Борина Антонина Ефимовна

Дело № 2-1629/2013

ЗАОЧНОЕ

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 июля 2013 года Борский суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Устиновой Е.Б., при секретаре Мочалиной Л.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бориной А.Е. к Кольцину Г.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У с т а н о в и л:

Борина А.Е. обратилась в суд с иском к Кольцину Г.В. о признании прекратившими право пользования жилым помещением – квартирой № в <адрес> и снятии с регистрационной учета по указанному адресу.

В обосновании исковых требований представитель истца – Кузнецов А.Ю., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, пояснил, что согласно свидетельства о государственной регистрации права Борина А.Е. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В спорной квартире в настоящее время зарегистрирован брат бывшего собственника - Кольцин Г.В., который отказывается добровольно сняться с регистрационного учёта, в связи с чем он просит признать ответчика прекратившими право пользования указанной квартирой и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик Кольцин Г.В. в суд не явился по неизвестной причине, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, об уважительности причины неявки в суд не сообщил, не просил рассмотреть дело в его отсутствии.

Третье лицо – Управление Федеральной миграционной службы по Нижегородской области в суд не явилось, имеется заявлени...

Показать ещё

...е о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

В соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ с согласия истца, дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права Борина А.Е. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д.8).

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ в квартире по адресу: <адрес> зарегистрирован брат бывшего собственника квартиры – Кольцин Г.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.7).

В суде установлено, что Кольцин Г.В. отказывается добровольно снятся с регистрационного учета по указанному адресу.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании изложенного, учитывая, что состоялся переход права собственности на квартиру к другому собственнику – Бориной А.Е. членом семьи которой Кольцин Г.В. не являются, суд считает, что требования Бориной А.Е. обоснованны и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ст.96 ГПК РФ.

Согласно квитанции от ДД.ММ.ГГГГ истцом оплачена в доход государства государственная пошлина в размере <данные изъяты> рублей, которая подлежат взысканию с ответчика (л.д.2).

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Иск Бориной А.Е. удовлетворить.

Признать Кольцина Г.В. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать с Кольцина Г.В. в пользу Бориной А.Е. возврат государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рублей.

Копию заочного решения выслать ответчику не позднее чем в течение трех дней со дня его принятия, с уведомлением о вручении.

Ответчик вправе подать в Борский городской суд Нижегородской области заявление об отмене настоящего решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Устинова Е.Б.

Решение не вступило в законную силу.

Свернуть

Дело № 2 – 4005/2014

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Бор 17 февраля 2015 года

Борский городской суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Чичкова Д.С.,

при секретаре Купцовой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников жилья № «Домострой» к Бориной А.Е. об обязании передать документы

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ № «Домострой» обратилось в суд с иском к Бориной А.Е. в котором, с учетом измененных в порядке ст. 39 ГПК РФ исковых требований, просило:

обязать Борину А.Е. передать председателю правления ТСЖ № «Домострой» Фарфоровой Е.И. оригиналы следующих документов, касающихся деятельности ТСЖ № «Домострой» за период с ДД.ММ.ГГГГ а именно:

Кассовая книга;

Книга доходов и расходов;

Регистры бухгалтерского учета (оборотно-сальдовые ведомости по счетам );

Авансовые отчеты и первичные документы по расходованию наличных денежных средств;

Акты сверки расчетов с собственниками многоквартирного дома;

Расчетно-платежная ведомость по начисленной заработной плате за март-июнь 2014г.;

Платежные ведомости по выданной заработной плате за март - июнь 2014г.;

Перечень дебиторов ТСЖ с указанием сумм, адресов дебиторов, оснований и срока возникновения;

Перечень кредиторов ТСЖ с указанием сумм, адресов кредиторов, оснований и срока возникновения;

Копии заключенных договоров ТСЖ.

В обоснование исковых требований ТСЖ № «Домострой» указало, что товарищество собственников жилья № «Домострой» является некоммерческой организацией, объединением собственников помещений в многоквартирном доме для сов...

Показать ещё

...местного управления общим имуществом в многоквартирном <адрес>.

В период с ДД.ММ.ГГГГ. функции председателя правления ТСЖ № «Домострой» выполняла Борина А.Е., избранная на эту должность членами правления согласно протоколу № от ДД.ММ.ГГГГ.

Должность бухгалтера ТСЖ № «Домострой» занимала Плющева Л.И. без оформления договора с ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГг. управляющим ТСЖ № «Домострой» была назначена Фарфорова Е.И. По инициативе нового управляющего в ТСЖ была проведена судебно бухгалтерская экспертиза экспертами ООО «Аудитор» (Экспертное заключение от ДД.ММ.ГГГГ.), в ходе которой было выявлено, что при смене руководителя ТСЖ в соответствии с Протоколом решения общего собрания членов ТСЖ от ДД.ММ.ГГГГ. Борина А.Е. не передала вновь избранному руководителю Фарфоровой Е.И. документацию за период с ДД.ММ.ГГГГ.

В адрес ответчика было направлено заказное письмо с требованием о предоставлении бухгалтерских и иных документов. Вместе с тем, ответчик требования истца не исполнил, запрашиваемые документы до настоящего времени в полном объеме не передал.

Указанные документы должны находиться у товарищества на основании норм Федерального закона "О бухгалтерском учете" и Налогового кодекса РФ.

Так, с целью осуществления своих полномочий ответчик имела доступ ко всей документации, связанной с деятельностью товарищества, и как его исполнительный орган, отвечала за сохранность документов. Таким образом, именно Борина А.Е. обязана была предпринять меры к обеспечению надлежащего хранения всех документов товарищества, обеспечению их передачи при ее переизбрании, и собственно осуществить саму передачу документов общества вновь назначенному председателю правления товарищества.

Невыполнение ответчиком обязанности по передаче документов товарищества существенно нарушает права истца, вызывает препятствия в работе товарищества, надлежащем руководстве товариществом новым председателем, установлении наличия кредиторской и дебиторской задолженности, что не возможно при отсутствии первичной документации, в принятии мер для взыскания задолженности у третьих лиц перед истцом (при наличии таковой).

В судебном заседании представители истца Башмачникова С.В., Галлиулин Ш.М. исковые требования поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить.

Ответчик Борина А.Е. в судебном заседании исковые требования не признала.

Третье лицо Плющева Л.И. возражала относительно удовлетворения исковых требований.

Выслушав представителей истца, ответчика, третье лицо, изучив материалы дела, исследовав и оценив все собранные по делу доказательства в их совокупности, установив имеющие значение для дела обстоятельства, суд приходит к следующему.

В силу пункта 1 статьи 1 Федерального закона "О бухгалтерском учете" (далее - Закон о бухгалтерском учете) бухгалтерский учет представляет собой упорядоченную систему сбора, регистрации и обобщения информации в денежном выражении об имуществе, обязательствах организаций и их движении путем сплошного, непрерывного и документального учета всех хозяйственных операций. В частности, к документам бухгалтерского учета относятся первичные учетные документы и регистры бухгалтерского учета (статьи 9 и 10 Закона о бухгалтерском учете).

Действие Федерального закона «О бухгалтерском учете» распространяется на следующих лиц коммерческие и некоммерческие организации (ст. 2 Закона).

Законом о бухгалтерском учете установлена обязанность ведения бухгалтерского учета экономическим субъектом (ст. 6 Закона о бухгалтерском учете).

В силу ст. 7 названного закона ведение бухгалтерского учета и хранение документов бухгалтерского учета организуются руководителем экономического субъекта.

Руководитель экономического субъекта - лицо, являющееся единоличным исполнительным органом экономического субъекта, либо лицо, ответственное за ведение дел экономического субъекта, либо управляющий, которому переданы функции единоличного исполнительного органа (ст. 3 Закона о бухгалтерском учете).

На основании ст. 9 Закона о бухгалтерском учете каждый факт хозяйственной жизни подлежит оформлению первичным учетным документом. Не допускается принятие к бухгалтерскому учету документов, которыми оформляются не имевшие места факты хозяйственной жизни, в том числе лежащие в основе мнимых и притворных сделок.

Данные, содержащиеся в первичных учетных документах, подлежат своевременной регистрации и накоплению в регистрах бухгалтерского учета (ст. 10 Закона о бухгалтерском учете).

Согласно ст. 29 ФЗ «О бухгалтерском учете» первичные учетные документы, регистры бухгалтерского учета, бухгалтерская (финансовая) отчетность, аудиторские заключения о ней подлежат хранению экономическим субъектом в течение сроков, устанавливаемых в соответствии с правилами организации государственного архивного дела, но не менее пяти лет после отчетного года.

Связанные с организацией и ведением бухгалтерского учета, в том числе средства, обеспечивающие воспроизведение электронных документов, а также проверку подлинности электронной подписи, подлежат хранению экономическим субъектом не менее пяти лет после года, в котором они использовались для составления бухгалтерской (финансовой) отчетности в последний раз.

Документы учетной политики, стандарты экономического субъекта, другие документы, связанные с организацией и ведением бухгалтерского учета, в том числе средства, обеспечивающие воспроизведение электронных документов, а также проверку подлинности электронной подписи, подлежат хранению экономическим субъектом не менее пяти лет после года, в котором они использовались для составления бухгалтерской (финансовой) отчетности в последний раз.

Экономический субъект должен обеспечить безопасные условия хранения документов бухгалтерского учета и их защиту от изменений.

При смене руководителя организации должна обеспечиваться передача документов бухгалтерского учета организации. Порядок передачи документов бухгалтерского учета определяется организацией самостоятельно.

В соответствии с ч. 2 ст. 161 ЖК Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:

непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме;

управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;

управление управляющей организацией.

На основании ч. 1 ст. 135 ЖК Российской Федерации товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в части 2 статьи 136 настоящего Кодекса, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с настоящим Кодексом помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов.Согласно ст. 147 ЖК РФ руководство деятельностью товарищества собственников жилья осуществляется правлением товарищества. Правление товарищества собственников жилья вправе принимать решения по всем вопросам деятельности товарищества, за исключением вопросов, отнесенных к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья. Правление товарищества собственников жилья избирается из числа членов товарищества общим собранием членов товарищества на срок, установленный уставом товарищества, но не более чем на два года.

Пунктом 3 ст. 147 ЖК РФ предусмотрено, что правление товарищества собственников жилья избирает из своего состава председателя товарищества на срок, установленный уставом товарищества (ст. 149 ЖК РФ).

В силу ст. 148 ЖК Российской Федерации в обязанности правления товарищества собственников жилья входят: соблюдение товариществом законодательства и требований устава товарищества; контроль за своевременным внесением членами товарищества установленных обязательных платежей и взносов; составление смет доходов и расходов на соответствующийгод товарищества и отчетов о финансовой деятельности, предоставление их общему собранию членов товарищества для утверждения; управление многоквартирным домом или заключение договоров на управление им; наем работников для обслуживания многоквартирного дома и увольнение их; заключение договоров на обслуживание, эксплуатацию и ремонт общего имущества в многоквартирном доме; ведение реестра членов товарищества, делопроизводства, бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности; созыв и проведение общего собрания членов товарищества; выполнение иных вытекающих из устава товарищества собственников жилья обязанностей.

Статья 149 ЖК РФ определяет правовое положение председателя правления товарищества собственников жилья и указывает, что председатель правления действует в интересах товарищества, обеспечивает выполнение решений правления, имеет право давать указания и распоряжения всем должностным лицам товарищества, исполнение которых для указанных лиц обязательно.

Из смысла указанных норм следует, что председатель правления является лицом выборным на определенный срок, не является не сменяемым председателем, действует исключительно в интересах общества, в силу предоставленных ему полномочий, наделен организационными функциями. Как исполнительный орган председатель отвечает перед общим собранием за свою деятельность.

Таким образом, функции руководителя организации в товариществах собственников жилья выполняет председатель правления товарищества. Следовательно, при смене председателя правления товарищества требование о передаче подлежащих хранению документов должно предъявляться лицу, ранее являвшемуся председателем правления товарищества.

Как следует из материалов дела В период с ДД.ММ.ГГГГ. функции председателя правления ТСЖ № «Домострой» выполняла Борина А.Е.

ДД.ММ.ГГГГ председателем правления ТСЖ № «Домострой» была избрана Фарфорова Е. И. (протокол от ДД.ММ.ГГГГ №).

Из представленного в материалы дела заключения судебно бухгалтерской экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ, проведенной экспертами ООО «Аудитор» следует, что при смене руководителя ТСЖ в соответствии с протоколом решения общего собрания членов ТСЖ Борина А.Е. не передала вновь избранному руководителю Фарфоровой Е.И. следующую документацию за 2014 г.:

Кассовая книга;

Книга доходов и расходов;

Регистры бухгалтерского учета (оборотно-сальдовые ведомости по счетам, главная книга, журнал-ордер, анализ счета, карточка счета и др.);

Акты сверки расчетов с поставщиками услуг;

Акты сверки расчетов с ИФНС, ПФ, ФСС;

Авансовые отчеты и первичные документы по расходованию наличных денежных средств;

Акты сверки расчетов с собственниками многоквартирного дома;

Свод начислений коммунальных платежей собственникам жилья;

Должностные инструкции штатных сотрудников, трудовые договора с ними, дополнительные соглашения к ним, приказы о приеме, переводе и увольнении, трудовые книжки работников;

Штатное расписание с указанием фонда оплаты труда, приказ об утверждении штатного расписания;

Расчетно-платежная ведомость по начисленной заработной плате за март-июнь 2014г.;

Платежные ведомости по выданной заработной плате за март -июнь 2014г.

Перечень дебиторов ТСЖ с указанием сумм, адресов дебиторов, оснований и срока возникновения;

Перечень кредиторов ТСЖ с указанием сумм, адресов кредиторов, оснований и срока возникновения;

Копии заключенных договоров ТСЖ;

Перечень счетов ТСЖ в кредитных организациях, договоры банковского счета;

Положения об учетной политике на 2014г.;

Копии судебных актов, вынесенных в отношении ТСЖ с момента создания общества.

Суд находит вышеуказанное заключение допустимым и достаточным доказательством, свидетельствующим о том, что Бориной А.Е. не были переданы документы, указанные в исковом заявлении.

Кроме того, в судебном заседании также Борина А.Е. подтвердила, что документы, указанные в просительной части уточненного искового заявления вновь избранному председателю ТСЖ № «Домострой» она не передавала.

К доводам Бориной А.Е. о том, что часть истребуемых документов была передана ей в папках с другими документами, а также что часть документов ее не передавалась, потому, что они хранятся в архиве, суд относится критически, поскольку в судебных заседаниях Борина А.Е. неоднократно меняла свою позицию, утверждая, что этих документов вообще не велось, что документы были переданы, что документы хранятся в архиве. Каких либо объективных доказательств, свидетельствующих о передаче спорных документов Бориной А.Е. Фарфоровой Е.И., ответчиком суду не представлено. В актах приема-передачи документов ТСЖ № «Домострой» от 22 и ДД.ММ.ГГГГ, спорные документы как переданные не зачаться, за исключением авансовых отчетов и расчетно-платежных документов по заработной плате по май 2014 года.

При таких обстоятельствах суд полагает, что поскольку был избран новый председатель ТСЖ № «Домострой» Фарфорова Е.И., бывший председатель ТСЖ Борина А.Е. должна передать вновь избранному председателю документы, ведение которых предусмотрено ФЗ «О бухгалтерском учете», касающиеся деятельности ТСЖ № «Домострой», указанные в исковом заявлении, которые должны находиться у нее в силу ее должностного положения, имевшего место до переизбрания.

Вместе с тем из заключения судебно бухгалтерской экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Борина А.Е. не передала вновь избранному руководителю документацию не за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ, как указывает истец в исковом заявлении, а только за 2014 г. Из самого текста заключения следует, что экспертами на исследование были представлены документы, касающиеся деятельности ТСЖ № «Домострой» за 2009 - 2013 годы.

При таких обстоятельства суд приходит к выводу, что исковые требования ТСЖ № «Домострой» об обязании передать документы подлежат удовлетворению в части, а именно подлежат передаче бухгалтерские документы касающиеся деятельности ТСЖ № «Домострой» за 2014 год, за исключением тех, которые были переданы по актам приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Установлено, что при рассмотрении дела истцом были понесены расходы по уплате государственной пошлины в сумме 4000 рублей, которые, пропорционально удовлетворенных требований, подлежат взысканию с ответчика.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования товарищества собственников жилья № «Домострой» удовлетворить частично.

Обязать Борину А.Е. передать председателю правления товарищества собственников жилья № «Домострой» следующие документы, касающихся деятельности товарищества собственников жилья № «Домострой»:

кассовая книга;

книга доходов и расходов;

регистры бухгалтерского учета (оборотно-сальдовые ведомости по счетам);

первичные документы по расходованию наличных денежных средств;

акты сверки расчетов с собственниками многоквартирного дома;

перечень дебиторов ТСЖ № «Домострой» с указанием сумм, адресов дебиторов, оснований и срока возникновения;

перечень кредиторов ТСЖ № «Домострой» с указанием сумм, адресов кредиторов, оснований и срока возникновения;

копии заключенных договоров ТСЖ № «Домострой» - за период с ДД.ММ.ГГГГ.

Авансовые отчеты - за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г.

Расчетно-платежные ведомости по начисленной заработной плате, платежные ведомости по выданной заработной плате - за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г.

В удовлетворении остальной части исковых требований товариществу собственников жилья № «Домострой» - отказать.

Взыскать с Бориной А.Е. в пользу товарищества собственников жилья № «Домострой» расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Борский городской суд Нижегородской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Д.С. Чичков

Свернуть