Ботвинчук Майя Сергеевна

Дело № 2-1954/2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 ноября 2016 года г. Брянск

Брянский районный суд Брянской области в составе:

председательствующего судьи Петрякова А.В.,

при секретаре Баенковой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ботвинчук М. С. к КУ «Управление автомобильных дорог Брянской области» об исправлении кадастровой ошибки,

Установил:

Ботвинчук М.С. обратилась в суд с иском, ссылаясь на то, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 803 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. На данном участке расположен жилой дом площадью 116,4 кв.м., в праве собственности на который ей принадлежит 1/2 доля.

ДД.ММ.ГГГГ ей стало известно о том, что возможно в сведениях о местоположении границ принадлежащего ей земельного участка имеется кадастровая ошибка, препятствующая постановке на кадастровый учет земельного участка одного из соседей.

Для производства кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади принадлежащего ей участка она обратилась в ООО «Геокомплекс». В результате производства геодезических измерений причина, послужившая основанием для обращения в межевую организацию, была подтверждена – установлено наличие кадастровой ошибки в местоположении координат характерных точек границ принадлежащего ей участка. Кадастровым инженером ООО «Геокомплекс» ФИО6 был подготовлен межевой план № от ДД.ММ.ГГГГ для исправления кадастровой ошибки в отношении ее участка.

При обращении в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Брянской области с целью исправления ошибки в местоположении границы земельного участка, органом кадастрового учета было вынесено решение о приостановлении осуществления кадастрового учета. Причиной принятия данного решения, по мнению филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Брянской облас...

...ти, явилось пересечение границ уточняемого земельного участка и земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> (межевание выполнено кадастровым инженером ФИО4, кадастровый учет осуществлен ДД.ММ.ГГГГ), правообладателем которого является КУ «Управление автомобильных дорог Брянской области» на праве постоянного (бессрочного) пользования.

По мнению органа кадастрового учета, возможной причиной пересечения границ земельного участка является наличие воспроизведенной в государственном кадастре недвижимости ошибки, допущенной кадастровым инженером при определении координат (т.е. кадастровой ошибки) в отношении земельного участка с кадастровым номером №. Для снятия приостановления кадастрового учета, филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Брянской области было рекомендовано устранить кадастровую ошибку путем уточнения границ земельного участка с кадастровым номером №.

При повторном обращении в ООО «Геокомплекс» для проверки геоданных, полученных кадастровым инженером при проведении работ по уточнению местоположения границы и площади земельного участка, был осуществлен контрольный выезд, в результате которого правильность выполненных работ была перепроверена специалистами организации, ошибок выявлено не было.

Для урегулирования сложившейся ситуации с целью устранения пересечения земельных участков, она обратилась к начальнику КУ «Управление автомобильных дорог Брянской области» с обращением исправить кадастровую ошибку или выявить наличие спора о праве.

В ответе информации о спорных объектах не содержалось, а только ссылки на законодательство и действия соответствующих органов при выявлении и исправлении кадастровой ошибки. Указанные обстоятельства являются препятствием в осуществлении кадастрового учета, связанного с уточнением местоположения границы ее земельного участка, а значит препятствием в осуществлении законного права на оформление земельного участка.

Просит суд признать наличие кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости о местоположении координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в сведениях государственного кадастра недвижимости изменить границу земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, путем исключения из него части площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца Качурин С.Э. исковые требования поддержал.

Представитель ответчика КУ «Управление автомобильных дорог Брянской области», представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра» по Брянской области, представитель третьего лица НП «Ассоциация «Защита.Содействие.Развитие», представитель третьего лица ООО «Геокомплекс» в судебное заседание не явились, были надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания. Сведений об уважительных причинах неявки суду не представили. Суд с согласия истца определил на основании ст.233 ГПК РФ рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав истца, исследовав материалы, суд приходит к следующему выводу.

Из материалов дела следует, что Ботвинчук М.С. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 803 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о регистрации права собственности.

Земельный участок общей площадью 27422 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> на праве постоянного (бессрочного) пользования землей принадлежит КУ «Управление автомобильных дорог Брянской области», что подтверждается выпиской из ЕГРП.

В связи с исправлением кадастровой ошибки в местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащим истцу, кадастровым инженером ООО «Геокомплекс» ФИО6 был подготовлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому площадь земельного участка составила 787 кв.м.

При внесении сведений в государственный кадастр недвижимости на основании указанного межевого плана, органом кадастрового учета – ФГБУ «ФКП Росреестра» по Брянской области было выявлено пересечение границ земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего истцу, и земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ответчику КУ «Управление автомобильных дорог Брянской области» и указано на возможную причину пересечения границ – наличие кадастровой ошибки в отношении земельного участка с кадастровым номером №. В связи с чем, кадастровый учет изменений объекта недвижимости истца был приостановлен.

С письменным заявлением ДД.ММ.ГГГГ Ботвинчук М.С. обратилась к ответчику, в котором просила уточнить границы земельного участка с кадастровым номером №, исправить кадастровую ошибку, подав соответствующее заявление в орган кадастрового учета и межевой план, содержащий верные координаты характерных точек границ, исключающий часть площади принадлежащего ей земельного участка.

Исправить кадастровую ошибку ответчик отказался.

Суд находит установленным, что кадастровая ошибка была допущена именно в отношении земельного участка №, что подтверждается материалами дела, в частности, межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, заключением кадастрового инженера ООО «Геокомплекс» ФИО6

Указанные обстоятельства объективно препятствуют истцу в реализации ее законных прав и интересов, в том числе права на государственный учет уточнений местоположения границ и площади его земельного участка.

Согласно нормам ч.5 ст.28 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

Согласно пунктам 1 и 2 части 1 ст.28 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» ошибками в государственном кадастре недвижимости являются: техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (техническая ошибка); воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

Частью 4 статьи 28 Федерального закона № 221-ФЗ оговорено, что кадастровая ошибка в сведениях (если иное не предусмотрено указанной статьей) подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Из содержания вышеуказанных норм федерального закона следует, что исправление кадастровой ошибки должно осуществляться на основании документов, содержащих новые сведения о границах земельного участка, необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости.

Таким образом, суд полагает необходимым аннулировать сведения о координатах поворотных точек земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес>.

Спора о праве судом не установлено.

В связи с чем, суд находит исковые требования истца обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Иск Ботвинчук М.С. удовлетворить.

Признать наличие кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости о местоположении координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в сведениях государственного кадастра недвижимости

В сведениях государственного кадастра недвижимости внести изменения в координаты поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, путем исключения из части площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, согласно каталога координат поворотных точек, указанных в межевом плане № от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленном кадастровым инженером ООО «Геокомплекс» ФИО6

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья А.В. Петряков