logo

Борисова Жанна Дмитриевна

Дело 2-1151/2017 ~ М-1047/2017

В отношении Борисовой Ж.Д. рассматривалось судебное дело № 2-1151/2017 ~ М-1047/2017, которое относится к категории "Прочие исковые дела" в рамках гражданского и административного судопроизводства. Дело рассматривалось в первой инстанции, где после рассмотрения было решено отклонить иск. Рассмотрение проходило в Фроловском городском суде Волгоградской области в Волгоградской области РФ судьей Мысякиной О.П. в первой инстанции.

Разбирательство велось в категории "Прочие исковые дела", и его итог может иметь значение для тех, кто интересуется юридической историей Борисовой Ж.Д. Судебный процесс проходил с участием истца, а окончательное решение было вынесено 7 ноября 2017 года.

Подобные судебные дела могут свидетельствовать о финансовых спорах, гражданско-правовых претензиях или иных юридических аспектах, которые могут быть важны для работодателей, деловых партнеров или контрагентов. Если вам необходимо больше информации о данном разбирательстве или других судебных процессах, связанных с Борисовой Ж.Д., вы можете найти подробности на Trustperson.

Судебное дело: 2-1151/2017 ~ М-1047/2017 смотреть на сайте суда
Дата поступления
11.10.2017
Вид судопроизводства
Гражданские и административные дела
Категория дела
Прочие исковые дела →
прочие (прочие исковые дела)
Инстанция
Первая инстанция
Округ РФ
Южный федеральный округ
Регион РФ
Волгоградская область
Название суда
Фроловский городской суд Волгоградской области
Уровень суда
Районный суд, городской суд
Судья
Мысякина О.П.
Результат рассмотрения
ОТКАЗАНО в удовлетворении иска (заявлении, жалобы)
Дата решения
07.11.2017
Стороны по делу (третьи лица)
Борисова Жанна Дмитриевна
Вид лица, участвующего в деле:
Истец
Лиманская Раиса Ивановна
Вид лица, участвующего в деле:
Ответчик
Судебные акты

Дело №2-1151/17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«07» ноября 2017 года г.Фролово

Фроловский городской суд Волгоградской области

в составе председательствующего судьи Мысякиной О.П.

при секретаре Лытовой Н.В.,

с участием:

ответчика Лиманской Р.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Фролово Волгоградской области гражданское дело по исковому заявлению Борисовой Жанны Дмитриевны к Лиманской Раисе Ивановне о взыскании задолженности по арендной плате,

установил:

Борисова Ж.Д. обратилась с иском к Лиманской Р.И. о взыскании задолженности по арендной плате, указав следующее.

ДД.ММ.ГГГГ, действуя на основании доверенностей ФИО4 и ФИО5, истец заключила с ответчиком Лиманской Р.И. договор аренды жилого <адрес>. Согласно договору аренды ежемесячный платёж составляет .... рублей. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Лиманская Р.И. не уплатила арендную плату, в связи с этим у ответчика образовалась задолженность в размере .... рублей. До настоящего времени ответчик вместе с семьёй продолжает проживать в арендованном жилом доме.

Просила взыскать с ответчика в свою пользу указанную сумму задолженности путём ежемесячного перечисления по .... рублей с пенсионного счёта ответчика на счёт истца.

В судебное заседание истец Борисова Ж.Д. не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, что не противоречит требованиям ст.167 ГПК РФ.

Ответчик Лиманская Р.И. не признала исковые требования и указала, что она не оспаривает заключение договора аренды жилого <адрес> и наличие у неё задолженности по арендной плате. Однако в счёт арендной платы она произвела ремонт дома и оплатила им...

Показать ещё

...евшиеся задолженности по газоснабжению и электроснабжению. С 2014 года договор аренды дома она и Борисова Ж.Д. не заключали.

Выслушав ответчика, исследовав представленные доказательства, суд находит требования, не подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п.1 ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу статьи 4 ГПК РФ суд возбуждает гражданское дело по заявлению лица, обратившегося за защитой своих прав, свобод и законных интересов.

В случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами, гражданское дело может быть возбуждено по заявлению лица, выступающего от своего имени в защиту прав, свобод и законных интересов другого лица, неопределенного круга лиц или в защиту интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

Согласно п.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В ст.11 ГК РФ закреплено право на судебную защиту нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 ГК РФ способами, в том числе путём: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии со ст.606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ст.608 ГК РФ право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

Борисова Ж.Д. обратилась с иском к Лиманской Р.И. о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды жилого <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, просила взыскать с ответчика в свою пользу задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере .... рублей путём перечисления денежных средств со счёта ответчика на свой счёт.

Однако, из представленных истцом доказательств судом установлено, что собственниками жилого <адрес> являются ФИО4 и ФИО5, по ? доле каждый, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии 34-АА № и 34-АА № /л.д.20-21, 22-23/.

ДД.ММ.ГГГГ между Борисовой Ж.Д., действовавшей в интересах ФИО4 и ФИО5, и Лиманской Р.И. заключён договор аренды жилого <адрес> сроком действия с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Собственниками жилого дома в договоре аренды указаны ФИО4 и ФИО5, Борисова Ж.Д. действовала от имени собственников жилого дома в соответствии с доверенностями. /л.д.6-11/

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 и ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 на имя Борисовой Ж.Д. выданы нотариально оформленные доверенности сроком действия 3 года, уполномачивающие Борисову Ж.Д., в числе прочего, представлять их интересы в судах общей юрисдикции со всеми правами, предоставленными законом истцу, ответчику, третьему лицу. Срок действия указанных доверенностей истёк /л.д.13, 14/.

Борисова Ж.Д. в качестве истца, от своего имени, заявила требования о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды жилого <адрес>, при этом собственником дома либо лицом, управомоченным законом или собственниками дома на подачу искового заявления, она не является.

Гражданское процессуальное законодательство, конкретизирующее положения статьи 46 Конституции Российской Федерации, исходит, по общему правилу, из того, что любому лицу судебная защита гарантируется только при наличии оснований предполагать, что права и свободы, о защите которых просит лицо, ему принадлежат, и при этом указанные права и свободы были нарушены или существует реальная угроза их нарушения.

Между тем, судом установлено, что права, о защите которых просит Борисова Ж.Д., ей не принадлежат, поскольку она не является собственником указанного жилого дома, договор аренды заключался ею в интересах собственников дома ФИО4 и ФИО5, которые в соответствии со ст. 53 ГПК РФ не уполномочивали Борисову Ж.Д. на ведение дела в суде от их имени.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым отказать Борисовой Ж.Д. в удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований Борисовой Жанны Дмитриевны к Лиманской Раисе Ивановне о взыскании задолженности по арендной по договору аренды жилого <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в размере .... рублей отказать.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Фроловский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья О.П.Мысякина

Свернуть

Дело 2-613/2018 ~ М-561/2018

В отношении Борисовой Ж.Д. рассматривалось судебное дело № 2-613/2018 ~ М-561/2018, которое относится к категории "Прочие исковые дела" в рамках гражданского и административного судопроизводства. Дело рассматривалось в первой инстанции, где в результате рассмотрения, иск (заявление, жалоба) был удовлетворен. Рассмотрение проходило в Фроловском городском суде Волгоградской области в Волгоградской области РФ судьей Андреевым К.В. в первой инстанции.

Разбирательство велось в категории "Прочие исковые дела", и его итог может иметь значение для тех, кто интересуется юридической историей Борисовой Ж.Д. Судебный процесс проходил с участием представителя, а окончательное решение было вынесено 2 августа 2018 года.

Подобные судебные дела могут свидетельствовать о финансовых спорах, гражданско-правовых претензиях или иных юридических аспектах, которые могут быть важны для работодателей, деловых партнеров или контрагентов. Если вам необходимо больше информации о данном разбирательстве или других судебных процессах, связанных с Борисовой Ж.Д., вы можете найти подробности на Trustperson.

Судебное дело: 2-613/2018 ~ М-561/2018 смотреть на сайте суда
Дата поступления
25.06.2018
Вид судопроизводства
Гражданские и административные дела
Категория дела
Прочие исковые дела →
прочие (прочие исковые дела)
Инстанция
Первая инстанция
Округ РФ
Южный федеральный округ
Регион РФ
Волгоградская область
Название суда
Фроловский городской суд Волгоградской области
Уровень суда
Районный суд, городской суд
Судья
Андреев К.В.
Результат рассмотрения
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Дата решения
02.08.2018
Стороны по делу (третьи лица)
Борисов Феликс Владимирович
Вид лица, участвующего в деле:
Истец
Птицына Екатерина Владимировна
Вид лица, участвующего в деле:
Истец
Лиманская Раиса Ивановна
Вид лица, участвующего в деле:
Ответчик
Борисова Жанна Дмитриевна
Вид лица, участвующего в деле:
Представитель
Судебные акты

Дело №

<адрес> 02 августа 2018 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Фроловский городской суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Андреев К.В.

с участием ответчика Лиманской Р.И.,

при секретаре Илясовой Т.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> гражданское дело по исковому заявлению Борисова Феликса Владимира, Птицыной Екатерины Владимировны к Лиманской Раисе Ивановне о взыскании задолженности по арендной плате,

установил:

Борисов Ф.В., Птицына Е.В. обратились с иском к Лиманской Р.И. о взыскании задолженности по арендной плате, указав следующее.

ДД.ММ.ГГГГ, действуя на основании доверенностей Птицыной Е.В. и Борисова Ф.В., Борисова Ж.Д. заключила с ответчиком Лиманской Р.И. договор аренды жилого <адрес>. Согласно договору аренды ежемесячный платёж составляет 2500 рублей. До настоящего времени ответчик вместе с семьёй продолжает проживать в арендованном жилом доме. При этом арендные платежи с момента заключения договора не уплачивает, но в счет погашения задолженности по арендной плате арендатором был произведен косметический ремонт арендуемого жилого помещения на сумму 33580 рублей. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Лиманская Р.И. не уплатила арендную плату, в связи с этим у ответчика образовалась задолженность в размере 106420 рублей. Просили взыскать с ответчика в их пользу указанную сумму задолженности в равных долях по 53210 рублей каждому.

В судебное заседание истцы Борисов Ф.В., Птицына Е.В. не явились, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, что не против...

Показать ещё

...оречит требованиям ст.167 ГПК РФ.

Ответчик Лиманская Р.И. признала исковые требования и указала, что она не оспаривает факт заключения договора найма жилого <адрес> и наличие у неё задолженности по арендной плате. В счёт арендной платы она произвела ремонт дома и оплачивает расходы за потребленные коммунальные ресурсы.

Выслушав ответчика, исследовав представленные доказательства, суд находит требования подлежащими удовлетворению.

Как предусмотрено ч.2 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять другими способами, распоряжаться им иным образом.

Судом установлено, что собственниками жилого <адрес> являются Птицына Е.В. и Борисов Ф.В., по ? доле каждый, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии 34-АА № и 34-АА № /л.д.12,13/.

Согласно ч.1 ст.421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

В соответствии с п.1, 2 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом.

В пункте 4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что жилое помещение может выступать объектом как гражданских, так и жилищных правоотношений и судам следует иметь в виду, что гражданское законодательство в отличие от жилищного регулирует отношения, связанные с владением, пользованием и распоряжением жилым помещением как объектом экономического оборота (например, сделки с жилыми помещениями, включая передачу в коммерческий наем жилых помещений).

В соответствии с п.1 ст.671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В силу п.1 ст.682 ГК РФ, размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. В случае, если в соответствии с законом установлен максимальный размер платы за жилое помещение, плата, установленная в договоре, не должна превышать этот размер.

В силу ст.674 ГК РФ договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.

В соответствии со ст.ст.309,310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В соответствии с п.2 ст.621 Гражданского кодекса Российской Федерации, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

ДД.ММ.ГГГГ между Борисовой Ж.Д., действовавшей в интересах Птицыной Е.В. и Борисова Ф.В., и Лиманской Р.И. заключён договор аренды жилого <адрес> сроком действия с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 7-9/.

Согласно п.1.9 договора аренды арендатор уплачивает арендодателю арендную плату в размере 2500 рублей в месяц, при этом согласно п.1.10 договора аренды одностороннее изменение размера платы за жилое помещение не допускается.

Истцы исполнили свои обязанности по договору аренды, передали арендатору Лиманской Р.И. жилое помещение № по <адрес>, а арендатор принял данное имущество, что не оспаривалось ответчиком.

Таким образом, суд находит установленным, что между Борисовой Ж.Д., действовавшей в интересах Птицыной Е.В. и Борисова Ф.В., и Лиманской Р.И. ДД.ММ.ГГГГ был заключён договор найма жилого помещения № по <адрес>, сторонами в договоре достигнута договоренность о сроке действия договора, а также о порядке выплаты Кожанову Г.Н. ежемесячной арендной платы.

Срок действия договора истек ДД.ММ.ГГГГ.

Учитывая, что после истечения срока договора найма со стороны истцов не было возражений по поводу дальнейшего использования ответчиком жилого помещения, договор найма считается возобновленным на неопределенный срок.

Таким образом, по истечению срока действия договора найма жилого помещения № по <адрес>, договор между сторонами расторгнут не был, жилое помещение истцам не передавалось, в связи с чем, жилое помещение № по <адрес>, до ДД.ММ.ГГГГ находится в пользовании ответчика Лиманской Р.И., доказательствами обратного в соответствии со ст.56 ГПК РФ суд не располагает, и ответчиком не представлено.

В период действия договора найма жилого помещения ответчиком Лиманской Р.И. произведен косметический ремонт жилого помещения на сумму 33580 рублей, что подтверждается приложением № к договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 10/.

Согласно ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст.310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Лиманская Р.И. ненадлежащим образом исполняет принятые на себя обязательства по договору найма жилого помещения, не вносит арендную плату, что привело к образованию задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, исходя из 2500 рублей (размер ежемесячной платы по договору) х 56 месяцев – 33580 рублей (стоимость косметического ремонта в жилом помещении) = 106420 рублей.

Ответчиком представленный истцами расчёт задолженности не оспорен, доказательств, опровергающих его правильность, суду не представлено.

Оснований подвергать сомнению правильность и достоверность расчёта истца у суда не имеется. Представленный расчёт проверен судом, данный расчёт соответствует условиям договора аренды.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым принять во внимание указанный расчёт задолженности в качестве достоверного.

Факт заключения договора найма жилого помещения, равным образом, как и уклонение от надлежащего исполнения обязательств по оплате арендной платы, ответчиком не оспорены, иных доказательств, в обоснование своих возражений ответчиком в судебное заседание не представлено, и не заявлено ходатайств об истребовании таковых при невозможности их самостоятельного представления суду, тогда как согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ответчик не выполнил условия указанного договора по внесению арендной платы, его задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 106420 рублей и считает необходимым удовлетворить требования истцов, взыскать с ответчика в пользу истца указанную задолженность.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые заявления Борисова Феликса Владимира, Птицыной Екатерины Владимировны к Лиманской Раисе Ивановне о взыскании задолженности по арендной плате, удовлетворить.

Взыскать с Лиманской Раисы Ивановны в пользу Борисова Феликса Владимира, Птицыной Екатерины Владимировны задолженность по договору найма жилого помещения № по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 106420 (сто шесть тысяч четыреста двадцать) рублей в равных долях, то есть по 53210 (пятьдесят три тысячи двести десять) рублей в пользу каждого.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Фроловский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Решение изготовлено в совещательной комнате.

Судья подпись К.В. Андреев

Свернуть
Прочие