Борзенко Светлана Алексеевна

УИД: 59RS0004-01-2020-008299-60

Дело № 2-5606/2020

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 декабря 2020 года г. Пермь

Ленинский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Шабалиной И.А.

при секретаре Черепановой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Пермская модель комфорта» к Борзенко С.А., Борзенко К.В., Борисову В.П. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, судебных расходов,

установил:

ООО «Управляющая компания «Пермская модель комфорта» обратились в суд с иском к Борзенко С.А., Борзенко К.В., Борисову В.П. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 88609,84 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 31245,19 руб., с перерасчетом на день вынесения решения по делу, со дня следующего за вынесением решения – по день фактического исполнения обязательств, в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты.

В обоснование требований указано, что Борзенко С.А., Борзенко К.В., Борисов В.П. состоят на регистрационном учете и проживают по адресу: <Адрес>. Жилое помещение, в котором проживают ответчики, в спорный период находилось в управлении ООО «Управляющая компания «Пермская модель комфорта». В соответствии с прилагаемыми расчетами общая сумма задолженности на момент подачи иска составляет 88609,84 руб. За несвоевременное исполнение обязательств по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги ответчику на сумму долга начислены пени по состоян...

...ию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 31245,19 руб. Истец просит взыскать с ответчика пени по день фактического исполнения обязательств с перерасчетом на день вынесения решения по делу.

Истец, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, представителя для участия в судебном заседании не направил, просит рассмотреть дело в его отсутствие, на требованиях настаивает (л.д.3).

Ответчики о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, путем направления судебного извещения заказной корреспонденцией по последнему известному месту жительства, судебные извещения возвращены в адрес суда без вручения адресату с отметкой «истек срок хранения» (л.д.17,18,19).

На лиц, участвующих в деле, согласно ст. 35 ГПК РФ возложена обязанность добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. Реализация гарантированного ст. 46 ч.1 Конституции РФ права на судебную защиту предполагает не только правильное, но и своевременное рассмотрение и разрешение дела, на что указывает ст. 2 ГПК РФ, закрепляющая задачи и цели гражданского судопроизводства.

Судом предприняты все возможные меры для извещения ответчиков о времени и месте судебного разбирательства, в силу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, при возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения», неявка лиц в суд по указанным основаниям является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

С учетом изложенного, в силу ст. 119 ГПК РФ, суд считает возможным в соответствии с положениями ст. 233 ГПК РФ рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы данного гражданского дела, находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению на основании следующего.

На основании п.1 ст.671 Гражданского кодекса РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В силу п. 2 ст.672 Гражданского кодекса РФ проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

Договор найма жилого помещения заключается в письменной форме (пункт 1 статьи 674 Гражданского кодекса РФ).

Согласно ст.678 Гражданского кодекса РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом РФ (пункт 3 статьи 682 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;

6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Таким образом, в силу ст.10 Жилищного кодекса РФ следует, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, хотя и не предусмотренных такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Из смысла гражданского и жилищного законодательства следует, что обладая жилищем независимо от оснований приобретения и пользования, граждане несут ряд обязанностей: использование жилых помещений, а также подсобных помещений и оборудования только по назначению, не ущемляя жилищных, иных прав и свобод других граждан; выполнение предусмотренных законодательством санитарно-гигиенических, экологических, архитектурно-градостроительных, противопожарных и эксплуатационных требований; своевременное производство оплаты жилья, коммунальных услуг; использование придомовых территорий без ущерба интересам других граждан и общества в соответствии с установленными правилами, соблюдение чистоты и порядка в подъездах, кабинах лифтов, на лестничных клетках и в других местах общего пользования.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 1 ст. 153 ЖК РФ).

Согласно положений ст.154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования включает в себя: 1) плату за наем жилого помещения, устанавливаемую в соответствии со статьей 156.1 настоящего Кодекса; 2) плату за коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).

В соответствии со ст.157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно ст.ст.323,324 Гражданского кодекса РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга. Кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников. Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью. В случае солидарной обязанности должник не вправе выдвигать против требования кредитора возражения, основанные на таких отношениях других должников с кредитором, в которых данный должник не участвует.

Исполнение солидарной обязанности полностью одним из должников освобождает остальных должников от исполнения кредитору (п.1 ст.325 Гражданского кодекса РФ).

Из материалов дела следует, что в соответствии с договором управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный дом, расположенный по адресу: <Адрес> с ДД.ММ.ГГГГ находился в управлении ООО «Управляющая компания «Пермская модель комфорта» (л.д.7-9).

Решением Арбитражного суда Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ по делу № ООО «Управляющая компания «Пермская модель комфорта» признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыта процедура конкурсного производства (л.д.12).

Согласно сведений отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Пермскому краю, а также справки МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми» в квартире по адресу: <Адрес> зарегистрированы: Борзенко С.А. (с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время), её сын Борзенко К.В. (с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время), её сын Борисов В.П. (с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время) /л.д.6,20/.

На основании пункта 3 статьи 423 ГК РФ, предусматривающего общие положения о договоре, договор предполагается возмездным, если из закона, иных правовых актов, содержания или существа договора не вытекает иное. На основании пункта 3 статьи 678 ГК РФ договор найма жилого помещения является возмездным.

Исходя из сложившихся между сторонами правоотношений иное, то есть безвозмездное пользование спорным помещением, не следует. Возникновение обязанности по оплате за пользование жилым помещением, вытекающей из положений п.3 ст.678 ГК РФ, ответчиками не оспаривается.

Следовательно, в силу положений приведенных выше норм права Борзенко С.А., Борзенко К.В., Борисов В.П. обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом установлено, что задолженность по внесению платы за жилое помещение (лицевой счет №; адрес: <Адрес>) в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 88609 руб. 84 коп. (л.д.5 – расчет задолженности).

Доказательств порочности расчетов истца, иного размера задолженности, надлежащего исполнения обязательств ответчиками по оплате жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг суду не представлено и судом не исследовалось, факт наличия задолженности ответчиками не оспорен.

Оценив представленные сторонами доказательства в совокупности, суд считает, что требования ООО «Управляющая компания «Пермская модель комфорта» о взыскании с ответчиков задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 88609 руб. 84 коп., являются законными и обоснованными.

Разрешая требования истца о взыскании с ответчиков пени за несвоевременное исполнение обязательств по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, суд руководствуется следующим.

В соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Как установлено судом и ответчиками не оспаривается, плата за жилищно-коммунальные услуги в расчетный период не вносилась, то есть нарушены сроки, установленного положениями приведенной выше нормы права, в связи с чем, требование истца о взыскании с ответчиков пени за несвоевременное исполнение указанных обязательств обоснованы и подлежат удовлетворению в следующем объеме.

Суд принимает во внимание, что в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 02.04.2020 №424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», вступившим в силу 06.04.2020, до 01.01.2021 приостановлено действие положений подпункта «а» пункта 32 в части права исполнителя коммунальной услуги требовать уплаты неустоек (штрафов, пеней), положений подпункта «а» пункта 148(23) в части права исполнителя коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами требовать уплаты неустоек (штрафов, пеней), пункта 159 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (п.1); приостановлено взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт (п.5).

При таких обстоятельствах оснований для начисления и взыскания заявленных истцом пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по день вынесения решения суда не имеется.

Таким образом, суд производит расчет неустойки (пени) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, исходя из ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации на ДД.ММ.ГГГГ, поскольку до настоящего времени оплата задолженности ответчиком не произведена, следующим образом:

(88609,84 руб. * 60 (ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ) * 1/300 (в пределах заявленных требований) * 6%) + (88609,84 руб. * 757 (ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ) * 1/130 * 6%) = 32022 руб. 35 коп.

Оснований для снижения неустойки, в соответствии с требованиями ст.333 ГК РФ не имеется, поскольку неустойка является соразмерной последствиям нарушения обязательств, учитывая период просрочки, а также сумму задолженности.

Проанализировав предоставленные суду доказательства в совокупности с изложенными выше нормами закона, суд считает, что требования «Управляющая компания «Пермская модель комфорта» о взыскании пени подлежат удовлетворению, солидарно с Борзенко С.А., Борзенко К.В., Борисова В.П. в пользу истца подлежат взысканию пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по 06.04. 2020 года в размере 32 022 руб. 35 коп.

При этом, суд отказывает ООО «Управляющая компания «Пермская модель комфорта» в удовлетворении части требования о взыскании с Борзенко С.А., Борзенко К.В., Борисова В.П. неустойки до момента фактического исполнения обязательства на основании статьи 18 Федерального закона от 01.04.2020 N 98-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций», пунктов 3 - 5 постановления Правительства Российской Федерации от 02.04.2020 №424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», как поданных преждевременно. Одновременно суд разъясняет ООО «Управляющая компания «Пермская модель комфорта» право на обращение с таким требованием в отношении дней просрочки, которые наступят после завершения моратория.

Разрешая вопрос о распределении судебных расходов, суд руководствуется следующим.

В соответствии с ч.1 ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ч.1 ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в соответствующий бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

В соответствии со ст.ст.333.19, 333.20 Налогового кодекса РФ по правилам ч.1 ст.103 ГПК РФ с ответчиков подлежит взысканию в доход местного бюджета государственная пошлина в размере 3612 руб. 64 коп., по 1204 руб. 21 коп. с каждого из ответчиков.

Доказательств того, что ответчики освобождены от уплаты государственной пошлины, суду не представлено.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198, главой 22 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать солидарно с Борзенко С.А., Борзенко К.В., Борисова В.П. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Пермская модель комфорта» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по 31.10. 2017 года в размере 88609 руб. 84 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по 06.04. 2020 года в размере 32 022 руб. 35 коп.

Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Пермская модель комфорта» в удовлетворении части требования о взыскании с Борзенко С.А., Борзенко К.В., Борисова В.П. неустойки до момента фактического исполнения обязательства отказать, одновременно разъяснить право на обращение с таким требованием в отношении дней просрочки, которые наступят после завершения моратория.

Взыскать с Борзенко С.А., Борзенко К.В., Борисова В.П. в доход местного бюджета государственную пошлину в размере по 1 204 руб. 21 коп. с каждого.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий – <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>