Брендак Галина Анатольевна

Дело № 2-419/2024

УИД: 47RS0010-01-2024-000353-82

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Лодейное Поле 22 октября 2024 года

Лодейнопольский городской суд Ленинградской области в составе председательствующего судьи Тимофеевой И.А.,

при секретаре Сеничевой Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Янегского сельского поселения Лодейнопольского муниципального района к Петричеву С.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Администрация Янегского сельского поселения Лодейнопольского муниципального района обратилась в суд с иском к Петричеву С.А., в котором просила суд:

- признать ответчика утратившим право пользования квартирой по адресу: <адрес>;

- снять ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований истец указал, что жилое помещение по адресу: <адрес>, на основании договора социального найма жилого помещения № от 30 декабря 2021 года предоставлено нанимателю Брендак Г.А., а также членам ее семьи: ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, Петричеву С.А. В дальнейшем указанное жилье было признано аварийным и наниматель (Брендак Г.А.) совместно с членами семьи была переселена по договору социального найма в жилое помещение по адресу: <адрес>, взамен аварийного жилья. Согласно справе о регистрации от 19 мая 2022 года № все ранее зарегистрированные в жилом помещении по адресу: <адрес> лица, кроме Петричева С.А., в связи с предоставлением жилого помещения взамен аварийного. Ответчик длительное время в спорном жилом п...

...омещении не проживает, с регистрационного учета в добровольном порядке не снимается.

Истец администрации Янегского сельского поселения Лодейнопольского муниципального района извещена надлежащим образом о месте и времени слушания по делу, в суд своего представителя не направила.

Третьи лица: ОМВД России по Лодейнопольскому району Ленинградской области, Брендак Г.А., будучи извещенными о месте и времени слушания по делу, в суд не явились.

Суд, с учетом ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Изучив письменные доказательства по делу в их совокупности и взаимосвязи, заключение прокурора Парфеновой Т.М., полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

Согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

Сторонами по договору социального найма жилого помещения являются собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда и гражданин (наниматель) которому жилое помещение предоставляется во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом (ч.1 ст.60 ЖК РФ).

Расторжение договора социального найма жилого помещения и выселение из него граждан по требованию наймодателя или органов государственной власти и органов местного самоуправления, как следует из положений ч.4 ст.3 ЖК РФ, возможны лишь по установленным в Жилищном кодексе Российской Федерации основаниям и порядке (ст.ст.29, 83, 85 - 91 ЖК РФ).

На основании ч.4 ст.83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случаях: 1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев; 2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает; 3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении; 4) использования жилого помещения не по назначению.

Частью 1 ст.85 ЖК РФ предусмотрено, что граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

Если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма (ст.86 ЖК РФ).

Предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 названного Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение (ст.89 ЖК РФ).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Судам необходимо также иметь в виду, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий.

Из указанного следует, что предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними, с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.

Законом РФ от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» закреплено, что регистрация гражданина Российской Федерации по месту жительства – это постановка гражданина Российской Федерации на регистрационный учет по месту жительства, то есть фиксация в установленном порядке органом регистрационного учета сведений о месте жительства гражданина Российской Федерации и о его нахождении в данном месте жительства (ст.2).

Снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда (ст.7 Закона РФ от 25 июня 1993 года №5242-1).

Судом установлено и из материалов дела следует, что квартира по адресу: <адрес>, на основании договора социального найма жилого помещения № от 30 декабря 2021 года предоставлено нанимателю Брендак Г.А., а также членам ее семьи, в том числе ответчику Петричеву С.А.

На основании постановления администрации Янегского сельского поселения Лодейнопольского муниципального района Ленинградской области от 30 декабря 2021 года № Брендак Г.А., а также члены ее семьи, занимающие помещение в аварийном многоквартирном доме, переселены в двухкомнатную квартиру общей площадью 44,1м2 по адресу: <адрес>, в связи с чем 10 января 2022 года был с Брендак Г.А. и членами ее семьи был заключен договор социального на предоставленное жилье.

Однако ответчик Петричев С.А. в спорном жилом помещении длительное время не проживает (с 2014 года), договор социального найма не заключил, добровольное с регистрационного учета не снимается, что подтверждается ответом ОМВД России по Лодейнопольскому району, актом о непроживании в квартире.

Оценивая вышеизложенные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований администрации Янегского сельского поселения Лодейнопольского муниципального района к Петричеву С.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Исковые требования о снятии ответчика с регистрационного учета не подлежат удовлетворению ввиду следующего.

Согласно правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № органами регистрационного учета являются территориальные органы Министерства внутренних дел Российской Федерации (п.2).

В силу с п.п.«е» п.31 указанных правил, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по основаниям, предусмотренным подпунктами «в», «г», «д», «е» и «ж» пункта 31 настоящих Правил, соответствующие документы могут быть представлены заинтересованными физическими и юридическими лицами (п.32).

Таким образом, решение суда о признании Петричева С.А. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, является основанием для снятия ее с регистрационного учета по данному адресу. Но для совершения такого действия истцу необходимо обратится в орган регистрационного учета по месту жительства.

При таких обстоятельствах, требования истца о снятии ответчика с регистрационного учета не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Романовой Т.П. – удовлетворить.

Признать Петричева С.А., <данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

В удовлетворении остальной части заявленных требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Лодейнопольский городской суд Ленинградской области в течение месяца со дня его вынесения.

Мотивированное решение изготовлено: 05 ноября 2024 года.

Судья