Борзило Сергей Викторович

Дело № 2-735/2013г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 декабря 2013г. пос.Орловский

Орловский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего, судьи Георгиенко Л.В.,

при секретаре К.З.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Б.Л. к Б.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

18 октября 2013г. в Орловский районный суд Ростовской области поступил вышеуказанный иск, исковые требования обоснованны следующим.

Истица является собственницей домовладения, расположенного по адресу ****. 23 марта 2008г. истица зарегистрировала в своем домовладении своего мужа - ответчика Б.С. Данное домовладение было приобретено истицей и ответчиком в совместную собственность по программе «Молодая семья». Согласно договору купли-продажи от 07 апреля 2007г. покупателем по договору выступали истиц с согласия своего супруга. Впоследствии соглашением истица и ответчика от 08 марта 2013г. были определены доли супругов, каждому по 1/2 доли жилого дома. В соответствии с договором от 15 июня 2013г. истица приобрела у ответчика в собственность принадлежащую ему 1/2 долю жилого дома, став, таким образом, собственницей целого жилого дома. Право собственности истцы на жилой дом зарегистрировано согласно свидетельствам о государственной регистрации права от 25 марта 2013г. и от 09 октября 2013г. 12 декабря 2012г. брак истицы и ответчика был прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка №**** от 12 ноября 2012г. Ответчик Б.С. по месту прописки не проживает с 01 июня 2011г., выехал и в настоящее время его место жительства ****. Истица намерена улучшить жилищные условия, решает вопрос по расширению жилья, ...

...однако регистрация ответчика по указанному адресу препятствует этому. Выписаться в добровольном порядке ответчик не желает. Истица просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

В судебное заседание истица явилась, на иске настаивала, пояснила следующее. Состояла в браке с ответчиком с 24 сентября 2003г., от брака имеет троих детей. С ответчиком проживали совместно до 01 июня 2011г., отношения с ответчиком и его матерью не сложились. 01 июня 2011г. произошла ссора, после которой ответчик собрал вещи и переехал жить к своей матери. В настоящее время проживает у своей матери по адресу ****. 12 ноября 2012г. истица с ответчиком развелись. Ответчик со своими детьми общается, но между истицей и ответчиком никаких отношений нет. Ответчик в жилом доме с 2011г. не проживает, своих вещей в доме ответчик не хранит, свою долю дома продал истице. Членом семьи и близким истицы ответчик в настоящее время не является, каких либо соглашений договоров с ним не было заключено. В настоящее время в домовладении проживают только истица и дети.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен, о причинах неявки суд не известил, об отложении разбирательства дел не ходатайствовал, иных заявлений не представил.

На основании ст.167 ГПК РФ суд посчитал возможным рассмотреть иск в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц.

Выслушав участников процесса, проверив и оценив имеющиеся по делу доказательства, суд приходит к нижеследующим выводам.

В соответствии со ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственниками в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи….

В силу ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Согласно ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно Постановлению Правительства Российской Федерации №713 17 июля 1995года, утверждены Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства или по месту пребывания в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию (далее Правила).

В соответствии со п.31 Правил, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае:

а) изменения места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства (в письменной форме или в форме электронного документа). При регистрации по новому месту жительства, если гражданин не снялся с регистрационного учета по прежнему месту жительства, орган регистрационного учета в 3-дневный срок обязан направить соответствующее уведомление в орган регистрационного учета по прежнему месту жительства гражданина для снятия его с регистрационного учета;...

е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда; ….

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится, на основании вступившего в законную силу решения суда согласно ст.7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993г. №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».

Согласно указанному выше закону, место жительства - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации (ст.2).

В судебном заседании установлено, что в действительности истица является собственницей жилого помещения (жилого дома), расположенного по адресу ****.

Так, согласно договору купли-продажи земельного участка и находящегося на нем жилого дома от 07 апреля 2007г. (на л.д.24-28), Д.Л. (продавец) продала, а Б.Л. (покупатель), с согласия своего супруга Б.С. приобрела в собственность жилой дом общей площадью 35,4кв.м. жилой площадью 20,5кв.м. с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями, а также земельный участок размером 1000 кв.м., расположенные по адресу ****, право собственности было зарегистрировано. (свидетельство о государственной регистрации права от 28 мая 2007г. на л.д.13).

Соглашением истицы и ответчика от 08 марта 2013г. были определены доли супругов, каждому по 1/2 доли жилого дома, право собственности было зарегистрировано (свидетельство о государственной регистрации права от 25 марта 2013г. на л.д. 14).

Согласно договору купли-продажи 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и жилой дом (на л.д.21-23), Б.С. (продавец) продал, а Б.Л. (покупатель) приобрела 1/2 долю жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу ****. Истицей представлена копия свидетельства о государственной регистрации права от 09 октября 2013г. (на л.д.15, 16).

Как следует из домовой книги (на л.д.9-12), в жилом доме по адресу **** зарегистрировано 5 человек, в том числе ответчик Б.С.

Согласно свидетельству о расторжении брака (на л.д.8) 12 декабря 2012г. был прекращен брак Б.С. и Б.Л. согласно решению мирового судьи **** от 12 ноября 2012г.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик Б.С. является бывшим мужем истицы, по состоянию на дату рассмотрения иска ответчик, совместно с истицей не проживает.

По ходатайству истицы в судебном заседании была допрошена в качестве свидетеля С.Л., пояснившая суду, следующее.

Свидетель истицу знает с 1998г. вместе обучались в училище. Общается с истицей. Знает, что истица живет одна с тремя детьми. Ответчик Б.С. бывший муж истицы, не живет с истицей около двух лет, разошлись по причине скандала в 2011г. Ответчик в доме истицы не проживает, своих вещей не хранит. В настоящее время ответчик живет у матери в ****, работает в ****.

В ходе рассмотрения иска судом не установлено, что на момент рассмотрения иска ответчик является членом семьи истицы, суду таких сведений не представлено.

Сведений о заключении истцом и ответчиком договоров относительно пользования жилым помещением (договора безвозмездного пользования, договора найма и иных), не имеется. Сведений о наличии между указанными выше лицами соглашения об определении порядка пользования жилым помещением также не имеется.

Таким образом, истица и ответчик не связаны обязательствами в отношении жилого помещения.

Истицей не заявлено требование о выселении ответчика, поскольку фактически ответчик в жилом помещении не проживает.

Суд исходит из того положения, что сам по себе факт регистрации лица в жилом помещении не является основанием для признания зарегистрированного лица (ответчика) членом семьи собственника жилого помещения (истицы).

Судом учитывается, что ответчиком не представлено отзыва на исковое заявление, не приведено доводов и доказательств, опровергающих изложенные выше выводы и подтверждающих наличие у ответчика права пользования жилым помещением.

Суд считает убедительными доводы истицы о том, что регистрация ответчика в ее жилом помещении ущемляет его права собственника владеть, пользоваться и распоряжаться данным жилым помещением по собственному усмотрению.

С учетом изложенного выше, суд приходит к выводу, что у ответчика права пользования жилым помещением по адресу ****, в жилом помещении, являющемся собственностью Б.Л. по основаниям, предусмотренным жилищным или гражданским законодательством, не имеется.

Судом учитывается, что признание ответчика лицом, утратившим право пользования жилым помещением, позволяет истцу решить вопрос о снятии ответчицы с регистрационного учета в принудительном порядке. Поэтому суд усматривает все правовые основания иск удовлетворить.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск Б.Л. к Б.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить полностью.

Признать Б.С., зарегистрированного с 23 марта 2008г. по адресу: ****, в жилом помещении, являющемся собственностью Б.Л., – лицом, утратившим право пользования данным жилым помещением.

Настоящее решение является основанием для снятия Б.С. с регистрационного учета по указанному выше адресу Межрайонным отделом Управления Федеральной миграционной службы Российской Федерации по Ростовской области в п.Орловский.

На решение может быть подана апелляционная жалоба, представление в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 19 декабря 2013г.

Председательствующий: