Бостанов Ахмат Асхатович

Дело № 2 - 760/ 2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 декабря 2014 года город Карачаевск

Карачаевский районный суд Карачаево-Черкесской Республики в составе: председательствующей Байрамкуловой М.К.,

при секретаре судебного заседания Бостановой С.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Карачаевского районного суда КЧР гражданское дело по исковому заявлению Бостанова А.А. к администрации Правокубанского городского поселения Карачаевского муниципального района о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Бостанов А.А. обратился в суд с иском к администрации Правокубанского городского поселения Карачаевского муниципального района КЧР о признании права собственности на недвижимое имущество, мотивируя тем, что согласно договору передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ года, выданного администрацией Правокубанского городского поселения Карачаевского муниципального района КЧР, и постановлению главы администрации Правокубанского городского поселения Карачаевского муниципального района КЧР от ДД.ММ.ГГГГ №№ он приобрел 3-комнатную <адрес>, расположенную по адресу <адрес>, Карачаевский муниципальный район, КЧР, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в т.ч. с жилой площадью <данные изъяты> кв.м.Он обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КЧР для регистрации права на недвижимое имущество, но ему было отказано. Отказ мотивирован тем, что администрация Правокубанского городского поселения не имеет пр...

...авоустанавливающих документов на указанную квартиру.

В судебном заседании истец Бостанов А.А. исковые требования поддержал, суду пояснил, что согласно договору передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ года, выданного администрацией Правокубанского городского поселения Карачаевского муниципального района, и постановлению главы администрации Правокубанского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ №<данные изъяты>. он приобрел 3-комнатную <адрес>, расположенную по адресу <адрес>, Карачаевский муниципальный район, КЧР, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в т.ч. жилой площадью <данные изъяты> кв.м. Он обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КЧР для регистрации права на недвижимое имущество, но ему было отказано. Отказ мотивирован тем, что администрация Правокубанского городского поселения не имеет правоустанавливающих документов на указанную квартиру, хотя она состоит на балансе ответчика.

В судебном заседании представитель ответчика – администрации Правокубанского городского поселения Карачаевского муниципального района КЧР Эльканова О.И. по доверенности против иска не возражает.

Представитель 3-го лица- Карачаевского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КЧР Айдинов А.З. с иском согласен.

Суд, заслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно договору передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ года, выданного администрацией Правокубанского городского поселения Карачаевского муниципального района КЧР, и постановлению главы администрации Правокубанского городского поселения Карачаевского муниципального района КЧР от ДД.ММ.ГГГГ №<данные изъяты>. он приобрел 3-комнатную <адрес>, расположенную по адресу <адрес>, Карачаевский муниципальный район, КЧР, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в т.ч. с жилой площадью <данные изъяты> кв.м.Он обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КЧР для регистрации права на недвижимое имущество, но ему было отказано. Отказ мотивирован тем, что администрация Правокубанского городского поселения не имеет правоустанавливающих документов на указанную квартиру.

Эти обстоятельства подтверждаются ордером № (л.д. 9), договором социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10), постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13), договором передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13), техническим паспортом (л.д. 14-21), кадастровым паспортом (л.д. 22-23).

В силу п.2 ст.4 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997г. №122-ФЗ (далее Закон о регистрации) обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество.

В соответствии со ст. 14 Закона о регистрации, проведенная государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимое имущество удостоверяется свидетельством о государственном регистрации прав.

В соответствии с п.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ст. 218 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход, прекращение подлежи государственной регистрации.

В соответствии со ст. 6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 года, переход права собственности требует государственной регистрации права собственности правоотчуждателя на объект недвижимости, которая проводится на основании заявления ответчика.

В силу ч.1 ст. 552 ГК РФ и ч.1 ст.35 ЗК РФ при переходе права собственности на недвижимое имущество покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на ту часть земельного участка, которая занята этой недвижимостью и необходима для его использования.

В соответствии со ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору купли-продажи недвижимости покупателю подлежит государственной регистрации.

В соответствии с ч.1 ст. 4 Федерального закона №122 от 21.07.1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» «государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации, за исключением прав на воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания и космические объекты. Наряду с государственной регистрацией вещных прав на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации ограничения (обременения) прав на него, в том числе сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда. Ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество, возникающие на основании договора либо акта органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, подлежат государственной регистрации в случаях, предусмотренных законом».

В соответствии со ст.165 ч.3 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

По изложенным основаниям суд считает необходимым признать право собственности на <адрес>, расположенную в КЧР, Карачаевский муниципальный район, <адрес>, за Бостановым А.А.

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ.

При подаче иска истцом была уплачена государственная пошлина в сумме <данные изъяты> рублей, которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Бостанова А.А. к администрации <адрес> Карачаевского муниципального района о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.

Признать договор передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ действительным и заключенным между администрацией <адрес> Карачаевского муниципального района Карачаево-Черкесской Республики и Бостановым А.А., а, именно, трехкомнатной <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, Карачаевский муниципальный район, КЧР <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе, с жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

Признать право собственности Бостанова А.А. на <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: КЧР, Карачаевский муниципальный район, <адрес>.

Взыскать с администрацией <адрес> Карачаевского муниципального района КЧР в пользу Бостанова А.А. судебные расходы в сумме <данные изъяты> (<данные изъяты>) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Верховный суд КЧР через Карачаевский районный суд.

Отпечатано собственноручно в совещательной комнате.

Председательствующий: подпись М.К. Байрамкулова.

Копия верна:

Судья Карачаевского

районного суда: М.К. Байрамкулова.