Брыков Валерий Николаевич

Дело № 2-813/2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 марта 2013 года г.Кстово

Кстовский городской суд Нижегородской области в составе :

Председательствующего судьи Цыгулева В.Т.

при секретаре - Сосниной И.Н.

с участием:

истца Брыкова В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Брыкова В. Н. к Администрации Кстовского муниципального района о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л :

Брыков В.Н. обратился в Кстовский городской суд с иском к Администрации Кстовского муниципального района о признании права собственности на земельный участок, ссылаясь на то, что на основании распоряжения Кстовской администрации (номер обезличен) -Р от (дата обезличена) Главой Кстовской администрации Брыкову В. Н., (дата обезличена) выдано свидетельство о праве собственности на землю серия (номер обезличен), на земельный участок за (номер обезличен) общей площадью 500 кв.метров, расположенный по адресу: (адрес обезличен), категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, предназначенный (для ведения личного подсобного хозяйства) садоводства.

В настоящее время истец решил зарегистрировать право собственности на земельный участок в Управлении Федеральной службыгосударственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области, собирая все необходимые документы.

Истцом было подано заявление в архивный отдел правового управления администрации Кстовского муниципального района спросьбой выдать распоряжение администрации Кстовского района (номер обезличен) -р от (дата обезличена), послуживше...

...го основанием для выдачисвидетельства о праве собственности на землю.

По сообщению начальника архивного отдела от (дата обезличена): «В списках, прилагаемых к данному распоряжению (решению), значится БРШКОВ Валерий Николаевич... площадь 500 кв.м.(так в документе)».

Согласно сообщению Кстовского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области на его запрос: «...в архиве отдела имеется второй экземпляр свидетельства о праве собственности на землю серии (номер обезличен) от (дата обезличена) на земельный участок площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: (адрес обезличен) на имя Бршкова Валерия Николаевича. Свидетельство выдано на основании распоряжения администрации Кстовского района от (дата обезличена) (номер обезличен)р (указанное в свидетельстве: (дата обезличена) - ошибочно). Целевое назначение земельного участка - для садоводства (указанное в свидетельстве: для ведения личного подсобного хозяйства - ошибочно). Категория земель - земли сельскохозяйственного назначения.

В выданном истцу свидетельстве о праве собственности на землю имеются потертости, исправления в датах, его фамилии и т.д.

Когда и кем они вносились истцу неизвестно.

При получении указанного правоустанавливающего документа истец в то время не обратил на это никакого внимания.

Земельный участок поставлен на кадастровый учет.

Согласно кадастровому паспорту спорного земельного участка (выписке из государственного кадастра недвижимости) от (дата обезличена) за № К-В (ГКУ)/12 - 463940: - кадастровый номер (номер обезличен); - местоположение, почтовый адрес: (адрес обезличен); - категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; - разрешенное использование: для садоводства; - площадь: 500 кв.м.; - кадастровая стоимость: 37 810 рублей; - сведения о правах:Правообладатель Бршков Валерий Николаевич, Вид права - индивидуальная собственность

Во всех вышеуказанных документах фамилия истца указана неправильно «БРШКОВ» вместо «БРЫКОВ».

При наличии указанных существенных недостатков, истец лишен возможности произвести государственную регистрацию объекта недвижимости - моего земельного участка, поэтому вынужден обратиться в суд с настоящим иском.

В свидетельстве о рождении, паспорте и других правоустанавливающих документах, истец значиться как Брыков В. Н..

Согласно справке председателя садоводческого некоммерческого товарищества «Семеть» (номер обезличен) от (дата обезличена) он, Брыков В. Н., является членом садоводческого некоммерческого товарищества «Семеть» и ему по праву собственности принадлежит земельный участок (номер обезличен), общей площадью 500 кв.метров.

Истец просит суд признать за ним, Брыковым В. Н., право собственности на земельный участок (номер обезличен) площадью 500 кв. метров, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, предоставленный для садоводства, находящийся по адресу: (адрес обезличен)

Истец Брыков В.Н., в судебном заседании поддержал доводы и требования своего искового заявления.

Представители ответчика Администрации Кстовского муниципального района, в судебное заседание не явился, имеется ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д.28).

Представитель третьего лица Садоводческого некоммерческого товарищества «Семеть», также в судебное заседание не явился, извещались надлежащим образом, причину не явки суду не сообщили.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии с Федеральным законом от 25 октября 2001 года № 137-Ф3 (ред. от 29 июня 2012 года) «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»,

9.1. Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочною) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В соответствии со ст.28 Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам,дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческимобъединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно, в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

Земельные участки, относящиеся к имуществу общего пользования, подлежат передаче в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения бесплатно.

Граждане, обладающие садовыми, огородническими или дачными земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участком в этом случае не требуется.

В случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающим правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.

В соответствии со ст.46 ФЗ «О садовых, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» защите в соответствии с гражданским законодательством подлежат следующие права членов садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений: Право собственности.

Защита прав садоводческих, огороднических, дачных некоммерческих объединений и их членов в соответствии с уголовным, административным, гражданским и земельным законодательством осуществляется посредством: Признания их прав.

В соответствии со ст.23 Земельного Кодекса РФ, основания возникновения права собственности на земельные участки установлены гражданским законодательством.

В соответствии со ст.59 Земельного кодекса РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличиикоторого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом ОО государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В судебном заседании из материалов дела и пояснений истца, установлено, что на основании распоряжения Кстовской администрации (номер обезличен) - Р от (дата обезличена) Главой Кстовской администрации, Брыкову В. Н., (дата обезличена) было выдано свидетельство о праве собственности на землю серия (номер обезличен), на земельный участок за (номер обезличен) общей площадью 500 кв.метров, расположенный по адресу: (адрес обезличен)», категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, предназначенный (для ведения личного подсобного хозяйства) садоводства (л.д.10, 11).

Согласно сообщению начальника архивного отдела от (дата обезличена): «В списках, прилагаемых к данному распоряжению (решению), значится БРШКОВ Валерий Николаевич... площадь 500 кв.м.(так в документе)» (л.д.10 об.).

Согласно сообщению Кстовского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области на его запрос: «...в архиве отдела имеется второй экземпляр свидетельства о праве собственности на землю серии (номер обезличен) от (дата обезличена) на земельный участок площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: (адрес обезличен) на имя Бршкова Валерия Николаевича. Свидетельство выдано на основании распоряжения администрации (адрес обезличен) от (дата обезличена) (номер обезличен)р (указанное в свидетельстве: (дата обезличена) - ошибочно). Целевое назначение земельного участка - для садоводства (указанное в свидетельстве: для ведения личного подсобного хозяйства - ошибочно). Категория земель - земли сельскохозяйственного назначения (л.д.12).

Спорный земельный участок поставлен истцом на кадастровый учет.

Согласно кадастровому паспорту спорного земельного участка (выписке из государственного кадастра недвижимости) от (дата обезличена) за № К-В (ГКУ)/12 - 463940: - кадастровый номер (номер обезличен); - местоположение, почтовый адрес: (адрес обезличен); - категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; - разрешенное использование: для садоводства; - площадь: 500 кв.м.; - кадастровая стоимость: (данные обезличены) рублей; - сведения о правах:Правообладатель Бршков Валерий Николаевич, Вид права - индивидуальная собственность (л.д.14).

Во всех вышеуказанных документах фамилия истца указана неправильно «БРШКОВ» вместо «БРЫКОВ».

При наличии указанных существенных недостатков, истец лишен возможности произвести государственную регистрацию объекта недвижимости - моего земельного участка, поэтому вынужден обратиться в суд с настоящим иском.

Суд принимает во внимание, что согласно справке председателя садоводческого некоммерческого товарищества «Семеть» (номер обезличен) от (дата обезличена) именно, Брыков В. Н., является членом садоводческого некоммерческого товарищества «Семеть» и ему по праву собственности принадлежит земельный участок (номер обезличен), общей площадью 500 кв.метров, что также подтверждается копией членской книжки садовода (номер обезличен) (л.д.13, 15-17).

Кроме того, в свидетельстве о рождении, паспорте и других правоустанавливающих документах, истец значиться как Брыков В. Н. (л.д.8,9).

Принимая во внимание вышеизложенные обстоятельства в их совокупности, нормы права, регулирующие спорные правоотношения, отсутствие возражений ответчика, суд приходит к выводу, что исковые требования Брыкова В.Н. подлежат удовлетворению.

На сновании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Брыкова В. Н. к Администрации Кстовского муниципального района о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за Брыковым В. Н., (данные обезличены) право собственности на земельный участок (номер обезличен) площадью 500 кв. метров, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, предоставленный для садоводства, находящийся по адресу: (адрес обезличен).

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кстовский городской суд.

Судья Цыгулев В.Т.

Дело № 2-149/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Троицкое 5 апреля 2017 года

Троицкий районный суд Алтайского края в составе:

Председательствующего судьи Зайцевой Л.Н.,

С участием прокурора Поповой А.А.

При секретаре Хрупиной Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Щукиной С.М. к Брыкову В.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Щукина С.М. обратилась в суд с иском к Брыкову В.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>.

В обоснование требований указано, что жилой дом по указанному адресу принадлежит Щукиной С.М. на праве собственности, ответчик с ДД.ММ.ГГГГ года зарегистрирован в доме, фактически в нем длительное время не проживает, добровольно выписаться из дома не желает.

В настоящее время на дом имеются покупатели, но заключить сделку невозможно из-за регистрации ответчика в доме.

В судебном заседании Щукина С.М. исковые требования поддержала и пояснила, что в ДД.ММ.ГГГГ году сожительствовала с Брыковым В.Н. и прописала его в своем доме по вышеуказанному адресу. С ДД.ММ.ГГГГ года отношения между ними прекратились, Брыков В.Н. с указанного времени в доме не проживает, однако до настоящего времени остается в нем зарегистрированным, что создает ей препятствия в продаже дома. С учетом того, что ответчик не является членом ее семьи, в доме не проживает более 13 лет, Щукина С.М. обратилась в суд с настоящим иском.

Ответчик Брыков В.Н. о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причин...

...ах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.

На основании ч. 3, 4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины неявки неуважительными. Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки в судебное заседание и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 35 (части 1 и 2) Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом; каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Частью 2 статьи 1 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, жилой дом по адресу <адрес> принадлежит на праве собственности Щукиной С.М., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ произведена запись о регистрации №

Согласно адресной справки миграционного пункта МО МВД России «Троицкий» и выписки из домовой книги по указанному адресу зарегистрирован Брыков В.Н.

Согласно ч.1 ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса РФ).

Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Учитывая, что ответчик в жилом доме не проживает длительное время, сохраняя лишь регистрацию в жилом помещении, расходы по содержанию дома, в том числе оплате жилищно-коммунальных услуг, не несет, при этом членом семьи собственников жилого помещения ответчик не является, общего бюджета, а равно общего имущества с собственниками жилого помещения не имеет, каких-либо действий, связанных с решением вопроса о проживании в доме, не предпринимает, то есть не имеет намерений по использованию жилого помещения для своего проживания, что не позволяет признать его временно отсутствующим, а равно не проживающим вынужденно, суд приходит к выводу о том, что Брыков В.Н. утратил право пользования жилым помещением.

При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Признать Брыкова В.Н. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня его принятия путем подачи жалобы через Троицкий районный суд.

Председательствующий Л.Н. Зайцева