Бугаутдинова Елена Олеговна

Дело № 2-3651/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 ноября 2022 года г. Челябинск

Советский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи Хабаровой Л.В.,

при секретаре судебного заседания Рязановой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Озерского городского округа Челябинской области к Управлению Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области о снятии земельного участка с кадастрового учета,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Озерского городского округа Челябинской области обратилась в суд с иском к Управлению Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области о снятии с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером №, площадью 13 кв.м., расположенного по адресу: Челябинская <адрес>, а также об обязании исключить запись из Единого государственного реестра недвижимости об обременении земельного участка с кадастровым номером №, площадью 13 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> В обоснование иска указано, что в ходе работы по уточнению сведений о земельных участках в едином государственном реестре недвижимости (далее ЕГРН) для целей определения кадастровой стоимости земельных участков специалистами Управления имущественных отношений Администрации Озерского городского округа Челябинской области выявили, что в ЕГРН одному и тому же земельному участку, присвоено два кадастровых номера № и №

Стороны в судебное заседание не явились, о дате и времени ...

...извещены надлежащим образом.

В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с учетом мнения лиц, участвующих в деле, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежаще извещенных о времени и месте рассмотрения дела.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

Согласно ч. 1-4 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

К дополнительным сведениям об объекте недвижимости относятся сведения, которые изменяются на основании решений (актов) органов государственной власти или органов местного самоуправления, сведения, которые содержатся в других государственных и муниципальных информационных ресурсах (за исключением сведений, указанных в части 2 настоящей статьи), и сведения, которые в соответствии с частями 1 - 3 статьи 38 настоящего Федерального закона вносятся в уведомительном порядке.

В кадастр недвижимости вносятся основные сведения об объекте недвижимости, в числе которых кадастровый номер объекта недвижимости, описание местоположения объекта недвижимости.

Системное толкование вышеуказанных норм права позволяет сделать вывод о том, что каждый существующий объект недвижимости подлежит учету в соответствии с требованиями Закона о государственной регистрации недвижимости, после учета объекту присваивается уникальный учетный номер. Положения Закона о государственной регистрации недвижимости не допускают существования дублирующих сведений государственного кадастра недвижимости в отношении одного и того же объекта.

Судом установлено и следует из материалов дела, что специалистами Управления имущественных отношений Администрации Озерского городского округа Челябинской области проводилась работа по уточнению сведений о земельных участках в ЕГРН для целей определения кадастровой стоимости земельных участков. В рамках данной работы выявлено, что в земельный участок с КН №, в отношении которого необходимо уточнить характеристики земельного участка, расположен в границах земельного участка с КН №, сформированного для размещения многоквартирного жилого дома в микрорайоне <адрес>. В соответствии с выписками из ЕГРН сведения о правообладателях на указанные земельные участки отсутствуют. Постановлением главы Озерского городского округа Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ г. № № были предоставлены в аренду земельные участки владельцам временных торговых точек.

В соответствии с постановлениями от ДД.ММ.ГГГГ № № и от ДД.ММ.ГГГГ № № Между Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г. Озерска Челябинской области и Багаутдиновой Е.О. был заключен договор о предоставлении участков в пользование на условиях аренды от ДД.ММ.ГГГГ № №, с дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ №№. Согласно указанному договору арендатору был передан в аренду земельный участок, площадью 13кв.м., расположенный в районе жилого дома <адрес>, для размещения временной торговой точки инв. №№. Договор был заключен на срок до ДД.ММ.ГГГГ, по истечению указанного срока договор прекратил свое действие. Вместе с тем сведения в отношении договора о предоставлении участка не исключены из ЕГРН. В настоящее время графические сведения о земельном участке с КН № в ЕГРН отсутствуют. Из ситуационного плана усматривается, что земельный участок с КН №, расположен в границах земельного участка с КН №. Из ответа Управления Росреестра по Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ № № следует, что снятие земельного участка с КН № с государственного кадастрового учета возможно только на основании решения суда.

В соответствии с ч. 1, 6 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно ч.4 данной статьи в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

Поскольку земельный участок с КН № расположен в границах земельного участка с КН №, сведения о земельном участке с КН № необходимо исключить из государственного кадастра недвижимости.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №, площадью 13 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области исключить запись из Единого государственного реестра недвижимости об обременении земельного участка с кадастровым номером №, в виде договора о предоставлении участков в пользование на условиях аренды от ДД.ММ.ГГГГ № №

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Челябинского областного суда в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме через суд, принявший решение.

Председательствующий Л.В. Хабарова

Мотивированное решение изготовлено 18 ноября 2022 года.

Судья: Л.В. Хабарова