Буерашина Валентина Ивановна

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 июля 2019 года г. Узловая

Узловский городской суд Тульской области в составе:

председательствующего Румянцевой В.А.,

при секретаре Дерр С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-771 по иску Почуева В.А., Почуевой В.И. к администрации муниципального образования Смородинское Узловского района, Почуеву А.И., Буерашиной В.И. о признании права собственности на часть жилого дома в порядке наследования по закону,

установил:

истцы обратились в суд с указанным иском к администрации муниципального образования Смородинское Узловского района и Почуеву А.И., ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1, проживавшая в <адрес>. После ее смерти осталось наследство, заключающееся, в том числе, в неопределенной доле указанного жилого дома, принадлежащей умершей на основании выписки из похозяйственной книги и в земельном участке с КН № при доме, принадлежащем на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ. Сособственником дома является Почуев А.И.. Наследниками к имуществу умершей по закону и по завещанию являлись ее сыновья Почуев Вас.А. – истец по делу и ФИО2 которые своевременно обратились к нотариусу за оформлением своих наследственных прав. ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2 после смерти которого открылось наследство, в том числе на ? долю указанного жилого дома и земельного участка унаследованного им после смерти ФИО1, оформить наследственные права на которые он не успел. Наследником к его имуществу является жена Почуева В.И. – истец по делу, которая в нотариальном порядке оформила наследственные права на долю земельного участка. Почуев Вас.А. также оформил свои наследстве...

...нные права на долю земельного участка. Оформить права на доли дома в нотариальном порядке не могут, поскольку право собственности ФИО1 в установленном порядке зарегистрировано не было.

Порядок пользования домом сложился. В пользовании ФИО1 находились жилые помещения: основное строение, обозначенное лит. «А», две жилые пристройки, обозначенные лит. «А1» и «А2» и холодная пристройка лит. «а», а также надворные постройки в виде трех сараев, обозначенных лит. «Г», «Г1» и «Г4», уборной лит. «Г8». В пользовании Почуева А.И. – помещения, обозначенные лит. «А3», «А4», «А5» и «А6».

Просили признать за Почуевым Вас.А. в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО1 право собственности на ? долю части жилого дома № расположенного в <адрес>, состоящей из основного строения, обозначенного лит. «А», двух жилых пристроек, обозначенных лит. «А1» и «А2» и холодной пристройки лит. «а» с надворными постройками: тремя сараями, обозначенными лит. «Г», «Г1» и «Г4» и уборной лит. «Г8». Признать за Почуевой В.И. в порядке наследования по закону после смерти ФИО2 право собственности на ? долю той же части жилого дома с надворными постройками.

От ответчика Почуева А.И. поступили письменные возражения, в которых он заявленные требования в части сложившегося порядка пользования домом не признал, ссылаясь на то, что пристройка, обозначенная лит. «А2», принадлежала его матери, которая передала ее во временное пользование ФИО1. В остальной части по заявленным исковым требованиям не возражал.

В процессе рассмотрения дела к участию в качестве соответчика привлечена Буерашина В.И., в качестве третьих лиц Данилова Л.В. и Буксбаум Н.В.

В судебном заседание истцы Почуев Вас.А. и Почуева В.И. заявленные исковые требования поддержали просили удовлетворить по основаниям, изложенным в заявлении.

Представитель ответчика администрации МО Смородинское Узловского района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Причину неявки суду не сообщил. Возражений по заявленным исковым требованиям не представил.

Ответчик Почуев А.И. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Причину неявки суду не сообщил.

Ответчик Буерашина В.И. в судебном заседании заявленные исковые требования не признала, в их удовлетворении просила отказать, ссылаясь на то, что пристройка лит. «А2» принадлежала ее матери, наследницей которой являются она и ее брат Почуев А.И.. Не отрицала, что на момент смерти обоих наследодателей спорная пристройка находилась в пользовании наследодателя истцов.

Третье лицо Данилова Л.В. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Третье лицо Буксбаум Н.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Причину неявки суду не сообщила. Ранее письменно просила рассмотреть дело в ее отсутствие, по заявленным исковым требованиям не возражала.

Представители третьих лиц Узловского отделения ГУ ТО «Областное БТИ» и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Причину неявки суду не сообщили. Ранее представитель Узловского отделения ГУ ТО «Областное БТИ» письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие. Возражений по заявленным исковым требованиям не представили.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд рассмотреть дело в их отсутствие, а суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1, что подтверждается копией свидетельства о смерти.

Умершая постоянно по день смерти была зарегистрирована и проживала в <адрес> совместно с сыном ФИО2., о чем свидетельствует справка администрации МО Смородинское Узловского района.

Согласно копии технического паспорта на жилой дом № <адрес>, изготовленного по состоянию на 28 ноября 2018 года, он имеет общую площадь 152,6 кв. метра, в том числе жилую – 71,2 кв. метра, подсобную 81,4 кв. метра, и разделен на две части.

Часть № 1 состоит из помещений: в лит. «А» жилой комнаты № 1 площадью 18,2 кв. метра, жилой комнаты № 2 площадью 6,2 кв. метра, туалета № 3 площадью 4,3 кв.метра, в лит. «А1»: кухни № 1 площадью 22,1 кв. метра, в лит. «А2» жилой комнаты № 1 площадью 187 кв.метра и холодной пристройки лит. «а» площадью 13,2 кв.метра.

Часть № 2 состоит из помещений: в лит. «А3» прихожей № 1 площадью 15,6 кв.метра, кладовой № 2 площадью 4,8 кв.метра, кухни № 3 площадью 7,0 кв.метра, в лит. «А4» жилой комнаты № 1 площадью 28,1 кв.метра, в лит. «А5» прихожей № 1 площадью 12,5 кв.метра, в лит. «А6» туалета № 1 площадью 19 кв.метра.

При доме имеются надворные постройки: сараи лит. «Г», «Г1», «Г2», «Г3», «Г4», «Г5», «Г6», «Г7», уборная лит. «Г8», душ лит. «Г9», уборная лит. «Г10», выгребные колодцы лит. «Г11» и «Г12», а также ограждения, ворота, калитка. Его правообладателями значатся Почуев А.И. и ФИО1, но право собственности не зарегистрировано.

В соответствии со ст. 16 ЖК РФ жилой дом (его часть) относится к жилому помещению, в связи с чем должно быть пригодным для постоянного проживания граждан, то есть отвечать установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

Жилой дом в силу действующего законодательства может состоять из долей или частей, в то время как из квартир может состоять одно- или многоквартирный дом.

Спорный дом фактически состоит из двух изолированных частей, имеющих все необходимое для их самостоятельного использования в качестве жилого помещения: отдельный вход, оконные проемы, отдельные вводы на воду, канализацию, электричество, газ, индивидуальные источники отопления. Данные обстоятельства ответчиками не оспаривались.

В соответствии с выпиской из похозяйственной книги на спорный дом (лицевой счет №) ФИО1 являлась владельцем дома № <адрес> площадью 69,9 кв. метра.

Согласно выписке из похозяйственной книги № (лицевой счет №), собственником дома № <адрес> площадью 50 кв. метров, в том числе жилой площадью 35 кв. метров, являлась также ФИО3.

Впоследствии постановлением администрации МО Смородинское Узловского района № от ДД.ММ.ГГГГ «О внесении дополнений и изменений в списки Узловского отделения Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» домовладению ФИО1 ранее имевшему № был присвоен адрес: <адрес>.

В соответствии с п. 1 ст. 6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997г. № 122-ФЗ, действовавшего в момент возникновения спорных правоотношений, похозяйственная книга признается правоустанавливающим документом на жилое помещение в сельской местности.

Таким образом, суд приходит к выводу о принадлежности жилого дома № <адрес> ФИО1 и ФИО3.

Поскольку дом фактически состоит из двух изолированных друг от друга частей, то указанным лицам принадлежали соответствующие части дома, находившиеся в их пользовании.

Данное обстоятельство ответчиками не оспаривалось. Однако, между сторонами возник спор относительно принадлежности литеры А2.

В обоснование доводом о принадлежности данного помещения ФИО3, ответчик Буерашина В.И. ссылалась на выписку из похозяйственной книги.

Проверяя указанные доводы, суд приходит к выводу об их необоснованности по следующим основаниям. Указанные в обеих выписках из похозяйственных книг площадные характеристики частей дома как в совокупности, так и по отдельности не соответствуют этим характеристикам по техническому паспорту. Литера А2 по поэтажному плану в техническом паспорте имеет сообщение с литерой А, находящейся в пользовании наследодателя истцов, что ответчиками не оспаривалось. Утверждения Буерашиной В.И. о наличии такого сообщения с литерой А3, находившейся в пользовании наследодателя ответчиков, опровергаются поэтажным планом. Бесспорных доказательств обратного ответчиками не представлено.

Более того, в судебном заседании Буерашина В.И., а ранее в предварительном заседании Почуев А.И., не отрицали, что на день смерти их наследодателя ФИО3 и наследодателя истцов ФИО1 спорное помещение находилось в пользовании последней.

Доводы ответчиков о принадлежности литера А2 их семье в 60-х годах прошлого века не имеют для разрешения настоящего спора правового значения, поскольку бесспорных доказательств принадлежности этого помещения ФИО3 на день ее смерти, суду не представлено.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что наследодателю истцов на день смерти принадлежала часть дома, состоящая из помещений под литерами А, А1, А2, а, расположенных согласно представленной суду схеме в границах участка, принадлежащего ФИО1.

Порядок наследования на день смерти ФИО1 регулировался ГК РСФСР. В соответствии ст. 528 ГК РСФСР наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии со ст. 527 ГК РСФСР наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

Согласно ст. 546 ГК РСФСР для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществлялось в течение шести месяцев со дня открытия наследства путем фактического вступления во владение наследственным имуществом или подачей наследником нотариальному органу заявления о принятии наследства.

Как следует из представленной копии наследственного дела № к имуществу ФИО1, ее наследниками по завещанию являлись сыновья Почуев Вас.А. – истец по делу и ФИО2 которые своевременно обратились к нотариусу с заявлениями о принятии наследства. Почуев Вас.А. ДД.ММ.ГГГГ получил свидетельство о праве на наследство по завещанию на ? долю земельного участка с КН № площадью 1500 кв.метров, расположенного при <адрес>. Свидетельство о праве на наследство по завещанию на имя ФИО2. не выдавалось. Таким образом, к ФИО2 и Почуеву Вас.А. в равных долях перешло право собственности на принадлежащую ФИО1 часть спорного жилого дома.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2. умер, что подтверждается копией свидетельства о смерти.

Умерший постоянно по день смерти был зарегистрирован и проживал в <адрес> один.

В случае смерти гражданина по основаниям ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии ст. 1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина.

Таким образом, после смерти ФИО2 открылось наследство, в том числе и на принадлежащие ему долю части спорного жилого дома и земельного участка при нем.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Как следует из представленной копии наследственного дела к имуществу умершего ФИО2 №, его единственным наследником по закону, принявшим наследство, является жена Почуева В.И. – истец по делу. Дочери Данилова Л.В. и Буксбаум Н.В., привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц, наследство после смерти отца не принимали, к нотариусу с заявлениями о принятии наследства не обращались. Почуева В.И. получила свидетельство о праве на наследство по закону на ? долю земельного участка с КН № площадью 1500 кв.метров, расположенного при <адрес>.

Следовательно, к Почуевой В.И. в порядке наследования по закону после смерти ФИО2 перешло и право собственности на долю части <адрес>.

Поскольку принадлежность следует судьбе главной вещи, то в собственность истцов перешли на праве собственности и надворные постройки в виде трех сараев, обозначенных лит. «Г», «Г1» и «Г4», уборной лит. «Г8», находившиеся в пользовании ФИО1 и расположенные в границах ее земельного участка.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

иск Почуева В.А. и Почуевой В.И. к администрации МО Смородинское, Почуеву А.И. и Буерашиной В.И. о признании права собственности на часть жилого дома в порядке наследования по закону удовлетворить.

Признать за Почуевым В.А. в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, и Почуевой В.И. в порядке наследования по закону после смерти мужа ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, принявшего, но не оформившего свои наследственные права после смерти матери ФИО1, по ? доле за каждым на часть жилого дома № общей площадью 82,7 (восемьдесят две целых и семь десятых) кв. метра, в том числе жилой площадью 43,1 (сорок три целых и одна десятая) кв. метра, подсобной 39,6 (тридцать девять целых и шесть десятых) кв. метра, состоящей из литер «А», «А1», «А2», пристройки под литерой «а», а также хозяйственных построек: сараев под литерами «Г», «Г1», «Г4» и уборной под литерой «Г8».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тульский областной суд через Узловский городской суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий В.А. Румянцева