Будикова Елена Геннадьевна

Дело №

24RS0№-51

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИФИО1

п. Березовка «30» ноября 2023 года

Березовский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Волковой К.С.,

при секретаре ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к <адрес> Красноярского края о снятии с кадастрового учета объектов недвижимости,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к <адрес> Красноярского края о снятии с кадастрового учета объектов недвижимости, ссылаясь на то, что на основании договора купли-продажи земельного участка от 28.12.2022 года, ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером 24:04:6503003:333, площадью 1742 кв.м., категория земель-земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства. Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, почтовый адрес ориентира: Красноярский край, <адрес>, д.Кузнецово, <адрес>. Ранее земельный участок принадлежал ФИО3, право собственности которой возникло на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от <дата>. Согласно сведений, содержащихся в ЕГРН, кадастровый номер земельному участку был присвоен <дата>, сведения о земельном участке имеют статус "актуальные, ранее учтенные", граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Обратившись к кадастровому инженеру с целью уточнения границ земельного участка, ФИО2 узнала, что принадлежащий ей участок полностью расположен в границах земельного участка с кадастровым номером 24:04:6503003:171. Согласно выписки из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером 24:04:6503003:171, участок поставлен на кадастровый учет <дата>, площадь участка составляет 1742+/-19 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Красноярский край, <адрес>, д.Кузнецово, <адрес>. Земельный участок имеет статус "актуальные, ранее учтенные", вид права - государственная собственность, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют. В границах земельного участка расположен объект недвижимости с кадастровым номером 24:04:6503003:297, назначение - жилой дом, площадь - 40 кв.м., адрес: Красноярский край, <адрес>, д.Кузнецово, <адрес>, сведения о регистрации права собственности на дом отсутствуют. Таким образом, в ЕГРН имеются сведения одновременно о земельном участке с кадастровым номером 24:04:6503003:333, принадлежащем на праве собственности ФИО2, и о земельном участке с кадастровым номером 24:04:6503003:171, право собственности на который не зарегистрировано. При этом участки фактически расположены в одних и тех же границах, имеют один и тот же адрес. При этом действительно, на принадлежащем ФИО2 земельном участке ранее располагались строения - жилой дом и б...

...аня, которые сгорели в результате пожара в 2017 году, и права на которые не были зарегистрированы. Право собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером 24:04:6503003:333 не оспорено, сделка, на основании которой зарегистрировано право собственности ФИО2 на участок, не признана недействительной. Учитывая постановку земельного участка с кадастровым номером 24:04:6503003:333 на кадастровый учет ранее постановки на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером м 24:04:6503003:171, наличие у земельных участков одинакового адреса и площади, отсутствие в Едином государственном реестре недвижимости сведений о регистрации прав на объект недвижимости с кадастровым номером 24:04:6503003:297 й прекращение его существования, при этом невозможность во внесудебном порядке внести изменения в сведения об объектах не-движимости. Просит суд признать отсутствующим право государственной собственности на земельный участок с кадастровым номером 24:04:6503003:171 площадь участка составляет 1742+/-19 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Красноярский край, <адрес>, д.Кузнецове, <адрес>, снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером 24:04:6503003:171 площадь участка составляет 1742+/-19 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Красноярский край, <адрес>, д.Кузнецово, <адрес>, снять с кадастрового учета объект недвижимости с кадастровым номером 24:04:6503003:97 назначение - жилой дом, площадь - 40 кв.м., адрес: Красноярский край, <адрес>, д.Кузнецово, <адрес>.

Истец ФИО2в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, ранее в судебном заседании исковые требования поддержала, по основаниям, изложенным в иске, направила ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика <адрес> Красноярского края в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Администрации Зыковского сельсовета <адрес> Красноярского края в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представитель третьего лица Управления федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и Картографии по Красноярскому краю, Межмуниципальный Березовский отдел, в судебное заседание не явилися, извещен надлежащим образом, направил письменные пояснения, в которых указал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Дело, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с положениями ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ч.3 ст.6 ЗК РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ст.11.2 ЗК РФ, земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В статье 11.9 ЗК РФ определены требования к образуемым и измененным земельным участкам. Их границы не должны пересекать границы муниципальных образований и (или) границы населенных пунктов. Не допускается образование земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости. Не допускается раздел, перераспределение или выдел земельных участков, если сохраняемые в отношении образуемых земельных участков обременения (ограничения) не позволяют использовать указанные земельные участки в соответствии с разрешенным использованием. Образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

На основании ст.70 ЗК РФ, государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно ст.1 Федерального закона от <дата> № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

В соответствии со ст.7 Федерального закона от <дата> № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», Единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения) и состоит, в том числе из: - реестра объектов недвижимости (далее также - кадастр недвижимости); - реестра прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества (далее также - реестр прав на недвижимость); др.

На основании ст.8 Федерального закона от <дата> № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: - вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, машино-место, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс, предприятие как имущественный комплекс или иной вид); - кадастровый номер объекта недвижимости и дата его присвоения; - описание местоположения объекта недвижимости; - ранее присвоенный государственный учетный номер (кадастровый, инвентарный, условный номер или номер учетной записи в государственном лесном реестре); - кадастровый номер объекта недвижимости, из которого в результате раздела, выдела или иного соответствующего законодательству Российской Федерации действия с объектом недвижимости (далее - исходный объект недвижимости) образован новый объект недвижимости (далее - образованный объект недвижимости); - сведения о прекращении существования объекта недвижимости и дата снятия с государственного кадастрового учета, если объект недвижимости прекратил существование; - площадь, если объектом недвижимости является земельный участок, здание, помещение или машино-место; - кадастровые номера расположенных в пределах земельного участка объектов недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок; - номер кадастрового квартала, в котором находится объект недвижимости; др.

В силу ст.14 Федерального закона от <дата> № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе: - акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости; - договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки; - свидетельства о праве на наследство; - вступившие в законную силу судебные акты; - акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; - межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории); др.

Государственный кадастровый учет осуществляется в связи с созданием объекта недвижимости; образованием объекта недвижимости; прекращением существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости; образованием или прекращением существования части объекта недвижимости, на которую распространяются ограничения прав и обременения соответствующего объекта недвижимости, подлежащие в соответствии с федеральным законом государственной регистрации, за исключением случая, предусмотренного пунктом 11 части 5 настоящей статьи; в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости.

На основании ст.18 Федерального закона от <дата> № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», к заявлению о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав прилагаются, если федеральным законом не установлен иной порядок представления (получения) документов и (или) содержащихся в таких документах сведений, следующие необходимые для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав документы: - документ, подтверждающий соответствующие полномочия представителя заявителя (если с заявлением обращается его представитель); -документы, являющиеся основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав; - иные документы, предусмотренные настоящим Федеральным законом и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами.

В соответствии со ст.43 Федерального закона от <дата> № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

В отношении земельных участков, местоположение границ которых в соответствии с федеральным законом считается согласованным, осуществляется государственный кадастровый учет в связи с изменением характеристик объекта недвижимости.

В отношении земельных участков, местоположение границ которых в соответствии с федеральным законом считается спорным по результатам выполнения комплексных кадастровых работ, в Единый государственный реестр недвижимости вносятся также сведения о наличии земельного спора о местоположении границ таких земельных участков с учетом заключений согласительной комиссии.

Сведения о наличии земельного спора о местоположении границ земельных участков исключаются из Единого государственного реестра недвижимости в случае:1) поступления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете в связи с изменением характеристик земельных участков, местоположение границ которых считается спорным, в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади. В этом случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей;2) поступления в орган регистрации прав копии документа о разрешении земельного спора о местоположении границ земельных участков в судебном порядке;3) истечения пятнадцати лет со дня внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о спорном местоположении границ земельных участков (в случае непоступления документов (копий документов), указанных в пунктах 1 и 2 настоящей части.

Согласно ст.61 Федерального закона от <дата> № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях.

Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В соответствии со ст.1 Федерального закона от <дата> № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», кадастровые работы выполняются в отношении земельных участков, зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства (далее также - объекты недвижимости), частей земельных участков, зданий, сооружений, помещений, а также иных объектов недвижимости, подлежащих в соответствии с федеральным законом кадастровому учету.

В случаях, установленных настоящим Федеральным законом, при выполнении кадастровых работ кадастровыми инженерами определяются координаты характерных точек границ земельного участка (части земельного участка), координаты характерных точек контура здания, сооружения, частей таких объектов недвижимости, координаты характерных точек контура объекта незавершенного строительства, осуществляется обработка результатов определения таких координат, в ходе которой определяется площадь объектов недвижимости и осуществляется описание местоположения объектов недвижимости, проводится согласование местоположения границ земельного участка.

В соответствии с п.3 Методических рекомендаций по проведению межевания объектов землеустройства, утвержденных Росземкадастром <дата>, межевание объектов землеустройства представляет собой работы по установлению на местности границ муниципальных образований и других административно-территориальных образований, границ земельных участков с закреплением таких границ межевыми знаками и определению их координат.

Основное содержание, требования к точности, порядок выполнения, контроля, приемки и оформления результатов работ по межеванию земель определены в Инструкции по межеванию земель, утвержденной Комитетом РФ по земельным ресурсам и землеустройству <дата>.

Согласно п.1.1 Инструкции, межевание земель представляет собой комплекс работ по установлению, восстановлению и закреплению на местности границ земельного участка, определению его местоположения и площади.

В соответствии с п.2 Инструкции, межевание земель включает: подготовительные работы по сбору и изучению правоустанавливающих, геодезических, картографических и других исходных документов; полевое обследование и оценку состояния пунктов государственной геодезической сети (ГГС) и опорной межевой сети (ОМС) - опорных межевых знаков (ОМЗ); полевое обследование границ размежевываемого земельного участка с оценкой состояния межевых знаков; составление технического проекта (задания) межевания земель; уведомление собственников, владельцев и пользователей размежевываемых земельных участков о производстве межевых работ; согласование и закрепление на местности межевыми знаками границ земельного участка с собственниками, владельцами и пользователями размежевываемых земельных участков; сдачу пунктов ОМС на наблюдение за сохранностью; определение координат пунктов ОМС и межевых знаков; определение площади земельного участка; составление чертежа границ земельного участка; контроль и приемку результатов межевания земель производителем работ; государственный контроль за установлением и сохранностью межевых знаков; формирование межевого дела; сдачу материалов в архив.

На основании ч.ч.1,2 ст.60 ЗК РФ, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению, в том числе в случаях: самовольного занятия земельного участка; в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

При рассмотрении требований о признании права отсутствующим необходимо учитывать разъяснения, содержащиеся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации № от <дата> «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее - Постановление), определяющем подход к применению положений гражданского законодательства в спорах о правах на недвижимое имущество.

В пункте 52 Постановления указано, что оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРН. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРН.

В случаях, когда запись в ЕГРН нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

На основании ст.64 ЗК РФ, земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Судом установлено, что на основании свидетельства о государственной регистрации от 13.08.2014г. № <адрес> ФИО3 на праве собственности принадлежал земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь 1 742 кв. м, адрес (местонахождение) объекта: Местоположение: Красноярский край Березовский р- он д.Кузнецово <адрес>.

На основании договора купли-продажи земельного участка от <дата>, заключенного между ФИО3 и ФИО2, последняя является собственником земельного участка с кадастровым номером 24:04:6503003:333, площадью 1742 кв.м., категория земель -земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства. Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, почтовый адрес ориентира: Красноярский край, <адрес>, д.Кузнецово, <адрес>.

Согласно справке выданной ППК «Роскадастр» Восточно-Сибирский Филиал ППК «Роскадастр» Березовское отделение от 30.03.2023г. согласно базе данных на момент образования Березовского отдела Управления Федеральной Службы Государственной Регистрации Кадастра и Картографии по Красноярскому краю 01.02.1999г. право собственности на объект капитального строительства (здание), расположенный по адресу: Красноярский край, <адрес>, д.Кузнецово, <адрес> (кадастровый №, площадь 40кв.м.), не зарегистрировано. Сведения о наличии либо отсутствии запрещения (ареста), ограничения (обременения) на объект недвижимости по состоянию до 01.02.1999г не значатся, не зарегистрированы.

Согласно межевому плану, подготовленному в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением описания местоположения границ и (или) площади земельного участка при уточнении границ земельного участка с кадастровым номером 24:04:6503003:333, расположенного: Красноярский край, Березовский р-он, д. Кузнецове, <адрес>, местоположение определяется с учетом сведений, содержащихся в едином государственном реестре недвижимости - кадастровый план территории КУВИ-999/2022-1345725 от <дата> В результате проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ и (или) площади земельного участка с кадастровым номером 24:04:6503003:333, выяснилось, что границы вышеуказанного участка полностью совпадают с границами земельного участка с кадастровым номером 24:04:6503003:17Т) что препятствует обстановке на кадастровый учет земельного участка 24:04:6503003:333. Измерения выполнены по существующим границам земельного участка, фактическая площадь земельного участка составила 1742 кв.м. Таким образом, местоположение уточненных границ земельного участка можно считать обоснованным в соответствии с п.2 ст. 43 Федерального закона от <дата> № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Кроме того, в ходе проведения кадастровых работ установлено, что земельный участок с кадастровым номером 24:04:6503003:333, расположенный: Красноярский край, Березовский р-он, д. Кузнецово, <адрес>, в установленных границах используется более 15 лет.

Согласно ответа Управления по архитектуре, градостроительству, земельным и имущественным отношениям администрации <адрес> Красноярского края жилой дом, по адресу: д. Кузнецове, <адрес> не находится в муниципальной собственности МО <адрес>, постановку на учет данного жилого дома Управление не осуществляло, следовательно, снять данный жилой дом с учета Управление не имеет права.

Согласно пояснениям Федеральной службы Государственной Регистрации, кадастра и картографии Управления Росреестра по Красноярскому краю межмуниципального Березовского отдела в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) содержатся сведения о земельном участке по адресу: Красноярский край, <адрес>, д. Кузнецове, <адрес>, с кадастровым номером 24:04:6503003:171, площадью 1742 кв.м. Государственный кадастровый учет земельного участка осуществлен <дата> филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра по Красноярскому краю. Какие-либо права, ограничения (обременения) на данный земельный участок не зарегистрированы. При этом в ЕГРН включена информация о государственной собственности на земельный участок с кадастровым номером 24:04:6503003:171, так земля и другие природные ресурсы, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований, являются государственной собственностью ст.214 Гражданского кодекса РФ. Также в ЕГРН содержатся сведения о земельном участке по адресу: Красноярский край Березовский р-он д.Кузнецово <адрес>, с кадастровым номером 24:04:6503003:333, площадью 1742 кв.м. Государственный кадастровый учет земельного участка осуществлен <дата> филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра по Красноярскому краю) в пределах данного земельного участка расположен жилой дом с кадастровым номером 24:04:6503003:297, площадью 40 кв.м., по адресу: Красноярский край, <адрес>, д. Кузнецове, <адрес>. Какие- либо права, ограничения (обременения) на данный жилой дом не зарегистрированы. Государственная регистрация права собственности на земельный участок осуществлена в соответствии с требованиями Федерального закона от <дата> №

122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имуществом и сделок с ним». В качестве правоустанавливающего документа возникновения права собственности была представлена выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от <дата>. По результатам проведения правовой экспертизы <дата> в ЕГРН зарегистрировано право собственности ФИО3 Далее <дата> в ЕГРН было зарегистрировано право собственности ФИО2 на основании договора купли-продажи земельного участка от 28.12.2022г.

Оценивая представленные доказательства, суд приходит к выводу, что земельный участок с кадастровым номером 24:04:6503003:171 идентичен земельному участке с кадастровым номером 24:04:6503003:333, в связи с чем, суд считает необходимым снять земельный участок с кадастровым номером 24:04:6503003:171 и расположенные на нем объект недвижимости с кадастровым номером 24:04:6503003:297 назначение - жилой дом, площадь - 40 кв.м., адрес: Красноярский край, <адрес>, д.Кузнецово, <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать отсутствующим право государственной собственности на земельный участок с кадастровым номером 24:04:6503003:171 площадь участка составляет 1742+/-19 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Красноярский край, <адрес>, д.Кузнецове, <адрес>.

Снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером 24:04:6503003:171 площадь участка составляет 1742+/-19 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Красноярский край, <адрес>, д.Кузнецово, <адрес>.

Снять с кадастрового учета объект недвижимости с кадастровым номером 24:04:6503003:297 назначение - жилой дом, площадь - 40 кв.м., адрес: Красноярский край, <адрес>, д.Кузнецово, <адрес>.

Разъяснить ответчику право подать в Березовский районный суд Красноярского края заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд с подачей жалобы через Березовский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено <дата>.

Председательствующий: К.С. Волкова