Ботнарь Оксана Анатольевна

Дело № 2-165/2021

УИД 29RS0003-01-2021-000287-83

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 мая 2021 года с. Яренск

Вилегодский районный суд Архангельской области в составе:

председательствующего судьи Мининой Н.В.,

при секретаре судебного заседания Кузнецовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Яренск гражданское дело по иску Ботнарь О. А. к администрации муниципального образования «Урдомское» о признании права собственности на квартиру,

установил:

Ботнарь О.А. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования «Урдомское» о признании права собственности на квартиру.

В обоснование заявленных требований указала, что являлась профессиональным опекуном над недееспособным родным дядей ФИО2, _____.__г года рождения. ФИО4 был зарегистрирован и проживал в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, которая выделялась его матери ФИО5 совхозом «Козьминский». Истец с 2012 года фактически проживала в квартире вместе с опекаемым ФИО2, которому был необходим непрерывный присмотр и уход. После ликвидации совхоза жилой дом, в котором расположена спорная квартира, на баланс никем не принимался. Текущий и капитальный ремонт квартиры истец проводила своими силами и за свой счет. В настоящее время ФИО4 умер. После его смерти истец продолжает пользоваться спорной квартирой, иных наследников после смерти ФИО5 и ФИО2 нет, однако оформить право собственности во внесудебном порядке возможности не имеет в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на жилое помеще...

...ние.

На основании изложенного, просит признать за Ботнарь О.А. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 76,6 кв. м.

Истец Ботнарь О.А., надлежащим образом извещенная о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, просит рассмотреть дело в её отсутствие.

Ответчик администрация МО «Урдомское», надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте судебного заседания, в суд своего представителя не направили, просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело при данной явке.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела Ботнарь О.А. постановлением администрации МО «Ленский муниципальный район» от _____.__г №__ «Об учреждении профессиональной опеки над недееспособным ФИО2» назначена профессиональным опекуном над ФИО2 С Ботнарь О.А. заключен договор об исполнении профессиональной опеки на возмездной основе. Постановлено обеспечить сохранность права недееспособного ФИО2 на жилое помещение по адресу: <адрес>, сохранность имущественных и жилищных прав недееспособного ФИО2

ФИО4 умер _____.__г, что подтверждается копией записи акта о смерти №__ от _____.__г, произведенной Ленским территориальным отделом агентства ЗАГС <адрес>.

Как следует из наследственного №__ ФИО2, умершего _____.__г, Ботнарь О.А. поставила в известность нотариуса, что она принимает наследство, оставшееся после смерти ФИО2, по закону.

Согласно ордеру №__, выданному Урдомской поселковой администрацией _____.__г, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, предоставлена ФИО5 с семьей, состоящей из двух человек: ФИО5 – глава, ФИО4 – сын.

В соответствии с Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от _____.__г № КУВИ-002/2021-43216803 квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 76,6 кв.м., поставлена на кадастровый учет _____.__г, присвоен кадастровый №__. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные».

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, право наследования гарантируется.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства. Наследство открывается со смертью гражданина (ст. 1113 ГК РФ). Днем открытия наследства является день смерти гражданина (ст. 1114 ГК РФ).

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество.

В пункте 8 Постановления Пленума ВС РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что требования Ботнарь О.А. о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 76,6 квадратных метров, подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.

Не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, административным ответчиком (п. 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1).

Таким образом, взыскание судебных издержек с ответчика в рассматриваемом случае невозможно.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Ботнарь О. А. к администрации муниципального образования «Урдомское» о признании права собственности на квартиру, удовлетворить.

Признать за Ботнарь О. А. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 76,6 квадратных метров.

Настоящее решение является основанием для регистрации в Едином государственном реестре недвижимости права собственности Ботнарь О. А. на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 76,6 квадратных метров.

Копию настоящего решения в трехдневный срок со дня его вступления в законную силу направить в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Архангельский областной суд через Вилегодский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 30 мая 2021 года

Председательствующий Н.В. Минина

Дело № 2-399/2022

УИД 29RS0003-01-2022-000709-94

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 ноября 2022 года с. Яренск

Вилегодский районный суд Архангельской областив составе:

председательствующего судьи Мининой Н.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Витковым К.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Ботнарь О. А. к администрации муниципального образования «Урдомское» о признании права собственности на жилое помещение, прекращении,

установил:

Ботнарь О.А. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования «Урдомское» о признании права собственности на <адрес> в р.<адрес> с кадастровым номером №__ общей площадью 76,8 кв.м., прекращении за ней права собственности на квартиру с кадастровым номером №__.

В обоснование исковых требований указано, что решением Вилегодского районного суда Архангельской области от 25.05.2021 за истцом было признано право собственности на <адрес> в <адрес> общей площадью 76,6 кв.м. Право собственности Ботнарь О.А. на указанное недвижимое имущество с кадастровым номером №__ было зарегистрировано в Управлении Росреестра _____.__г. В результате проведенной в 2022 году технической инвентаризации квартиры было установлено, что в изготовленном ранее техническом паспорте двухквартирного дома была допущена ошибка в нумерации квартир. Исходя из фактических обмеров жилого помещения, плана технического паспорта, экспликации жилого помещения от 03.08.2022, принадлежащая Ботнарь О.А. квартира полностью соответствует <адрес> указанной в техническом паспорте от _____.__г. Распоряжением администрации МО «Урдомское» №__ от 16 июня 2022 года ...

...жилому помещению с кадастровым номером №__ присвоен адрес: <адрес>, р.<адрес>, а жилому помещению с кадастровым номером №__ присвоен адрес: <адрес>, р.<адрес>.

Полагая, что имеет в собственности квартиру, которая не соответствует фактическому использованию и владению, в связи с чем требуется защита ее права путем признания права собственности на жилое помещение с кадастровым номером №__ общей площадью 76,8 кв.м. и прекращения права собственности на жилое помещение с кадастровым номером №__, истец обратился в суд с вышеуказанными исковыми требованиями.

Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица привлечена Копосова Н.И.

Истец Ботнарь О.А., представитель ответчика - администрации МО «Урдомское», третье лицо Копосова Н.И., надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явились и своих представителей не направили. В направленных в суд заявлениях Ботнарь О.А. поддержала заявленные ею исковые требования, представитель МО «Урдомское» Якимов С.И., Копосова Н.И. не возражали против удовлетворения заявленных Ботнарь О.А. требований.

Суд на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно части 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности (ст. 8 ГК РФ).

В соответствии с п. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно п. 6 ст. 8.1 ГК РФ зарегистрированное право может быть оспорено только в судебном порядке. Лицо, указанное в государственном реестре в качестве правообладателя, признается таковым, пока в установленном законом порядке в реестр не внесена запись об ином.

Согласно пункту 4 части 2 статьи 15 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости» по заявлению собственника объекта недвижимости при осуществлении государственного кадастрового учета могут быть изменены основные характеристики об объекте недвижимости.

Из системного толкования приведенных положений законодательства следует, что противоречия между правами на недвижимость и сведениями о них, содержащимися в реестре, могут быть устранены как самим правообладателем, так и судом по иску лица, чьи права и законные интересы нарушаются сохранением записи о праве собственности на это недвижимое имущество при условии отсутствия у последнего иных законных способов защиты своих прав.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, вступившим в законную силу решением Вилегодского районного суда Архангельской области от 25 мая 2021 года за Ботнарь О.А. было признано право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 76,6 кв.м.

Право собственность Ботнарь О.А. на указанное жилое помещение с кадастровым номером №__ было зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости 16.07.2021.

В изготовленном _____.__г АО «Российский государственный центр инвентаризации учета объектов недвижимости - Федеральное бюро технической инвентаризации» техническом паспорте указано, что общая площадь <адрес> в <адрес> с кадастровым номером составляет 76,8 кв.м.

Распоряжением главы МО «Урдомское» по обращению Ботнарь О.А. жилому помещению (квартире) с кадастровым номером №__, расположенному в многоквартирном жилом доме с кадастровым номером №__ присвоен адрес: Российская Федерация, Архангельская область, Ленский муниципальный район, городское поселение Урдомское, рабочий <адрес>; жилому помещению (квартире) с кадастровым номером №__, расположенному в многоквартирном жилом доме с кадастровым номером №__, присвоен адрес: Российская Федерация, Архангельская область, Ленский муниципальный район, городское поселение Урдомское, рабочий <адрес>.

Согласно статье 1 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (далее - уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

В соответствии с частью 1, пунктом 7 части 2, пунктом 6 части 5 статьи 14 названного Федерального закона государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке; основаниями для осуществления государственного кадастрового учета является технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке; государственный кадастровый учет возможен связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости.

В силу статьи 8 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости (часть 1). К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений (часть 2). В кадастр недвижимости, среди прочих, вносятся такие основные сведения об объекте недвижимости, как его площадь, если объектом недвижимости является земельный участок, здание, помещение или машино-место (пункт 9 части 4).

В соответствии с частью 4 статьи 7, статьями 13, 14, 18 Федерального закона от 13.07.2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" сведения в Единый государственный реестр недвижимости вносятся на основании документов, поступивших в орган регистрации права в установленном настоящим Законом порядке; внесение сведений в Единый государственный реестр недвижимости осуществляется органом регистрации прав в результате государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав - при внесении основных сведений об объекте недвижимости и сведений о правах, об ограничениях прав и обременениях объекта недвижимости, о сделках, подлежащих на основании федерального закона государственной регистрации; государственный кадастровый учет носит заявительный характер; постановка на кадастровый учет, снятие с кадастрового учета, изменения уникальных характеристик объекта недвижимости возможно на основании обращения заявителя в установленном законом порядке в органы кадастрового учета.

Согласно части 2 статьи 18 названного Федерального закона основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты (пункт 5); технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке (пункт 7).

Таким образом, материалами дела подтверждается и сторонами не оспаривается, что право собственности Ботнарь О.А. на объект недвижимости - <адрес> в <адрес> площадью 76.6 кв.м. с кадастровым номером №__ зарегистрировано на основании решения суда.

После произведенной регистрации права в результате технической инвентаризации был выявлено, что площадь указанной квартиры составляет 76,8 кв.м.

Кроме того, по обращению истца распоряжением главы администрации МО «Урдомское» от 16 июня 2022 года была изменена нумерация квартир в указанном доме.

Указанные обстоятельства дают основания для обращения истца в регистрирующий орган в порядке, предусмотренном частью 2 статьи 18 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" с заявлением об изменении уникальных характеристик объекта недвижимости.

Учитывая, что в данном случае истцом неверно избран способ защиты права, законных оснований для прекращения права собственности истца на жилое помещение с кадастровым номером №__, признания за ней права собственности на другое жилое помещение не имеется и не требуется для восстановления ее прав, суд отказывает в удовлетворении исковых требований Ботнарь О.А. к администрации МО «Урдомское» в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований Ботнарь О. А. к администрации муниципального образования «Урдомское» о признании права собственности на <адрес> в р.<адрес> с кадастровым номером №__ общей площадью 76,8 кв.м., прекращении за ней права собственности на квартиру с кадастровым номером №__, отказать.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Вилегодский районный суд Архангельской области.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 21 ноября 2022 года.

Председательствующий Н.В. Минина