Будрис Светлана Виленовна

УИД 91RS0018-01-2019-002307-85

дело №2-127/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12.03.2020 г. Саки

Сакский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Басараб Д.В.,

при секретаре Исмаилов Э.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Уютненского сельского поселения <адрес> Республики Крым к ФИО1, ФИО2, третьи лица ФИО3, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастра Республики Крым о признании недействительным пункта решения, признании недействительным Государственного акта, истребовании из чужого незаконного владения имущества, прекращении права собственности на земельный участок и здание, обязании привести земельный участок в первоначальное состояние, обязании возвратить земельный участок

установил:

администрация Уютненского сельского поселения <адрес> Республики Крым обратилась в суд с вышеуказанным иском.

15.01.2020 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечён Государственный комитет по государственной регистрации и кадастра Республики Крым.

Исковые требования мотивированы тем, что решением 16-ой сессии 21 созыва Уютненского сельского совета народных депутатов <адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 был утверждён акт по выбору земельного участка для строительства индивидуального жилого дома площадью 0,08га, расположенный по <адрес> сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ №, в связи с добровольным отказом у ФИО4 изъят из землепользования земельный участок по ул. <адрес>ю 0,10га в <адрес> и передан в собственность ФИО5 для строительства и обслуживания жилого дома, хозпостроек и сооружений. Решением Уютненского сельского совета тот ДД.ММ.ГГГГ № внесены изменения в решение от ДД.ММ.ГГГГ №, в части фамилии ФИО5 на ФИО2, в связи со сменой фамилии. Далее, ФИО2 выдан Государственный акт на право собственности на земельный участок серии № № от ДД.ММ.ГГГГ, площадь земельного участка <данные изъяты>, ра...

...сположен по адресу: <адрес>. Проверкой Сакской межрайонной прокуратурой установлено, что земельный участок предоставлен ФИО2 в нарушение земельного законодательства, поскольку при предоставлении земельного участка ФИО2 не разрабатывала проект землеустройства по его отводу. В связи с указанным истец полагает, что спорный земельный участок перешёл из муниципальной (коммунальной) собственности в частную собственность ДД.ММ.ГГГГ в связи с государственной регистрацией Государственного акта на право собственности на земельный участок, выданный на имя ФИО2

Так, согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 продала, а ФИО1 купил земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №. Также истец указывает, что в период 2011-2012 годов ФИО3 на спорном земельном участке построил двухэтажное здание без разрешительных документов, для разведения и содержание домашней птицы (голубей). По данному факту было возбуждено дело об административном правонарушении им ему был назначен административный штраф. В связи с указанным, истец полагает, что данное строение является самовольным, при этом указывает, что согласно сведениям из ЕГРН за ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности на нежилое здание (летнею кухню) площадью 182,7кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>, кадастровый №. ДД.ММ.ГГГГ про договору купли-продажи ФИО2 продала, а ФИО1 купил земельный участок и объект капитального строительства, расположенные по адресу: <адрес>, переход права собственности за ФИО1 зарегистрирован в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с настоящим иском, в котором истец просит:

- признать недействительным п.7 решения Уютненского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ № «Об отводе и изъятии земельных участков для строительства и обслуживания жилых домов, хозпостроек в <адрес>»;

- признать недействительным Государственный акт на право собственности на земельный участок серии № №, выданный ФИО2 на земельный участок площадью 0,0858га, расположенный по адресу: АР Крым, <адрес>;

- истребовать из чужого незаконного владения ФИО1 земельный участок площадью 859кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый № в пользу истца;

- прекратить право собственности ФИО1 на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №;

- обязать ФИО1 привести земельный участок площадью <данные изъяты>.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый № в первоначальное состояние путём демонтажа (сноса) возведённого на нём нежилого здания площадью <данные изъяты>.м. с кадастровым номером №

- прекратить право собственности ФИО1 на нежилое здание площадью <данные изъяты>.м., расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №;

- обязать ФИО1 вернуть в собственность муниципального образования Уютненского сельского поселения <адрес> Республики Крым земельный участок площадью <данные изъяты>.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Представитель истца – администрации Уютненского сельского совета <адрес> Республики Крым в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещён, подал в суд ходатайство об отложении судебного заседания на один месяц.

Ответчик ФИО13 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещён, воспользовался своим правом на ведение дела через представителя.

Представитель ФИО14, действующий на основании доверенности в интересах ответчика ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещён, подал в суд ходатайство о применении судом последствий пропуска истцом срока исковой давности.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания, в соответствии с положениями ст.165.1 ГК РФ извещена.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещён, о причинах неявки суд не уведомил.

Представитель третьего лица – Государственного комитета по государственной регистрации в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещён, ходатайств об отложении судебного заседания не подавал.

В соответствии с положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПКР Российской Федерации) суд счёл возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, исследовав письменные материалы дела в порядке предусмотренном ст.181 ГПК Российской Федерации, пришёл к следующему выводу.

Как следует из положений ст.56 ГПК Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК Российской Федерации) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено, что согласно п.3 ст.1 Федерального закона №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ решением 16-й сессии 21-го созыва Уютненского сельского Совета народных депутатов <адрес> Республики Крым, предоставлен ФИО4 в частную собственность земельный участок площадью <данные изъяты> по <адрес> в <адрес> для строительства индивидуального жилого дома (л.д.19).

ДД.ММ.ГГГГ решением 7 сессии 24 созыва Уютненского сельского совета <адрес> Автономной Республики Крым № «Об отводе и изъятии земельных участков для строительства и обслуживания жилых домов, хозпостроек в с. У.тном» изъят из землепользования ФИО4 земельный участок площадью <данные изъяты> и передан изъятый земельный участок бесплатно в собственность гражданину ФИО6 ФИО5 в <адрес> для обслуживания жилых домов, хозпостроек и сооружений (л.д.22, 170-172).

ДД.ММ.ГГГГ решением 40 сессии 5 созыва Уютненского сельского совета <адрес> Автономной Республики Крым №, внесены изменения в решение 40 сессии 5 созыва Уютненского сельского совета <адрес> Автономной Республики Крым №, в части изменения слова "ФИО5" на слово "ФИО2" - в связи со сменой фамилии. Из текста указанного решения следует, что оно принято по результатам рассмотрения заявления гражданки ФИО2 (л.д.173).

Копия указанного заявления ФИО2 имеется в материалах дела (л.д.174).

ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО2 выдан Государственный акт на право собственности на земельный участок (серия ЯИ №), на земельный участок площадью <данные изъяты>.м., кадастровый №, расположенный по адресу: АР Крым, <адрес>, для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных строений и сооружений, на основании: решения Уютненского сельского совета 7 сессии 24 созыва от ДД.ММ.ГГГГ №; решения Уютненского сельского совета 40 сессии 5 созыва от ДД.ММ.ГГГГ №. Указанный Государственный на право собственности на земельный участок зарегистрирован в Книге записей регистрации государственных актов на землю и на право постоянного пользования землей, договоров аренды земли за № (л.д.20).

Правовую оценку возникновения права собственности ФИО2 на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, суд проводит в соответствии с нормативно-правовыми актами законодательства ФИО6, в редакции возникновения спорных правоотношений.

Согласно статье 81 Земельного кодекса ФИО6 (далее – ЗК ФИО6) возникновения права собственности на землю происходит на основании действующих нормативных актов при наличии оснований, предусмотренных вышеуказанной статьи.

Постановление ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ № «О порядке ведения государственного земельного кадастра» (утратило силу на основании Постановления КМ № (1051-2012-п) от ДД.ММ.ГГГГ), согласно которому ведение государственного земельного кадастра обеспечивалось проведением топографо-геодезических, картографических работ, почвенных, градостроительных и других обследований и изысканий, регистрацией права собственности на землю, права пользования землёй и договоров аренды земли, учётом количества и качества земель, бонитированием почв, зонированием территорий населённых пунктов и экономической оценке земель. Оперативность и точность данных земельного кадастра обеспечивалась использованием аэрокосмических съёмок и применения методов дистанционного зондирования земной поверхности.

Согласно ст.116 ЗК ФИО6, граждане и юридические лица приобретают право собственности и право пользования земельными участками из земель государственной или коммунальной собственности по решению органов исполнительной власти или органов местного самоуправления в пределах их полномочий, определённых настоящим Кодексом или по результатам аукциона. Приобретение права на землю гражданами и юридическими лицами осуществляется путём передачи земельных участков в собственность или предоставления их в пользование. Бесплатная передача земельных участков в собственность граждан осуществляется в случае: а) приватизации земельных участков, находящихся в пользовании граждан; б) получения земельных участков в результате приватизации государственных и коммунальных сельскохозяйственных предприятий, учреждений и организаций; в) получения земельных участков из земель государственной и коммунальной собственности в пределах норм бесплатной приватизации, определённых этим Кодексом. Передача земельных участков бесплатно в собственность граждан в пределах норм, определённых настоящим Кодексом, проводится один раз по каждому виду использования. Земельные участки, находящиеся в собственности или пользовании граждан или юридических лиц, передаются в собственность или пользование по решению органов исполнительной власти или органов местного самоуправления только после прекращения права собственности или пользования ими в порядке, определённом законом.

В соответствии с частью 1 статьи 10 Закона ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ N280/97-ВР "О местном самоуправлении в ФИО6" сельские, поселковые, городские советы являются органами местного самоуправления, которые представляют соответствующие территориальные общины и осуществляют от их имени и в их интересах функции и полномочия местного самоуправления, определённые Конституцией ФИО6 и другими законами.

Частью 1 ст.12 ЗК ФИО6 (в редакции, действовавшей на момент вынесения оспариваемого решения органом местного самоуправления) было предусмотрено, что к полномочиям сельских, поселковых, городских советов в отрасли земельных отношений на территории сёл, поселков, городов, в частности, относилось распоряжение землями территориальных общин, передача земельных участков коммунальной собственности в собственность граждан, и юридических лиц в соответствии с данным Кодексом.

В силу пункта 34 части 1 статьи 26 Закона ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ N280/97-ВР "О местном самоуправлении в ФИО6" к исключительной компетенции сельских, поселковых, городских советов относилось, в том числе, - решение вопросов регулирования земельных отношений.

Согласно положений статьи 23 Земельного кодекса УССР (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ) право владения или право постоянного пользования землёй удостоверяется государственными актами, издаваемыми и регистрируются сельскими, поселковыми, районными, городскими Советами народных депутатов. Формы государственных актов устанавливаются Верховной Радой Украинской ССР.

Также согласно ст.125 ЗК ФИО6 право собственности, в частности, на земельный участок возникает с момента государственной регистрации этого права. Сейчас зарегистрировать право собственности на землю можно как через субъектов государственной регистрации прав, так и через нотариусов, которые наделены полномочиями государственных регистраторов прав на недвижимое имущество и могут осуществлять государственную регистрацию вещных прав на недвижимое имущество и их обременений без совершения нотариального действия относительно такого имущества.

Из положений ст.17 ЗК ФИО6 следует, что к полномочиям местных государственных администраций в области земельных отношений относится: а) распоряжение землями государственной собственности в пределах, определенных настоящим Кодексом; б) участие в разработке и обеспечении выполнения общегосударственных и региональных (республиканских) программ по вопросам использования и охраны земель; д) подготовка заключений об установлении и изменении границ сел, поселков, районов, районов в городах и городов.

Суд приходит к выводу, что в соответствии с действующим на момент возникновения права собственности ФИО2 на земельный участок площадью <данные изъяты>.м., кадастровый №, расположенный по адресу: АР Крым, <адрес>, для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных строений и сооружений составляющей землеустроительной документации была кадастровая съёмка, которой определялась точная площадь земельного участка, границы ограничений обременений, предусматривалось согласование границ смежниками и вынесение их в натуру. Техническая документация утверждалась соответствующим советом, администрацией. Решением (распоряжением) определялся правовой статус земельного участка, собственник (пользователь), условия использования участка, устанавливалась площадь земельного участка, который передавался в собственность или пользование. После принятия решения присваивался кадастровый номер и получались правоустанавливающие документы на земельный участок, осуществлялась государственная регистрация правоустанавливающего документа на земельный участок, с внесением данных в автоматизированную систему государственного земельного кадастра (информационная система, содержащая сведения о правовом режиме земель, государственной регистрации земельных участков, кадастровом зонировании, кадастровых съёмках, бонитировании почв, экономической оценке земель, денежной оценке земельных участков, учёт количества и качества земель).

При этом зарегистрированные права имели приоритет над незарегистрированными, т.е. кто раньше оформил право собственности на земельный участок, тот и имел приоритет в реализации данного права.

Постановлением Конституционного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N30-П разъяснено, что действующие во всех видах судопроизводства общие правила распределения бремени доказывания предусматривают освобождение от доказывания входящих в предмет доказывания обстоятельств, к числу которых процессуальное законодательство относит обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным решением по ранее рассмотренному делу (ст.90 УПК РФ, ст.61 ГПК РФ, ст.69 АПК РФ). В данном основании для освобождения от доказывания проявляется преюдициальность как свойство законной силы судебных решений, общеобязательность и исполнимость которых в качестве актов судебной власти обусловлены её прерогативами. Признание преюдициального значения судебного решения, будучи направленным на обеспечение стабильности и общеобязательности судебного решения, исключение возможного конфликта судебных актов, предполагает, что факты, установленные судом при рассмотрении одного дела, впредь до их опровержения принимаются другим судом по другому делу в этом же или ином виде судопроизводства, если они имеют значение для разрешения данного дела. Тем самым преюдициальность служит средством поддержания непротиворечивости судебных актов и обеспечивает действие принципа правовой определенности.

Так, в материалах дела имеется копия решения Сакского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ (дело№), вступившее в законную силу ДД.ММ.ГГГГ (л.д.218-228).

В мотивировочной части указанного судебного постановления указано, что ДД.ММ.ГГГГ сведения о земельном участке площадью 858кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, предыдущий №, внесены в государственный кадастр недвижимости (ГКН) - статус объекта - "ранее учтенный" и присвоен кадастровый №.

ДД.ММ.ГГГГ сведения о нежилом здании - летняя кухня площадью 182,70кв.м., год завершения строительства - 2012, расположенное по адресу: <адрес>, внесены в ГКН и ему присвоен кадастровый №.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ заключён Договор купли-продажи между ФИО2 и ФИО1 на земельный участок площадью 859кв.м., кадастровый № и нежилое здание - летняя кухня площадью <данные изъяты>.м., кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>, право собственности по которому зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ за № и за № (л.д.23-25, 49-61).

Судом установлено, что на земельном участке с кадастровым номером № площадью 859кв.м., расположенном по адресу: <адрес> – Мойнак, 44, расположена летняя кухня с кадастровым номером №, площадью 185,70кв.м.

Поскольку на дату рассмотрения дела право собственности на нежилое здание - летнюю кухню площадью 182,70кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес> зарегистрировано в ЕГРН, то соответственно, вопреки доводам иска, данное здание не является самовольным, а факт привлечения ФИО3 к административной ответственности по ч.5 ст.9.5 КоАП Российской Федерации, постановлением по делу об административном правонарушении №, правового значения не имеет.

При рассмотрении гражданского дела № судом назначалась судебная землеустроительная экспертиза. Так, в решении Сакского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ, вступившем в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, указано, что эксперт пришёл к выводу, что площадь и конфигурация земельного участка площадью 858кв.м., кадастровый №, находящийся по адресу: <адрес>, была определена, при формировании обменного файла на основании технической документации выполненной ЗПП "Корван" (2009 год), информация о котором была внесена в базу данных автоматизированной системы ведения государственного земельного кадастра, которую вёл ГП «Центр государственного земельного кадастра» и присвоен кадастровый №.

Сведения о площади земельного участка кадастровый №, находящийся по адресу: <адрес>, равной 859кв.м., имеют статус «Актуальные незасвидетельствованные». Право зарегистрировано на объект с площадью [858.0 (Квадратный метр)].

Таким образом, суд приходит к выводу, что спорный земельный участок был предоставлен ФИО2 органом местного самоуправления в соответствии с предоставленными ему полномочиями, а право собственности на спорный земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты>.м. было зарегистрировано за ФИО2 в соответствии с действующим законодательством ФИО6, в связи с чем, судом отклоняются доводы истца о неправомерности предоставления и регистрации за ФИО2 права собственности на спорный земельный участок.

Статьёй 12 ФКЗ №-ФКЗ установлено, что на территории Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в т.ч. подтверждающие право собственности, право пользования, выданные государственными и иными официальными органами ФИО6, АР Крым, <адрес>, без ограничения срока их действия и подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, Республики Крым и города федерального значения Севастополя.

На основании ст.2 Закона Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №-ЗРК «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым» право собственности на земельные участки и иные объекты недвижимого имущества, возникшего до вступления в силу в силу Федерального конституционного закона №-ФКЗ на территории Республики Крым у физических и юридических лиц сохраняется.

В соответствии с ч.3 ст.3, 4 Закона ФИО6 «О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их отягощений» от ДД.ММ.ГГГГ №-IV права на недвижимое имущество и их обременении подлежит государственной регистрации согласно этого закона, возникают с момента такой регистрации.

Положениями п.34 ст.26 Закона ФИО6 «О местном Самоуправлении», предусмотрено, что исключительная компетенция сельских, поселковых, городских советов принятие решений в соответствии с законом вопросов регулирования земельных отношений.

Однако из содержания ст.33 Закона ФИО6 «О местном Самоуправлении» следует, что к ведению исполнительных органов сельских, поселковых, городских советов относятся - регистрация субъектов права собственности на землю, регистрация права пользования землей и договоров на аренду земли, выдача документов, удостоверяющих право собственности и право пользования землей; подготовка заключений о предоставлении или изъятии в установленном законом порядке земельных участков, проводится органами исполнительной власти и органами местного самоуправления; организация и осуществление землеустройства, согласования проектов землеустройства; осуществление контроля за внедрением мероприятий, предусмотренных документацией по землеустройству.

Так же, согласно п.3 ст.41 данного Закона объём и пределы полномочий районных в городах советов и их исполнительных органов определяются соответствующими городскими советами по согласованию с районными в городах советами с учетом общегородских интересов и коллективных потребностей территориальных общин районов в городах.

Пунктом 4 ст.41 Закона предусмотрено, что определённый городскими советами объем полномочий районных в городе советов и их исполнительных органов может меняться городским советом без согласия соответствующего районного в городе совета в течение данного созыва.

В связи с чем, пункт 7 решения 7 сессии 24 созыва Уютненского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ № «Об отводе и изъятии земельных участков для строительства и обслуживания жилых домов, хозпостроек в <адрес>», которым решено изъять из землепользования ФИО4 земельный участок площадью 0,10га и передаче изъятого земельного участка бесплатно в собственность ФИО2 (ФИО5) ФИО10 в <адрес> для обслуживания жилых домов, хозпостроек и сооружений является законным и обоснованным, правовых оснований для признания его незаконным не установлено.

Доводы истца о том, что вышеуказанное решение вынесено без разработки и утверждения технической документации судом отклоняются по следующим основаниям.

В решении Сакского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ (дело№), вступившем в законную силу ДД.ММ.ГГГГ указано, что согласно сообщению начальника управления по надзору за исполнением федерального законодательства прокуратуры республики от ДД.ММ.ГГГГ, на обращение ФИО9 судом установлено, что площадь земельного участка № по <адрес> в <адрес>, была уточнена с 0,10 га до 0,086 га. Данные обстоятельства также подтверждаются ответом заместителя прокурора Республики от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ на обращение ФИО8, начальника управления по надзору за исполнением федерального законодательства прокуратуры республики от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ на обращение ФИО8, Сакского межрайонного прокурора от ДД.ММ.ГГГГ на обращение ФИО8

Из указанного следует, что исковые требования о признании недействительным Государственного акта на право собственности на земельный участок серия ЯИ №, выданный на имя ФИО2, земельный участок площадью 0,0858га, расположенный по адресу: Республики Крым, <адрес>, кадастровый № не подлежат удовлетворению.

Приходя к указанному выводу, суд также учитывает, что законность Государственного акта на право собственности на земельный участок серия № №, выданного ФИО2, на земельный участок площадью 0,0858га, расположенный по адресу: Республики Крым, <адрес>, кадастровый № уже проверялась Сакским районным судом.

Так в решении Сакского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ (дело №), вступившем в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, указано, что решением Сакского районного суда РК от ДД.ММ.ГГГГ по делу № исковые требования администрации Уютненского сельского поселения <адрес> Республики Крым к ФИО7, ФИО3, третье лицо ФИО8 о возложении обязанности привести земельный участок в первоначальное состояние путём самовольного строения оставлены без удовлетворения. В обосновании заявленных требований администрация Уютненского сельского поселения указывала, что решением 7 сессии 24 созыва Уютненского сельского совета <адрес> Автономной Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № «Об отводе и изъятии земельных участков для строительства и обслуживания жилых домов, хозпостроек в <адрес>» ФИО5 был передан бесплатно в собственность земельный участок по адресу <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ принято решение 40 сессии 5 созыва Уютненского сельского совета <адрес> Автономной Республики Крым №, которым фамилия владельца участка изменена на «ФИО7». ФИО7 получен государственный акт на право частной собственности на земельный участок серии № №.

Кроме того, решение Сакского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ (дело №) принято по результатам рассмотрения гражданского дела по иску ФИО9 к администрации Уютненского сельского поселения <адрес> Республики Крым, ФИО1, третьи лица: ФИО2, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастра Республики Крым об установлении границ земельных участков, о признании незаконным и отмене решения сельского совета, признании недействительным государственного акта на право собственности на земельный участок, аннулировании записи о государственной регистрации права собственности на земельный участок.

Так, указанным решением суда от ДД.ММ.ГГГГ (дело №) исковые требования ФИО9 оставлены без удовлетворения (л.д.218-228).

Апелляционным определение Верховного Суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ (дело №) решение Сакского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения, а апелляционная жалоба ФИО9 оставлена без удовлетворения (л.д.229-234).

Определением Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от ДД.ММ.ГГГГ (дело №) решение Сакского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ и апелляционное определение Верховного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ оставлены без изменения, кассационная жалоба ФИО9 без удовлетворения (л.д.235-237).

При этом, при рассмотрении гражданского дела № по иску ФИО9 к администрации Уютненского сельского поселения <адрес> Республики Крым, в том числе о признании незаконным и отмене Государственного акта на право собственности на земельный участок серия № №, выданного ФИО2, на земельный участок площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: Республики Крым, <адрес>, кадастровый №, администрация Уютненского сельского поселения <адрес> Республики Крым возражала против удовлетворения иска ФИО9

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п.1 и п.2 ст.37 ЗК Российской Федерации объектом купли-продажи могут быть только земельные участки, прошедшие государственный кадастровый учет. Продавец при заключении договора купли-продажи обязан предоставить покупателю имеющуюся у него информацию об обременениях земельного участка и ограничениях его использования.

Как указывалось ранее, ФИО2 распорядилась принадлежащим ей недвижимым имуществом. Так, ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 продала ФИО1 земельный участок площадью <данные изъяты>.м., кадастровый № и нежилое здание - летняя кухня площадью 182,70кв.м., кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи. Право собственности по данному договору зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ за № и за № за ФИО1

Поскольку суд пришёл к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований о признании недействительным п.7 решения Уютненского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ № «Об отводе и изъятии земельных участков для строительства и обслуживания жилых домов, хозпостроек в <адрес>» и признании недействительным Государственного акта на право собственности на земельный участок серии ЯИ №, выданный ФИО2 на земельный участок площадью 0,0858га, расположенный по адресу: АР Крым, <адрес>, то в удовлетворении исковых требований об истребовании из чужого незаконного владения ФИО1 земельного участка площадью 859кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый № в пользу истца, прекращении права собственности ФИО1 на указанный земельный участок, обязании ФИО1 привести указанный земельный участок в первоначальное состояние путём демонтажа (сноса) возведённого на нём нежилого здания площадью 182,7кв.м. с кадастровым номером 90:11:220102:781, прекращении права собственности ФИО1 на указанное нежилое здание и обязании ФИО1 вернуть в собственность муниципального образования Уютненского сельского поселения <адрес> Республики Крым земельный участок площадью 859кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый № необходимо отказать, поскольку они являются вытекающими из исковых требований, в удовлетворении которых истцу отказано.

Относительно заявления представителя ФИО14, действующего на основании доверенности в интересах ответчика ФИО1, о применении судом последствий пропуска истцом срока исковой давности суд полагает указать следующее.

В силу пункта 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьёй 200 настоящего Кодекса.

Требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (пункты 1 и 2 статьи 199 ГК РФ).

Согласно п.1 ст.200 Гражданского кодекса Российской Федерации если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Так, обжалуемый п.7 принят решением Уютненского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ № «Об отводе и изъятии земельных <данные изъяты>, расположенный по адресу: АР Крым, <адрес> выдан ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ.

Решением 4 сессии I созыва Уютненского сельского поселения <адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № утверждён Устав муниципального образования Уютненское сельское поселение <адрес> Республики Крым (далее по тексту – Устав) (л.д.175-196.

Администрация Уютненского сельского поселения <адрес> Республики Крым зарегистрирована юридическим лицом ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации юридического лица (л.д.11).

Согласно п.1 ст.2 Устава в состав территорий Поселения входят населённые пункты: <адрес>.

В соответствии с п.п.3 п.1 ст.6 Устава к вопросам местного значения Поселения относятся владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности Поселения.

С настоящим иском истец - администрация Уютненского сельского поселения <адрес> Республики Крым обратилась ДД.ММ.ГГГГ, то есть спустя белее трёх лет после регистрации в качестве юридического лица.

Так, ходатайств о восстановлении пропущенного срока исковой давности на обращение в суд с указанными выше исковыми требованиями истцом не заявлено, в то же время, об отказе в удовлетворении исковых требований по причине пропуска срока на обращение в суд заявлено представителем ответчика.

В соответствии с правовой позицией, изложенной в п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.

Таким образом, истцом пропущен установленный законом трёхлетний срок исковой давности на обращение в суд с исковыми требованиями об обжаловании п.7 решения Уютненского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ № «Об отводе и изъятии земельных участков для строительства и обслуживания жилых домов, хозпостроек в <адрес>», а также о признании незаконным Государственного акта на право собственности на земельный участок серии ЯИ №, на земельный участок площадью 0,0858га, расположенный по адресу: АР Крым, <адрес> выданный ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО2

На основании изложенного, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения исковых требований администрации Уютненского сельского поселения <адрес> Республики Крым.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 320-321 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении искового заявления администрации Уютненского сельского поселения <адрес> Республики Крым – отказать полностью.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Сакский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Д.В. Басараб

Решение суда в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.