Брылев Валерий Тихонович

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Домодедово 20 мая 2015 года

Домодедовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего Лебедева Е.В.

при секретаре ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к ФИО3 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, третье лицо: ГБУЗ <адрес> «Психиатрическая больница № им. ФИО5», суд,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд к ответчику с иском об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

В обоснование иска указал, что ФИО2 и ФИО3 являются сособственниками квартиры (ФИО2 2/3 доли, ФИО3 1/3 доля) по адресу: <адрес>. Они имеют различные источники доходов и различный бюджет. Проживают раздельно. Соглашения о раздельной оплате между ними не достигнуто, поэтому истец вынужден обратиться в суд.

Истец ФИО2 в судебное заседание явился, исковые требования просил удовлетворить. Пояснил, что стороны фактически не проживают в указанной квартире. Общего хозяйства с ответчиком не ведет, имеет раздельный бюджет, соглашения между сторонами по вопросу оплаты жилья не достигнуто.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился. Извещен надлежащим образом, что подтверждено телеграммным уведомлением с отметкой «вручено лично». Суд продолжил рассмотрение дела без его участия по основанию ст. 167 ГПК РФ.

Представитель третьего лица ГБУЗ <адрес> «Психиатрическая больница № им. ФИО5» ФИО6 в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска.

Суд, выслушав пояснения истца, представителя третьего лица, исследовав письменные материалы гражданского дела, приходит к выводу...

... о законности и обоснованности исковых требований и необходимости их удовлетворения по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Статьей 249 ГК РФ установлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе

Согласно ст. 155 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Судом установлено, что ФИО2 и ФИО3 являются сособственниками квартиры (ФИО2 2/3 доли, ФИО3 1/3 доля) по адресу: <адрес>. Ответчик зарегистрирован в указанной квартире с 1992г. В соответствии с выпиской из счета имеется задолженность по оплате коммунальных услуг.

Судом установлено, и доказательств обратного суду не представлено, что стороны фактически не проживают в указанной квартире, членами одной семьи не являются, общего хозяйства не ведут, имеют раздельный бюджет, соглашения между сторонами по вопросу оплаты жилья не достигнуто.

Удовлетворяя заявленные требования, суд считает, что закон допускает определение долей в оплате жилищно-коммунальных услуг, с возложением на третье лицо, производящего начисление платежей за жилое помещение, обязанности производить их на 2/3 доли истцу по отдельному платежному документу, на долю ответчика в размере 1\3 доли - по отдельному платежному документу.

С учетом того, что право собственности у истца на 2/3 доли квартиры возникло ДД.ММ.ГГГГ г., суд считает, что возможным определить указанные выше доли с ДД.ММ.ГГГГ г.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 - удовлетворить.

Определить доли, начиная с ДД.ММ.ГГГГ года, в оплате коммунальных и эксплуатационных услуг за пользование квартирой по адресу: <адрес>, ФИО2 в размере 2/3 доли от общего размера оплаты, установленного для указанного жилого помещения и рассчитываемого ГБУЗ <адрес> «Психиатрическая больница № им. ФИО5» с внесением оплаты по отдельному платежному документу; ФИО3 - в размере 1/3 доли от общего размера оплаты, установленного для указанного жилого помещения и рассчитываемого ГБУЗ <адрес> «Психиатрическая больница № им. ФИО5» с внесением оплаты по отдельному платежному документу.

Обязать ГБУЗ <адрес> «Психиатрическая больница № им. ФИО5» производить ежемесячные начисления коммунальных и эксплуатационных услуг ФИО2 и ФИО3 в указанных выше долях по отдельным платежным документам.

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы в Московский областной суд через Домодедовский городской суд.

Председательствующий Е.В. Лебедев