Бразгин Михаил Леонидович

Дело № копия

УИД: №

Мотивированное заочное решение составлено 24 апреля 2025 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Пермский районный суд ФИО7 края в составе:

председательствующего судьи Ейде М.Г.,

при секретаре судебного заседания ФИО11,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО7 муниципального округа ФИО7 края о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО7 муниципального округа ФИО7 края о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование иска указано о том, что ФИО1принят в члены СНТ «Рябинка» Савинского сельского поселения ФИО7 <адрес>ДД.ММ.ГГГГ и за ним закреплён земельный участок №; возложена обязанность по оплате паевого взноса и проведению работ по приведению участка в нормативное состояние в соответствии с Уставом садового товарищества. Паевой взнос, ежегодные членские взносы истцом оплачиваются своевременно, он владеет участком №, использует его для выращивания садовых и огородных культур. СНТ «Рябинка» предоставлен земельный участок с кадастровым номером № на основании свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №. При обращении в ФИО7 муниципального округа ФИО7 края с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка по указанному адресу,истцу было отказано в таком согласовании в связи с тем, что земельный участок с кадастровым номером № снят с кадастрового учёта. В этой связи истец лишен возможности оформить право собственности на свой земельный участок.Обращаясь с настоящим иском в суд, ФИО1 просит признать за ним право собственности н...

...а земельный участок №, категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешенного использования: для коллективного садоводства, расположенный по адресу: <адрес>.

Протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО2 в лице законного представителя ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 (л.д. 93-94).

Протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Комитет имущественных отношений ФИО7 муниципального округа ФИО7 края (л.д. 159-159 оборот).

Истец ФИО1, представитель истца ФИО12 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного слушания извещены надлежащим образом, ранее на удовлетворении заявленных требований настаивали по доводам, изложенным в иске.

ФИО7 муниципального округа ФИО7 края в судебное заседание представителя не направила, о времени и месте судебного слушания извещена надлежащим образом, в материалы дела представлено заявление о рассмотрении дела без участия представителя. В материалы дела представлен письменный отзыв по существу заявленных требований (л.д. 40).

Третье лицо СНТ «Рябинка» в судебное заседание не явилось, о времени и месте судебного слушания извещено надлежащим образом, в материалы дела председателем СНТ представлен письменный отзыв, согласно которому ФИО1 является членом СНТ «Рябинка» с ДД.ММ.ГГГГ, владеет земельным участком №, использует его для выращивания садовых культур, членские и паевые взносы платит в установленные сроки, Устав не нарушает, решения Общего собрания исполняет своевременно, участвует в проведении общих работ по уборке территории и ремонту общего имущества СНТ (ворота, система летнего водопровода и прочее). Территориальных споров с соседями по садовому участку не имеет, со схемой расположения участка № ознакомлен, возражений не имеет. По факту нахождения на участке элемента конструкции летнего водопровода поясняет, что осенью 2024 года он (председатель) обратился к ФИО1 с просьбой о размещении на зимний период конструктивных элементов летнего водопровода, так как осенью, после окончания садового сезона 2024 проводился капитальный ремонт указанных конструкций. В связи с отсутствием финансовой возможности и необходимостью оплаты членских взносов всеми членами СНТ, монтаж конструкции водопровода был перенесен на весну 2025 года. В настоящее время средства для проведения восстановления водопровода собраны, его монтаж будет проведен после таяния снежного покрова. В части полученного ФИО1 отказа ФИО7 муниципального округа ФИО7 края поясняет, что в связи с тем, что ранее принадлежавший СНТ «Рябинка» земельный участок с кадастровым номером: № площадью № кв.м в настоящее время снят с учета в связи с тем, что данный земельный участок фактически перестал существовать в связи с его разделом и регистрацией членами СНТ права собственности на принадлежащие им земельные участки. Исковое заявление поддерживает, просит удовлетворить его, признав за ФИО1 право собственности участок № в СНТ «Рябинка», рассмотреть дело без его участия (л.д. 153).

Третье лицо ФИО2 в лице законного представителя ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного слушания извещен надлежащим образом, в материалы дела представлен письменный отзыв, согласно которому ФИО2 принадлежит земельный участок с кадастровым номером: №, который граничит с участком №, принадлежащим ФИО1 Осенью этого года на участке № временно разместили металлоконструкцию от системы летнего водопровода в связи с тем, что в течении осени её не успели смонтировать в месте установки, руководит работами председатель СНТ «Рябинка» ФИО13 В теплое время ФИО1 регулярно появляется на участке №, участвует в общих собраниях. Со схемой расположения земельного участка, приложенной к иску, ознакомлены, возражений по установленным границам не имеют (л.д. 151).

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного слушания извещен надлежащим образом, представил в материалы дела письменный отзыв, из которого следует, что ему принадлежит земельный участок № с кадастровым номером: №, соседний с ним земельный участок № принадлежит ФИО1, который использует его как огород, без строительства дома. Со схемой расположения земельного участка № ознакомлен, возражений по границам не имеет, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Третьи лица ФИО5, ФИО6 с судебное заседание не явились, о времени и месте судебного слушания извещены надлежащим образом.

Третье лицо Комитет имущественных отношений ФИО7 муниципального округа ФИО7 края с судебное заседание своего представителя не направил, о времени и месте судебного слушания извещен надлежащим образом.

В связи с отсутствием возражений со стороны истца и неявки ФИО7 надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного заседания, в соответствии с главой 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, выслушав лиц, явившихся в судебное заседание, исследовав письменные материалы дела, материалы гражданского дела №, рассмотренного Пермским районным судом ФИО7 края, пришел к следующему выводу.

В силу подпункта 3 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются (пункт 5 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из содержания статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что защита гражданских прав осуществляется путём, в том числе признания права.

Согласно пунктам 1, 2 статьи 15 Земельного Кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретённые гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с Земельным Кодексом Российской Федерации, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В силу пунктов 1, 2 статьи 59 Земельного Кодекса Российской Федерации признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землёй в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно пункта 3 статьи 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» садовые земельные участки и огородные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

На основании пункта 2.7 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций, созданных до ДД.ММ.ГГГГ для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путём реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределён данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка гражданину в собственность или в аренду осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2Земельного Кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя (пункт 2.8 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ).

В соответствии со статьей 56Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В этой связи, исходя из установленных Гражданского процессуального кодекса Российской Федерациипринципов диспозитивности и состязательности, правомерность заявленных исковых требований определяется судом на основании оценки доказательств, представленных сторонами в обоснование (опровержение) их правовых позиций.

Из материалов дела следует и судом установлено, что на основании решения ФИО7 Савинского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № садоводческому кооперативу «Рябинка» в урочище «Красава» предоставлен в постоянное пользование земельный участок, площадью 5 га., для садоводства, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 133 оборот).

Земельному участку по адресу: <адрес> площадь № кв.м., ДД.ММ.ГГГГ присвоен кадастровый №, что следует из выписки из ЕГРН (л.д. 16-18).

Распоряжением Комитета имущественных отношений ФИО7 муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером №,с разрешенным использованием «Для коллективного садоводства», отнесён к категории земель «Земли населённых пунктов».

Решением общего собрания членов СНТ «Рябинка» от 12.06.2018ФИО1 принят в члены СНТ «Рябинка», ему распределён земельный участок №, площадью 382 кв.м. (л.д. 8, 73).

Согласно справке СНТ «Рябинка» от ДД.ММ.ГГГГ исх. № ФИО1 является членом СНТ с ДД.ММ.ГГГГ, паевой взнос оплачен в полном объёме, членская книжка садовода выдана на руки; задолженность по оплате ежегодных и текущих сборов отсутствует; садовый участок используется в соответствии с целевым назначением для выращивания садово-огородных культур (л.д. 5).

Письмом Комитета имущественных отношений ФИО7 муниципального округа от ДД.ММ.ГГГГ №ФИО1отказано в предварительном согласовании предоставления земельного участка № по адресу: <адрес> площадью 382 кв.м. и утверждении схемы расположения этого участка, так как образование земельных участков не должно нарушать требования, установленные Земельным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (л.д. 10).

Согласно выписке из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером № снят с кадастрового учёта ДД.ММ.ГГГГ; из объекта недвижимости образованы иные объекты недвижимости, сведения о которых носят временный характер; сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д. 16-18, 60).

Из материалов дела следует и судом установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ является членом СНТ «Рябинка» и пользуется закреплённым за ним земельным участком по адресу: <адрес>

Земельный участок, предоставленный СНТ «Рябинка» под коллективный сад в постоянное пользование для коллективного садоводства, образован из земельного участка, предоставленного в установленном порядке до введения в действие Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации; по решению общего собрания членов некоммерческой организации земельный участок распределён данному члену (истцу) некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о его резервировании для государственных или муниципальных нужд, доказательств обратного суду не представлено.

При разрешении иска судом также принимается во внимание, что сам по себе факт снятия с кадастрового учёта земельного участка, предоставленного СНТ «Рябинка» для коллективного садоводства, не может являться препятствием для реализации истцом права на оформление земельного участка в собственность с учётом изложенных обстоятельств.

В этой связи исковое требование судом признаётся обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно статьей 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учёта и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 199, главой 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО7 муниципального округа ФИО7 края о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.

Признать за ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, право собственности на земельный участок №, категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешенного использования: для коллективного садоводства, расположенный по адресу: <адрес>

ФИО7 вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: /подпись/ М.Г. Ейде

Копия верна

Судья М.Г. Ейде

Подлинник подшит

в гражданском деле №

Пермского районного суда Пермского края