Бритвин Василий Николаевич

№ 2-134/2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 января 2016 года г.Вологда

Вологодский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Гвоздевой Н.В.,

при секретаре Шаравиной М.В.,

с участием представителя истца по доверенности Дудневой Ю.С.,

третьего лица Бритвина В.Н., его представителя по устному ходатайству Цыковой С.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Вологодской области к Антуфьевой Т.В. об исправлении технической ошибки,

у с т а н о в и л:

Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Вологодской области (далее - Управление) обратилось в суд с иском к Антуфьевой Т.В. об исправлении технической ошибки, в обоснование заявленных требований указав, что Управлением была обнаружена техническая ошибка, допущенная при осуществлении государственной регистрации прав на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом С.Т.В. ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №, Управлением была осуществлена государственная регистрация права собственности Антуфьевой Т.В. на квартиру (назначение: жилое, общая площадь <данные изъяты> кв.м., этаж 3, условный №, кадастровый №), расположенную по адресу: <адрес>. Однако, в ДД.ММ.ГГГГ в связи с обращением Бритвина В.Н. за государственной регистрацией права на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на указанную квартиру (на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ)Управлением было выявлено, что при регистрации права Антуфьевой Т.В. на квартиру был ошибочно указан вид права «собственность» (по Свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ к ней по наследству перешло право на 1/2 долю в праве обшей долевой собственности на квартиру). Вследствие этого государственная регистрация права общей долевой собственности Бритвина ...

...В.Н. на вышеуказанную квартиру оказалась невозможной в виду наличия противоречий между заявленными и зарегистрированными правами, что в силу абзаца 11 пункта 1 статьи 20 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Закон о регистрации) является одним из оснований для отказа в государственной регистрации прав. По этой причине ДД.ММ.ГГГГ государственным регистратором было принято решение о приостановлении государственной регистрации права общей долевой собственности на квартиру сроком на один месяц.

На основании ст. 21 Закона о регистрации просят суд вынести решение об исправлении технической ошибкив записи подраздела II-1 раздела ЕГРП, открытого на квартиру (назначение: жилое, общая площадь <данные изъяты> кв. м, этаж 3, условный №, кадастровый №), расположенную по адресу: <адрес>, которая внесена Управлением ДД.ММ.ГГГГ (на основании Свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом по нотариальному округу <адрес> и <адрес> С.Т.В. ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №), путем внесения изменений в данную запись в части указания вида права с «собственность» на «общая долевая собственность, 1/2 доля».

В судебном заседании представитель Управления Росреестра по Вологодской области по доверенности Дуднева Ю.С. поддержала заявленные требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Антуфьева Т.В., извещенная о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, возражений на исковое заявление не представила.

Третье лицо Бритвин В.Н., его представитель Цыкова С.П. в судебном заседании просили исковые требования удовлетворить, указав, что из-за допущенной технической ошибки Бритвин В. Н. лишен возможности зарегистрировать право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пунктам 2, 8 ст. 12 Федерального закона от 21.07.1997г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Закон о регистрации) Единый государственный реестр прав содержит информацию о существующих и прекращенных правах на объекты недвижимого имущества, данные об указанных объектах и сведения о правообладателях. Неотъемлемой частью Единого государственного реестра прав являются дела, включающие в себя правоустанавливающие документы на недвижимое имущество, и книги учета документов. Дело правоустанавливающих документов открывается на каждый объект недвижимого имущества. В дело помещаются все документы, поступающие для регистрации прав на указанный объект. Единый государственный реестр прав ведется на бумажных и (или) электронных носителях. При несоответствии между записями на бумажных носителях и электронных носителях приоритет имеют записи на бумажных носителях.

Согласно п. 6 ст. 12 Закона о регистрации Единый государственный реестр прав состоит из отдельных разделов, содержащих записи о каждом объекте недвижимого имущества. Раздел открывается при начале регистрации прав на объект недвижимого имущества и идентифицируется кадастровым или условным номером данного объекта. Каждый раздел состоит из трех подразделов.

В подраздел II вносятся записи о подлежащих государственной регистрации праве собственности и об иных вещных правах на каждый объект недвижимого имущества, о существенных и об иных условиях сделки об отчуждении, сведения о правообладателе, о правоустанавливающих документах в объеме сведений, определенных Правилами ведения Единого государственного реестра прав, а также дата внесения и номер записи, имя государственного регистратора и его подпись.

В соответствии со ст. 21 Закона о регистрации, техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, при государственной регистрации права и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в Единый государственный реестр прав, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр прав (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора в трехдневный срок после обнаружения указанной ошибки или получения в письменной форме от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях. Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, информирует соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, в тот же срок об исправлении технической ошибки в записях в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере государственной регистрации прав. Исправление технической ошибки в записях, допущенной при государственной регистрации прав, осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимого имущества.

В силу п.2 ст.21 Закона о регистрации в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие регистрационные записи, такое исправление производится по решению суда, арбитражного суда.

С заявлением об исправлении такой технической ошибки в суд, арбитражный суд также вправе обратиться соответствующий орган, осуществляющий государственную регистрацию прав.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом С.Т.В. ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №, Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Вологодской области была осуществлена государственная регистрация права собственности Антуфьевой Т.В. на квартиру (назначение: жилое, общая площадь <данные изъяты> кв.м., этаж 3, условный №, кадастровый №), расположенную по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Вологодской области обратился Бритвин В.Н. с заявлением о государственной регистрации права на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на указанную квартиру (на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ).

Управлением было выявлено, что при регистрации права Антуфьевой Т.В. на квартиру Управлением была допущена техническая ошибка, выразившаяся в указании вида права «собственность», тогда как согласно Свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ к Антуфьевой Т. В. по наследству перешло право на 1/2 долю в праве обшей долевой собственности на квартиру.

Поскольку исправление технической ошибки регистрирующим органом в самостоятельном порядке может причинить ущерб или нарушить законные интересы правообладателя Антуфьевой Т.В., а наличие ошибки в сведениях Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним создает условия, при которых будет отказано в государственной регистрации права, в случае обращения второго совладельца Бритвина В.Н. за государственной регистрацией права собственности на причитающуюся ему долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198, ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области к Антуфьевой Т.В. об исправлении технической ошибки удовлетворить.

Исправить техническую ошибку в записи подраздела II-1 раздела Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, открытого на квартиру (назначение: жилое, общая площадь <данные изъяты> кв. м, этаж 3, условный №, кадастровый №), расположенную по адресу: <адрес>, которая внесена Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области ДД.ММ.ГГГГ на основании Свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом по нотариальному округу <адрес> и <адрес> С.Т.В. ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №, путем внесения изменений в данную запись в части указания вида права с «собственность» на «общая долевая собственность, 1/2 доля».

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: подпись

Копия верна

Судья Н.В. Гвоздева

Мотивированное решение изготовлено 15.01.2016