Бухтин Алексей Станиславович

Судья: Быстрякова О. А. дело № 33-25119/2016

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего Шмелева А.Л.,

судей Медзелец Д.В., Филиповой И.В.

при секретаре Прибылове А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании от 14 сентября 2016 года апелляционную жалобу ФГКУ «Южное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ

на решение Балашихинского городского суда Московской области от 30 мая 2016 года по делу по иску ФГУ «Южное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ к Бухтиной Е. А., Бухтину А. С. о признании недействительным договор социального найма, признании не приобретшими право пользования жилым помещением, заслушав доклад судьи Шмелева А.Л.,

УСТАНОВИЛА:

ФГУ «Южное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ предъявила иск к Бухтиной Е.А., Бухтину А.С. о признании недействительным договора социального найма, признании не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: <данные изъяты>, мкр. Авиаторов, <данные изъяты>. В обосновании исковых требований ссылались на то, что Бухтина Е.А. была признана нуждающейся в порядке ст. 51 ЖК РФ и включена в список очередников на получение жилых помещений в войсковой части 64365. При увольнении ей была предоставлена спорная квартира. При этом, в представленных военнослужащей Бухтиной Е.А. 07.09.2012 года «Сведениях о наличии (отсутствии) жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма и (или) принадлежащих на праве собственности военнослужащему и членам его семьи», заполняемых по рекомендуемому образцу, согласно приложению № 2 к Инструкции, утв. приказом Министра обороны РФ от 30.09.2010 года № 1280, не указано в графе «Сведения о наличии жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма и (или) принадлежащих на праве собственности мне и членам моей семье» право долевой собственности на жилое помещение у Бухтина А.С., общей площадью 55,2 кв.м., расположенное по адресу: <данные изъяты>. Таким образом, Бухтин А.С. на дату заключения договора социального найма от <данные изъяты> <данные изъяты> являлся собственником 1/2 доли в праве на жилое помещение, распол...

...оженное по адресу: <данные изъяты>. Бухтина Е.А. при обеспечении жилым помещением по договору социального найма составом семьи 2 человека (в том числе сын-Бухтин А.С.) скрыла от уполномоченного органа наличие у члена её семьи жилого помещения на праве долевой собственности, следовательно, при распределении жилого помещения предоставленного по договору социального найма не были учтены 27,6 кв.м., принадлежащие Бухтину А.С. Данное обстоятельство имеет решающее значение, так как при признании военнослужащего нуждающимся в обеспечении жилым помещением учитывается общая площадь всех жилых помещений имеющихся у кандидата и членов его семьи. Таким образом, Бухтин А.С. на дату распределения жилого помещения признается обеспеченным жилым помещением по нормам, то обеспечение его в составе семьи военнослужащей Бухтиной Е.В. следует признать незаконным.

ФГКУ «Южное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ своего представителя не направил, представил заявление о рассмотрение дела в отсутствии их представителя.

Бухтина Е.А. и Бухтин А.С. в судебное заседание не явились, о слушание дела извещались.

Решением Балашихинского городского суда Московской области от 30 мая 2016 года в удовлетворении исковых требований отказано.

ФГКУ «Южное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ в апелляционной жалобе, просит отменить решение, как незаконное и необоснованное.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав объяснения явившихся лиц, судебная коллегия считает решение суда правильным, оснований для его отмены не имеется.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать во взаимосвязи с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено лицами, указанными в настоящем Кодексе. Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлено любым заинтересованным лицом. Суд вправе применить такие последствия по собственной инициативе.

В силу ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом. Если из содержания оспоримой сделки вытекает, что она может быть лишь прекращена на будущее время, суд, признавая сделку недействительной, прекращает ее действие на будущее время.

Согласно ст. 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

В соответствии со ст. 2 Конституции РФ человек, его права и свободы являются высшей ценностью. Признание, соблюдение и защита прав и свобод человека и гражданина-обязанность государства.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ, право на жилище является неотъемлемым и одним из важнейших прав гражданина.

Согласно п. 3 ст. 3 ФЗ от 27 мая 1998 г. N 76-ФЗ «О статусе военнослужащих» социальная защита военнослужащих, граждан, уволенных с военной службы, и членов их семей является функцией государства и предусматривает реализацию их прав, социальных гарантий и компенсаций органами государственной власти, органами местного самоуправления.

Согласно п. 1 ст. 5 Федерального закона от 27 мая 1998 г. N 76-ФЗ "О статусе военнослужащих", - государство гарантирует военнослужащим обеспечение их жилыми помещениями в форме предоставления им денежных средств на приобретение или строительство жилых помещений либо предоставления им жилых помещений в порядке и на условиях, установленных настоящим Федеральным законом, другими федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, за счет средств федерального бюджета.

В соответствии с п. 1 и п. 1 ч. ст. 51 ЖК РФ, - гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются в том числе: не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения; являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы.

Согласно ч. 1 ст. 52 ЖК РФ, жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, за исключением установленных ЖК РФ случаев.Согласно п. 2 ч. 1 ст. 56 ЖК РФ, - граждане снимаются с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях в случае утраты ими оснований, дающих им право на получение жилого помещения по договору социального найма.

Согласно ст. 53 ЖК РФ предусмотрено, что граждане, которые с намерением приобретения права состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях совершили действия, в результате которых такие граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, принимаются на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях не ранее чем через пять лет со дня совершения указанных намеренных действий.

В силу положений ст. 15 Федерального закона "О статусе военнослужащих" военнослужащим - гражданам, обеспечиваемым на весь срок военной службы служебными жилыми помещениями и признанным нуждающимися в жилых помещениях в соответствии со статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации, по достижении общей продолжительности военной службы 20 лет и более, а при увольнении с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, по состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями при общей продолжительности военной службы 10 лет и более предоставляются жилые помещения, находящиеся в федеральной собственности, по выбору указанных граждан в собственность бесплатно на основании решения федерального органа исполнительной власти, в котором предусмотрена военная служба, или по договору социального найма с указанным федеральным органом исполнительной власти по избранному постоянному месту жительства и в соответствии с нормами предоставления площади жилого помещения, предусмотренными статьей 15.1 настоящего Федерального закона.

В силу ч. 1,2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 1 ст. 49 ЖК РФ, по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Согласно п. 1 ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Из материалов дела усматривается, что решением <данные изъяты> жилищной комиссии в/ч 64365 от <данные изъяты> старший прапорщик Бухтина Е.А. и её сын Бухтин А.С. приняты на учет нуждающихся в жилых помещениях предоставляемых по договору социального найма.

<данные изъяты> Бухтиной Е.А. было направлено извещение о распределении жилого помещения <данные изъяты>, по адресу: <данные изъяты>, мкр. Авиаторов, <данные изъяты>. Указанное извещение Бухтина Е.А. получила <данные изъяты> и в этот же день выразила согласие с заселением в вышеуказанное жилое помещение.

<данные изъяты> Бухтина Е.А. в Сведениях о наличии (отсутствии) жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма и (или) принадлежащих на праве собственности военнослужащему и членам его семьи указала, что ранее занимаемых по договорам социального найма и (или) принадлежащих (принадлежавших) на праве собственности жилых помещений за военнослужащим и членами её семьи не имеется.

Решением ФГУ «Южное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ от <данные изъяты> <данные изъяты>, Бухтиной Е.А., с учетом члена семьи-сына Бухтина А.С., было предоставлено жилое помещение в виде отдельной двухкомнатной квартиры, общей площадью 53,9 кв.м., по адресу: <данные изъяты>, мкр. Авиаторов, <данные изъяты>.

<данные изъяты> между Министерством обороны РФ в лице ФГУ «Южное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ, именуемый наймодатель и Бухтиной Е.А., именуемый наниматель, был заключен договор социального найма жилого помещения <данные изъяты>, по условиям которого наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, общей площадью 53,9 кв.м., по адресу: <данные изъяты>, мкр. Авиаторов, <данные изъяты>.

<данные изъяты> между сторонами был подписан акт приема-передачи жилого помещения, расположенного по адресу: <данные изъяты>, мкр. Авиаторов, <данные изъяты>.

Выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним подтверждается, что ответчик Бухтин А.С. имел право долевой собственности на 0,50 доли в жилом помещении, общей площадью 55,2 кв.м., расположенном по адресу: <данные изъяты>. Отчуждение имущество произведено <данные изъяты>.

Решением Балашихинского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты>, за Бухтиной Е.А. было признано право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <данные изъяты>, мкр. Авиаторов, <данные изъяты>, в порядке приватизации.

Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд, дав оценку всем представленным доказательствам в соответствии со ст. ст. 56, 67 ГПК РФ, пришел к правильному выводу о том, что договор социального найма не может быть признан недействительным, так как с переходом жилого помещения в собственность ответчика Бухтиной Е.А. статус помещения в качестве государственного утрачен, правоотношения, связанные с заключением договора социального найма, прекращены.

При этом не представляется возможным признать договор социального найма жилого помещения недействительной сделкой, если решение о признании военнослужащего нуждающимся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма и решение уполномоченного органа о предоставлении жилого помещения, на основании которых было предоставлено жилое помещение по договору социального найма и заключен договор социального найма, таковыми не признаны и не отменены.

Оспариваемый договор найма утратил свою силу, поскольку в данный момент квартира находится в собственности у ответчика Бухтиной Е.А. Бухтина Е.А., как военнослужащая, в соответствии с ФЗ «О статусе военнослужащих» имела право на обеспечение жилым помещением.

Судом первой инстанции правильно определены правоотношения, возникшие между сторонами по делу, а также закон, подлежащий применению, определены и установлены в полном объеме юридически значимые обстоятельства, доводам сторон и представленным ими доказательствам дана правовая оценка в их совокупности.

Доводы апелляционной жалобы не опровергают правильность выводов суда первой инстанции, с которыми согласилась судебная коллегия, в связи с чем, не могут служить основанием к отмене постановленного по делу решения.

Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Балашихинского городского суда Московской области от 30 мая 2016 года оставить без изменения, апелляционную жалобу ФГКУ «Южное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ – без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: