Бухорова Маргарита Алексеевна

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 апреля 2014 года город Орёл

Северный районный суд г. Орла в составе:

председательствующего судьи Тишаевой Ю.В.

при секретаре Машкиной И.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Северного районного суда г. Орла гражданское дело по исковому заявлению Бухоровой М.А., Стефановой Л.Г. и Коноваленко Г.В. к администрации г.Орла и Муниципальному казенному учреждению «Управление коммунальным хозяйством г. Орла» о признании права пользования жилым помещением и заключении договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Бухорова М.А., Стефанова Л.Г. и Коноваленко Г.В. обратились в Северный районный суд г. Орла с исковым заявлением к МКУ «Управление коммунального хозяйства г.Орла», администрации г.Орла о признании права пользования жилым помещением и заключении договора социального найма. В обоснование заявленных требований указали, что на основании ордера № от 30.09.1967 года ФИО4 была предоставлена квартира <адрес> на состав семьи 4 человека: ФИО4, Стефанова Л.Г., ФИО10, Коноваленко Г.В. ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО4, ФИО10 умер ДД.ММ.ГГГГ года. В настоящее время в указанной квартире зарегистрированы и проживают 3 человека: Бухорова М.А., Стефанова Л.Г., Коноваленко Г.В. Бухорова М.А. является внучкой ФИО4 и племянницей Стефановой Л.Г. В свидетельствах о рождении ее матери ФИО8 и тети Стефановой (Коноваленко) Л.Г. в графе мать указана ФИО4. В дубликате свидетельства о рождении, выданном ДД.ММ.ГГГГ указана ФИО5. При оформлении ордера, дубликата свидетельства о рождении и свидетельства о смерти в написании фамилии ФИО4 была допущена ошибка. Вместо фамилии ФИО4 написана фамилия ФИО5, т. е. фамилия написана через букву «е». При оформлении дубликата свидетельства о рождении в написании имени ФИО4 была допущена ошибка, имя написано с двумя буквами «л». При обращении в МКУ «УКХ г.Орла» по вопросу приватизации квартиры им было отказано в заключении договора приватизации, так как в ордере имеются исправлении. Им было рекомендовано обратиться за заключением договора социального найма. При обращении за заключением договора социального найма обнаружились вышеуказанные описки в фамилии...

... и имени. Данные описки препятствуют заключению договора социального найма на квартиру. Истцы проживают в спорной квартире на законных основаниях, исполняют обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, право на их проживание в указанной квартире никем не оспаривается. По изложенным основаниям просят суд признать за Бухоровой М.А., Стефановой Л.Г., Коноваленко Г.В. право пользования жилым помещением - квартирой №, общей площадью 46 кв.м., в том числе жилой площадью 30,9 кв.м., в доме <адрес>. Обязать МКУ «УКХ г. Орла» заключить со Стефановой Л.Г. на состав семьи 3 человека: Стефанова Л.Г., её сын Коноваленко Г.В., её племянница Бухорова М.А. договор социального найма на квартиру №, общей площадью 46 кв. м., жилой площадью 30,9 кв. м., расположенную по адресу: <адрес>.

В судебном заседании Бухорова М.А., действующая также по доверенности в интересах Стефановой Л.Г. и Коноваленко Г.В., исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске основаниям. В дополнение суду пояснила, что ордер № на квартиру <адрес> был выдан 30.09.1967 года на имя ее бабушки ФИО4 В 1976 году в связи с утерей документов бабушке был выдан дубликат свидетельства о рождении, в котором уже была допущена ошибка в ее фамилии и имени, вместо ФИО4, указано ФИО5. На основании этого дубликата был выдан паспорт на имя ФИО5, поэтому и в свидетельстве о смерти указаны те же фамилия и имя. При жизни бабушка не исправляла эти ошибки в фамилии и имени, так как не придавала этому особого значения. Стефанова Л.Г. является дочерью ФИО4, а Коноваленко Г.В. ее внуком. Так как в ордере на квартиру указана фамилия ФИО4, ордер имеет исправления, в приватизации квартиры им было отказано. При обращении в МКУ «УКХ г.Орла» для заключения договора социального найма выяснилось, что представленные документы имеют несоответствия, препятствующие во внесудебном порядке заключить договор социального найма на жилое помещение.

Представитель администрации г.Орла по доверенности ФИО11, надлежаще извещенная о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, в представленном в адрес суда ходатайстве просит рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие представителя администрации г.Орла.

Представитель ответчика МКУ «УКХ г.Орла» по доверенности ФИО12, надлежаще извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, в представленном в адрес суда ходатайстве просит рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие представителя МКУ «УКХ г.Орла», при вынесении решения полагается на усмотрение суда.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают в частности, из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В силу п. 1 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права.

Согласно ч. 1 ст. 15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. В зависимости от формы собственности жилищный фонд подразделяется на: 1) частный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, находящихся в собственности граждан и в собственности юридических лиц; 2) государственный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации (жилищный фонд Российской Федерации), и жилых помещений, принадлежащих на праве собственности субъектам Российской Федерации (жилищный фонд субъектов Российской Федерации); 3) муниципальный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальным образованиям ( ч. 2 ст. 19 ЖК РФ).

Частью 1 ст. 61 ЖК РФ предусмотрено, что пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.Согласно ч. 1 ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Положениями ст. 67 ЖК РФ предусмотрено, что наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

Согласно ч. 1 ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

В соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В силу ч.2 ст.686 ГК РФ в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними. Если такое согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, становятся сонанимателями.

В судебном заседании установлено, что спорным жилым помещением является двухкомнатная квартира <адрес>, общей площадью 46,0 кв. м.

Указанная квартира на основании решения исполкома Железнодорожного Совета депутатов трудящихся № от 22.09.1967 года была предоставлена ФИО4 на состав семьи 4 человека: ФИО4, Стефанова Л.Г., ФИО10, Коноваленко Г.В., что подтверждается ордером № серии Ж от 30.09.1967 года и копией решения исполкома Железнодорожного Совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ года.

С момента вселения нанимателем двухкомнатной квартиры <адрес> являлась ФИО4 Вместе с ней в квартире проживали и были зарегистрированы её дочь Стефанова Л.Г. и внук Коноваленко Г.В. Указанные обстоятельства подтверждаются копией поквартирной карточки.

Из материалов дела следует, что ФИО4, умерла ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО10 умер ДД.ММ.ГГГГ года. Данные обстоятельства подтверждаются свидетельствами о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ года, № от ДД.ММ.ГГГГ года.

После смерти ФИО4 в июле 1982 года нанимателем квартиры <адрес> стала ее дочь Стефанова Л.Г., что подтверждается копией лицевого счета № от 18.04.2014 года.

05.02.2008 года в указанную квартиру с согласия Стефановой Л.Г. и Коноваленко Г.В.была вселена племянница Стефановой Л.Г. - Бухорова М.А.

Обращаясь в суд исковыми требованиями о признании права пользования жилым помещением, истцы ссылаются на то, что не могут заключить договор социального найма жилого помещения в связи с тем, что в ордере на квартиру, дубликате свидетельства о рождении и в свидетельстве о смерти в фамилии ФИО4 допущена ошибка, вместо ФИО4 указано ФИО5.

Между тем, как усматривается из материалов дела, в свидетельствах о рождении ФИО8 и Стефановой (Коноваленко) Л.Г. в графе мать указана ФИО4.

Таким образом, суд приходит к убеждению, что при оформлении ордера на квартиру, дубликате свидетельства о рождении и свидетельстве о смерти ФИО4 была допущена ошибка в ее фамилии и имени, а именно вместо ФИО4, указано ФИО5.

Как усматривается из технического паспорта по состоянию на 17.03.2014 года и кадастрового паспорта по состоянию на 11.03.2014 года общая площадь квартиры <адрес> составляет 46,0 кв.м., жилая 30,9 кв.м., инвентарный номер №.

По сведениям Управления муниципального имущества и землепользования администрации г.Орла исх.№218-ф от 13.03.2014 года, квартира <адрес> значится в реестре муниципального имущества г.Орла.

В настоящее время в квартире <адрес> зарегистрировано 3 человека: Бухорова М.А., Стефанова Л.Г., Коноваленко Г.В., что подтверждается копией лицевого счета № от 18.04.2014 года, поквартирной карточкой.

Согласно представленным квитанциям истцы своевременно оплачивают за наем указанного жилого помещения.

Установив обстоятельства, свидетельствующие о том, что истцы длительное время проживают в квартире, исполняют обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, их право на проживание в данном жилом помещении по настоящее время никем не оспаривается, суд приходит к убеждению, что фактически Бухорова М.А., Стефанова Л.Г., Коноваленко Г.В. проживают в спорном жилом помещении на условиях договора социального найма.

При таких обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить заявленные требования Бухоровой М.А., Стефановой Л.Г., Коноваленко Г.В. о признании за ними права пользования спорным жилым помещением и заключении со Стефановой Л.Г. на состав семьи 3 человека договора социального найма на квартиру № общей площадью 46 кв. м., жилой площадью 30,9 кв. м., расположенную по адресу: <адрес>

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Бухоровой М.А., Стефановой Л.Г. и Коноваленко Г.В. к администрации г.Орла и Муниципальному казенному учреждению «Управление коммунальным хозяйством г. Орла» о признании права пользования жилым помещением и заключении договора социального найма удовлетворить.

Признать за Бухоровой М.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Стефановой Л.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Коноваленко Г.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования жилым помещением - квартирой №, общей площадью 46 кв. м., расположенной по адресу: <адрес> на условиях социального найма.

Обязать Муниципальное казенное учреждение «Управление коммунальным хозяйством г. Орла» заключить со Стефановой Л.Г. на состав семьи 3 человека: Стефанова Л.Г., её сын Коноваленко Г.В., её племянница Бухорова М.А. договор социального найма на квартиру №, общей площадью 46 кв. м., жилой площадью 30,9 кв. м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд через Северный районный суд г. Орла путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Решение в окончательной форме будет изготовлено в срок до 28 апреля 2014 года включительно.

Судья Ю.В. Тишаева