Бубенцов Андрей Юрьевич

Дело № 2-386/2025

УИД: 50RS0040-01-2024-003613-83

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 марта 2025 года Реутовский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Никифоровой Е.И., при ведении протокола секретаре Ри К.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чубуковой Анастасии Игоревны к Администрации городского округа Реутов Московской области, ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны РФ о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Чубукова А.И. обратилась в суд с иском к Администрации городского округа Реутов Московской области, ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны РФ (далее – ФГАУ «Росжилкомплекс» Министерства обороны РФ), в котором просит сохранить жилое помещение (квартиру) по адресу: <данные изъяты>, общей площадью 73,6 кв.м, с кадастровым номером: <данные изъяты> в перепланированном состоянии в соответствии с техническим паспортом жилого помещения (квартиры) выданным ГБУ МО «МОБТИ» по состоянию на <данные изъяты> Признать за Чубуковой А.И. право собственности на жилое помещение (квартиру), общей площадью 73,6 кв.м, с кадастровым номером: <данные изъяты>, расположенное по адресу: <данные изъяты>, в порядке приватизации.

Требования мотивированы тем, что <данные изъяты> Чубукову И.О. и членам его семьи выдан ордер <данные изъяты> на право занятия двухкомнатной квартиры, жилой площадью 37,1 кв.м по адресу: <данные изъяты>. Истец зарегистрирован и постоянно проживает в спорном жилом помещении, исполняет все обязанности по оплате коммунальных платежей, содержанию квартиры в надлежащем состоянии. Право пользования истцом спорной квартирой никем не оспаривалось и не оспаривается в настоящее время, в приватизации иных жилых помещений истец участия не принимал. Чубукова А.И. обращалась в Администрацию города Реутов Московской области с заявлением о заключении договора приватизации занимаемого жилого помещения, однако истцу было отказано, в связи с тем, что объект недвижимости, расположенный по адресу: <данные изъяты> отсутствует в реестре муниципальной собственности. Истец обращалась в Ф...

...ГАУ «Росжилкомплекс» Министерства обороны РФ с просьбой о приватизации данного жилого помещения, однако было указано, что в настоящее время ответчиком прорабатывается вопрос о возможности передачи квартир в собственность граждан в порядке приватизации, кроме того, разъяснена возможность разрешения данного вопроса в порядке гражданского судопроизводства. В указанной квартире произведена перепланировка. Администрацией г. Реутов было отказано в согласовании перепланировки жилого помещения. В соответствии с техническим заключением <данные изъяты> от <данные изъяты>, составленным <данные изъяты>», перепланировка квартиры по адресу: <данные изъяты> соответствует действующим требованиям, предъявляемым к жилым помещениям по вопросам противопожарной безопасности, санитарно-эпидемиологической безопасности, действующим строительным нормам и правилам. Указанное явилось основанием для обращения с настоящим иском в суд.

Истец Чубукова А.И. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Представители ответчиков Администрации городского округа Реутов Московской области, ФГАУ «Росжилкомплекс» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, согласно представленным отзыв возражают против удовлетворения исковых требований в полном объеме.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Дело рассмотрено судом в отсутствие извещённых надлежащим образом истца и ответчика, по правилам ч. 5 ст. 167 и ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного производства.

Суд, изучив материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, приходит к следующему.

Разрешая требования истца относительно сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии, суд исходит из следующего.

Согласно ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии с ч.1 ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или иного оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого дома.

Согласно ч.2 ст.25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого дома.

Частью 1 ст.29 ЖК РФ установлено, что самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст.26 ЖК РФ, или с нарушением проекта перепланировки и (или) переустройства, представлявшегося в соответствии с п.3 ч.2 ст.26 ЖК РФ.

В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из материалов дела следует, что <данные изъяты> Чубукову И.О. и членам его семьи выдан ордер <данные изъяты> на право занятия двухкомнатной квартиры, жилой площадью 37,1 кв.м по адресу. <данные изъяты>

В указанной квартире произведена перепланировка.

Администрацией г. Реутов было отказано в согласовании перепланировки жилого помещения, что подтверждается решением об отказе <данные изъяты>

Чубукова А.И. обратились в <данные изъяты> «<данные изъяты>» с целью оценки выполненных работ по перепланировке помещений и переустройству инженерных сетей на соответствие требованиям нормативных документов.

В соответствии с техническим заключением №<данные изъяты>, составленным <данные изъяты>», после произведенной перепланировки квартиры по адресу: <данные изъяты> действующим требованиям, предъявляемым к жилым помещениям по вопросам противопожарной безопасности, санитарно-эпидемиологической безопасности, действующим строительным нормам и правилам соответствует.

Несущие конструкции жилого дома по адресу: <данные изъяты>, при перепланировке квартиры <данные изъяты> конструктивным изменениям не подвергались, техническое состояние несущих и ограждающих конструкций, в соответствии с положениями <данные изъяты>, в целом оценивается как работоспособное состояние.

Изменение общей площади квартиры связано с произведенной перепланировкой и с особенностями учета летних помещений, принятых в ГБУ «БТИ Московской области».

Угрозу безопасности проживания, жизни и здоровью жильцам многоквартирного жилого дома по адресу: <данные изъяты> проведенная перепланировка в квартире №34 не создаёт.

Ответчиками доказательств, опровергающих выводы специалиста, суду представлено не было. Ходатайства о назначении судебной экспертизы заявлено не было. Оснований не доверять выводам специалиста у суда не имеется.

При таких обстоятельствах суд находит заявленное требование о сохранении квартиры в перепланированном состоянии обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Разрешая требования истца относительно признания права собственности в порядке приватизации на указанное жилое помещение, суд исходит из следующего.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в числе иного, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие иных действий граждан и юридических лиц.

Защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; иными способами, предусмотренными законом, что установлено ст. 12 ГК РФ.

Как установлено ст. 217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные ГК РФ положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В соответствии со ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения, по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования. Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении. Договор социального найма жилого помещения заключается по основаниям, на условиях и в порядке, предусмотренных жилищным законодательством. К такому договору применяются правила статей 674, 675, 678, 680, пунктов 1 - 3 статьи 685 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу, в том числе, возникновения, осуществления, изменения, прекращения права владения, пользования, распоряжения жилыми помещениями государственного и муниципального жилищных фондов.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно ст. 14 ЖК РФ к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений относятся, в том числе, ведение в установленном порядке учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма; предоставление в установленном порядке малоимущим гражданам по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда.

Из положений ст. 16 ЖК РФ следует, что к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

Закон Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее – Закон РФ от 04.07.1991 № 1541-1) устанавливает основные принципы осуществления приватизации государственного и муниципального жилищного фонда социального использования на территории Российской Федерации, определяет правовые, социальные и экономические основы преобразования отношений собственности на жилище. Целью Закона является создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилище, а также улучшения использования и сохранности жилищного фонда.

Приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений (ст. 1 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 ).

Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 граждане РФ, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (ст. 6 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1).

Согласно ст. 7 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу ст. 8 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Как указано выше, <данные изъяты> Чубукову И.О. и членам его семьи выдан ордер <данные изъяты> на право занятия двухкомнатной квартиры, жилой площадью 37,1 кв.м по адресу. <данные изъяты>

В настоящий момент в квартире проживают и зарегистрированы: <данные изъяты>

Чубукова А.В. оформила согласие об отказе от права на приватизацию указанной квартиры, что подтверждается нотариальным согласием <данные изъяты>

<данные изъяты>. также отказался от права на участие в приватизации спорной квартиры, что подтверждается нотариальным согласием <данные изъяты>

<данные изъяты>. обращалась в Администрацию города Реутов Московской области с заявлением о заключении договора приватизации занимаемого жилого помещения, однако начальником отдела по учету, распределению и обмену жилой площади в составе Правового управления Администрации городского округа Реутова Московской области было отказано, в связи с тем, что объект недвижимости, расположенный по адресу: <данные изъяты>, отсутствует в реестре муниципальной собственности.

Как указывает сторона истца, Чубукова А.И. обращалась в ФГАУ «Росжилкомплекс» Министерства обороны РФ с просьбой о приватизации данного жилого помещения, однако было указано, что в настоящее время ответчиком прорабатывается вопрос о возможности передачи квартир в собственность граждан в порядке приватизации, кроме того, разъяснена возможность разрешения данного вопроса в порядке гражданского судопроизводства.

Истец зарегистрирована и постоянно проживает в спорном жилом помещении, исполняет все обязанности по оплате коммунальных платежей, содержанию квартиры в надлежащем состоянии.

Право пользования истцом спорной квартирой никем не оспаривалось и не оспаривается в настоящее время, в приватизации иных жилых помещений истец участия не принимала, доказательств обратного суду не представлено.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от <данные изъяты>, квартира по адресу: <данные изъяты> общей площадью 73,6 кв.м, с кадастровым номером: <данные изъяты>, принадлежит на праве собственности войсковой части №<данные изъяты>

Пунктом 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлено, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность (долевую или совместную).

В соответствии с п.8 указанного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, исходя из смысла преамбулы и статей 1,2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Оценив представленные доказательства в совокупности и взаимосвязи, суд находит исковые требования Чубуковой А.И. о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит обязательной государственной регистрации.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Чубуковой Анастасии Игоревны к Администрации городского округа Реутов Московской области, ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны РФ о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации – удовлетворить.

Сохранить жилое помещение (квартиру) по адресу: <данные изъяты>, общей площадью 73,6 кв.м, с кадастровым номером: <данные изъяты>, в перепланированном состоянии в соответствии с техническим паспортом жилого помещения (квартиры), выданным ГБУ МО «МОБТИ» по состоянию на <данные изъяты>

Признать за Чубуковой Анастасией Игоревной (<данные изъяты>) право собственности на жилое помещение (квартиру), общей площадью 73,6 кв.м, с кадастровым номером: <данные изъяты>, расположенное по адресу: <данные изъяты>, в порядке приватизации.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности Чубуковой Анастасии Игоревны (паспорт 46 24 719047) на жилое помещение, расположенное по адресу: <данные изъяты>

Ответчик вправе подать в Реутовский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Реутовский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Реутовский городской суд Московской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 19.03.2025.

Судья: Е.И. Никифорова

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

19 июня 2023 года г. Самара

Советский районный суд г. Самары в составе:

судьи Никитиной С.Н.,

при секретаре судебного заседания Жирухиной Я.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело №2а-2617/23 по административному исковому заявлению Межрайонной ИФНС России №23 по Самарской области к ФИО6 в лице законного представителя Бубенцова А.Ю. о взыскании обязательных платежей и санкций,

УСТАНОВИЛ:

МИФНС России № 23 по Самарской области обратилась в суд с административным иском к ФИО1 в лице законного представителя Бубенцова А.Ю. о восстановлении срока для подачи административного искового заявления, о взыскании недоимки по обязательным платежам на общую сумму 4531,28 рублей, в том числе: по налогу на имущество физических лиц за 2020 год в размере 2275 рублей, пени в сумме 12,82 рублей, за 2019 год в размере 2085 рублей, пени в сумме 61,97 рублей, за 2015 год в размере 91 рубль, пени в сумме 5,49 рублей.

Представитель административного истца МИФНС России № 23 по Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, представил заявление о прекращении производства по делу в связи с отказом от административного иска, так как задолженность погашена, последствия отказа от административного иска известны.

Законный представитель административного ответчика ФИО1 Бубенцов А.Ю. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о прекращении производства по административному делу, так как отказ админис...

...тративного истца от иска не противоречит закону и не нарушает права других лиц, а потому может быть принят судом.

В силу п.3 ч.1 ст.194 КАС РФ, если иное не установлено настоящим Кодексом, суд прекращает производство по административному делу в случае, если административный истец отказался от административного иска и отказ принят судом.

Административному истцу разъяснено, что в соответствии со ст.195 КАС РФ повторное обращение в суд по административному спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Руководствуясь ст.194, 198-199 КАС РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Производство по административному делу №2а-2617/23 по административному исковому заявлению Межрайонной ИФНС России №23 по Самарской области к ФИО1 в лице законного представителя Бубенцова А.Ю. о взыскании обязательных платежей и санкций прекратить.

На определение может быть подана частная жалоба в Самарский областной суд через Советский районный суд г.Самары в течение 15 дней со дня его вынесения.

Судья: