Бровкина Лариса Михайловна

Дело №2-309/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 октября 2018 года г. Бирюч

Красногвардейский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Никулиной Т.В.

при секретаре Винниковой Л.В.

с участием представителя истицы Бровкиной Л.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дрыгановой А.С. к администрации <данные изъяты> сельского поселения о признании права собственности на часть жилого дома в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

2 октября 1992 года между Д.М.И. и колхозом «Знамя коммунизма» был заключен договор купли-продажи ? части жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв м, расположенной по адресу: <данные изъяты>. <данные изъяты> 2018 года Д.М.И. умер, завещания не оставил. В связи с его смертью открылось наследство. Наследниками первой очереди являются его жена – Дрыганова А.С., сын - Д.А.М.., дочь - Бровкина Л.М., дочь -Д.С.М. и дочь - Р.Л.М. В шестимесячный срок Дрыганова А.С. обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Дети отказались от наследства в пользу матери. Свидетельство о праве на наследство истице не выдавалось.

Дело инициировано иском Дрыгановой А.С. к администрации <данные изъяты> сельского поселения с учетом уточнений исковых требований о признании в порядке наследования права собственности на часть жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв м, расположенную по адресу: <данные изъяты> Сослалась на то, что после смерти мужа – Д.М.И. осталось наследственное имущество в виде части жилого дома и земельного участка, она является его наследницей. Нотариус отказала в выдаче свидетельства о праве на наследство на часть жилого дома, так как в договоре купли-продажи был неверно указан приобретенный объект недвижимо...

...сти – ? часть жилого дома, его площадь. На кадастровом учете состоит весь жилой дом, а фактически по договору была приобретена обособленная часть жилого дома, конкретной площадью и адресом. Согласно техническому паспорту от 30 мая 2018 года фактически площадь составляет <данные изъяты> кв м.

В судебное заседание истица Дрыганова А.С. не явилась, в письменном заявлении просила рассмотреть дело в её отсутствие, её интересы по доверенности представляет Бровкина Л.М.

Представитель истицы Бровкина Л.М. поддержала исковые требования и дала объяснения, соответствующие тексту искового заявления, с учетом уточнений иска. Пояснила, что признавать в судебном порядке право собственности на земельный участок, на котором расположен жилой дом, нет необходимости, поскольку за наследодателем было зарегистрировано право собственности на него.

Представитель ответчика - глава администрации <данные изъяты> сельского поселения Малафеев Е.В. признал иск, о чем представил суду письменное заявление, в котором ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации.

Третьи лица: Брухно В.Н., являющийся собственником второй части жилого дома, и нотариус Толстых О.А. в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, не возражали против удовлетворения исковых требований, что подтвердили письменными заявлениями. В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в их отсутствие.

Статьей 173 ГПК РФ предусмотрено, что в случае признания иска ответчиком и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных требований.

Выслушал объяснения сторон, суд полагает иск удовлетворить, поскольку он признан ответчиком, основан на нормах материального права, не противоречит представленным доказательствам.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности, в том числе на недвижимое имущество, может возникнуть на основании сделки об отчуждении этого имущества, а также по праву наследования в соответствии с завещанием или законом.

Имущество, находящееся в собственности у нескольких лиц, принадлежит им на праве долевой собственности в равных долях, если они не определены в ином размере (ст. ст.244, 245 ГК РФ).

Ст. 16 ЖК РФ предусмотрено, что к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира. При сопоставлении понятий жилого дома и квартиры видно, что квартира предполагает наличие в доме помещений общего пользования, а жилой дом – индивидуально-определенное здание.

Согласно ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, если оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных Гражданским кодексом (ст.1111 ГК РФ).

На основании ч.1 ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности. В соответствии со ст.ст.1142,1143 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество (ст.1112 ГК РФ). Для приобретения наследства наследник должен его принять.

Свидетельством о смерти подтверждается, что <данные изъяты> 2018 года в <данные изъяты> умер Д.М.И., <данные изъяты> года рождения. Согласно ст.1113 ГК РФ в связи с его смертью открылось наследство. Завещания он не оставил. При отсутствии завещания на основании ст.1111 ГК РФ возникает наследование по закону.

Согласно свидетельству о заключении брака <данные изъяты> от <данные изъяты> года Дрыганова А.С. приходилась супругой Д.М.И. В соответствии со ст.1142 ГК РФ она относится к наследникам первой очереди.

Из материалов наследственного дела видно, что с заявлением о принятии наследства после смерти Д.М.И. к нотариусу обратилась его супруга – Дрыганова А.С. Сын Д.А.М. и дочери: Бровкина Л.М., Д.С.М.. и Р.Л.М. отказались от причитающихся им долей на наследство после смерти отца, о чем представили письменные заявления нотариусу.

Нотариусом было предложено Дрыгановой А.С. представить документы, подтверждающие право собственности умершего в отношении части жилого дома и земельного участка.

Судом исследованы доказательства, представленные истицей, относящиеся к составу наследственного имущества Д.М.И. Установлено, что фактически наследственным имуществом является обособленная часть жилого дома конкретной площадью.

Согласно договору купли-продажи от 2 октября 1992 года Д.М.И. приобрёл в собственность в колхозе «Знамя коммунизма» ? часть жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв м, с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями, расположенную по адресу: <данные изъяты>

В договоре указано, что ? часть жилого дома расположена на земельном участке площадью <данные изъяты> га.

Из данных Росреестра следует, что на кадастровом учете по адресу: <данные изъяты> состоит весь жилой дом с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв м.

Техническим паспортом от 30 мая 2018 года подтверждается, что часть жилого дома по адресу: <данные изъяты> имеет обособленный вход, хозяйственные постройки, общая площадь части жилого дома составляет <данные изъяты> кв м.

Копией свидетельства о государственной регистрации права <данные изъяты> от <данные изъяты> года подтверждается, что земельный участок площадью <данные изъяты> кв м для ведения личного подсобного хозяйства и расположенный по адресу: <данные изъяты> принадлежал на праве собственности Д.М.И. что соответствует адресу части жилого дома.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что на момент заключения договора купли-продажи от 2 октября 1992 года жилой дом фактически уже был разделен на две обособленные части и Д.М.И. приобрел в собственность по договору купли-продажи не ? часть дома <данные изъяты> а обособленную часть жилого дома, расположенную непосредственно на земельном участке, которая имеет отдельный вход, коммуникации, и является наследственным имуществом.

Исследованные в судебном заседании доказательства согласуются между собой, ответчик иск признал, третьи лица не возражали против удовлетворения иска. При таких обстоятельствах имеются основания для его удовлетворения. В силу ст.ст.218,1142,1155 ГК РФ истица приобретает в собственность в порядке наследования часть жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв м, расположенную по адресу: <данные изъяты>

Руководствуясь ст.ст.173,194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск Дрыгановой А.С. удовлетворить.

Признать за Дрыгановой А.С. право собственности в порядке наследования на часть жилого дома, вид объекта недвижимости – здание, общей площадью <данные изъяты> кв. м, расположенную по адресу: <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в порядке апелляции в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме с подачей жалобы через Красногвардейский районный суд.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 22 октября 2018 года.

Судья