имеется. Истец, принял меры к сохранению имущества оставшегося после смерти бабушки, не скрывал факт своего владения имуществом, непрерывно, добросовестно, и открыто владел им более 15 лет, поддерживал имущест...

...во в надлежащем состоянии, исполнял обязанности связанные с использованием, обслуживанием и содержанием имущества, оплачивал коммунальные платежи.

В судебное заседание стороны, третьи лица не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, уважительности причин неявки суду не представили.

Представитель истца – Борина В.В. поддержала исковые требования.

На основании ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) по определению суда дело рассмотрено при данной явке.

Выслушав представителя истца, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии со статьей 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В судебном заседании установлено, следует из выписки из ЕГРН, что собственниками жилого помещения по адресу: <Адрес> являются Борина ... и Борин ..., каждый по ... доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение

Указанное право собственности они приобрели по договору приватизации от 29 ноября 2001 года.

22 августа 2005 года Борина Л.А. умерла, свидетельство о праве на наследство после ее смерти никому не выдавалось.

Борина Л.А. состояла в зарегистрированном браке с Бориным Н.В., который умер 11 февраля 2006 года.

С 2006 года в квартире никто не зарегистрирован.

Как следует из вступившего в законную силу решения Онежского городского суда Архангельской области от 21 сентября 2007 года, Борин А.Н. и Борин В.Н. (дети Бориной Л.А. и Борина Н.В.) признаны недостойными наследниками после смерти Бориной Л.А., поскольку причиной смерти Борина Н.В. стало совершенное в отношении него преступление со стороны Борина А.Н. и Борина В.Н. Мотивом совершения преступления являются личные неприязненные отношения, непосредственно перед совершением преступления между ответчиками и Бориным Н.В. был разговор по поводу раздела имущества, оставшегося после смерти матери, что следует из показаний Борина А.Н.

Из содержания иска и пояснений представителя истца следует, что Борин Ю.В. более 15 лет открыто, непрерывно и добросовестно владеет всей квартирой, изначально с 2006 года до 2018 года (достижения совершеннолетия) посредством своего законного представителя Бориной В.В., после достижения 18 лет самостоятельно.

Так, как следует из показаний свидетеля Панфиловой Л.Н., после смерти Бориной Л.А. и Борина Н.В., мать Борина Ю.В. - Борина В.В. поменяла замки на входной двери квартиры, установила счетчики в квартире, следила за ее сохранностью, сдавала в аренду, оплачивала коммунальные услуги, правопритязаний на данное жилое помещение никто не высказывал.

У суда не имеется оснований не доверять показаниям свидетеля, поскольку он предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний.

Кроме того, показания свидетеля не противоречат материалам дела, так, как следует из представленных суду документов (квитанций об оплате жилищно-коммунальных услуг), все расходы по квартире несла Борина В.В., как следует из ее показаний, Борин Ю.В. после достижения совершеннолетия и службы в армии передавал ей денежные средства для оплаты жилищно-коммунальных услуг, приезжал в квартиру, производил в жилом помещении ремонтные работы.

Владение и пользование Бориным Ю.В. всей квартирой никем не оспорено, сведений о наличии притязаний на ? долю оставшуюся после смерти Бориной Л.А. суду не представлено. На момент рассмотрения дела имущество в споре не состоит.

Таким образом, судом установлено, что Борин Ю.В. более 15 лет владеет всем жилым помещением по адресу: <Адрес>, в том числе и спорной долей, на условиях добросовестности, открытости и непрерывности.

При таких обстоятельствах препятствий для признания за истцом права собственности в силу приобретательной давности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: <Адрес>, не имеется, следовательно исковые требования подлежат удовлетворению.

В настоящем деле, ответчик администрация муниципального образования «Онежский муниципальный район» не оспаривал требования истца о признании права собственности на недвижимое имущество, указанные требования истца по настоящему делу в основном сводятся легализации прав собственника. В данном случае отсутствует причинная связь между обращением истца с указанными требованиями в суд и действиями ответчика.

При таких обстоятельствах суд считает, что понесенные по делу судебные расходы на уплату государственной пошлины не подлежат возмещению ответчиком, а должны остаться на стороне истца.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Борина ... к администрации муниципального образования «Онежский муниципальный район» о признании права собственности в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать за Бориным ... в силу приобретательной давности право собственности на ... долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: <Адрес> оставшуюся после смерти Бориной ..., <Дата> г.р., умершей 22 августа 2005 года.

Право собственности указанного лица возникает с момента государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу.

Копию вступившего в законную силу решения суда в трехдневный срок направить в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Онежский городской суд Архангельской области.

Председательствующий подпись С.Ю. Карелина

...

...