Бородич Владимир Федорович

дело ...

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

14 января 2022 года ... РТ

Нижнекамский городской суд Республики Татарстан РФ в составе: председательствующего судьи Адгамовой А.Р., при секретаре судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью ... о защите прав потребителей, компенсации морального вреда,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью управляющая компания ... (далее по тексту - ответчик) о защите прав потребителя, взыскании компенсации морального вреда в сумме ... рублей.

В обосновании указал, что проживает в .... Этажом ниже, в ... проживает ФИО1, который нигде не работает, ведет асоциальный образ жизни, злоупотребляет спиртными напитками. В его квартире, подача воды и электроэнергии в которую отключена в связи с наличием большого долга по оплате жилищно-коммунальных услуг, полная антисанитария, огромное скопление мусора и тараканов, стоит стойкий неприятный запах, инженерные коммуникации находятся в аварийном состоянии. В квартире также проживают бомжи, домашние животные (кошки), которые справляют там физиологические потребности. Из-за неприятного запаха, идущего из ..., невозможно открыть окна для проветривания. ... истец и другие жильцами подъезда обратился к ответчику с заявлением о проведении санитарной обработки квартиры ФИО1, ремонта аварийной сантехники. Однако, ответа на обращение до настоящего времени не поступило. Нравственные страдания истца выразились в том, что в связи с непринятием управляющей компанией мер по устранению антисанитарии, дезинфекции, исте...

...ц, являющийся пенсионером, лишен возможности проживать в нормальных жилищных условиях, постоянно испытывает дискомфорт, раздражение, подавленность.

В судебное заседание не явились третье лицо ФИО1, представитель ... о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, сведений об уважительности причин неявки, ходатайств об отложении судебного разбирательства либо о рассмотрении дела в их отсутствие не представили. Суд с согласия сторон полагает возможным рассмотреть спор в отсутствие указанных третьих лиц на основании ст. 167 ГПК РФ,

В судебном заседании истец требования поддержал по изложенным в иске основаниям, пояснив, что управляющая компания несет ответственность за содержание жилого дома, его санитарное состояние. Длительное бездействие по ситуации по ..., от которой страдают все жильцы подъезда, может привезти к возникновению эпидемии инфекционных заболеваний, аварийной ситуации.

Представитель ответчика иск не признал, ... ... в ... заменены унитаз, трубопровод, вентили и обратных клапанов, аварийной гофры.

Суд, заслушав истца, представителя ответчика, исследовав представленные доказательства, а также материалы прокурорских проверок, приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст. 151 Гражданского Кодекса РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

Согласно ст.210 Гражданского Кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от ... N 25 (далее - Правила пользования жилыми помещениями), которые предписывают немедленно принимать возможные меры к устранению обнаруженных неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, и в случае необходимости сообщать о них наймодателю или в соответствующую управляющую организацию.

Обязанность поддерживать жилое помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, Правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме ч. 4 ст. 30 ЖК РФ возложена на собственника жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Согласно пп. 1, 2, 4 ч. 1.2 указанной статьи надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей и должно обеспечивать:

соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц.

Согласно чч. 6, 7, 8 ст. 55.24 Градостроительного кодекса РФ в целях обеспечения безопасности зданий, сооружений в процессе их эксплуатации должны обеспечиваться техническое обслуживание зданий, сооружений, эксплуатационный контроль, текущий ремонт зданий, сооружений.

Судом установлено:

ФИО1 зарегистрирован и проживает в ... РТ.

Этажом ниже, в ... данного дома зарегистрирован и проживает ФИО1

... данная квартира была обследована специалистами жилищной инспекции, ... управляющей компании, выявлено антисанитарное состояние, наличие мусора, таракана, стойкого неприятного запаха, отсутствие ремонта.

Согласно акта повторного комиссионного обследования данной квартиры от ..., состояние квартиры осталось прежним, ремонт и уборка не произведены, присутствует стойкий неприятный запах, складирование мусора, наличие тараканов, сантехническое оборудование находится в неисправном состоянии, задолженность по оплате коммунальных платежей составляет ... рублей. ФИО1 нигде не работает, ведет асоциальный образ жизни.

Проверка ... подтвердила ранее выявленные нарушения правил содержания жилого помещения.

... года и ... ФИО1 вручены предупреждения о необходимости устранения выявленных нарушений и приведения квартиры в надлежащее состояние. Он предупрежден о намерении органов местного самоуправления обратиться в суд с иском о продаже квартиры с публичных торгов на основании ст. 293 Гражданского Кодекса РФ.

Из представленных ответчиком документов следует, что ... провело ремонтные работы в квартире ФИО1, заменив унитаз, трубопровод, вентили и клапаны, гофру.

Изучив все обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что ... не может нести какую-либо ответственность за бездействие третьего лица- ФИО1, на которого законом возложено бремя содержания принадлежащего ему жилого помещения - ....

Факт бесхозяйственного содержания ФИО1 квартиры не является основанием для возникновения у управляющей компании обязательства по компенсации морального вреда иным лицам, проживающим в данном многоквартирном доме.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194- 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск ФИО1 к ... о защите прав потребителей, компенсации морального вреда оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Полный текст решение изготовлен ...

Судья Нижнекамского

городского суда РТ А.Р. Адгамова