Борминцев Сергей Викторович

Дело № 2-1938/2013 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 декабря 2013 года г. Кузнецк

Кузнецкий районный суд Пензенской области в составе:

председательствующего судьи Мягковой С.Н.,

при секретаре Ульяновой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кузнецке гражданское дело по исковому заявлению Борминцева В.И. к администрации г. Кузнецка Пензенской области о признании права собственности на 1/2 долю жилого дома в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Борминцев В.И. обратился в суд с иском к администрации города Кузнецка Пензенской области о признании права собственности на 1/2 долю жилого дома в порядке наследования, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его жена ФИО1. После ее смерти открылось наследство в виде 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащей наследодателю на основании договора купли-продажи, удостоверенного Кузнецкой государственной нотариальной конторой Пензенской области ДД.ММ.ГГГГ по реестру за №.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками на имущество умершей являются ее супруг - Борминцев В.И. и дети: Борминцев Р.В. и Борминцев С.В.. Других наследников не имеется.

Он принимает наследство после смерти его жены и подал заявление нотариусу о принятии наследства. Другие наследники отказались от наследства в его пользу, подав соответствующее заявление нотариусу.

В настоящее время ему необходимо получить свидетельство о праве на наследство на принадлежащую наследодателю 1/2 долю вышеуказанного жилого дома, но нотариусом вынесено постановление об отказе в выдаче свидетельства о праве на наследство. Отказ мотивирован тем, что отсут...

...ствует акт приемки жилого дома в эксплуатацию и государственная регистрацию права вышеуказанного жилого дома.

Они, супруги Борминцевы: В.И. и ФИО1 состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ они с женой при совместной жизни и на совместные средства приобрели жилой бревенчатый дом общей площадью 43,9 кв.м.

Решением исполкома Кузнецкого городского Совета депутатов трудящихся за № ДД.ММ.ГГГГ им было разрешено построить дом вместо старого, пришедшего в негодность с увеличением размеров и габаритов нового дома.

В ДД.ММ.ГГГГ они с женой при совместной жизни и на совместные средства построили жилой бревенчатый дом. В ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ годах были возведены жилые пристрой (литА1,а ), но акт приемки дома в эксплуатацию не был составлен.

Согласно данных технического паспорта, выданного Кузнецким отделением Пензенского филиала ФГУП Ростехинветаризация - Федеральное БТИ ДД.ММ.ГГГГ, общеполезная площадь домовладения составляет 75,7 кв.м., в том числе жилая площадь 58,2 кв.м.

Считает, что построенный им с женой вышеуказанный жилой дом не является самовольным строением, т.к. его строительство велось на основании разрешительных документов.

Согласно кадастрового паспорта земельного участка, выданного филиалом федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Пензенской области вышеуказанный жилой дом находится на земельном участке, площадью 791 кв.м., находится в бессрочном пользовании и предоставлен для индивидуального жилого строительства.

В связи с тем, что нотариус отказывает ему в выдаче свидетельства о праве на наследство на принадлежащую наследодателю долю жилого дома, он вынужден обратиться в суд с настоящим иском.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшие ему имущество переходит по наследству

В соответствии с постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов. подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требование о признании права собственности в порядке наследования.

Просит признать за ним, Борминцевым В.И. право собственности на 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 75,7 кв.м. в порядке наследования после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании истец Борминцев В.И. поддержал заявленные требования и пояснил вышеизложенное.

Представитель истца Зазуля Е.П., действующая в силу доверенности, поддержала исковые требования доверителя и просила признать за Борминцевым В.И. право собственности на 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 75,7 кв.м. в порядке наследования после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель ответчика администрации г. Кузнецка Пензенской области в судебное заседание не явился, представили заявление о рассмотрении гражданского дела в их отсутствие, решение оставляют на усмотрение суда.

Третьи лица Борминцев Р.В., Борминцев С.В. в зал судебного заседания не явились, извещены надлежащим образом и своевременно, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствии, с исковыми требованиями согласны.

Суд, заслушав истца, представителя истца, допросив свидетеля, изучив материалы дела, считает, что требования Борминцева В.И. подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый гражданин РФ вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Допрошенная в качестве свидетеля ФИО2 суду пояснила, что доводится истцу родственницей, снохой. Со слов свекра, истца по делу, знает, что они с женой ФИО1 в ДД.ММ.ГГГГ купили жилой дом в <адрес>. Потом они его снесли и в ДД.ММ.ГГГГ построили жилой бревенчатый дом. В последующем был возведен жилой пристрой. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла. После ее смерти открылось наследство в виде 1/2 доли жилого дома, но нотариус отказывает в выдаче свидетельства о праве на наследство. Наследниками на имущество умершей являются Борминцев В.И. и дети: Борминцев Р.В. и Борминцев С.В. Спора между наследниками нет.

Судом установлено, что согласно свидетельству о смерти серии №, выданному ТО ЗАГСа г. Кузнецка Управления ЗАГС Пензенской области от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ года.

Свидетельством о заключении брака серии № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что Борминцев В.И. и ФИО1 заключили брак ДД.ММ.ГГГГ. После заключения брака супругам присвоены фамилии: Борминцев (а).

Борминцев Р.В. родился ДД.ММ.ГГГГ года, в графе отец указан Борминцев В.И., в графе мать - ФИО1, что подтверждается свидетельством о рождении от ДД.ММ.ГГГГ года.

Борминцев С.В. родился ДД.ММ.ГГГГ года, в графе отец указан Борминцев В.И., в графе мать - ФИО1, что подтверждается свидетельством о рождении от ДД.ММ.ГГГГ года.

Из договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ФИО3, именуемая в дальнейшем «продавец» продала, а Борминцевы: В.И. и ФИО1, именуемые в дальнейшем «покупатель» купили домовладение, состоящее из одного жилого, бревенчатого дома, общеполезной и жилой площадью - 43,9 кв.м., с надворными постройками, находящееся по адресу: <адрес>.

Выпиской из протокола № заседания исполкома кузнецкого городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что решением № просьба Борминцевых В.И. и З.С. удовлетворена, им разрешено построить новый дом вместо старого, пришедшего в негодность по <адрес> с предварительным сносом старого дома, с увеличением размеров и габаритов нового дома.

Согласно разрешению от ДД.ММ.ГГГГ №, Кузнецкий горкомхоз разрешает Борминцеву В.И. и ФИО1 построить вместо старого, пришедшего в негодность жилого дома на участке № по <адрес>, жилой дом, согласно проекта №, который является неотъемлемой частью данного разрешения. Данный участок закреплен за Борминцевыми В.И. и ФИО1. на бессрочное пользование, согласно Указу Президиума Верховного Совета от 26.08.1948 г. Основание: решение горисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ года.

Техническим паспортом, выданным Кузнецким отделением Пензенского филиала ФГУП «Ростехинветаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что жилой дом находится по адресу: <адрес>, год постройки ДД.ММ.ГГГГ. Общая площадь жилого дома составляет - 75,7 кв.м., жилая - 58, 2 кв.м. Правообладателем объекта являются Борминцев В.И. и ФИО1 по 1\2 доли каждый на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ года.

Актом Кузнецкого отделения Пензенского филиала ФГУП «Ростехинветаризация-Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что при обследовании домовладения № по <адрес> установлено, что жилой дом ДД.ММ.ГГГГ постройки общеполезной и жилой площадью 43,9 кв.м. снесен. На основании разрешения № исполкома Кузнецкого городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ на участке возведен жилой дом, общеполезной площадью - 75,7 кв.м. и жилой площадью - 58,2 кв.м.

Согласно кадастровому плану земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, Борминцеву В.И. и ФИО1 принадлежит земельный участок, общей площадью 791 кв.м. по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

Из технического заключения, выполненного ИП ФИО4 в ДД.ММ.ГГГГ. усматривается, что общая оценка технического состояния основных конструктивных элементов жилого дома по <адрес> удовлетворительное. Эксплуатация вышеуказанного жилого дома возможна.

Постановлением нотариуса г. Кузнецка Пензенской области № от ДД.ММ.ГГГГ Борминцеву В.И. отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство к имуществу ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ года, поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы на жилой дом и акт приемки и сдачи в эксплуатацию жилого дома.

Судом установлено, что Борминцев В.И. состоял в зарегистрированном браке с ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ. В период брака они с женой ФИО1 построили жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, №, на земельном участке мерою 791 кв.м. В ДД.ММ.ГГГГ году к жилому дому без разрешающих документов был возведен пристрой лит.А1,а в связи с чем общая площадь жилого дома увеличилась и стала составлять 75, 7 кв.м., жилая - 58, 2 кв.м.

Законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное (п. 1 ст. 33 СК РФ).

Согласно п. п. 1 - 2 ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Общим имуществом супругов являются приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Статьей 39 СК РФ предусмотрено, что при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Следовательно, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> на земельном участке был построен Борминцевым В.И. и ФИО1 в период брака, является их общей совместной собственностью и доли супругов в данной собственности составляют по 1/2 доли каждому.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла.

Согласно ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять(п.1). Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чём бы оно не заключалось и где бы оно не находилось.(п.2).

Согласно п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Поэтому наследник, подавший заявление о принятии наследства либо совершивший иные действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, признаётся принявшим наследство. В силу закона со дня открытия наследства такой наследник является собственником имущества, перешедшего ему по наследству, а, следовательно, ему принадлежат права по владению, пользованию и распоряжению этим имуществом.

Наследник, принявший наследство, является обычным правообладателем, и отсутствие регистрации никак не ограничивает и не может ограничивать его право собственности на объект недвижимости.

Статья 244 ГК РФ гласит, что имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Согласно ст.ст. 11 и 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

В соответствии с абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствие со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего кодекса не следует другое.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Как установлено в судебном заседании, подтверждается материалами дела, наследником на имущество ФИО1 по закону являются её супруг, Борминцев В.И. и дети, Борминцев Р.В. и Борминцев С.В. Других наследников не имеется.

Борминцевы Р.В. и С.В. подали нотариусу заявление об отказе от доли на наследство по всем основаниям, предусмотренным ГК РФ после смерти матери ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ в пользу отца - Борминцева В.И.

В соответствии со ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

С учётом представленных суду доказательств, всесторонне и объективно исследованных в судебном заседании было установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ году Борминцевы В.И. и ФИО1 своими силами и средствами возвели к домовладению пристрой под литером А1,а. В связи с указанными строительными работами, согласно техническому паспорту, общая площадь домовладения составляет - 75, 7 кв.м., жилая - 58,2 кв.м. Разрешение на переоборудование и возведение пристроек получено от государственных органов не было.

Нотариус отказал в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы на жилой дом и акт приемки и сдачи в эксплуатацию жилого дома.

Установленные судом обстоятельства, приведенные правовые нормы свидетельствуют об обоснованности исковых требований, в связи с чем за истцом Борминцевым В.И. следует признать право собственности на 1/2 долю жилого дома, общей площадью - 75,7 кв.м., жилой площадью - 58,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковыетребования Борминцева В.И. - удовлетворить.

Признать за Борминцевым В.И. право собственности на 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 75,7 кв.м., в том числе жилой - 58, 2 кв.м., после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ в порядке наследования.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Кузнецкий районный суд Пензенской области в апелляционном порядке в месячный срок со дня его вынесения.

Судья С.Н.Мягкова

КОПИЯ Дело №2-3014/2011

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Солнечногорск ДД.ММ.ГГГГ

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего – судьи Красножёнова Ю.В.,

при секретаре Пономаревой М.Н.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Борминцев С.В. к ФГКЭУ «Тимоновская КЭЧ района» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Борминцев С.В. обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что на основании договора социального найма жилого помещения №№ от ДД.ММ.ГГГГ Борминцеву С.В. в составе семьи: жена – Борминцева Е.А., дочь жены – Борминцева О.А., дочь – Борминцева А.С. предоставлена трехкомнатная квартира №№, расположенная по адресу: <адрес>, раб. <адрес>. В 2011 году они обратились к ответчику с заявлением о передаче занимаемой квартиры в собственность в порядке приватизации, однако им было отказано, ввиду того, что отсутствует доверенность от Департамента имущественных отношений МО РФ в адрес начальника ФГКЭУ «Тимоновская КЭЧ района» МО РФ, в связи с чем безвозмездная передача указанного жилого помещения в собственность невозможна, что и послужило причиной обращения с иском в суд.

Истец в судебном заседании иск поддержал, дав пояснения по существу.

Ответчик в лице начальника ФГКЭУ «Тимоновская КЭЧ района», будучи извещенным надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, возражений относительно заявленных требований не представил.

Изучив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подле...

...жащим удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст.ст. 2 и 11 Закона РФ № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В судебном заседании установлено, что на основании договора социального найма жилого помещения №№ от ДД.ММ.ГГГГ Борминцеву С.В. в составе семьи: жена – Борминцева Е.А., дочь жены – Борминцева О.А., дочь – Борминцева А.С. получили в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в Федеральной собственности, состоящее из трех комнат в трехкомнатной квартире №№, расположенной по адресу: <адрес>, раб.<адрес>. Истцы вселились и зарегистрировались в указанной квартире постоянно, в настоящее время они продолжают проживать и добросовестно пользуются данной жилой площадью на правах нанимателей.

Борминцева Е.А.. Борминцева О.А. и Борминцева А.С. отказались от участия в приватизации спорной квартиры в пользу истца.Указанная квартира значится в реестре федерального имущества в числе объектов учета Тимоновской КЭЧ района и закреплена за ней на праве оперативного управления, однако до настоящего времени право собственности Российской Федерации и право оперативного управления за Тимоновской КЭЧ района на указанный объект недвижимости не зарегистрировано в Управлении ФРС по Солнечногорскому району Московской области.

В силу ст.214 ГК РФ имущество, находящееся в государственной собственности, закрепляется за государственными предприятиями и учреждениями во владение, пользование и распоряжение (ст. 294, 296 ГК РФ).

Право хозяйственного ведения или право оперативного управления имуществом, в отношении которого собственником принято решение о закреплении за унитарным предприятием или учреждением, возникает у этого предприятия или учреждения с момента передачи имущества, если иное не установлено законом и иными правовыми актами или решением собственника (п. 1 ст. 299 ГК РФ).

Согласно ст.6 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Таким образом, имущество (жилые помещения) может быть передано в собственность граждан в порядке приватизации собственником жилищного фонда, уполномоченными им органом либо государственным или муниципальным предприятием после передачи ему соответствующего жилищного фонда в хозяйственное ведение либо оперативное управление.

Доводы ответчика - Тимоновской КЭЧ района о том, что безвозмездная передача в собственность жилого помещения невозможна, ввиду отсутствия доверенности от Департамента имущественных отношений МО РФ в адрес начальника ФГКЭУ «Тимоновская КЭЧ района» МО РФ, являются необоснованными и не могут служить законным основанием для отказа истцам в приватизации жилья, поскольку согласно Инструкции о порядке обеспечения жилыми помещениями в Вооруженных Силах РФ, утвержденной Приказом Министра Обороны РФ от 15 февраля 2000 года № 80, именно на квартирно-эксплуатационные части возложены обязанности по учету, обслуживанию и распоряжению жилищным фондом, закрепленным за Министерством Обороны РФ.

При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования Борминцева С.В. подлежат удовлетворению как основанные на нормах действующего законодательства.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Борминцев С.В. – удовлетворить.

Признать за Борминцев С.В. право собственности на квартиру №146, площадью 97,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, раб. <адрес>, в порядке приватизации.

Решение является основанием для прекращения права собственности на указанный объект недвижимости за Российской Федерацией и основанием государственной регистрации права собственности за истцом в органах Росреестра.

Решение может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд Московской области в течение 10 дней.

Судья (подпись)

Ю.В. Красножёнов