Бубликов Алексей Михайлович

Дело № 2-1257/2024 КОПИЯ

УИД 59RS0011-01-2024-000802-31

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Березники 21 марта 2024 года

Березниковский городской суд Пермского края

в составе судьи Бурдиной И.А.,

при секретаре Некрасовой Т.В.,

с участием помощника прокурора г.Березники Каменских В.С.,

представителя истца администрации города Березники – Ворошковой С.А., действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Березники Пермского края гражданское дело по иску управления имущественных и земельных отношений администрации города Березники к Бубликову М.А., Бубликову А.М. о выселении из жилого помещения маневренного фонда, признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

администрация города Березники обратилась в суд с иском к Бубликову М.А., Бубликову А.М. о выселении из жилого помещения маневренного фонда, признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указывая, что ответчики являлись нанимателями жилого помещения по адресу: ....., ...... Постановлением администрации г.Березники от 10.12.2015 № многоквартирный дом № по ..... г.Березники признан аварийным и подлежащим сносу. Согласно постановлению администрации г.Березники от 18.12.2015 № многоквартирный дом № по ..... ..... включен в список домов, признанных аварийными вследствие техногенной аварии на руднике БКПРУ-1 ПАО «Уралкалий». 02.10.2019 УИЗО администрации г.Березники в адрес Бубликова М.А., Бубликова А.М. направлено уведомление о включении их в список граждан, подлежащих переселению из жилищного фонда, признанного непригодным для проживания, и предоставлении социальной выплаты. С целью предоставления социальной выплаты 03.12.2019 между АО «Корпорация развития Пермского края», ответчиками Бубликовым А.М., Бубликовым М.А., а также Еремеевой А.А., Хусаметдиновой М.Ф., и администрацией г.Березники заключен договор участия в долевом строительстве №. Администрацией г.Березники обязательства по договору ДДУ по перечислению денежных средств социальной выплаты застройщику исполнены. Социальная выплата предоставляется гражданам при условии передачи в муниципальную собственность ранее занимаемого жилья, 01.10.2019 между истцом и ответчиками заключено обязательство об ...

...освобождении аварийного жилого помещения и снятии с регистрационного учета, согласно которому ответчики обязаны передать жилое помещение не позднее двух месяцев с даты подписания передаточного акта о приемке-передаче помещения, приобретенного за счет средств социальной выплаты. 25.06.2020 Комиссией по предупреждению и ликвидации чрезвычайных ситуаций и обеспечению пожарной безопасности МО «Город Березники» принято решение об экстренном расселении многоквартирного дома № по ...... Бубликову М.А., Бубликову А.М. предоставлено для временного проживания помещение муниципального маневренного фонда по адресу: ..... – до даты ввода в эксплуатацию жилого помещения по адресу: ...... Жилое помещение по адресу: ....., участниками договора долевого строительства, в том числе ответчиками принято, право собственности в ЕГРН зарегистрировано. Однако, Бубликов М.А., Бубликов А.М. уклоняются от освобождения муниципального маневренного фонда по адресу: ......

Управление имущественных и земельных отношений просит выселить Бубликова М.А., Бубликова А.М. из жилого помещения по адресу: ....., в жилое помещение по адресу: .....; признать Бубликова М.А., Бубликова А.М. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: ....., ......

Представитель истца Ворошкова С.А., действующая на основании доверенности, в судебном заседании на исковых требованиях настаивала по изложенным в исковом заявлении доводам.

Ответчики Бубликов М.А., Бубликов А.М. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом в соответствии со ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации по адресу места жительства, адресу регистрации по месту жительства, адресу жилого помещения, находящемуся в собственности, о чем в материалах дела имеется отчет об отслеживании отправления с почтовым идентификатором.

Третьи лица Еремеева А.А., Хусаметдинова М.Ф. в судебном заседании участия не принимали, о времени и месте рассмотрения дела извещались заказанной корреспонденцией.

Выслушав представителя истца, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования администрации города Березники подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав (далее - жилищные права), а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений (далее - жилищные отношения) по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставлять во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским и жилищным законодательством.

Статьями 301 ГК РФ, 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В пункте 3 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса РФ указано, что нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются граждане, проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям.

Согласно п. 3, 3.1, 4 ст. 95 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств; граждан, у которых жилые помещения стали непригодными для проживания в результате признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции; иных граждан в случаях, предусмотренных законодательством.

Предоставление жилых помещений маневренного жилищного фонда осуществляется посредством заключения с собственником договора специализированного жилищного найма (статьи 92, 99, 100 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Период, на который заключается договор найма жилого помещения маневренного фонда, регламентирован положениями статьи 106 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Так, в силу пункта 3 части 2 статьи 106 Жилищного кодекса Российской Федерации, договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается на период до завершения расчетов с гражданами, единственное жилое помещение которых стало непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств, в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом, другими федеральными законами, либо до предоставления им жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в случаях и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 3 статьи 95 настоящего Кодекса).

Установлено, что согласно договору социального найма жилого помещения от 12.03.2015 № Бубликов А.М., Бубликов М.А. являлись членами семьи Еремеевой А.А. - нанимателя жилого помещения по адресу: ....., ....., ..... (л.д.35-36).

Постановлением администрации г.Березники от 10.12.2015 № многоквартирный дом № по ..... признан аварийным и подлежащим сносу, дом включен в государственную программу «Обеспечение качественным жильем и услугами ЖКХ Пермского края» (подпрограмм «Развитие жилищного строительства в Пермском крае»), утв. Постановлением Правительства Пермского края от 03.10.2013 № 1331-п (л.д. 8).

Постановлением администрации г.Березники Пермского края от 18.12.2015 № многоквартирный дом № по ..... включен в список домов, признанных аварийными вследствие техногенной аварии на руднике БКПРУ-1 ПАО «Уралкалий» в г.Березники (л.д.9).

02.10.2019 Управлением имущественных и земельных отношений администрации г.Березники нанимателю жилого помещения по адресу: ....., Еремеевой А.А. направлено уведомление о включении в список граждан, подлежащих переселению из жилищного фонда, признанного непригодным для проживания и предоставлении социальной выплаты (л.д.11).

01.10.2019 Еремеевой А.А., Бубликовым М.А., Бубликовым А.М., Хусаметдиновой М.Ф. подписано обязательство об освобождении жилого помещения и снятии с регистрационного учета спорного помещения в срок не позднее двух месяцев с даты подписания передаточного акта о приемке-передаче объекта долевого строительства застройщиком участникам долевого строительства (л.д.12).

Согласно протоколу комиссии по предупреждению и ликвидации чрезвычайных ситуаций и обеспечению пожарной безопасности муниципального образования «Город Березники» от 25.06.2020 № Управлению имущественных и земельных отношений администрации г.Березники поручено организовать и обеспечить экстренное расселение граждан из многоквартирных домов, в том числе из дома по ..... (л.д.39-41).

03.12.2019 АО «Корпорация развития Пермского края» (застройщик), участниками долевого строительства – Бубликовым А.М., Бубликовым М.А., Еремеевой А.А., Хусаметдиновой М.Ф. и администрацией г.Березники заключен договор № участия в долевом строительстве, согласно которому застройщик обязуется построить дом по адресу: ....., администрация обязуется перечислить социальную выплату, предназначенную для переселения участников долевого строительства, а участники долевого строительства принимают в долевую собственность ..... (л.д.14-18). Указанный договор заключен в соответствии с порядком предоставления, расходования иных межбюджетных трансфертов из бюджета Пермского бюджету города Березники на реализацию мероприятий по переселению граждан из жилищного фонда, признанного непригодным для проживания вследствие техногенной аварии на руднике БКПРУ-1 ПАО «Уралкалий», утвержденном постановлением Правительства Пермского края от 30.09.2015 № 764-п.

Администрацией города Березники обязательства перед Бубликовым А.М., Бубликовым М.А., Еремеевой А.А., Хусаметдиновой М.Ф. выполнены (л.д. 19-20).

Согласно акту приема-передачи от 28.08.2020 квартира по адресу: ....., передана нанимателем Еремеевой А.А. и членами ее семьи – Хусаметдиновой М.Ф., Бубликовым А.М., Бубликовым М.А. администрации г.Березники (л.д.23).

На квартиру по адресу: ....., зарегистрировано право муниципальной собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 29.01.2024 (л.д.24).

На основании постановления муниципального образования «Город Березники» от 09.10.2020 № (л.д.38) по договору найма жилого помещения маневренного фонда № от 09.10.2020 Бубликову М.А., как нанимателю, и члену его семьи Бубликову А.М. предоставлено жилое помещение по адресу: ....., для временного проживания в нем сроком до даты ввода в эксплуатацию объекта по адресу: ..... (л.д.32-34).

Согласно передаточному акту о приемке-передаче объекта долевого строительства застройщиком участникам долевого строительства квартира по адресу: ....., передана Бубликову А.М., Бубликову М.А., Еремеевой А.А., Хусаметдиновой М.Ф. 14 марта 2023 года (л.д.22).

Право общей долевой собственности на квартиру по адресу: ....., за Бубликовым А.М., Бубликовым М.А., Еремеевой А.А., Хусаметдиновой М.Ф. зарегистрировано в ЕГРН, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 29.01.2024 (л.д.26-27).

Согласно акту приема-передачи от 28.08.2020 квартира по адресу: ....., передана нанимателем Еремеевой А.А. и членами ее семьи – Хусаметдиновой М.Ф., Бубликовым А.М., Бубликовым М.А. администрации г.Березники (л.д.23).

На квартиру по адресу: ....., зарегистрировано право муниципальной собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 29.01.2024 (л.д.24).

Согласно акту обследования жилого помещения от 08.02.2024 по адресу: ....., Бубликов М.А., Бубликов А.М. проживают в спорном жилом помещении, освобождать спорное жилое помещение не собираются.

Исходя из изложенного, суд полагает, что, поскольку жилое помещение по адресу: ....., является собственностью муниципального образования «Город Березники», спорное жилое помещение относится к маневренному жилому фонду, предоставлено ответчикам во временное пользование на определенный договорами срок, Бубликов М.А., Бубликов А.М. реализовали свое право на получение социальной выплаты, зарегистрировали право общей долевой собственности на новое жилое помещение по ....., в г. Березники, полученное по договору № участия в долевом строительстве от 03.12.2019, в добровольном порядке ответчики жилое помещение маневренного фонда не освобождают, ответчики утратили право пользования спорным помещением, соответственно, подлежат выселению и исковые требования УИЗО администрации г.Березники о выселении ответчиков из жилого помещения по адресу: ....., подлежат удовлетворению.

Согласно сведениям, представленным Отделом УФМС России по БГО от 21.02.2024, Бубликов М.А., Бубликов А.М. зарегистрированы по адресу: ....., ....., по настоящее время.

Согласно ст. 30 ЖК РФ и ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными ЖК РФ.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением прежним собственником и членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

При переходе права собственности на выкупаемое жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: ....., к муниципальному образованию «Город Березники», право пользования квартирой по договору маневренного фонда подлежит прекращению, в связи с чем суд считает возможным признать ответчиков Бубликова М.А., Бубликова А.М. утратившими право пользования жилым помещением в спорной квартире.

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в частности, в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 № 713).

В силу ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов.

Таким образом, с ответчиков Бубликова М.А., Бубликова А.М. подлежит взысканию в доход местного бюджета государственная пошлина в сумме ..... руб., по ..... руб. с каждого.

Руководствуясь ст.194-199, 235, 237 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Управления имущественных и земельных отношений администрации города Березники к Бубликову М.А., Бубликову А.М. о выселении из жилого помещения маневренного фонда, признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Выселить Бубликова М.А., ..... года рождения, уроженца ....., Бубликова А.А., ..... года рождения, уроженца ....., из жилого помещения маневренного фонда по адресу: ....., в жилое помещение, приобретенное за счет средств социальной выплаты по адресу: ......

Признать Бубликова М.А., ..... года рождения, Бубликова А.А., ..... года рождения, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: ....., ......

Решение суда считать основанием для снятия Бубликова М.А., ..... года рождения, Бубликова А.А., ..... года рождения, с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: .....

Взыскать с Бубликова М.А., ..... года рождения, уроженца ..... (паспорт гражданина РФ №, выдан ..... Отделом УФМС ....., код подразделения №), Бубликова А.А., ..... года рождения, уроженца ..... (паспорт гражданина РФ №, выдан ..... Отделом УФМС ....., код подразделения №) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 руб., по 150 руб. с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Березниковский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме (29.03.2024 г.).

Судья (подпись) И.А. Бурдина

Копия верна. Судья