Бучкин Андрей Валентинович

Дело № 2-6162/2016 <данные изъяты>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 ноября 2016 года

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Гущиной А.И., при секретаре Ивашовой Д.М., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО5 к Департаменту городского имущества г.Москвы о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Бучкин А.В. является нанимателем жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

В указанной квартире проживает и зарегистрирован Бучкин А.В. (л.д.12).

Бучкин А.В. обратился в суд с иском к Департаменту городского имущества г.Москвы о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

Из искового заявления усматривается, что на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ № Некрасовой А.С. (матери истца) и членам ее семьи, была предоставлена квартира по адресу: <адрес>. В настоящее время в квартире проживает и зарегистрирован Бучкин А.В. Истец обращался в ДД.ММ.ГГГГ в Департамент городского имущества г.Москвы с заявлением о приватизации спорного жилого помещения. Однако был получен ответ, что его права в ЕГРП не зарегистрированы. Ранее истец в приватизации не участвовал. Просит суд признать за Бучкиным А.В. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Истец Бучкин А.В. в заседание явился, заявленные требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить их.

Представитель ответчика Департамента городского имущества г. Москвы в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом о дате, вре...

...мени и месте судебного разбирательства, о причинах неявки суду не сообщил, возражений на иск не представил.

Представитель третьего лица ФГУП «<данные изъяты>» в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д.23-24), в котором указал, что спорный дом по адресу: <адрес> до ДД.ММ.ГГГГ находился в ведении ГУП МосНПО «<данные изъяты>», затем был передан в Департамент жилищной политики и жилищного фонда г.Москвы (Департамент городского имущества г.Москвы), исковые требования поддержал.

На основании ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав пояснения истца, исследовав письменные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В соответствии со ст.6 Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Передача жилых помещений в собственность граждан согласно ст.7 Закона оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно ст.165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется по решению суда.

Судом установлено, что жилой дом по адресу: <адрес> находился в хозяйственном ведении ГУП МосНПО «<данные изъяты>». ДД.ММ.ГГГГ между ГУП МосНПО «<данные изъяты>» и Департаментом жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы был подписан акт о приеме-передаче жилых помещений в жилом доме №. Из указанного акта следует, что жилой дом № передан в Департамент жилищной политики и жилищного фонда г.Москвы и принят им.

Постановлением Правительства Москвы от ДД.ММ.ГГГГ № Департамент городского имущества города Москвы реорганизован путем присоединения к нему Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы и является правопреемником Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы.

Судом установлено, что жилой дом № <адрес> на балансе ФГУП «<данные изъяты>» не числится.

Поскольку жилые помещения в доме № переданы Департаменту жилищной политики и жилищного фонда г.Москвы, были надлежащим образом приняты Департаментом, то в силу положений действующего законодательства права на принятые жилые помещения должны быть зарегистрированы в установленном порядке. Правопреемником Департамента жилищной политики и жилищного фонда г.Москвы является Департамент городского имущества города Москвы, который также не зарегистрировал свои права на указанный жилой дом.

Судом установлено, что право на спорное жилое помещение в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировано.

Само по себе ненадлежащее исполнение должностными лицами возложенных на них обязанностей по регистрации права на объекты недвижимости, отсутствие государственной регистрации права на жилое помещение не может препятствовать истцу в приватизации жилого помещения и нарушать его права на получение жилого помещения в собственность в порядке приватизации.

Обратившись в суд, истец просит признать за ним право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> в порядке приватизации.

В соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Истец ранее участия в приватизации государственного или муниципального жилищного фонда не принимал, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10).

Учитывая вышеизложенное, принимая во внимание отсутствие оснований для отказа в приватизации жилого помещения, предусмотренных ст.4 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.217, 218 ГК РФ, Законом РФ «О приватизации жилищного фонда РФ», ст.ст.167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО6 к Департаменту городского имущества г. Москвы о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО7 право собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение месяца со дня его составления в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд.

Решение составлено в окончательной форме 22.11.2016 г.

Председательствующий судья <данные изъяты> А.И. Гущина

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>