Бродская Анна Валериевна

Дело №2-2872/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 октября 2015 года Евпаторийский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи - Нанарова А.А.

при секретаре - Чернюк А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Евпатория, Республики Крым гражданское дело по иску Муниципального унитарного предприятия «Управком «Уют» к ФИО1, ФИО4 ФИО7, ФИО3, ФИО2 о взыскании задолженности,

с участием представителя истца - ФИО9

ответчика - ФИО1,

У С Т А Н О В И Л:

Муниципальное унитарное предприятие «Управком «Уют» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1, ФИО4 ФИО7, ФИО3, ФИО2 о взыскании задолженности. Свои требования мотивирует тем, что в соответствии с ч.2 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме №41-а по ул. 9 Мая в г. Евпатория был выбран способ управления домом с 01 апреля 2015 года – управление ТСН «Весна». Ранее обслуживание общего имущества указанного дома производилось КП «Гарант». Коммунальное предприятие «Гарант», ликвидировано на основании решения Евпаторийского городского совета №1-12/6 от 29 декабря 2014 года. МУП «УК «Уют» учреждено Постановлением административного округа города Евпатория Республики Крым от 15 декабря 2014 года №29-п и зарегистрировано в ЕГРЮЛ 04 января 2015 года. Согласно распоряжения Главы Республики Крым от 26 декабря 2014 года №327 - рг, Постановления администрации города Евпатории от 22 января 2015 года №12-п «Об урегулировании правоотношений в сфере предоставления жилищных услуг», с 01 января 2015 года до момента определения способа управления многоквартирным домом в порядке, предусмотренном ст. 161 Жилищного кодекса РФ, вновь созданные муниципальные унитарные предприятия осуществляют у...

...правление многоквартирными домами в пределах жилого фонда, переданного им на праве хозяйственного ведения и являются правопреемниками в части прав и обязанностей, вытекающих из гражданско – правовых договоров с населением на оказание услуг по содержанию домов и сооружений и придомовых территорий.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что ответчики являются собственниками квартиры №6 дома №41-а по ул. Мая в г. Евпатория. Указанная квартира имеет общую площадь 67,13 кв.м. Тарифы услуг по содержанию и текущему ремонту зданий и сооружений придомовых территорий утверждались исполнительным комитетом Евпаторийского городского совета. Ответчики в течении длительного обязательства по оплате услуг по содержанию общего имущества дома не выполняли надлежащим образом, оплату производили несвоевременно и не в полном размере. Таким образом, по состоянию на 01 апреля 2015 года задолженность по оплате по квартире ответчиков составила 10 384 руб.82 коп. Долг в сумме 10 384,82 руб. образовался за период с 01 ноября 2012 года по 01 апреля 2015 года: - за период с 01 ноября 2012 года по 01 августа 2013 года задолженность составила 876, 06 грн., по тарифу 1,45 грн. за кв.м.. утвержденным решением Евпаторийского исполнительного комитета от 11 марта 2011 года №188; - за период с 01 августа 2013 года по 01 июня 2014 года задолженность составила 1224,07 грн., по тарифу 1,83 грн. за кв.м., утвержденным решением Евпаторийского исполнительного комитета от 14 июня 2013 года №356. Задолженность на 01 июня 2014 года составляла 2100,13 грн.

Как указывает истец, после принятия в Российскую Федерацию Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя на основании Постановления Государственного совета Республики Крым « О временном положении о банке Крыма» от 17 марта 2014 года №1751-6/14 денежной единицей на территории Республики Крым является российский рубль. В соответствии с Рекомендациями по введению на территории Республики Крым временной системы начислений и приема платежей за жилищно-коммунальные услуги российскими рублями, подписанного первым заместителем министра регионального развития и жилищно – коммунального хозяйства Республики Крым, объеме начислений в российских рублях рассчитывается как произведение объема услуг на действующий тариф (в гривнах) на средневзвешенный коэффициент пересчета на рубли. На основании постановления Совета Министров Республики Крым от 30 мая 2014 года №111 расчеты за жилищно – коммунальные услуги с 01 июня 2014 года производятся в рублях путем умножения на 3,4 цен и тарифов, установленных согласно пункту 1 постановления Государственного Совета Республики Крым от 26 марта 2014 года №1830-6/14. В соответствии с вышеуказанными нормативными актами с 01 июня 2014 года произведен перерасчет гривневых платежей в рубли и задолженность по квартире ответчиков по состоянию на 01 июня 2014 года составила 7140,44 руб. (2100,13х3,4). В июне и ноябре 2014 года ответчики частично произвели оплату в сумме 100 руб. и за период 01 июня 2014 года по 01 апреля 2015 года задолженность по оплате составила 3244,38 руб 14 июля 2015 года МУП «УК «Уют» в адрес ответчиков была направлена претензия о погашении задолженности. 11 августа 2015 года после получения претензии ответчики в погашение задолженности оплатили в кассу истца 1000 руб. Задолженность в сумме 9384 руб. 82 коп. до настоящего момента ответчиками не погашена. Таким образом, по состоянию на 01 сентября 2015 года задолженность по квартире ответчиков составляет 9384 руб. 82 коп. В связи с чем, МУП «УК «Уют» просит взыскать солидарно с ответчиков задолженность по оплате за обслуживание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, образовавшуюся за период с 01 ноября 2012 года по 01 апреля 2015 года в сумме 9384 руб. 82 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 рублей.

В судебном заседании представитель истца Конгер О.С. уточнила заявленные требования и уменьшила размер исковых требований. Пояснила, что после подачи иска в суд истцами частично произведена оплата задолженности: 1061 руб. -16 сентября 2015 года и 1200 руб. – 02 октября 2015 года, всего на сумму 2261 руб. В связи с изложенным МУП «УК «Уют» уменьшает размер исковых требований и просит взыскать с ответчиков задолженность в сумме 7123 руб. 42 коп.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании уточненные исковые требования признала в полном объеме. Образовавшуюся задолженность в размере 7123 руб. 42 коп. просила взыскать с себя, поскольку лицевой счет оформлен лично на нее и расходы по оплате коммунальных услуг она оплачивает сама.

Ответчики ФИО4, ФИО3, ФИО2 в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте слушания дела извещались надлежащим образом, заявлений, ходатайств, связанных с рассмотрением дела от них в суд не поступало.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков.

Выслушав доводы представителя истца, ответчика ФИО1, изучив материалы дела, суд считает, что уточненные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела усматривается, что на имя ответчика ФИО1, проживающей по адресу: <адрес>, открыт лицевой счет № (л.д.4).

В соответствии с ч.2 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме №41-а по ул. 9 Мая в г. Евпатория был выбран способ управления домом с 01 апреля 2015 года – управление ТСН «Весна».

Ранее обслуживание общего имущества указанного дома производилось КП «Гарант». Коммунальное предприятие «Гарант», ликвидировано на основании решения Евпаторийского городского совета №1-12/6 от 29 декабря 2014 года.

МУП «УК «Уют» учреждено Постановлением административного округа города Евпатория Республики Крым от 15 декабря 2014 года №29-п и зарегистрировано в ЕГРЮЛ 04 января 2015 года.

Согласно распоряжения Главы Республики Крым от 26 декабря 2014 года №327 - рг, Постановления администрации города Евпатории от 22 января 2015 года №12-п «Об урегулировании правоотношений в сфере предоставления жилищных услуг», с 01 января 2015 года до момента определения способа управления многоквартирным домом в порядке, предусмотренном ст. 161 Жилищного кодекса РФ, вновь созданные муниципальные унитарные предприятия осуществляют управление многоквартирными домами в пределах жилого фонда, переданного им на праве хозяйственного ведения и являются правопреемниками в части прав и обязанностей, вытекающих из гражданско – правовых договоров с населением на оказание услуг по содержанию домов и сооружений и придомовых территорий (л.д.10-11).

Как усматривается из материалов дела, ответчики является собственниками квартиры №6 дома №41-а по ул. 9 Мая в г. Евпатория, указанная квартира имеет общую площадь 67,13 кв.м.

В соответствии со статьями 153,155 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 2-3 ст. 153 ЖК РФ установлен исчерпывающий перечень обязанных лиц по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги и определены юридические факты, с которыми связано возникновение данной обязанности. Одним из обязанных лиц по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги является собственник жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч.1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения обязан нести расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт общего имущества дома.

Согласно ч.2,4 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме: - содержание общего имущества жилого дома, в том числе подвала, чердака, подъезда, крыши; - техническое обслуживание общих коммуникаций, технических устройств, в том числе лифтов, приборов учета и технических помещений жилого дома; - вывоз бытовых отходов; - содержание придомовой территории.

Перечень услуг и работ по содержанию и ремонту жилого помещения, структура и размер платы за них регламентированы Жилищным кодексом РФ, Постановлением Правительства РФ от 03 апреля 2013 года №290 и Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года №491. Пункт 29 Правил гласит, что «плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных сетей электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, включая истребование задолженности собственников помещений, не выполняющих надлежащим образом свои обязательства по оплате жилых помещений и коммунальных услуг.

Тарифы услуг по содержанию и текущему ремонту зданий и сооружений придомовых территорий утверждались исполнительным комитетом Евпаторийского городского совета. Ответчики в течении длительного обязательства по оплате услуг по содержанию общего имущества дома не выполняла не выполняли в полном объеме, оплату производили несвоевременно и не в полном размере.

Таким образом, по состоянию на 01 апреля 2015 года задолженность по оплате по квартире ответчиков составила 10384 руб. 82 коп.

Как усматривается из материалов дела, долг в сумме 10 384,82 руб. образовался за период с 01 ноября 2012 года по 01 апреля 2015 года: - за период с 01 ноября 2012 года по 01 августа 2013 года задолженность составила 876, 06 грн., по тарифу 1,45 грн. за кв.м.. утвержденным решением Евпаторийского исполнительного комитета от 11 марта 2011 года №188; - за период с 01 августа 2013 года по 01 июня 2014 года задолженность составила 1224,07 грн., по тарифу 1,83 грн. за кв.м., утвержденным решением Евпаторийского исполнительного комитета от 14 июня 2013 года №356. Задолженность на 01 июня 2014 года составляла 2100,13 грн.

В ходе судебного разбирательства установлено, что после принятия в Российскую Федерацию Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя на основании Постановления Государственного совета Республики Крым « О временном положении о банке Крыма» от 17 марта 2014 года №1751-6/14 денежной единицей на территории Республики Крым является российский рубль. В соответствии с Рекомендациями по введению на территории Республики Крым временной системы начислений и приема платежей за жилищно-коммунальные услуги российскими рублями, подписанного первым заместителем министра регионального развития и жилищно – коммунального хозяйства Республики Крым, объеме начислений в российских рублях рассчитывается как произведение объема услуг на действующий тариф (в гривнах) на средневзвешенный коэффициент пересчета на рубли. На основании постановления Совета Министров Республики Крым от 30 мая 2014 года №111 расчеты за жилищно – коммунальные услуги с 01 июня 2014 года производятся в рублях путем умножения на 3,4 цен и тарифов, установленных согласно пункту 1 постановления Государственного Совета Республики Крым от 26 марта 2014 года №1830-6/14. В соответствии с вышеуказанными нормативными актами с 01 июня 2014 года произведен перерасчет гривневых платежей в рубли и задолженность по квартире ответчиков по состоянию на 01 июня 2014 года составила 7140,44 руб. (2100,13х3,4). В июне и ноябре 2014 года ответчики частично произвели оплату в сумме 100 руб. и за период 01 июня 2014 года по 01 апреля 2015 года задолженность по оплате составила 3244,38 руб 14 июля 2015 года МУП «УК «Уют» в адрес ответчиков была направлена претензия о погашении задолженности. 11 августа 2015 года после получения претензии ответчики в погашение задолженности оплатили в кассу истца 1000 руб. Задолженность в сумме 9384 руб. 82 коп. до настоящего момента ответчиками инее погашена. Таким образом, по состоянию на 01 сентября 2015 года задолженность по квартире ответчиков составляет 9384 руб. 82 коп., что подтверждается справкой о состоянии лицевого счета №15765 от 19 августа 2015 года (л.д.5-7), а также справкой – расчетом задолженности по оплате услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества МКД по лицевому счету № (л.д.8).

Из пояснений представителя истца в судебном заседании установлено, что в период образовавшейся задолженности производилось обслуживание и текущий ремонт общего имущества жилого дома: внутридомовых сетей (водо-, теплоснабжения, водоотведения, сливной канализации, электросетей), производилась уборка и содержание придомовой территории, подвалов, чердаков и.т.д.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Как усматривается из материалов дела, 14 июля 2015 года МУП «УК «Уют» в адрес ответчиков была направлена претензия о погашении задолженности, однако на момент рассмотрения дела образовавшаяся задолженность ответчиками полностью не погашена.

Из пояснений ответчика ФИО1 установлено, что ею частично задолженность в сумме 1061 руб. погашена 16 сентября 2015 года, в сумме 1200 руб. погашена 02 октября 2015 года. Сложившуюся за период с 01 ноября 2012 года по 01 апреля 2015 года в сумме 7123 руб. 42 коп. просит взыскать только с себя, поскольку лицевой счет оформлен на ее имя.

Учитывая вышеизложенное, суд считает необходимым, взыскать с ответчика ФИО1 в пользу истца МУП «УК «Уют» задолженность по оплате за обслуживание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, за период с 01 ноября 2012 года по 01 апреля 2015 года в сумме 7123 руб. 42 коп.

В соответствии со ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В связи с чем, с ответчика ФИО1 в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 400 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Муниципального унитарного предприятия «Управком «Уют» к ФИО1, ФИО4 ФИО7, ФИО3, ФИО2 о взыскании задолженности – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированной и проживающей по адресу: <адрес>.41а, <адрес> пользу Муниципального унитарного предприятия «Управком «Уют» задолженность по оплате за обслуживание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 7123 (семь тысяч сто двадцать три) рубля 42 (сорок две) копейки.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающей по адресу: <адрес>.41а, <адрес> пользу Муниципального унитарного предприятия «Управком «Уют» государственную пошлину в размере 400 (четырех сот) рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Евпаторийский городской суд Республики Крым.

Судья А.А. Нанаров