Бухарина Елена Геннадиевна

47RS0004-01-2021-001122-82 Дело № 2-145/2022

24 января 2022 года г. Всеволожск

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Всеволожский городской суд Ленинградской области в составепредседательствующего судьи Курбатовой Э.В.

при ведении протокола секретарем Наймович В.В.,

с участием представителя Бухариной Е.Г., Доминовой Е.С., Зеленцовой Н.Ю. – адвоката Шуралевой А.А. по ордеру и доверенности от 11 января 2022 года,

представителя ответчика Бухарина В.В. по доверенности от 28 июля 2021 года Сикоринского К.В.,

прокурора Степанова И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зеленцовой Нины Юрьевны, Бухариной Елены Геннадиевны, Доминовой Евгении Сергеевны к Бухарину Виктору Васильевичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

истцы, указывая, что являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, обратились в суд с иском к ответчику о признании его прекратившим право пользования указанной квартирой.

В обоснование иска указано, что истец Бухарина Е.Г. и ответчик Бухарин В.В. состояли в зарегистрированном браке, 2 апреля 2019 года брак между ними прекращен. 5 февраля 2016 года в спорной квартире был зарегистрирован ответчик. Учитывая, что семейные отношения с ответчиком прекращены в связи с расторжением брака, вместе с тем, добровольно сняться с регистрационного учета ответчик не желает, истцы указывают, что такое положение препятствует реализации ими прав собственника в отношении жилого помещения, просят признать ответчика прекратившим...

... право пользования указанной квартирой.

В судебном заседании представитель истца требования иска поддержала, подтвердила изложенные доводы.

Представитель ответчика, ссылаясь на то, что ответчик достиг возраста 72 лет, имеет различные заболевания, не имеет денежных средств на приобретение иного жилого помещения, просит сохранить за ответчиком право пользования спорным жилым помещением до конца апреля 2022 года.

Суд, выслушав объяснения сторон, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, оценив доказательства, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно п. 1 ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

На основании ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из положений ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса РФ следует, что защита жилищных прав осуществляется, в том числе путем прекращения жилищного правоотношения.

Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности (ст. 10 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Установлено, что в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, с 5 августа 2016 года зарегистрирован ответчик (л.д. 20).

Из представленных Управлением Росреестра по Ленинградской области документов следует, что с 27 ноября 2015 года указанная квартира принадлежала истцу Бухариной Е.Г. на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от 16 апреля 2015 года, акта приема-передачи от 30 апреля 2015 года, договора участия в долевом строительстве от 1 декабря 2014 года.

9 марта 2017 года истец Бухарина Е.Г. подарила спорную квартиру Бухариной К.В. (л.д. 34-35).

17 августа 2020 года Моховикова (Бухарина) К.В. подарила данную квартиру истцам Бухариной Е.Г., Зеленцовой Н.Ю. и Доминовой Е.С. (л.д. 34-35).

На основании договора дарения от 17 августа 2020 года истцы являются собственниками по 1/3 доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Право собственности за истцами зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости 18 сентября 2020 года, что подтверждается выписками из ЕГРН (л.д. 21-28).

Установлено также, что истец Бухарина Е.Г. и ответчик Бухарин В.В. состояли в зарегистрированном браке, 2 апреля 2019 года брак между ними прекращен в отделе записи актов гражданского состояния Московского района Комитета по делам записи актов гражданского состояния Правительства Санкт-Петербурга, что подтверждается свидетельством о расторжении брака (л.д. 29).

В соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

По смыслу ч. 1 и 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит, исходя из положений ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается ч.4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ при установлении следующих обстоятельств:

а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);

б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

Представитель ответчика просит сохранить за ответчиком право пользования спорным жилым помещением до конца апреля 2022 года, ввиду того, что ответчик достиг возраста 72 лет, имеет различные заболевания, не имеет денежных средств на приобретение иного жилого помещения.

Представитель истцов не возражает в сохранении за ответчиком права пользования спорной квартирой на указанный срок.

Учитывая, что истцы являются собственниками спорного жилого помещения, сам по себе факт вселения ответчика в спорное жилое помещение прав на него не порождает, а момент регистрации в спорной квартире подтверждает лишь право пользования жильем как члена семьи собственника, принимая во внимание прекращение между сторонами семейных отношений, отсутствие между собственниками спорного жилого помещения какого-либо соглашения о сохранении за ответчиком права пользования квартирой, суд, исходя из установленных по делу обстоятельств и представленных доказательств, полагает заявленные истцами требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Суд, с учетом мнения сторон, а также положений ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения, посчитал возможным сохранить за ответчиком право пользования спорным жилым помещением до 30 апреля 2022 года, по причине имущественного положения и состояния здоровья ответчика, не позволяющих обеспечить себя иным жилым помещением.

На основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, с ответчика в пользу истцов подлежит взысканию уплаченная ими при подаче иска государственная пошлина.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Сохранить за Бухариным Виктором Васильевичем право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, на срок до 30 апреля 2022 года.

По истечении указанного срока прекратить право пользования Бухариным Виктором Васильевичем вышеуказанным жилым помещением.

Решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу после истечения установленного судом срока.

Взыскать с Бухарина Виктора Васильевича в пользу Зеленцовой Нины Юрьевны, Бухариной Елены Геннадиевны, Доминовой Евгении Сергеевны расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб., по 100 руб. в пользу каждой.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья

Решение принято в окончательной форме 28 января 2022 года.