Боровенская Мария Валерьевна

Дело №

УИД 26RS0№-65

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

16 декабря 2024 года <адрес>

Предгорный районный суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Власова Р.Г.,

при секретаре ФИО14,

с участием:

истца ФИО9,

истца ФИО2, действующей в своих интересах и интересах ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> гражданское дело по исковому заявлению ФИО9, ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах ФИО3, ФИО4 к ФИО10, ФИО17 ФИО5, ФИО11, ФИО8-Алекпер ФИО13, ФИО12, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО9, ФИО2, действующая в своих интересах и интересах ФИО3, ФИО4 обратились в суд с заявлением к ФИО10-О., ФИО15К., ФИО11, ФИО8-А.К., ФИО12, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением.

Исковое заявление мотивировано тем, что ДД.ММ.ГГГГ истцы приобрели <адрес> муниципального района <адрес> (договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ).

Право собственности на квартиру зарегистрировано за ними по 1/4 доли за каждым, что подтверждается представленными свидетельствами о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Недавно им стало известно, что в доме зарегистрированы ответчики, истцам не приходятся ни родственником, ни знакомыми; где они сейчас проживают, не известно, их контактных данных нет; каких-либо их вещей в жилом помещении нет; договор найма жилого помещения между ними не заклю...

...чался.

Условиями договора купли-продажи право пользования ответчиками квартирой, либо сохранение их регистрации по месту жительства в указанной квартире не предусмотрено; в условиях договора их фамилии и имена вообще не фигурируют; на момент заключения договора речь об ответчиках не велась, продавец об их регистрации не упомянул.

Регистрация ответчиков в квартире истцов лишает их права распоряжаться своим жильем, вынуждает оплачивать дополнительные коммунальные услуги и нести расходы.

Добровольно ответчики с регистрационного учета не снялись. Поскольку истцам не известен их адрес проживания, то и предъявить требование о снятии с учета не имеют возможности.

Членами семьи истцов по смыслу п.п. 11, 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» ответчики не являются; договорных отношений по пользованию жилым помещением между ними нет.

Обратившись в суд, истцы просят: признать прекратившими (утратившими) право пользования жилым помещением - квартирой № <адрес> муниципального района <адрес> следующих лиц: ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО17 ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8-Алекпер ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Истцы ФИО9, ФИО2, действующая в своих интересах и интересах ФИО3, в судебном заседании исковые требования поддержали, просили суд их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещенная о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Ответчики ФИО10-О., ФИО15К., ФИО11, ФИО8-А.К., ФИО12, ФИО6 в судебное заседание не явились, не представив суду доказательств, подтверждающих и оправдывающих уважительность их отсутствия, несмотря на то, что о дате, месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом были извещены по последнему известному месту жительства.

Представитель третьего лица ОМВД России «Предгорный» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, а также с учетом мнения сторон, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание участников процесса.

Исследовав материалы гражданского дела и представленные письменные доказательства, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что за ФИО9, ФИО2, действующей в своих интересах и интересах ФИО3, ФИО4 зарегистрировано право собственности на квартиру, расположенную по адресу: Предгорный МО СК, <адрес> по 1/4 доли за каждым, что подтверждается представленными свидетельствами о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Требованиями ст. 30 ЖК РФ, предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Ответчики к членам семьи истцов, являющихся собственниками жилого дома, в котором они зарегистрированы, но не проживают - не относятся.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Между истцами и ответчиками договор найма, либо договор безвозмездного пользования жилым помещением не заключались. Ответчики не проживают в домовладении, коммунальные услуги не оплачивают. Для истцов ответчики посторонние люди. Где они проживают, истцам неизвестно.

Таким образом, в соответствии с действующим законодательством, ответчики утратили право пользования жилым помещением – домовладением, расположенным по адресу: <адрес>, поскольку, несмотря на наличие регистрации, ответчики в жилом помещении, принадлежащем истцам не проживают, совместного хозяйства с собственником помещения не ведут и не несут расходов по содержанию спорной жилой площади. Каких – либо доказательств оплаты ответчиками коммунальных услуг за жилое помещение, либо доказательств, подтверждающих факт проживания ответчиков в жилом помещении, в суд не представлено.

Учитывая, что ответчики не проживают в жилом помещении, в связи с чем, имеются все основания утверждать, что ответчики не имеют заинтересованности в пользовании спорным жилым помещением, суд приходит к выводу об отсутствии у них нуждаемости в спорном жилом помещении, в связи с чем, оснований для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением на определенный срок в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, не имеется.

В связи с тем, что ответчики добровольно с регистрационного учета не снялись из принадлежащего истцам на праве общей долевой собственности жилого помещения, в соответствии со ст. 304 ГК РФ, они вправе требовать устранения всяких нарушений права собственности.

В силу закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от ДД.ММ.ГГГГ №, при выезде на другое постоянное место жительства, гражданин обязан сняться с регистрационного учета.

Согласно ст. 3 указанного закона, в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами Российской Федерации их прав и свобод, а также исполнения обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан РФ по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации.

На основании ст. 20 ГК РФ, местом жительства гражданина признается место, где он постоянно или преимущественно проживает.

Таким образом, решение суда о признании ответчиков, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, является основанием для прекращения регистрационного учета постоянного места жительства в указанном жилом помещении.

В силу ч. 1 ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основании состязательности и равноправия сторон.

Как следует из ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Анализ всех изложенных доказательств, правовых норм, в том числе ст. 30 ЖК РФ, ст.ст. 20, 209, 304 ГК РФ, Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», дает суду основание считать, что требования истцов подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 192 – 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд,

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования ФИО9, ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах ФИО3, ФИО4 к ФИО10, ФИО17 ФИО5, ФИО11, ФИО8-Алекпер ФИО13, ФИО12, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением.

Признать прекратившими (утратившими) право пользования жилым помещением - квартирой № <адрес> муниципального района <адрес> следующих лиц: ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО17 ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8-Алекпер ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решение суда является основанием для снятия ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО17 ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8-Алекпер ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда через Предгорный районный суд в течение 1 месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Р.<адрес>