Брункова Галина Владимировна

Дело № 2-5821/2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 октября 2018 года

Автозаводский районный суд города Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Гараниной Е.М., при секретаре судебного заседания Талалаевой Н.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Голышевой И.В. к Косыреву С.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с упомянутыми требованиями, указав, что она приобрела квартиру, расположенную по адресу: [Адрес], на основании договора купли-продажи [ДД.ММ.ГГГГ]. Регистрация права собственности произведена [ДД.ММ.ГГГГ]. На данный момент на регистрационном учете по спорному адресу зарегистрированы: истица, ее сын [ФИО 1] и муж бывшей собственницы Косырев С.Н.. Ответчик в спорной квартире не проживает, вещей в ней не имеет, живет постоянно по адресу: [Адрес] в квартире, принадлежащей его матери [ФИО 2]. Считает, что нахождение ответчика на регистрационном учете в спорном жилом помещении нарушает права истца как собственника, в связи с чем она вынуждена нести расходы по коммунальным платежам. Просит: признать Косырева С.Н. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: [Адрес].

Истец – Голышева И.В. в судебное заседание не явилась, о явке извещалась надлежащим образом.

Представитель истца – Брункова Г.В., действующая по доверенности [ ... ] в судебном заседании исковые требования поддержала и просила удовлетворить, дала пояснения по существу дела.

Ответчик – Косырев С.Н. в судебное заседание не явился, о дате и месте его проведения извещался надлежащим образом, судебные повестк...

...и направлялись в адрес ответчика заказной почтой, однако не были получены адресатом, в связи с чем, возвращены в адрес суда с отметкой истек срок хранения [ ... ]

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. Такой вывод не противоречит положениям ст.6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст. 7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах. В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав, перечисленных в ст. 35 ГПК РФ, неявку лиц в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.

При изложенных обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, ответчика, в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд пришел к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 31 ЖК РФ 1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Установлено, что на основании договора купли-продажи от [ДД.ММ.ГГГГ], заключенного с [ФИО 3] [ ... ] Голышева И.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: [Адрес] [ ... ]

Согласно п. 5 указанного договора в квартире на регистрационном учете состоят: Косырев С.Н. и [ФИО 2], которые обязуются освободить квартиры от личного имущества и сняться с регистрационного учета в срок до [ДД.ММ.ГГГГ]

Согласно копии лицевого счета [ ... ] справки ООО «Жилсервис [Номер]» [ ... ] на регистрационном учете по адресу: [Адрес], состоят: Голышева И.В., ее сын [ФИО 1] и Косырев С.Н. (старый житель).

Установлено, что [ФИО 2] с регистрационного учета по спорному адресу снялась [ДД.ММ.ГГГГ]. [ ... ]

Из искового заявления и пояснений представителя истца следует, что ответчик в настоящее время в квартире не проживает, совместного хозяйства с истцом не ведет, общего бюджета не имеют, жилищно- коммунальные услуг не оплачивает, членом семьи собственника не является, каких либо договоренностей о сохранении за ним права пользования спорной квартирой с собственником квартиры не имеет, выехал на другое место жительство. Доказательств обратному суду не представлено.

Оценив вышеизложенные обстоятельства, суд находит исковые требования Голышевой И.В. о признании Косырева С.Н. утратившим право пользования жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению. Спорное жилое помещение является собственностью истца, ответчик членом семьи собственника не является, совместно с ним не проживает, добровольно выехал из жилого помещения, следовательно, право на жилое помещение не сохранил, поскольку иного соглашения между ним и собственником жилого помещения не установлено и договором купли-продажи не предусмотрено. Жилое помещение перешло в собственность истца и необходимо новому собственнику для осуществления права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением. Право пользования жилым помещением у ответчика прекратилось по основаниям ст.292 ГК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Голышевой И.В. к Косыреву С.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением, - удовлетворить.

Признать Косырева С.Н. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: [Адрес].

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Е.М. Гаранина

[ДД.ММ.ГГГГ] [Адрес]

Автозаводский районный суд г.Н.Новгорода в составе председательствующего судьи Дубовской О.М., при секретаре судебного заседания Сивове О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецовой К.В. к Гервасову В.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятия с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Кузнецова К.В. обратилась в суд с указанным исковым заявлением.

В суд поступила копия свидетельства о смерти Гервасов В.И., который умер [ДД.ММ.ГГГГ].

В соответствии со ст. 220 ГПК РФ: «Суд прекращает производство по делу в случае, если:

…после смерти гражданина, являвшегося одной из сторон по делу, спорное правоотношение не допускает правопреемство или ликвидация организации, являвшейся одной из сторон по делу, завершена».

Согласно ст. 221 ГПК РФ: «Производство по делу прекращается определением суда, в котором указывается, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается».

В судебном заседании решался вопрос о прекращении производства по делу.

Истец, иные участники процесса в судебное заседание не явились, о дне рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Установлено, что Гервасов В.И. умер [ДД.ММ.ГГГГ], что подтверждается копией свидетельства о смерти.

Суд полагает возможным рассмотреть вопрос о прекращении производства по делу в отсутствие не явившихся лиц.

Учитывая, что спорные правоотношения не допускают правопреемства, суд приходит к выводу, что производство по делу по иску Кузнецовой К.В. к Гервасову В.И. о признании утративши...

...м право пользования жилым помещением и снятия с регистрационного учета, подлежит прекращению.

С учетом вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 224-225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Прекратить производство по гражданскому делу [ДД.ММ.ГГГГ] по иску Кузнецовой К.В. к Гервасову В.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятия с регистрационного учета.

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается, за исключением прекращения производства по делу о защите прав и законных интересов группы лиц в порядке, установленном частью седьмой статьи 244.24 настоящего Кодекса.

На определение может быть подана частная жалоба в Нижегородский областной суд через Автозаводский районный суд г. Н. Новгорода в течение 15 дней.

Судья: О.М. Дубовская

Дело № 2-2893/2020г.

Именем Российской Федерации

29 декабря 2020 г.

Приокский районный суд города Нижнего Новгорода в составе:

председательствующего судьи: Кшнякиной Е.И.

при секретаре: Ямщикове К.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Камаева Александра Геннадьевича, Саразовой Ольги Евгеньевны к Лучанскому Игорю Владимировичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

Истцы обратились в суд с иском к ответчику с вышеуказанными требованиями.

В обоснование иска ссылаются на то, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ приобрели квартиру по адресу: <адрес>. Регистрация права собственности № ... от ДД.ММ.ГГГГ

На данный момент в указанной квартире на регистрационном учете состоит Лучанский Игорь Владимирович. Лучанский И.В. в указанной квартире не проживает, вещей его нет, проживает постоянно по адресу: <адрес>

Так как Лучанский И.В. не является членом семьи собственников, то согласно ст. 31 ЖК РФ «К членам семьи собственника жилого помещения нахождение ответчика на регистрационном учете в спорном помещении нарушает права истцов, а именно, как собственников жилого помещения, они вынуждены оплачивать за ответчика счета по представленным коммунальным платежам.

На сегодняшний день право пользования жилым помещением у ответчика прекратилось, иного согласия между сторонами не имеется, никаких обязательств у истцов перед ответчиком нет.

Сам по себе факт регистрации лица на жилую площадь является административным акт...

...ом и не означает наличия права на жилую площадь.

Истцы, как собственники жилого помещения имеют право владения, пользования и распоряжения принадлежащим им жилым помещением по своему усмотрению, однако, в полном объеме осуществлять права собственника лишены возможности в связи с нахождением на регистрационном учете ответчика.

Право пользования жилым помещением у ответчика прекратилось на основании ст. 292 ГК РФ, и он подлежит снятию с регистрационного учета.

На основании изложенного, истцы просят суд: признать Лучанского Игоря Владимировича утратившим право пользования жилым помещением, снять его с регистрационного учета из жилого помещения по адресу: <адрес> (л.д. ...).

В судебном заседании Саразова О.Е. исковые требования поддержала в полном объеме.

Истец Камаев А.Г. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть исковое заявление в свое отсутствие. ( л.д. ...).

Ответчик Лучанский И.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в связи с истечением срока хранения конверт с судебным извещением возвращен в суд почтовой организацией (л.д. ...).

По смыслу 14 Международного Пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов гражданского судопроизводства.

В соответствии со ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Закон создает равные условия для лиц, участвовавших в процессе, предоставив им право самим определить объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе, и реализовать их по своему усмотрению.

Заявитель, не обеспечивший получение поступающей на его адрес корреспонденции, несет риск возникновения неблагоприятных последствий в результате неполучения судебных документов.

Уклонение ответчика от явки в учреждение почтовой связи для получения судебного извещения расценивается судом как отказ от его получения и свидетельствует о злоупотреблении ответчиком процессуальными правами, что недопустимо в силу ст.35 ГПК РФ.

В соответствии со ст.117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

Согласно ст.165.1 п.1 ГК РФ

1. Заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. п. 63, 67 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 25 от 23.06.2015 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", по смыслу п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу. Сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

В соответствии с ч. 3, 4 ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Таким образом, неявка ответчика, извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, является его волеизъявлением, свидетельствующим о добровольном отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном заседании, и не может быть препятствием для рассмотрения дела по существу и не является нарушением его процессуальных прав.

Выслушав истца, исследовав представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 45 Конституции РФ государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии с частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно п. п. 1, 2 ст. 288 ГК РФ и ч. ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора или иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Лучанский И.В. с одной стороны, и Камаев А.Г., Саразова О.Е., с другой стороны, заключили договор купли-продажи квартиры, в соответствии с условиями которого, Лучанский И.В. передал в общую долевую собственность (продал), а Камаев А.Г. и Саразова О.Е. приняли в общую долевую собственность по 1/2 доли каждый (купили) квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> (л.д. ...).

Вышеуказанная квартира и доля в праве собственности на общее имущество жилого дома оценивается по соглашению сторон и продается за ... руб., которые покупатели уплатили продавцу перед подписанием настоящего договора полностью (п. 3).

В вышеуказанной квартире на регистрационном учете состоит Лучанский И.В., который обязуется сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ., а также освободить вышеуказанную квартиру от какого-либо движимого имущества и выехать в срок до ДД.ММ.ГГГГ. (п. 4).

Право собственности Камаева А.Г. и Саразовой О.Е. на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается представленной в материалы дела выпиской из ЕГРН (л.д. ...).

В спорном жилом помещении в настоящее время зарегистрирован: Лучанский И.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается выпиской из домовой книги № ... от ДД.ММ.ГГГГ. АО «Домоуправляющая компания Приокского района» (л.д. ...).

Переход права собственности на жилое помещение к истцам на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. является основанием для признания ответчика Лучанского И.В. утратившим право пользования данным жилым помещением, и влечет за собой снятие его с регистрационного учета.

Ответчик в нарушение условий договора до настоящего времени с регистрационного учета по адресу: <адрес>, не снялся, что существенно нарушает права собственников жилого помещения.

Собственник вправе владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению, а равно требовать устранения всякого нарушения своего права. Согласно ст.35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В данном случае собственники не могут быть лишены прав в отношении принадлежащего им имущества, иначе это противоречило бы принципу неприкосновенности и защиты права собственности.

Дав оценку всем собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд приходит к выводу, что ответчик Лучанский И.В. является бывшим собственником спорного жилого помещения, выехал в другое место жительства, в расходах по содержанию жилья и коммунальных услуг не участвует, соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением сторонами не заключалось, наличие регистрации ответчика в данной квартире нарушает права истцов как собственников жилого помещения по пользованию и распоряжению квартирой, следовательно, Лучанский И.В. прекратил право пользования спорным жилым помещением, при указанных обстоятельствах требования истцов о признании Лучанского И.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Указанные положения также содержатся в п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713.

Решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия такого гражданина с регистрационного учета из жилого помещения, указанного в решении суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Камаева Александра Геннадьевича, Саразовой Ольги Евгеньевныудовлетворить.

Признать Лучанского Игоря Владимировича ДД.ММ.ГГГГ.рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу : <адрес> и снять его с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда в течение месяца через Приокский районный суд г. Нижнего Новгорода.

Судья: Е.И.Кшнякина