Борошенко Галина Анатольевна

В окончательной форме изготовлено 23.07.2019 года

УИД: № Дело № 2-671/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Камышлов 22 июля 2019 года

Камышловский районный суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Афанасьевой Л.А.,

при секретаре Ошиваловой С.В.,

с участием: истца Коробовой В.В.,

ответчика Михеевой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коробовой ФИО12 к Михеевой ФИО13 о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Коробова В.В. обратилась в суд с иском к Михеевой Л.А. о признании права собственности на жилой дом, указав следующее: 22.04.2004 года между ней и Михеевой Л.А. была составлена расписка о продаже жилого дома и получении денежных средств. По расписке Михеева Л.А. получила от нее 40 000 рублей за продажу жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Вышеуказанное недвижимое имущество принадлежало матери Михеевой Л.А. - Бурухиной Валентине Ивановне. Бурухина В.И. умерла 30.06.1999. После ее смерти наследниками первой очереди являются Михеева Л.А. и Борошенко Г.А. - дочери умершей. Муж Бурухиной В.И. - Бурухин А.Л. умер 16.09.1962. После смерти Бурухиной В.И. в наследство на ее имущество никто не вступил. Борошенко Г.А. отказалась от причитающейся ей доли в наследстве после смерти своей матери Бурухиной В.И. и оформила отказ от причитающейся ей доли наследства в пользу Михеевой Л.А. С момента приобретения жилого дома и по настоящее время истец владеет и пользуется данным объектом недвижимости, проживает в доме вместе со своей семьей, зарегистрироваться по месту жительства она не может, т.к. не имеют правоустанавливающих документов на дом. До настоящего времени в наследство на недвижимое имущество Бурухиной В.И. Михеева Л.А. не вступила, и вступать не намерена, т.к. у нее тоже не имеется правоустанавливающего документа на спорный жилой дом (выписка из похозяйственной книги правоустанавливающим документом не является). По факту она уже на протяжении 15 лет открыто владеет и пользуется жилым домом и земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, следит за его состоянием, производит необходимые ремонтные работы в жилом доме, ежегодно разрабат...

...ывает земельный участок, ведет садово-огороднические работы, оплачивает коммунальные услуги. 15 лет назад она приобрела по расписке жилой дом, уплатила за него оговоренную с продавцом сумму, однако зарегистрировать переход права собственности на недвижимое имущество в установленном законом порядке она не может, т.к. собственника жилого дома нет в живых, а в наследство на имущество наследодателя никто не вступил, и вступать не намерен. Ввиду вышеуказанных обстоятельств и по независящим от нее причинам, заключить договор купли-продажи и зарегистрировать переход права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, невозможно. Просит признать за ней право собственности на жилой дом, общей площадью 36,9 кв.м., кадастровый №, находящийся по адресу: <адрес> по расписке от 22.04.2004.

В судебном заседании истец Коробова В.В. исковые требования поддержала.

Ответчик Михеева Л.А. в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме.

Третье лицо Борошенко Г.А. в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не сообщила, была извещена надлежащим образом.

Представитель третьего лица администрации муниципального образования «Зареченское сельское поселение» в судебное заседание не явился, просили рассмотреть дело в их отсутствие, не возражают против удовлетворения заявленных исковых требований.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Исходя из ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ч. 1 ст. 454 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ), по договору купли - продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Согласно статьи 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).

Согласно выписке из похозяйственной книги № 1118 от 04.06.2019г. Бурухиной В.И. принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Жилой дом состоит из основного строения, размером общей площадью 44,8 кв. м., в том числе жилой площади 36,9 кв.м., надворных построек и сооружений (л.д. 10).

Бурухина В.И. была зарегистрирована и проживала по адресу: <адрес> с 01.04.1976 года по день своей смерти 30.06.1999г. (л.д. 12).

Из свидетельства о рождении на л.д. 6 следует, что Бурухина ФИО14 является матерью Бурухиной ФИО15. Супруг Бурухиной В.И. - Бурухин А.Л. умер 16.09.1962 (л.д. 7, 9).

С 05.02.1970 Бурухина Л.А. изменила фамилию Михеева в связи с заключением брака (л.д. 7).

ДД.ММ.ГГГГ Бурухина ФИО16 умерла (л.д. 8).

Нотариально удостоверенным заявлением от ДД.ММ.ГГГГ, реестр № нотариально и удостоверенному заявлению от ДД.ММ.ГГГГ, реестр № подтверждается, что ФИО11 - дочь ФИО2, отказалась от причитающейся ей доли в наследстве после смерти своей матери ФИО2 в пользу ФИО5 (л.д. 13, 14).

Согласно расписке Михеева Л.А. продала дом, находящийся по адресу: <адрес>, ФИО4 за 40 000 рублей, деньги получила в полном объеме 22.04.2004 года.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 09.07.2019 сведения о правообладателе спорным жилым домом отсутствуют.

Из справки с места жительства № от 05.07.2019 следует, что по адресу: <адрес> никто не зарегистрирован. По данному адресу без регистрации на протяжении 11 лет проживают: Коробова В.В., ее супруг Коробов С.И., сын Коробов М.С. (л.д. 11).

Согласно ответа нотариуса на запрос суда от 09.07.2019 следует, что после умершей 30.06.1999 Бурухиной В.И. наследственное дело ею не заводилось.

Судом установлено, что спорный жилой дом принадлежал Бурухиной В.И. после смерти которой ее дочери в наследство на жилой дом не вступили по причине отсутствия правоустанавливающих документов. Впоследствии дочь Бурухиной В.И. - Михеева Л.А. по расписке продала дом Коробовой В.В., которая, начиная с 2004 года и по настоящее время, проживает в жилом доме, пользуется всем жилым домом, несет расходы по его содержанию, в течение 15 лет открыто, непрерывно и добросовестно пользуется спорным жилым домом. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от других лиц к ней не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось.

У суда нет оснований ставить под сомнения представленные доказательства, данных о наличии спора на недвижимое имущество у суда не имеется. При таких обстоятельствах суд считает необходимым признать за Коробовой В.В. право собственности на указанный жилой дом в силу приобретательской давности, что необходимо ей для реализации своих прав собственника.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Коробовой ФИО17 к Михеевой ФИО18 о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за Коробовой ФИО19, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, общей площадью 36,9 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Камышловский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Л.А. Афанасьева