Браневский Станислав Александрович

дело № 2-1348/2015

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

21 октября 2015г.

Томский районный суд Томской области в составе:

председательствующего – судьи Томского районного суда Ждановой Е.С.,

при секретаре Прошкович Ю.В.,

с участием представителя истца Кобелевой А.Ю.,

помощника прокурора Томского района Мячиной М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Томске гражданское дело по иску Муниципального образования «Турунтаевское сельское поселение» к Фертиковой М.И., Фертикову А.А., Браневскому С.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

муниципальное образование «Турунтаевское сельское поселение» в лице представителя Гогалинской Н.И., действующей на основании доверенности от (дата), обратилось в суд с иском к Фертиковой М.И., Фертикову А.А., Браневскому С.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес).

В обоснование заявленного иска указано, что ответчик Фертикова М.И. в соответствии с договором социального найма (номер) от (дата), является нанимателем жилого помещения, состоящего из трех комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу (адрес) составом семьи из 5 человек. На основании сведений из похозяйственной книги установлено, что фактически ответчик и её родственники проживают по иному адресу: (адрес). Фертикова М.И., в течение двух лет не пользуется спорным жилым помещением, при этом ни Администрация поселения, ни соседи не чинили препятствий в проживании ответчика и её семьи в спорном жилом помещении. В адрес Турунтаевского поселения неоднократно поступали заявления с просьбой принять меры по содержанию спорного жилого помещения, поскольку Фертикова М.И., не проживая в квартире, не поддерживает жилое помещение в исправном состоянии. В результате смежная стена квартиры соседей промерзает, из-за несоблюдения правил пользования жилым помещением ответчиком в доме начинивает обваливаться крыша из-за прогнивших стропил. Актами №1 от 05.12.2014 и №1 от 27.05.2015 подтверждено бесхозяйное состояние спорного жилого помещения...

.... В адрес Фертиковой М.И. направлено предписание об устранении нарушений, либо добровольного расторжения договора социального найма, однако ответа в адрес Администрации не поступило, к устранению нарушений ответчик не приступил. Также Фертикова М.И. на протяжении длительного периода без уважительных причин не вносит плату за жилое помещение, что является невыполнением обязанностей нанимателя жилого помещения по договору социального найма. Истец считает, что сохранение права пользование жилым помещением необходимо ответчикам только для сохранения регистрации в спорном жилом помещении, ссылаясь на ст. ст. 83, 90 ЖК РФ просит удовлетворить требования.

В ходе рассмотрения дела к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Фертиков А.А., Браневский С.А., в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора Грац О.А.

Ответчики Фертикова М.И., Фертиков А.А., Браневский С.А., третье лицо Грац О.А. уведомлены о времени и месте судебного заседания, для разбирательства дела не явились. На основании ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, третьего лица.

Представитель истца Кобелева А.Ю., действующая на основании доверенности от 14.08.2015 исковые требования поддержала. Пояснила, что фактически квартира, предоставленная семье Фертиковой М.И., находится в разрушенном состоянии с конца 2008-2010 г.г. Жители соседней квартиры стали обращаться в администрацию с жалобами на то, что их жилое помещение по причине разрушения соседнего подвергается опасности. С Фертиковой М.И. проводились беседы, ее просили определиться, намерена ли она проживать в квартире, однако никакой реакции со стороны ответчика не было. Фертикова М.И. в администрацию за помощью по ремонту квартиры не обращалась, проживает ответчик в с. Турунтаево в ином жилом помещении. Намерений о вселении в спорную квартиру ни она, ни члены ее семьи не заявляли. Указала, что договор социального найма в 2013 г. был перезаключен с Фертиковой М.И., поскольку на тот период времени работники администрации полагали, что в связи с перевыборами Главы администрации договора должны быть перезаключены. Просила учесть, что в Турунтаевском поселении имеются нуждающиеся в жилых помещениях, которые имеют желание отремонтировать квартиру и проживать в ней.

В ходе судебного разбирательства ответчик Фертикова М.И. иск не признала. Пояснила, что спорную квартиру ей и мужу в 1988 г. предоставил совхоз «Победа», в котором они работали. Первым, в 2001 году выехал из квартиры старший сын Фертиков А.А., дочь Грац О.А. уехала из спорного жилого помещения в 2003 году. В 2006 году, когда совсем стало невозможно проживать в данном помещении, денежных средств не хватало на ремонт, отапливать помещение также не было возможности, она с сыном Браневским С.А. также выехала из квартиры. В настоящее время проживает в (адрес), в доме своей матери. В доме имеется кухня и комната, при доме огород 15 соток. В настоящее время оформляет наследство на дом и земельный участок, притязаний на данное имущество, у других родственников нет. Привести в порядок спорное жилое помещение материальной возможности у неё не имеется, дети не помогают, так как тоже не имеют достаточных средств. Сыновья и дочь проживают со своими семьями в (адрес). В спорной квартире зарегистрированы она и два её сына С и А. Дочь снялась с регистрации, так как с мужем купила дом и земельный участок в Асино, где возможно будут проживать. Указала, что требования Администрации обоснованы, возражения только в связи с тем, что она и сыновья зарегистрированы в спорном жилом помещении.

Заслушав пояснения сторон, исследовав представленные доказательства мнение прокурора, не возражавшего против удовлетворения требований, суд исходит из следующего.

Согласно положениям ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно разъяснениям Верховного Суда Российской Федерации, содержащимся в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Судом установлено и подтверждается имеющимися в материалах дела письменными доказательствами, что спорным жилым помещением является (адрес) в (адрес), предоставленная ответчику Фертиковой М.И. на основании договора социального найма жилого помещения от (дата) (номер) на состав семьи, включающий истца Фертикову М.И., её детей - Фертикова А.А., Браневского С.А., Грац О.А. и внуков Г.В.С., Б.А.С.

Из представленной справки Администрации Турунтаевского сельского поселения от (дата) (номер), в указанной квартире зарегистрированными значатся: Фертикова М.И., Браневский С.А. (сын), Фертиков А.А. (сын).

Согласно уведомлению Управления Росреестра по (адрес) от (дата) (номер), сведения о правах на объект недвижимого имущества в отношении Фертиковой М.И. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.

Согласно записей в похозяйственной книге (номер) Турунтаевского сельского поселения на 2009-2013 года по (адрес) в (адрес) проживают: Фертикова М.И., Браневский С.А. (сын), Фертиков А.А. (сын), Грац О.А. (дочь), Б.А.С. (внучка).

Судом установлено, что ответчики Фертикова М.И. и Браневский С.А. не проживают в спорном жилом помещении с 2006 года, ответчик Грац О.А. с 2003 г., ответчик Фертиков А.А. с 2001 года. Длительное время Фертикова М.И. проживает в (адрес).

Данные обстоятельства подтверждаются пояснениями представителя истца, пояснениями ответчика Фертиковой М.И., которая подтвердила, что в спорном жилом помещении не проживает с 2006 года, в настоящее время проживает в другом жилом помещении в (адрес), в доме своей умершей матери, дети и внуки проживают в городе Томске, за состоянием спорного жилого помещения она и дети не следят, оплату за социальный найм не вносят. Возражает против удовлетворения требований Администрации только по причине необходимости сохранения регистрации в спорной квартире. Проживать в спорном жилом помещении не планирует.

Сторона истца, заявляя требования о признании ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением, ссылается на возникновение у них права пользования на основании договора социального найма (номер) от (дата) и утрату указанного права в связи с добровольным выездом ответчиков из данного жилого помещения в другое место жительства, длительным не проживанием в спорном жилом помещении, а также в связи с несоблюдением положений договора социального найма об использование жилого помещения в соответствии с его назначением, не внесением платы за найм муниципального жилья.

В соответствии с положениями ст.ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Ответчики Браневский С.А. и Фертиков А.А. своих возражений, доказательств заинтересованности в спорном жилом помещении либо наличия препятствий в проживании в суд не представили.

В обосновании своих доводов о добровольном отказе ответчиков от прав на спорное жилое помещение и отсутствии заинтересованности в спорном жилом помещении истцом представлены следующие доказательства.

Из представленных Администрацией Турунтаевского сельского поселения справок от (дата) следует, что в период до (дата) задолженность по оплате за наем жилого помещения по адресу (адрес) составляет <данные изъяты> рублей; в период с (дата) по (дата) – <данные изъяты> рублей.

Как следует из письма от (дата), Администрация Турунтаевского сельского поселения просила Фертикову М.И. погасить имеющуюся задолженность по оплате за найм муниципального жилья.

Согласно акта обследования помещения по адресу (адрес) от (дата), составленного в связи с обращением Р.С.В., проживающей по адресу (адрес) веранда квартиры захламлена мусором: коробками, старыми вещами, старой сломанной мебелью. В связи с тем, что в квартире с 2006 года никто не проживает, квартира не отапливалась, происходит процесс разрушения квартиры, а именно: стены частично лишены внутреннего отделочного покрытия, местами наблюдается промерзание стен, большой физический износ деревянной конструкции потолка (местами обвал потолков), полов, стен, оконных блоков, печь разрушена. Квартира находится в бесхозяйном состоянии. Заключение комиссии: Фертикова М.И. не исполняет обязанности нанимателя, что привело к разрушению жилого помещения и непригодности к проживанию. Заключение комиссии – расторгнуть договор социального найма с Фертиковой М.И. и взыскать с нее задолженность по оплате социального найма.

Указанные обстоятельства также подтверждены актом обследования помещения по адресу (адрес) от (дата).

В подтверждении указанного в актах обследований, истцом представлены фотографии спорного жилого помещения, из которых видно разрушенное состояние жилого помещения.

В ходе судебного заседания были допрошены свидетели Р.С.В. и К.Н.В.

Свидетель Р.С.В. пояснила, что проживает в (адрес) по адресу (адрес). Её квартира смежная со спорной квартирой Фертиковой М.И. Указала, что ответчик и ее дети не проживают в спорной квартире с 2006 года. За квартирой Фертикова М.И. не следит, в связи с чем, помещение приходит в негодность, из-за этого страдает её квартира, стена смежная промерзает, от сгнивших стропил обваливается крыша. Она неоднократно обращалась, по этому по поводу в Администрацию для принятия мер. Ремонт Фертикова М.И. никогда в квартире не делала, в период своего проживания бывало, что стропилами с крыши топила печь. Не слышала, чтобы Фертикова М.И. собиралась возвращаться в спорную квартиру. Препятствий в проживании ответчиков она не чинит, наоборот заинтересована в использовании квартиры по назначению.

Свидетель К.Н.В. пояснила, что Фертикова М.И. проживала в (адрес), в двухквартирном (адрес). В настоящее время спорная квартира стоит в запущенном состоянии, огород не обработан. Фертикова М.И. не проживает в спорной квартире уже около 10 лет. Вселяться в спорную квартиру Фертикова М.И. не собирается, обустраивает дом, в котором проживает в настоящее время по (адрес) Фертиковой М.И. давно проживают в городе Томске. Никто не препятствует в проживании Фертиковой М.И. в спорной квартире.

Таким образом, учитывая, что ответчики добровольно выехали из спорного жилого помещения около десяти лет назад по причине невозможности проживания из-за ненадлежащего состояния помещения, при этом неудовлетворительное состояние квартиры достигнуто действиями самих ответчиков, добровольно вывезли все свои вещи из спорного жилого помещения, в течение длительного периода времени не предпринимают никаких попыток вновь вселиться в него, не оплачивают найм жилого помещения, не обеспечивают сохранность жилого помещения, суд приходит к выводу о том, что договор найма жилого помещения является расторгнутым с момента выезда ответчиков, из спорного жилого помещения, т.е. с 2006 года.

При этом судом также принимается во внимание, что ни Фертикова М.И., ни ее сыновья в указанный период времени, несмотря на обращения администрации поселения, не предпринимали мер, свидетельствующих об их намерении пользоваться жилым помещением по назначению.

С учетом изложенного, поскольку какие – либо иные основания пользования ответчиками спорным жилым помещением отсутствуют, суд приходит к выводу о том, что заявленное истцом требование о признании Фертиковой М.И., Фертикова А.А., Браневского С.А. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес), подлежит удовлетворению.

В соответствии с положениями абз.2 ст.3 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация граждан Российской Федерации производится по месту их жительства.

Согласно п.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признаётся место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст.7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (с последующими изменениями и дополнениями) и п/п.«е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учёта, в том числе и на основании вступившего в законную силу решения суда о признании гражданина Российской Федерации утратившим право пользования жилым помещением.

Поскольку выше судом установлено, что спорное жилое помещение местом жительства ответчиков не является, последние признаны утратившими право пользования, суд приходит к выводу о том, что Фертикова М.И., Фертиков А.А., Браневский С.А. подлежат снятию с регистрационного учета по адресу: (адрес).

В соответствии с п.1 ч.1 ст.333.18 НК РФ до подачи искового заявления в суд общей юрисдикции плательщики уплачивают государственную пошлину.

В силу пп. 19 п. 1 ст. 333.36 НК РФ от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, в качестве истцов или ответчиков освобождаются.

Пунктом 8 ч.1 ст. 333.20 НК РФ установлено, что в случае, если истец освобождён от уплаты государственной пошлины в соответствии с гл. 25.3 НК РФ, государственная пошлина уплачивается ответчиком (если он не освобождён от уплаты государственной пошлины) пропорционально размеру удовлетворённых судом исковых требований.

Оснований для освобождения Фертиковой М.И., Фертикова А.А., Браневского С.А. от подлежащей уплате по делу государственной пошлины суд не усматривает.

В связи с чем, согласно п. 3 ч.1 ст. 333.19 НК РФ и ст.61.1 БК РФ с ответчиков в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере <данные изъяты> рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-197 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

исковое требование «Турунтаевское сельское поселение» к Фертиковой М.И., Фертикову А.А., Браневскому С.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Фертикову М.И. (дата) года рождения, Фертикова А.А. (дата) года рождения, Браневского С.А. (дата) года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес).

Взыскать с Фертиковой М.И., Фертикова А.А., Браневского С.А. госпошлину в размере <данные изъяты> рублей с каждого в доход местного бюджета.

Решение является основанием для снятия Фертиковой М.И. (дата) года рождения, Фертикова А.А. (дата) года рождения, Браневского С.А. (дата) года рождения, с регистрационного учёта по адресу: (адрес).

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Томский областной суд через Томский районный суд Томской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.С. Жданова